2024年度南昌房屋租赁合同租赁双方知识产权保护与侵权处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租赁合同，租赁双方知识产权保护与侵权处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1知识产权的定义1.2侵权行为的定义1.3合同术语的定义2.知识产权归属2.1租赁房屋相关知识产权的归属2.2租赁房屋内物品知识产权的归属3.知识产权使用3.1租赁房屋及相关物品的使用权限3.2使用知识产权的限制3.3使用知识产权的责任4.侵权处理4.1侵权行为的识别与报告4.2侵权处理流程4.3侵权责任的承担5.侵权赔偿5.1赔偿金额的确定5.2赔偿方式5.3赔偿期限6.知识产权保护措施6.1租赁房屋及相关物品的保护6.2知识产权保护的具体措施7.知识产权变更7.1知识产权转让7.2知识产权许可7.3知识产权变更的审批8.违约责任8.1知识产权侵权违约责任8.2其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1知识产权清单11.2侵权行为证明材料12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1知识产权的定义：本合同中所指的知识产权包括但不限于著作权、专利权、商标权、商业秘密等法律规定的知识产权。1.2侵权行为的定义：侵权行为是指未经权利人许可，以复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、信息网络传播等方式侵害他人知识产权的行为。1.3.1“权利人”指拥有或享有知识产权的自然人、法人或其他组织。2.“侵权方”指实施侵权行为的自然人、法人或其他组织。3.“受侵权方”指其知识产权受到侵害的自然人、法人或其他组织。4.“租赁房屋”指本合同约定的用于租赁的房屋及其附属设施。第二条知识产权归属2.1租赁房屋相关知识产权的归属：租赁房屋及相关设施的知识产权归属出租方，但出租方应保证其拥有或有权出租该等知识产权。2.2租赁房屋内物品知识产权的归属：租赁房屋内物品的知识产权归属物品所有权人，租赁期间，物品所有权人不得侵犯出租方的知识产权。第三条知识产权使用3.1租赁房屋及相关物品的使用权限：承租方在租赁期间有权使用租赁房屋及相关物品，但不得侵犯出租方或物品所有权人的知识产权。3.2使用知识产权的限制：承租方在使用租赁房屋及相关物品时，应遵守相关法律法规，不得以任何方式侵犯他人的知识产权。3.3使用知识产权的责任：承租方因使用租赁房屋及相关物品而导致的知识产权侵权行为，由承租方承担相应的法律责任。第四条侵权处理4.1侵权行为的识别与报告：承租方发现或知悉侵权行为时，应及时向出租方报告。4.2侵权处理流程：出租方在收到侵权报告后，应及时采取必要措施，包括但不限于调查、制止侵权行为、追究侵权方责任等。4.3侵权责任的承担：侵权方应承担因其侵权行为所造成的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第五条侵权赔偿5.1赔偿金额的确定：侵权赔偿金额根据侵权行为所造成的实际损失和合理费用确定。5.2赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。5.3赔偿期限：侵权方应在收到赔偿通知之日起三十日内支付赔偿金。第六条知识产权保护措施6.1租赁房屋及相关物品的保护：出租方应采取必要措施，保护租赁房屋及相关物品的知识产权。6.2知识产权保护的具体措施：包括但不限于：6.2.1设立知识产权保护制度；6.2.2定期检查租赁房屋及相关物品；6.2.3及时发现并制止侵权行为。第七条知识产权变更7.1知识产权转让：出租方有权将租赁房屋及相关设施的知识产权转让给第三方，但应通知承租方。7.2知识产权许可：出租方有权许可第三方使用租赁房屋及相关设施的知识产权，但应通知承租方。7.3知识产权变更的审批：知识产权的转让或许可需经承租方同意，否则变更无效。第八条违约责任8.1知识产权侵权违约责任：如承租方在租赁期间侵犯他人知识产权，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。8.2其他违约责任：除知识产权侵权外，任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据，并按争议解决机构的规定进行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同时终止。10.3.1一方严重违约；10.3.2不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1知识产权清单：本合同附件包括租赁房屋及相关物品的知识产权清单。11.2侵权行为证明材料：在侵权处理过程中，双方应提供相关侵权行为证明材料。第十二条合同解除与终止12.1合同解除程序：合同解除前，一方应提前三十日向对方发出解除通知。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应清理合同关系，包括但不限于退还押金、支付租金等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.2不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可予以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：第三方可以是但不限于中介方、评估机构、律师、会计师、监理机构等。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方或他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并向第三方发出介入申请。17.2第三方审查：第三方收到介入申请后，应进行审查，确认其是否符合介入条件。17.3介入确认：第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。17.4协议生效：双方及第三方签字盖章后，《第三方介入协议》生效。