2024年房屋交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条房屋使用及管理5.1房屋使用5.2物业管理5.3违规行为处理第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人的权益第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：法定代表人：身份证号码：1.2买受人信息住所地：法定代表人：身份证号码：1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。该房屋为_______（存量房/存量房买卖/新房/新房买卖），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交付及过户2.1交付时间双方约定，本合同签订后_______日内，甲方应将该房屋交付给乙方。2.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备的状态维持在合同约定的范围内，确保乙方能够正常使用。2.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订后_______日内，将房价支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订后_______日内，向银行申请贷款，并将房价支付给甲方。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.3付款时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房价支付给甲方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并遵守相关物业管理规定。5.2物业管理乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用，并遵守物业管理规定。5.3违规行为处理乙方如在居住期间发生违规行为，应承担相应责任，并支付由此产生的一切费用。第六条交易手续费及税费6.1手续费双方同意，本房屋交易的契税、个人所得税等税费由_______承担。6.2税费承担（1）契税：由乙方承担。（2）个人所得税：由甲方承担。（3）其他税费：具体承担方式由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方同意，本合同项下的保密期限为_______年，自合同解除或终止之日起计算。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份本合同的履行可能涉及到第三方受益人，具体身份及权益由双方另行协商确定。12.2第三方受益人的权益双方应确保第三方受益人的权益得到保障，并按照约定履行相关义务。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担因自身原因导致的责任。第三方对甲乙方负有诚信义务，不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等事项。2.2第三方职责第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.3第三方介入时间第三方介入时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行服务合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行服务合同的表现，适时调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照服务合同约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。违约金、赔偿金的计算方式在本合同附件中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为独立的法律关系。第三方对甲乙方的义务，仅限于服务合同的约定。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行服务合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方对第三方的服务内容、方式等有监督权，但不得干预第三方的正常业务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及服务合同的约定，履行各自的义务。6.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。本合同的解除、终止或者变更，均不影响第三方对甲乙方的义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行服务合同过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙方同意第三方退出；（2）服务合同约定的期限届满；（4）法律、法规规定应当退出的其他情形。7.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照服务合同的约定，承担相应的责任。如有争议，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除条件第三方在履行服务合同过程中，如发生不可抗力等法定免责情形，第三方不负责任。8.2第三方责任免除证明第三方主张免责的，应提供相关证据。甲乙方对第三方的免责主张有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以确认。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方与甲乙方的沟通协作9.2第三方与甲乙方沟通协作的方式第三方与甲乙方可以通过书面、口头或者电子邮件等方式进行沟通协作。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1第三方介入后的合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙方协商一致后可以解除合同。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中发生争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋权属关系的法律文件，由甲方提供。2.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。3.付款凭证：证明乙方支付房价的证据，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、期限等事项。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内交付房屋，或房屋质量不符合约定等。2.乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在约定时间内支付房价，或未按约定使用房屋等。3.第三方违约第三方未按照服务合同约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内完成评估、担保等服务。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物及其附属设施设备