2024年度新型院落房屋租赁及智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型院落房屋租赁及智慧社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理人信息（如有）2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.房屋交付与接收4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋接收程序4.4.房屋验收标准5.智慧社区建设内容5.1.建设目标5.2.建设内容5.3.建设进度5.4.建设费用6.合同履行与违约责任6.1.合同履行义务6.2.违约责任6.3.违约金6.4.争议解决7.房屋维护与管理7.1.房屋维护责任7.2.房屋管理责任7.3.房屋维修费用7.4.房屋租赁期间变更8.智慧社区运营与管理8.1.运营模式8.2.管理机构8.3.服务内容8.4.服务费用9.保险9.1.房屋保险9.2.人员保险9.3.保险费用9.4.保险责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除程序10.4.合同终止程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知与送达11.3.合同附件11.4.合同修改12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同生效日期12.4.合同解除日期13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.智慧社区建设方案13.3.其他相关文件14.合同签署与生效14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署方式14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56781.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：1.3.2.代理人身份证号码：56199001011.3.3.代理人联系电话：137xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置：省市区街道新型院落号2.2.房屋面积：500平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途：办公及居住3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币120万元3.3.租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以银行转账方式支付3.4.租金调整机制：每满一年，租金根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%4.房屋交付与接收4.1.房屋交付时间：2024年1月1日4.2.房屋交付条件：房屋完好，符合租赁合同约定4.3.房屋接收程序：承租方在房屋交付时，应进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》4.4.房屋验收标准：房屋应符合国家建筑安全标准，无安全隐患，室内设施齐全5.智慧社区建设内容5.1.建设目标：打造一个安全、舒适、便捷、环保的智慧社区5.2.建设内容：包括智能门禁、智能照明、智能监控、智能停车、智能安防等系统5.3.建设进度：自合同签订之日起6个月内完成5.4.建设费用：人民币50万元整，由出租方承担6.合同履行与违约责任6.1.合同履行义务：出租方应保证房屋符合租赁合同约定，承租方应按时支付租金6.2.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金6.3.违约金：违约金为未履行义务部分租金的20%6.4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.房屋维护与管理7.1.房屋维护责任7.1.1.出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、电梯等共用部位的维修保养7.1.2.承租方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水、电、气、暖等7.2.房屋管理责任7.2.1.出租方负责物业管理，包括环境卫生、公共安全、绿化等7.2.2.承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途7.3.房屋维修费用7.3.1.房屋维修费用由责任方承担7.3.2.如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成的，可委托第三方鉴定7.4.房屋租赁期间变更7.4.1.如因不可抗力导致房屋部分或全部损坏，出租方有权要求提前解除合同7.4.2.房屋租赁期间，如需变更房屋用途，承租方应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意8.智慧社区运营与管理8.1.运营模式8.1.1.智慧社区由专业物业公司负责运营管理8.1.2.运营费用包括但不限于设备维护、系统升级、人员管理等8.2.管理机构8.2.1.智慧社区设立管理委员会，负责社区管理决策8.2.2.管理委员会由出租方、承租方及物业公司代表组成8.3.服务内容8.3.1.提供智能门禁、智能照明、智能监控等基础服务8.3.2.提供社区活动、家政服务、维修服务等增值服务8.4.服务费用8.4.1.服务费用根据实际使用情况按月或按次收取8.4.2.服务费用在合同中明确，如需调整，应提前一个月通知承租方9.保险9.1.房屋保险9.1.1.出租方应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值9.1.2.保险期间与租赁期限一致9.2.人员保险9.2.1.承租方应为其员工投保意外伤害保险9.2.2.保险金额根据员工工资水平确定9.3.保险费用9.3.1.保险费用由责任方承担9.3.2.保险费用在合同中明确，如需调整，应提前一个月通知承租方9.4.保险责任9.4.1.保险责任范围在保险合同中明确9.4.2.如发生保险事故，出租方和承租方应及时通知保险公司10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止10.2.2.合同解除后，合同终止10.3.合同解除程序10.3.1.提前一个月书面通知对方10.3.2.双方协商一致，签署解除合同协议10.4.合同终止程序10.4.1.租赁期限届满，出租方应收回房屋10.4.2.合同解除后，出租方应退还剩余租金11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为等11.1.2.发生不可抗力，合同双方互不承担责任11.2.通知与送达11.2.1.通知应以书面形式进行11.2.2.送达以签收为准，如无法签收，则以公告方式送达11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋租赁合同、智慧社区建设方案等11.4.