2024年度个人二手房买卖合同附周边配套设施介绍3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房买卖合同附周边配套设施介绍本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同终止11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.通知方式12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同附件13.1房产证复印件13.2周边配套设施介绍14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方身份证号码：________1.1.3甲方联系方式：________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方身份证号码：________1.2.3乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产用途：________2.4房产产权：________2.5房产配套设施：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于办理过户手续前支付；3.2.3付款方式：________（银行转账、现金等）4.过户手续及费用4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用；4.2过户费用：________（详细列出各项费用及金额）5.合同履行期限5.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同履行期限：自合同生效之日起________日内完成房产过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整；6.2保证金缴纳方式：________（银行转账、现金等）；6.3保证金退还条件：乙方按照合同约定履行付款义务，且房产过户手续办理完毕后，甲方应在________日内退还保证金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方在合同履行期间，未履行合同约定的过户手续；7.1.2乙方在合同履行期间，未履行合同约定的付款义务；7.2违约责任：7.2.1甲方未履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为________元整；7.2.2乙方未履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为________元整。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1房产证复印件；9.1.2周边配套设施介绍；9.1.3其他相关证明文件。9.2补充协议：双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；10.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.合同签署及生效11.1合同签署日期：________11.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付定金后生效。12.通知方式12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达等方式；12.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送；12.2通知送达地址：双方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1房产证复印件；13.2周边配套设施介绍：13.2.1交通状况：________13.2.2学校资源：________13.2.3商业配套：________13.2.4医疗资源：________13.2.5其他配套设施：________14.合同签署人14.1甲方签署人：________14.2乙方签署人：________14.3甲方代理人：________（如有）14.4乙方代理人：________（如有）附：定金收据定金收据甲方（卖方）：________乙方（买方）：________定金金额：人民币________元整收讫日期：________甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，为促成或协助本合同签订、履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地产中介机构：甲方或乙方可委托房地产中介机构提供居间服务，中介机构应具备合法经营资格；15.2.2律师事务所：双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务；15.2.3评估机构：双方可委托评估机构对房产进行评估；15.2.4鉴定机构：双方可委托鉴定机构对房产或相关文件进行鉴定。16.第三方责任16.1第三方的责任应限于其在提供服务过程中直接导致的合同违约行为；16.2第三方的责任限额：16.2.1中介机构：中介机构的赔偿责任不超过其收取的中介服务费用的总额；16.2.2律师事务所：律师事务所的赔偿责任不超过其提供法律服务费用的一定比例；16.2.3评估机构：评估机构的赔偿责任不超过其评估服务费用的一定比例；16.2.4鉴定机构：鉴定机构的赔偿责任不超过其鉴定服务费用的一定比例。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2第三方有权根据合同约定获得必要的资料和协助；17.3第三方有权根据合同约定对甲方和乙方进行必要的咨询和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人或服务提供者，其权利义务由甲方承担；18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理人或服务提供者，其权利义务由乙方承担；18.3第三方与合同其他各方的责任划分：第三方仅对因自身行为导致的合同违约承担责任，不影响甲方和乙方根据合同约定应承担的责任。19.第三方介入的合同约定19.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任；19.2甲方和乙方应书面确认第三方的介入，并明确第三方的责任范围；19.3第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。20.第三方变更和解除合同的权利20.1第三方有权根据合同约定或自身经营状况，提出变更或解除合同；20.2第三方提出变更或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的合同终止22.1.1合同约定的服务期限届满；22.1.2双方协商一致解除合同；22.1.3合同约定的终止条件成就；22.1.4第三方自行终止服务。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件应包括：23.1.1第三方服务协议；23.1.2第三方服务费用清单；23.1.3第三方责任承诺书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或个人签字。说明：证明甲方对房产拥有合法的出售权利。2.周边配套设施介绍要求：详细列出周边的交通、学校、商业、医疗等配套设施情况。说明：帮助乙方了解房产周边环境，便于乙方做出购买决策。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务符合双方需求。4.第三方服务费用清单要求：列出第三方服务的具体费用项目及金额。说明：便于双方了解第三方服务的成本，确保费用透明。5.第三方责任承诺书要求：第三方对自身服务质量和责任进行承诺。说明：保障双方权益，确保第三方服务质量。6.合同附件要求：包括但不限于房产证复印件、第三方服务协议、第三方服务费用清单、第三方责任承诺书等。说明：作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为________元整。示例：甲方应在合同签订后________日内办理房产过户手续，逾期未办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元整的违约金。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息存在虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的________倍。