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应向第三方提供相关资料和信息，以协助第三方履行职责。18.1.2甲方应按照《第三方介入协议》支付第三方服务费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应接受第三方的服务，并配合第三方履行职责。18.2.2乙方应按照《第三方介入协议》支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。19.2责任限额的执行：19.2.1第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方或他人权益受损，应在其责任限额内承担赔偿责任。19.2.2若第三方责任限额不足以赔偿全部损失，甲乙双方应按照合同约定或其他法律途径，自行承担超出部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方仅对其提供的服务负责，对甲乙双方或其他第三方不承担连带责任。20.1.2甲乙双方应各自对其行为承担责任，第三方不承担甲乙双方因自身行为而产生的责任。20.2权利划分：20.2.1第三方享有其服务费用，但不享有甲乙双方合同项下的权利。20.2.2甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响，仍按原合同约定履行。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，并签订《第三方介入终止协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.知识产权清单要求：详细列明租赁房屋及相关物品的知识产权信息，包括但不限于权利人、权利类型、权利期限等。说明：附件一用于明确租赁期间涉及的知识产权，便于甲乙双方和第三方识别和管理。2.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额及争议解决方式等。说明：附件二用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方和第三方的权益。3.侵权行为证明材料要求：包括但不限于侵权行为的证据、侵权方的身份证明等。说明：附件三用于在侵权事件发生时，证明侵权行为的存在和侵权方的身份。4.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、房屋维护等。说明：附件四用于监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。5.争议解决文件要求：包括但不限于协商记录、调解记录、仲裁或诉讼文件等。说明：附件五用于记录争议解决过程，便于后续查阅和追溯。6.其他附件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加的其他附件。说明：附件六用于补充合同中未涵盖的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金。1.2甲乙双方未按合同约定维护租赁房屋。1.3甲方侵犯乙方知识产权。1.4乙方侵犯第三方知识产权。1.5第三方未按《第三方介入协议》履行职责。1.6甲乙双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1对于未按合同约定支付租金的违约行为，违约方应向守约方支付逾期租金及违约金。2.2对于未按合同约定维护租赁房屋的违约行为，违约方应承担维修费用。2.3对于侵犯知识产权的违约行为，侵权方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.4对于第三方未按《第三方介入协议》履行职责的违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5对于未按合同约定解决争议的违约行为，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付逾期租金及违约金，金额为逾期租金的千分之五。3.2甲方在租赁期间擅自更改房屋结构，导致乙方利益受损，甲方应承担维修费用及赔偿损失。3.3乙方在租赁期间发现甲方侵犯其知识产权，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。3.4第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，租赁双方知识产权保护与侵权处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1知识产权1.2侵权行为2.知识产权保护2.1租赁双方的权利2.2租赁双方的义务3.侵权处理3.1侵权通知3.2侵权调查3.3侵权处理措施4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决程序5.违约责任5.1租赁方的违约责任5.2出租方的违约责任6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同续签8.1续签条件8.2续签程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：知识产权清单12.2附件二：侵权证据清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同适用法律14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1知识产权本合同中，“知识产权”是指根据我国《著作权法》、《专利法》、《商标法》等相关法律法规规定的，租赁双方所拥有的或对第三方拥有的、具有独占性、排他性的权利，包括但不限于著作权、专利权、商标权、商业秘密等。1.2侵权行为本合同中，“侵权行为”是指未经权利人许可，擅自使用、复制、发行、出租、展示、表演、传播、改编、翻译、汇编等侵犯他人知识产权的行为。2.知识产权保护2.1租赁方的权利租赁方在租赁期间，对其拥有的知识产权享有使用、收益和处分的权利，并有权要求出租方在租赁合同约定的范围内保护其知识产权。