合同修改11.4.1.合同的修改需双方书面同意，并签署修改协议12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同，并按约定支付押金12.1.2.合同自双方签署之日起生效12.2.合同解除条件12.2.1.出现合同解除条件，双方可协商解除合同12.3.合同生效日期12.3.1.合同生效日期为双方签署之日起12.4.合同解除日期12.4.1.合同解除日期为双方签署解除协议之日起13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.智慧社区建设方案13.3.其他相关文件14.合同签署与生效14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签署之日起生效14.2.签署地点14.2.1.签署地点为出租方住所地14.3.签署方式14.3.1.双方以书面形式签署14.4.合同生效日期14.4.1.合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业咨询、项目管理、设备维护等。15.2.2.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任范围包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2.2.如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.甲乙双方责任17.1.甲方责任17.1.1.甲方应对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务质量符合合同约定。17.1.2.甲方应支付第三方服务费用，并在合同约定的时间内完成支付。17.2.乙方责任17.2.1.乙方应对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务质量符合合同约定。17.2.2.乙方应支付第三方服务费用，并在合同约定的时间内完成支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。18.3.第三方与合同双方的关系18.3.1.第三方与合同双方的关系基于甲乙双方共同或单方邀请，第三方的行为应服从合同双方的监督和管理。18.3.2.第三方应遵守合同双方的约定，确保服务质量和安全。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.第三方介入的额外条款19.1.1.第三方介入的额外条款包括但不限于保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。19.1.2.第三方介入的额外条款应在合作协议中明确约定。19.2.说明19.2.1.第三方介入的额外条款旨在明确各方权利义务，保障合同双方的合法权益。19.2.2.如第三方介入的额外条款与合同内容冲突，以合同内容为准。20.第三方介入的监督与验收20.1.监督20.1.1.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保服务质量和安全。20.1.2.监督内容包括但不限于进度、质量、安全等方面。20.2.验收20.2.1.第三方完成服务后，甲乙双方应共同进行验收。20.2.2.验收标准应符合合同约定，验收不合格的，第三方应重新进行服务直至合格。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式21.1.1.第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2.协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。21.2.争议解决程序21.2.1.争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方，并要求其停止争议行为。21.2.2.双方应在接到通知之日起15日内协商解决争议，协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、交付与接收条件等。说明：此附件是本合同的核心，明确了甲乙双方的权利和义务。2.智慧社区建设方案详细要求：包括建设目标、内容、进度、费用、运营模式、管理机构等。说明：此附件详细描述了智慧社区的建设计划，是双方合作的重要依据。3.房屋验收单详细要求：记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、环境等。4.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：此附件明确了保险的覆盖范围和责任，保障双方利益。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的方式、责任、费用、争议解决等。说明：此附件详细规定了第三方参与合作的具体条款。6.物业管理协议详细要求：包括物业管理的内容、服务标准、费用、责任等。说明：此附件明确了物业管理的具体事项，确保社区正常运营。7.服务费用清单详细要求：列出各项服务的费用，包括但不限于水电费、维修费等。说明：此附件用于记录和计算各项服务的费用。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件明确了争议解决的途径，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付租金甲乙双方未按约定履行房屋维护责任第三方未按约定提供服务甲乙双方未按约定履行智慧社区建设责任2.责任认定标准违约行为发生后，由另一方提出书面违约通知。违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施。如违约方未在规定期限内采取补救措施，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。示例二：第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例三：甲乙双方未按约定履行智慧社区建设责任，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。2024年度新型院落房屋租赁及智慧社区建设合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同签订地点7.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋使用性质6.房屋权属证明三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.预付款及押金6.违约金四、房屋租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签4.租赁解除五、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋维修责任5.房屋保险六、智慧社区建设1.智慧社区建设目标2.智慧社区建设内容3.智慧社区建设进度4.智慧社区建设费用5.