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元整。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付________元整的违约金。2.2乙方擅自改变房产用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房产用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的________倍。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为________元整。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供服务，逾期未提供的，每逾期一日，第三方应向甲方或乙方支付________元整的违约金。3.2第三方提供虚假服务责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务存在虚假，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的________倍。全文完。2024年度个人二手房买卖合同附周边配套设施介绍1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、标的物1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋周边配套设施4.房屋附属设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、合同价格及支付方式1.合同价格2.支付方式3.付款时间及节点4.付款方式变更五、交付及接收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋接收及验收六、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用支付时间4.税费及费用计算方法七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金的计算及支付4.违约责任的追究八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、其他约定1.保密条款2.通知及送达3.合同附件4.合同生效十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限4.合同备案费用十二、合同解除及终止后的后续事宜1.房屋产权过户2.附属设施及权利义务的转移3.剩余款项的结算4.合同解除及终止后的争议解决十三、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的处理3.不可抗力的通知4.不可抗力的证明十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.周边配套设施介绍4.其他相关文件合同编号2024年度个人二手房买卖合同附周边配套设施介绍一、合同概述1.合同名称：2024年度个人二手房买卖合同2.合同双方信息：甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、标的物1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.房屋产权状况：房屋所有权证书编号：[证书编号]房屋所有权人：[所有权人姓名]房屋是否设有抵押、查封等限制：[是否设有抵押、查封等限制]3.房屋周边配套设施：交通状况：[交通状况描述]教育资源：[教育资源描述]医疗资源：[医疗资源描述]商业配套：[商业配套描述]4.房屋附属设施：家具家电：[家具家电清单]其他设施：[其他设施清单]三、买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋所有权要求卖方提供房屋产权证明要求卖方交付符合合同约定的房屋要求卖方承担合同约定的责任2.买方义务：按时支付购房款遵守合同约定按时办理产权过户手续承担合同约定的其他义务3.卖方权利：收取购房款要求买方履行合同义务要求买方承担合同约定的责任4.卖方义务：保证房屋产权清晰无瑕疵按时交付房屋提供必要的房屋使用资料承担合同约定的其他义务四、合同价格及支付方式1.合同价格：[房屋总价]2.支付方式：首付款：[首付款金额]尾款支付方式及时间：[尾款支付方式及时间]3.付款时间及节点：首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.付款方式变更：[付款方式变更条件及程序]五、交付及接收1.房屋交付时间：[房屋交付时间]2.房屋交付条件：房屋产权清晰房屋无查封、抵押等限制房屋附属设施齐全3.房屋交付手续：产权过户手续房屋交接手续4.房屋接收及验收：买方有权对房屋进行验收验收标准：[验收标准描述]六、税费及费用1.税费承担：买方承担合同约定的税费卖方承担合同约定的税费2.费用承担：买方承担合同约定的费用卖方承担合同约定的费用3.税费及费用支付时间：税费及费用支付时间：[支付时间]4.税费及费用计算方法：税费计算方法：[计算方法]费用计算方法：[计算方法]七、违约责任1.违约情形：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应承担违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约金的计算及支付：违约金计算标准：[计算标准]违约金支付时间：[支付时间]4.违约责任的追究：违约方应主动承担违约责任守约方有权要求违约方承担违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的不可抗力导致合同无法履行其他依照法律、法规规定或双方约定可以解除合同的情形2.合同终止条件：合同约定的期限届满双方协商一致终止合同法律、法规规定的其他终止情形3.合同解除及终止的程序：解除合同需书面通知对方双方应配合办理合同解除手续4.合同解除及终止后的处理：房屋产权过户手续的办理税费及费用的结算违约责任的承担九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决期限：争议发生后30日内4.争议解决费用：由败诉方承担十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务2.通知及送达：通知应以书面形式进行，自发出之日起[通知期限]内视为送达3.合同附件：[附件名称1][附件名称2]4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字（或盖章）且合同内容完整2.合同备案手续：双方应在合同生效后[备案期限]内办理备案手续3.合同备案期限：[备案期限]4.合同备案费用：[备案费用]十二、合同解除及终止后的后续事宜1.房屋产权过户：买方应配合卖方办理房屋产权过户手续2.附属设施及权利义务的转移：合同解除或终止后，双方应妥善处理附属设施及权利义务的转移3.剩余款项的结算：合同解除或终止后，双方应结算剩余款项4.合同解除及终止后的争议解决：同第九章争议解决条款十三、不可抗力1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力的处理：发生不可抗力，双方应相互协商解决合同履行问题3.不可抗力的通知：发生不可抗力，一方应及时通知另一方4.不可抗力的证明：不可抗力的证明材料：[证明材料]十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.周边配套设施介绍4.其他相关文件甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家销售权条款：甲方在本合同签订之日起[独家销售期限]内享有该房屋的独家销售权。在此期间，未经甲方同意，乙方不得自行或通过任何第三方出售该房屋。独家销售权终止后，甲方应立即通知乙方。2.甲方房屋维护责任条款：甲方应确保房屋在合同签订时处于良好状态，如有损坏，甲方应在乙方通知后[修复期限]内修复。若因甲方原因导致房屋在交付前出现重大问题，甲方应承担全部责任。3.甲方房屋使用限制条款：甲方承诺房屋不存在任何违法使用情况，包括但不限于违法用途、违章建筑等。甲方应确保房屋符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防、安全等。4.甲方房屋信息变更通知条款：如房屋信息发生变更（如房屋面积、结构等），甲方应在[通知期限]内书面通知乙方，并更新合同附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方购买意向保障条款：乙方在本合同签订之日起[意向保障期限]内享有购买该房屋的优先权。在此期间，甲方不得以任何方式将房屋出售给第三方。2.