2024年度大型厂房出租合同（含场地及设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型厂房出租合同（含场地及设施）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的大型厂房及场地、设施，现愿将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方厂房及场地、设施。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物；（2）场地：指甲方拥有的与厂房配套的空地、停车场等；（3）设施：指甲方提供的与厂房及场地配套的设备、工具等；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）出租：指甲方将厂房及场地、设施提供给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金；（2）承租：指乙方接受甲方出租的厂房及场地、设施，按照本合同约定支付租金；（3）使用权：指乙方在本合同有效期内，对厂房及场地、设施享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用厂房及场地、设施进行合理的管理和监督；（3）甲方应保证厂房及场地、设施符合国家安全生产标准，并按照乙方要求提供必要的维护和保养；（4）甲方应在合同约定的期限内，将厂房及场地、设施交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及场地、设施；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用厂房及场地、设施，不得擅自改变厂房的结构和用途；（4）乙方应按照甲方要求，对厂房及场地、设施进行必要的维护和保养；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的厂房及场地、设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，以现金、银行转账等方式向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自行终止；（2）乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行终止。6.3终止程序（1）租赁期满或因乙方提前解除合同，乙方应将厂房及场地、设施交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或因乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商确定赔偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元。租金按季度支付，每个季度首月支付下季度租金。（2）保证金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约行为，甲方应全额退还乙方保证金。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付手段向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：每个季度首月支付下季度租金，具体支付日期为每月____日；（2）保证金：本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）其他费用：按实际使用情况，每月____日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金；（3）若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付厂房及场地、设施，应向乙方支付相当于每日租金____倍的违约金；（2）若甲方未按约定提供必要的服务或维护，应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____倍的违约金；（2）若乙方擅自改变厂房的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的赔偿金；（3）若乙方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供有关证明；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、封锁等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方的权利和义务不得转让；（2）乙方作为承租方的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及场地、设施的所有权；（2）甲方保留对租赁期限内的厂房及场地、设施进行合理管理和监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为了确保厂房及场地、设施的安全，有权进入租赁场地；（2）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照本合同的约定，提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁厂房及场地、设施的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款除本合同明确约定的条款外，任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.厂房及场地、设施清单2.附属设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及场地、设施清单2.附属设备清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付厂房及场地、设施；b.未按约定提供必要的服务或维护；c.未在乙方提前解除合同时退还保证金。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变厂房的结构或用途；c.未按约定履行保密义务；d.未按约定支付其他费用。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方签字（或盖章）的书面文件为准；如有争议，可按合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的取得、变更、消灭等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付厂房及场地、设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付，逾期未交付的，甲方应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：厂房及场地、设施出现损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由造成损坏的乙方承担。4.问题：乙方擅自改变厂房的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定；第三方应按照合同约定，对提供的服务或产品承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供服务或产品；第三方应保证其提供的服务或产品的质量。4.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的厂房及场地、设施；乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的服务和维护；乙方有权要求甲方在合同终止后退还保证金。