智慧社区建设验收七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约赔偿4.争议解决方式八、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费缴纳时间九、合同附件1.房屋租赁合同附件2.智慧社区建设合同附件3.其他附件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、其他约定1.合同履行过程中的其他约定2.合同解除后的其他约定3.合同终止后的其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度新型院落房屋租赁及智慧社区建设合同2.合同编号：2024NYYLLZHSJSHT0013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同生效日期：2024年1月1日5.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同签订地点：市区街道7.合同双方基本信息：出租方：甲方名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：承租方：乙方名称：物业管理公司地址：市区街道号法定代表人：二、租赁房屋信息1.房屋地址：市区街道新型院落1号2.房屋面积：200平方米3.房屋结构：砖混结构4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等5.房屋使用性质：住宅6.房屋权属证明：甲方提供房屋产权证复印件三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币10,000元2.租金支付方式：每月前10日支付3.租金支付时间：每月1日至10日4.租金调整机制：每年根据市场行情调整一次5.预付款及押金：签订合同时支付一个月租金作为预付款，合同期满后无损坏退还押金四、房屋租赁期限1.租赁起始日期：2024年1月1日2.租赁终止日期：2024年12月31日3.租赁续签：双方可协商续签，续签期限不超过一年4.租赁解除：任何一方提前一个月书面通知对方，可解除合同五、房屋使用及维护1.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构2.房屋维护责任：房屋日常维护由乙方负责，大修由甲方负责3.房屋损坏赔偿：乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿4.房屋维修责任：房屋维修费用由责任人承担5.房屋保险：甲方应购买房屋财产保险，乙方购买人身意外伤害保险六、智慧社区建设1.智慧社区建设目标：打造安全、便捷、舒适的居住环境2.智慧社区建设内容：安防监控、智能门禁、物业管理系统等3.智慧社区建设进度：分阶段实施，每阶段完成后进行验收4.智慧社区建设费用：由甲方承担5.智慧社区建设验收：双方共同验收，验收合格后方可投入使用七、合同解除与违约责任1.合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定4.争议解决方式：双方协商解决协商不成，提交仲裁机构仲裁5.争议解决机构：市仲裁委员会八、税费承担1.税费种类：房产税、土地使用税、契税等2.税费承担方式：由甲方承担房产税、土地使用税，乙方承担契税等3.税费缴纳时间：按照国家相关法律法规规定的时间缴纳九、合同附件1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋产权证复印件2.智慧社区建设合同附件智慧社区建设方案智慧社区建设进度表3.其他附件合同签订证明相关政策法规文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同3.合同终止后的处理：乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方甲方退还乙方预付款及押金（如有损坏或欠费，扣除相应费用）十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：合同双方提供的地址3.送达方式：挂号邮寄或直接送达十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致2.合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：双方书面提出变更或解除合同的要求经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议十三、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：提交市区街道人民调解委员会调解仲裁：提交市仲裁委员会仲裁诉讼：依法向人民法院提起诉讼十四、其他约定1.合同履行过程中的其他约定：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务2.合同解除后的其他约定：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜3.合同终止后的其他约定：合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方负责智慧社区建设的整体规划、设计、施工和验收。甲方应确保智慧社区建设符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应按时提供建设所需的场地、设施和资源。2.甲方财务条款：甲方承担智慧社区建设所需的全部费用，包括设计费、材料费、人工费等。甲方应设立专门账户，用于管理智慧社区建设资金。甲方应定期向乙方提供财务报表，确保资金使用的透明度。3.甲方进度控制条款：甲方应制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成建设任务。甲方应定期向乙方通报施工进度，确保乙方及时了解建设情况。甲方因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。4.甲方质量保证条款：甲方应确保智慧社区建设质量，对施工过程中出现的问题负责整改。甲方应提供施工过程中产生的相关质量检测报告。甲方应承担因质量问题导致的乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：乙方负责智慧社区的具体运营和维护，确保设施正常运行。乙方应制定详细的运营维护计划，并确保按计划执行。乙方应定期对智慧社区设施进行巡查，发现故障及时维修。2.乙方用户服务条款：乙方应提供优质的用户服务，包括用户咨询、投诉处理等。乙方应设立用户服务，及时解决用户问题。乙方应定期对用户满意度进行调查，不断改进服务质量。3.乙方数据安全条款：乙方应确保智慧社区数据的安全，防止数据泄露、篡改或丢失。乙方应制定数据安全管理制度，并对员工进行数据安全培训。乙方应定期对数据安全进行审计，确保数据安全措施的有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：中介应负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。