乙方房屋检查权条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地检查，包括但不限于房屋结构、设施等。乙方应在[检查期限]内完成检查，并书面报告检查结果。3.乙方房屋交付后维修责任条款：房屋交付后，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应自行承担维修责任。如因房屋质量问题导致损坏，甲方应在[维修期限]内负责维修。4.乙方房屋权属变更通知条款：乙方应在房屋权属变更后[通知期限]内书面通知甲方，并更新合同附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担条款：中介服务费用由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式在中介服务协议中约定。2.中介保密条款：中介应对本合同内容及相关信息保密，未经[甲方/乙方]同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应在本合同签订前对房屋信息进行核实，确保信息的准确性。中介应协助双方办理合同签订、房屋过户等手续。4.中介纠纷解决条款：若中介在履行职责过程中产生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向中介所在地的消费者协会或相关行政机关投诉。5.中介佣金退还条款：如因中介原因导致合同未能履行，中介应退还已收取的佣金。佣金退还的具体数额及条件在中介服务协议中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.周边配套设施介绍4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.房屋检查报告（如有）8.付款凭证（如有）9.税费及费用结算单据（如有）10.合同解除及终止协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的责任2.违约行为的认定：违约方未在合理期限内履行合同义务违约方故意违反合同约定违约方因自身原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：由卖方负责修复或赔偿损失。2.问题：合同签订后房屋被查封解决办法：合同解除，卖方退还已收款项。3.问题：买方无法按时支付购房款解决办法：双方协商延期支付或解除合同。4.问题：中介服务存在纠纷解决办法：协商解决或向相关行政机关投诉。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.通过中介机构进行的二手房买卖3.房屋存在特殊产权情况（如查封、抵押等）4.房屋位于特殊区域（如拆迁区域、环境敏感区等）5.双方存在特殊需求（如分期付款、房屋用途限制等）全文完。2024年度个人二手房买卖合同附周边配套设施介绍2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2024年，鉴于甲方拥有一套位于__________________的个人二手房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“二手房”指甲方已取得房屋所有权证，并用于居住或出租的房屋。2.“周边配套设施”指甲方房屋所在地的交通、教育、医疗、商业等配套设施。3.2关键词解释：1.“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.“合同”指本合同。3.“房屋”指甲方出售的二手房。4.“周边配套设施”指房屋所在地的配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为__________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，达成书面协议；2.合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定分担相关费用；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理房屋产权、债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：____________________元，大写：____________________。2.房屋税费：____________________元，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.周边配套设施费用：____________________元，具体费用包括____________________。4.其他费用：____________________元，包括但不限于中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%，即____________________元。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____________________%，即____________________元。3.乙方应在办理房屋交付手续前支付房屋总价款的剩余部分，即____________________元。7.3支付时间：1.房屋总价款的第一个付款期限为签订本合同之日起____________________个工作日内。2.房屋总价款的第二个付款期限为签订本合同之日起____________________个工作日内。3.房屋总价款的第三个付款期限为办理房屋过户手续前____________________个工作日内。7.4支付章件：1.乙方支付房屋总价款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在收到款项的____________________个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。2.乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约时，应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为____________________。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附件中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律法规变更等。4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋无法交付。2.政府发布禁令，禁止房屋交易。3.战争导致交通中断，影响房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____________________个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解机构为____________________。3.仲裁机构为____________________。4.诉讼法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.经双方书面同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。2.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋周边配套设施的所有权及使用权。2.甲方保留对房屋周边配套设施的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方书面同意，并签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合办理房屋过户手续。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面方式或口头协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋买卖合同4.周边配套设施清单5.房屋过户手续所需文件清单6.付款凭证7.收款凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未能按时办理房屋过户手续。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，或提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，经乙方书面通知后仍未解决，视为违约。乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约。乙方未能