2.乙方利益条款：甲方应保证厂房及场地、设施的安全，不得擅自拆除或改变；甲方应保证乙方在租赁期间享有独立的使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付厂房及场地、设施，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的服务或维护，应承担相应的赔偿责任；甲方擅自改变厂房及场地、设施的用途，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方在租赁期间合理使用厂房及场地、设施；甲方可要求乙方在合同终止后按约定退还厂房及场地、设施。2.甲方的利益条款：乙方应保证在租赁期间，厂房及场地、设施的使用不违反法律法规；乙方应保证在租赁期间，厂房及场地、设施的使用不损害甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变厂房及场地、设施的用途，甲方有权解除合同；乙方未按约定退还厂房及场地、设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度大型厂房出租合同（含场地及设施）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属第三章场地及设施3.1场地基本情况3.2设施清单及使用范围3.3设施维护责任第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更第六章租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七章使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：场地及设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案流程第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同份数14.6通知方式14.7不可抗力14.8合同解释14.9合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度大型厂房出租合同（含场地及设施）”。1.2合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房地产信息2.1房地产位置甲方出租的房地产位于____市____区____街道____号。2.2房地产面积甲方出租的房地产总面积为____平方米。2.3房地产结构甲方出租的房地产为____层____结构，建筑年代为____年。2.4房地产权属甲方保证所出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。第三章场地及设施3.1场地基本情况甲方出租的场地面积为____平方米，包括____平方米的室内面积和____平方米的室外面积。3.2设施清单及使用范围甲方提供的设施清单如下：办公桌椅空调电梯仓库办公设备使用范围：乙方根据生产经营需要使用上述设施。3.3设施维护责任甲方负责设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起计算。5.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年____月____日止。5.3租赁期限变更经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更。第六章租赁费用6.1水电费甲方负责提供水电供应，乙方按实际使用量支付水电费。6.2物业管理费乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。6.3其他费用其他费用包括但不限于：税费、保险费等，按国家相关法律法规及实际发生情况支付。第七章使用范围及限制7.1使用范围乙方在租赁期限内，可在甲方提供的场地及设施内进行生产经营活动。7.2使用限制违法活动危害公共安全产生严重环境污染侵犯他人合法权益7.3违约责任若乙方违反本合同第七章的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形乙方逾期支付租金乙方未按约定使用场地及设施乙方违反合同约定的使用范围及限制甲方未按约定提供场地及设施8.2违约责任承担支付违约金修复或赔偿受损设施恢复场地原状承担由此产生的所有损失和费用8.3违约金违约金为租金总额的____%，一次性支付给非违约方。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。第十章合同解除10.1合同解除条件甲方未按约定提供场地及设施乙方未按约定支付租金乙方严重违反合同约定的使用范围及限制10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理乙方应将场地及设施恢复原状甲方应退还乙方已支付的租金余额双方应结算并处理其他相关事宜第十一章合同终止11.1合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。11.3合同终止后的处理乙方应将场地及设施恢复原状甲方应退还乙方已支付的租金余额双方应结算并处理其他相关事宜第十二章合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：场地及设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。13.3合同备案流程合同备案流程按照国家相关法律法规及规定执行。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.3合同解除本合同解除，必须按照本合同第十章的规定执行。14.4合同终止本合同终止，必须按照本合同第十一章的规定执行。14.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.6通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.7不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并按照国家相关规定处理。14.8合同解释本合同的解释以中文为准。14.9合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：______________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利保障条款甲方有权对乙方使用场地及设施进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方在生产经营过程中，采取必要的安全措施，防止事故发生。1.2甲方设施维护责任条款说明：明确甲方在设施维护方面的责任：甲方应定期对出租的设施进行维护保养，确保设施正常使用。甲方应在设施发生故障时，及时进行维修，不影响乙方生产经营。1.3甲方租金调整条款说明：为应对市场变化，特增加租金调整条款：如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但提前一个月通知乙方。如市场租金下跌，甲方无权下调租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用期限延长条款乙方有权在租赁期满前，提出延长租赁期限的书面申请。甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复，如同意延长，双方应重新签订租赁合同。