中介应提供专业的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。中介应监督合同履行情况，对违约行为进行通报和处理。2.中介费用条款：中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介费用包括咨询费、服务费、协调费等。中介费用支付时间及方式由双方另行协商确定。3.中介保密条款：中介应遵守保密原则，对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。中介不得利用所获取的信息从事不正当竞争或损害甲方、乙方利益的行为。中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介责任条款：中介应确保其提供的咨询服务和协调工作符合法律法规和行业标准。中介因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。中介应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋产权证复印件2.智慧社区建设合同附件智慧社区建设方案智慧社区建设进度表3.相关政策法规文件房产税法规土地使用税法规契税法规智慧社区建设相关标准4.中介服务协议（如有）5.用户满意度调查报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供建设所需的场地、设施和资源。甲方未按时支付智慧社区建设费用。甲方未按计划完成智慧社区建设。乙方未按计划完成房屋维护和智慧社区运营。乙方未提供优质的用户服务。乙方未确保智慧社区数据安全。中介未履行职责，导致合同履行受阻。2.违约认定：违约行为应明确具体，有事实依据。违约行为经双方协商确认或第三方机构鉴定。违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事项达成的协议。2.智慧社区：指利用物联网、云计算等技术，实现社区智能化管理的居住环境。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人对合同履行过程中的纠纷进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区建设进度延误。解决办法：甲方及时调整施工计划，增加资源投入，确保按期完成建设。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方加强员工培训，完善服务流程，提高服务质量。3.问题：数据安全风险。解决办法：乙方加强数据安全措施，定期进行安全审计，确保数据安全。五、所有应用场景：1.新型院落房屋租赁。2.智慧社区建设与运营。3.房地产开发与物业管理。4.第三方中介服务。5.法规政策遵循与执行。全文完。2024年度新型院落房屋租赁及智慧社区建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新型院落房屋，乙方有意租赁该房屋并参与智慧社区建设，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型院落房屋：指具有独特设计、布局合理、功能齐全的院落式住宅。（2）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将新型院落房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）智慧社区建设：指在新型院落房屋基础上，通过技术手段实现社区智能化管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理。（3）甲方有义务保证新型院落房屋的完好，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担修复责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用新型院落房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在新型院落房屋内进行经营活动，并参与智慧社区建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行时，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止后的有关事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将新型院落房屋退还甲方，并保持房屋完好。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关费用。（3）合同终止后，双方应互相尊重，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费用。（3）装修费用：如乙方对新型院落房屋进行装修，应支付相应的装修费用。（4）智慧社区建设费用：乙方参与智慧社区建设所需支付的相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费用。（3）装修费用：装修费用可在装修前协商分期支付。（4）智慧社区建设费用：智慧社区建设费用按照实际发生费用支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前。（2）物业费：按照物业管理规定的时间。（3）装修费用：根据装修进度分期支付。（4）智慧社区建设费用：在智慧社区建设项目完成后支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法手段进行支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付新型院落房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定。（2）赔偿方式：根据双方协商，可以采取现金支付、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）新型院落房屋的布局、设计、结构等信息。（2）智慧社区建设的技术方案、运营模式等信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型院落房屋损坏。（2）政府政策调整导致智慧社区建设项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型院落房屋的所有权。（2）甲方保留对智慧社区建设项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对新型院落房屋内部装修的最终审批权。（2）乙方在智慧社区建设过程中，需遵守甲方的相关规定，不得擅自改变社区建设方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进新型院落房屋租赁及智慧社区建设项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所有权的证明文件（如房产证等）。2.新型院落房屋的详细图纸和照片。3.智慧社区建设项目的初步设计方案。4.物业管理规定和费用明细。5.甲方指定的银行账户信息。6.不可抗力事件的证明材料。7.争议解决过程