2.2租赁双方的义务租赁方应保证其提供给出租方的知识产权真实、有效，并有权使用。出租方应尊重租赁方的知识产权，未经租赁方同意，不得擅自使用、复制、发行、出租、展示、表演、传播、改编、翻译、汇编等侵犯租赁方的知识产权。3.侵权处理3.1侵权通知如出租方发现其知识产权受到侵犯，应立即书面通知租赁方，并提供侵权证据。3.2侵权调查租赁方应在接到侵权通知后，及时开展侵权调查，必要时可委托第三方进行鉴定。3.3侵权处理措施（1）停止侵权行为；（2）消除侵权影响；（3）赔偿损失；（4）承担其他法律责任。4.争议解决4.1争议解决方式租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；向人民法院提起诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。5.违约责任5.1租赁方的违约责任如租赁方未履行本合同约定的知识产权保护义务，出租方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2出租方的违约责任如出租方未履行本合同约定的知识产权保护义务，租赁方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密条款6.1信息保密租赁双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。8.合同变更与解除8.1合同变更在合同履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并按合同约定处理善后事宜。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余权利和义务。9.合同续签9.1续签条件租赁期满前，如租赁双方均希望继续履行合同，应提前一个月书面提出续签意向。9.2续签程序续签合同应按照原合同约定的条款进行，双方协商一致后，签订书面续签协议。10.通知与送达10.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。10.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，如一方地址变更，应提前通知对方。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同部分或全部免除履行责任。13.合同附件13.1附件一：知识产权清单附件一应详细列明租赁双方拥有的或对第三方拥有的知识产权。13.2附件二：侵权证据清单附件二应详细列明侵权行为的证据材料。14.其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。14.2合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同执行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的机构。16.2鉴定方鉴定方是指在合同履行过程中，对甲乙双方争议的知识产权或侵权行为进行鉴定的机构。16.3仲裁机构仲裁机构是指在合同履行过程中，对甲乙双方发生的争议进行仲裁的机构。16.4律师事务所律师事务所是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律服务的机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入本合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同标的金额等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方责权利18.1权利（1）获取合同执行相关信息；（2）参与合同执行过程中的协商；（3）对合同执行过程中的争议提出意见和建议。18.2义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方在介入本合同执行过程中，应积极配合甲方的工作，确保甲方合法权益不受侵害。19.2与乙方的划分第三方在介入本合同执行过程中，应积极配合乙方的工作，确保乙方合法权益不受侵害。19.3与甲乙双方的共同责任当第三方介入本合同执行过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入程序20.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向第三方提出介入申请。20.2介入审批第三方在收到介入申请后，应根据本合同约定和自身业务范围，决定是否介入。20.3介入实施第三方介入后，应根据甲乙双方的要求，开展相关工作。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入本合同执行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。21.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，未按时结算的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：知识产权清单要求：详细列明甲乙双方拥有的或对第三方拥有的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权、商业秘密等。说明：该清单应包含知识产权的类型、权利人、权利期限等信息。2.附件二：侵权证据清单要求：详细列明侵权行为的证据材料，包括但不限于侵权事实的描述、相关图片、视频、文字材料等。说明：该清单应确保所有证据材料真实、有效，且能够证明侵权行为的存在。3.附件三：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于变更后的条款、双方签字盖章等。说明：该协议应在合同变更后立即签订，并作为合同的一部分。4.附件四：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：该协议应在合同解除后立即签订，并作为合同的一部分。