2.2乙方设施改进条款乙方有权在征得甲方同意后，对甲方提供的设施进行必要改进。乙方承担因改进设施而产生的所有费用，并保证改进后的设施符合安全标准。2.3乙方优先购买权条款如甲方出售或转让出租的房地产，乙方享有优先购买权。甲方应在出售或转让前，以书面形式通知乙方，并给予乙方____天的优先购买权。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：明确中介费用承担方式：中介费用由甲方承担，但乙方应在签订合同前支付____元中介服务费。如中介服务导致合同无效或解除，中介费用由责任方承担。3.2中介责任条款中介机构应如实向双方提供房地产信息，不得隐瞒或虚假宣传。中介机构应在合同签订前，明确告知双方合同条款及可能存在的风险。3.3中介保密条款中介机构应严格保密双方商业信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介机构在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.场地及设施清单3.中介服务协议（如有）4.乙方营业执照副本（如有）5.乙方相关资质证明（如有）6.乙方安全生产许可证明（如有）7.乙方环保审批文件（如有）8.乙方设备清单（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自约定的支付日期起超过____天未支付租金。2.违约行为：乙方未按约定使用场地及设施认定：乙方使用场地及设施超出合同约定的范围或违反使用限制。3.违约行为：甲方未按约定提供场地及设施认定：甲方未在约定时间内提供符合合同约定的场地及设施。4.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围及限制认定：乙方在租赁期间从事违法活动或产生严重环境污染。5.违约行为：甲方未及时维修设施认定：甲方在乙方通知后____天内未对损坏的设施进行维修。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房地产所有权归属的证书。2.租赁期限：租赁合同的有效期限。3.违约金：合同一方违反合同约定而应向对方支付的一定金额。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：设施损坏责任划分解决办法：根据合同约定及实际情况，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定及法律规定程序进行。五、所有应用场景：1.场景一：大型厂房出租说明：适用于企业或个人出租大型厂房用于生产经营。2.场景二：场地及设施租赁说明：适用于出租场地及设施，包括仓库、设备等。3.场景三：第三方中介服务说明：适用于涉及第三方中介机构提供服务的租赁合同。全文完。2024年度大型厂房出租合同（含场地及设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租标的2.1厂房位置及面积2.2场地及设施情况3.出租期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.使用范围6.1出租方提供的使用范围6.2承租方使用范围7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：YYY制造有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.出租标的2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：省市区路号2.1.2厂房面积：5000平方米2.2场地及设施情况2.2.1厂房内设施：生产设备、仓储货架、办公桌椅等2.2.2周边场地：停车场、绿化带、消防设施等3.出租期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3付款时间：上午9:00至下午17:00，节假日除外5.租金调整5.1调整条件：根据市场价格及通货膨胀率调整5.2调整方式：每两年调整一次，调整幅度不超过5%5.3调整通知：提前一个月书面通知对方6.使用范围6.1出租方提供的使用范围：厂房及场地内的所有设施6.2承租方使用范围：仅限于生产及仓储用途，不得用于其他非法活动7.维修及保养7.1出租方责任7.1.1维护厂房及设施的正常运行7.1.2定期检查及维护消防设施7.2承租方责任7.2.1保持厂房及设施的整洁7.2.2遵守出租方制定的维修保养规定8.水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2承租方应按实际使用量支付费用8.2费用结算8.2.1水电费用每月结算一次8.2.2结算方式：承租方应于每月10日前向供水供电部门支付费用，并将支付凭证提交出租方9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方对厂房及设施进行财产保险，保险金额不低于厂房及设施价值的120%9.1.2出租方应在保险合同中明确将承租方列为受益人9.2承租方保险责任9.2.1承租方应为其生产过程中的产品及员工进行相应的保险9.2.2承租方应在保险合同中明确将出租方列为受益人10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方未按约定使用厂房及设施10.1.3承租方违反合同约定造成出租方损失10.2违约责任10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.2.2承租方应承担因违约行为产生的所有法律责任11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方因故需要收回厂房11.1.2承租方严重违约11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2任何一方解除合同需提前一个月书面通知对方12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1出租方提供的厂房及设施清单13.3.1.2双方签字的租赁费用支付凭证13.3.1.3保险合同副本14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2023年12月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司、维修保养服务提供方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、范围及合同约定确定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行其职责。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：15.4.1.1按照合同约定提供专业服务。15.4.1.2享有合同约定的报酬和费用。15.4.1.3对甲方或乙方违反合同的行为提出意见和建议。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：15.4.2.1严格按照合同约定提供专业服务。15.4.2.2对甲方或乙方的商业秘密和隐私进行保密。15.4.2.3因自身原因造成甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方合作协议约定。15.5.1.2甲方对第三方的服务质量和行为负责。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方合作协议约定。15.5.2.2乙方对第三方的服务质量和行为负责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方在合同履