5.附件五：续签协议要求：详细列明合同续签的内容，包括但不限于续签期限、租金调整等。说明：该协议应在合同续签后立即签订，并作为合同的一部分。6.附件六：保密协议要求：详细列明双方保密的内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议应在合同签订后立即签订，并作为合同的一部分。7.附件七：通知送达确认单要求：详细列明通知送达的时间、方式、内容、接收人签字等。说明：该确认单应在通知送达后立即填写，并作为合同的一部分。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、介入方式、费用承担等。说明：该协议应在第三方介入前签订，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付租金或押金。甲乙任何一方未按合同约定履行知识产权保护义务。甲乙任何一方未按合同约定提供或使用租赁房屋。甲乙任何一方未按合同约定进行通知和送达。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：甲未按合同约定支付租金，导致乙无法正常收租。乙可要求甲支付租金及违约金。乙未按合同约定保护甲的知识产权，导致甲的知识产权受到侵犯。乙应承担相应的赔偿责任。甲未按合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。甲应承担维修费用及违约金。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，租赁双方知识产权保护与侵权处理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称1.1.2.简称1.1.3.法定代表人1.1.4.住所地1.1.5.联系人1.1.6.联系电话1.1.7.传真1.1.8.电子邮箱1.2.承租方基本信息1.2.1.全称1.2.2.简称1.2.3.法定代表人1.2.4.住所地1.2.5.联系人1.2.6.联系电话1.2.7.传真1.2.8.电子邮箱2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.逾期支付租金的处理4.房屋交付与接收4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付方式4.3.房屋接收程序4.4.房屋接收后的检查与验收5.房屋租赁期间的权利义务5.1.租赁方权利5.2.租赁方义务5.3.承租方权利5.4.承租方义务6.房屋租赁期间的知识产权保护6.1.知识产权定义6.2.知识产权归属6.3.知识产权使用6.4.知识产权侵权处理7.侵权处理流程7.1.侵权举报7.2.侵权调查7.3.侵权处理措施7.4.侵权赔偿8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约纠纷解决9.房屋租赁合同的解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后的处理10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同解释12.3.合同修改12.4.合同解除13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：南昌市房地产开发有限公司1.1.2.简称：地产1.1.3.法定代表人：1.1.4.住所地：南昌市区路号1.1.5.联系人：1.1.6.联系电话：1381.1.7.传真：07915671.2.承租方基本信息1.2.1.全称：南昌市科技有限公司1.2.2.简称：科技1.2.3.法定代表人：1.2.4.住所地：南昌市区路号1.2.5.联系人：赵六1.2.6.联系电话：13956781.2.7.传真：079187654322.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：南昌市区路号栋单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：办公2.5.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10,000元整3.2.租金支付方式：银行转账3.3.租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.4.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金4.房屋交付与接收4.1.房屋交付时间：2024年1月1日4.2.房屋交付方式：租赁方将房屋交付给承租方4.3.房屋接收程序：承租方在接收房屋时，应进行验收，并在验收记录上签字确认4.4.房屋接收后的检查与验收：承租方应在接收房屋后的三天内对房屋进行全面检查，如发现房屋存在质量问题，应在检查报告中注明并通知租赁方5.房屋租赁期间的权利义务5.1.租赁方权利：5.1.1.享有房屋的出租权5.1.2.按合同约定收取租金5.1.3.在租赁期间有权监督房屋的使用情况5.1.4.在租赁期满后有权收回房屋5.2.租赁方义务：5.2.1.按合同约定交付房屋5.2.2.保持房屋的良好状态5.2.3.不得随意改变房屋结构5.2.4.协助承租方办理房屋租赁登记手续5.3.承租方权利：5.3.1.享有房屋的使用权5.3.2.不得擅自改变房屋结构5.3.3.在租赁期间有权要求租赁方修复房屋的损坏部分5.4.承租方义务：5.4.1.按合同约定支付租金5.4.2.合法使用房屋，不得用于非法活动5.4.3.保持房屋的整洁和安全5.4.4.租赁期满后，将房屋交还租赁方6.房屋租赁期间的知识产权保护6.1.知识产权定义：本合同所指的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权等6.2.知识产权归属：房屋内的知识产权归租赁方所有，但承租方在使用过程中所创作的知识产权归承租方所有6.3.知识产权使用：承租方在租赁期间有权使用房屋内的知识产权，但不得侵犯他人的知识产权6.4.知识产权侵权处理：如发生知识产权侵权行为，承租方应立即停止侵权，并承担相应的法律责任7.侵权处理流程7.1.侵权举报：任何单位或个人发现侵权行为，可向租赁方或承租方举报7.2.侵权调查：租赁方或承租方接到举报后，应在三个工作日内进行调查核实7.3.侵权处理措施：对于侵权行为，租赁方或承租方可采取包括但不限于警告、赔偿损失、停止侵权、解除合同等措施7.4.侵权赔偿：因侵权行为给他人造成损失的，侵权方应承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按合同约定支付租金的8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的8.1.3.承租方在使用过程中造成房屋损坏的8.1.4.承租方未按合同约定使用房屋的8.1.5.租赁方未按合同约定交付房屋或提供相关服务的8.1.6.租赁方未按合同约定维护房屋的8.2.违约责任承担8.2.1.对于承租方未支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金千分之五的违约金8.2.2.对于承租方擅自改变房屋结构或用途的，租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失8.2.3.对于承租方造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失8.2.4.对于承租方未按合同约定使用房屋的，租赁方有权要求承租方停止使用或采取必要措施8.2.5.对于租赁方未交付房屋或提供相关服务的，租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失8.2.6.对于租赁方未维护房屋的，租赁方应负责维修，并承担由此产生的费用8.3.违约纠纷解决8.3.1.双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1.解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同的9.1.2.因不可抗力致使合同无法履行的9.1.3.一方违约导致合同无法履行的9.2.解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜9.3.解除后的处理9.3.1.解除合同后，承租方应将房屋交还给租赁方9.3.2.解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金余额9.3.3.解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.争议发生后，双方应通过协商解决10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构10.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担10.3.2.双方另有约定的，从其约定11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同内容符合法律法规11.1.3.合同约定的其他生效条件已全部满足11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的租赁期限届满11.2.2.合同解除11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，承租方应将房屋交还给租赁方11.3.2.合同终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金余额12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.房屋租赁合同附件12.1.2.房屋交接单12.1.3.其他相关文件12.2.合同解释12.2.1.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理12.2.2.合同条款的解释以双方协商一致为准12.3.合同修改12.3.1.合同的修改需经双方书面同意12.3.2.修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准12.4.合同解除12.4.1.合同的解除需经双方书面同意12.4.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.合同签署13.1.签署日期：2024年1月1日13.2.签署地点：南昌市区路号13.3.签署人：13.3.1.租赁方：（法定代表人）13.3.2.承租方：（法定代表人）14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件14.1.1.房屋租赁合同副本14.1.2.房屋交接单副本14.1.3.房屋租赁登记备案证明副本14.2.其他相关文件14.2.1.房屋产权证明14.2.2.房屋租赁合同签订前双方的协商记录14.2.3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所述的第三方是指除合同双方（甲方：租赁方，乙方：承租方）之外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入的任何个人或机构。15.2.第三方的类型：15.2.1.中介方：为促成房屋租赁交易而提供服务的机构或个人。15.2.2.评估机构：对房屋价值进行评估的机构。15.2.3.仲裁机构：在双方发生争议时提供仲裁服务的机构。15.2.4.律师事务所：提供法律咨询或代理诉讼的律师事务所。15.2.5.其他第三方：根据合同需要可能介入的其他个人或机构。16.第三方介入的条件16.1.甲方或乙方提出需要第三方介入的要求。16.2.第三方介入的目的应为协助合同履行或解决合同争议。16.3.第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意。17.第三方介入的程序17.1.甲方或乙方提出书面申请，说明介入的需求和理由。17.2.甲方和乙方共同选择第三方，并签订相关协议。17.3.第三方介入后，应按照相关协议和本合同的规定行事。18.第三方责任限额18