2024年房地产债务转移及权属变更合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产债务转移及权属变更合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.债务转移的基本情况2.1债务金额及期限2.2债务产生的原因2.3债务转移的具体内容3.权属变更的基本情况3.1房地产权属转移的原因3.2房地产权属转移的具体内容3.3房地产权属变更的法律手续4.债务转移及权属变更的条件4.1双方同意债务转移及权属变更4.2债务转移及权属变更的合法性4.3债务转移及权属变更的可行性5.债务转移及权属变更的生效条件5.1双方签署合同5.2债务转移及权属变更登记手续5.3法律规定的其他生效条件6.双方权利义务6.1债权人权利6.2债务人义务6.3权利义务的变更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的减免10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除11.4合同的终止12.合同的履行及监督12.1合同的履行12.2合同履行的监督12.3合同履行中的问题处理13.合同的补充条款13.1合同的补充条款约定13.2补充条款的效力13.3补充条款的修改14.合同的附件14.1附件名称14.2附件内容14.3附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1债权人名称：____________________1.1.2债权人地址：____________________1.1.3债务人名称：____________________1.1.4债务人地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1债权人法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2债权人法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.2.3债务人法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.4债务人法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.3联系方式1.3.1债权人联系电话：____________________1.3.2债权人电子邮箱：____________________1.3.3债务人联系电话：____________________1.3.4债务人电子邮箱：____________________第二条债务转移的基本情况2.1债务金额及期限2.1.1原债务金额：人民币____________________元整2.1.2原债务期限：____________________2.2债务产生的原因2.2.1债务产生的原因：____________________2.3债务转移的具体内容2.3.1债务转移金额：人民币____________________元整2.3.2债务转移期限：____________________第三条权属变更的基本情况3.1房地产权属转移的原因3.1.1房地产权属转移的原因：____________________3.2房地产权属转移的具体内容3.2.1房地产权属转移的标的物：____________________3.2.2房地产权属转移的登记机关：____________________3.2.3房地产权属转移的登记手续：____________________3.3房地产权属变更的法律手续3.3.1房地产权属变更的法律依据：____________________3.3.2房地产权属变更的登记程序：____________________第四条债务转移及权属变更的条件4.1双方同意债务转移及权属变更4.1.1债权人同意债务转移及权属变更4.1.2债务人同意债务转移及权属变更4.2债务转移及权属变更的合法性4.2.1债务转移及权属变更符合法律法规4.2.2债务转移及权属变更不违反公序良俗4.3债务转移及权属变更的可行性4.3.1债务转移及权属变更的技术可行性4.3.2债务转移及权属变更的经济可行性第五条债务转移及权属变更的生效条件5.1双方签署合同5.1.1债权人签署合同5.1.2债务人签署合同5.2债务转移及权属变更登记手续5.2.1房地产权属变更登记手续办理5.2.2债务转移登记手续办理5.3法律规定的其他生效条件5.3.1法律规定的其他生效条件：____________________第六条双方权利义务6.1债权人权利6.1.1收取债务本金及利息6.1.2对债务人进行监督6.2债务人义务6.2.1按时履行债务6.2.2配合债权人进行债务转移及权属变更手续6.3权利义务的变更6.3.1权利义务的变更需经双方协商一致6.3.2变更后的权利义务以书面形式确认第七条付款方式及期限7.1付款方式7.1.1付款方式：____________________7.1.2付款方式的具体操作：____________________7.2付款期限7.2.1付款期限：____________________7.2.2逾期付款的违约责任：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：____________________8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照____________________仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第九条违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为包括但不限于未按时履行付款义务、未按时履行登记手续等9.1.2违约行为的认定依据合同约定及法律规定9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分债务金额的____________________%计算9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失9.3违约责任的减免9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任9.3.2不可抗力的认定及后果按照____________________法律或国际惯例第十条合同解除条件10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在____________________日内回复10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余债务及权属变更事宜第十一条合同的生效、变更、解除及终止11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同的解除11.3.1合同的解除按照第十条约定执行11.4合同的终止11.4.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的违约责任及争议解决条款仍然有效第十二条合同的履行及监督12.1合同的履行12.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务12.1.2双方应相互监督对方履行合同义务12.2合同履行的监督12.2.1双方应定期对合同履行情况进行检查12.2.2如发现违约行为，应及时采取补救措施第十三条合同的补充条款13.1合同的补充条款约定13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2补充条款的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.3补充条款的修改13.3.1补充条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认第十四条合同的附件14.1附件名称14.1.1附件一：房地产权属证明文件14.1.2附件二：债务转移协议14.2附件内容14.2.1附件一应包含房地产权属证明文件的复印件14.2.2附件二应包含债务转移协议的复印件14.3附件的效力14.3.1附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和界定1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介方：指为合同双方提供信息对接、交易撮合等服务的第三方。1.2.2咨询方：指为合同双方提供专业咨询意见的第三方。1.2.3评估方：指对房地产价值进行评估的第三方。1.2.4担保方：指为合同双方提供担保服务的第三方。1.2.5保险方：指为合同双方提供保险服务的第三方。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确列出。2.1.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因导致的服务不达标承担相应的责任。3.1.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法合规。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和便利条件，以完成其服务。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的权利义务仅限于其与合同双方签订的协议。4.1.2第三方不承担合同双方之间的任何直接责任。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方为中介方，则其与合同双方的关系应通过中介协议予以明确。4.2.2中介方应按照中介协议的约定，履行其义务，并对因中介服务不达标导致合同双方损失承担相应的责任。4.3第三方与评估方的关系4.3.1若第三方为评估方，则其应按照评估协议的约定，独立、客观、公正地进行评估。4.3.2评估方对评估结果承担责任，评估结果作为合同双方签订合同的重要依据。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式明确。5.1.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。5.2第三方介入的程序5.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。5.2.2第三方介入后，合同双方应按照新的协议履行各自的权利义务。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确列出。5.3.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入的终止应经合同双方同意，并以书面形式明确。5.4.2第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件1.1要求：提供房地产权属证书、房屋所有权证等证明文件的原件及复印件。1.2说明：此附件用于证明房地产权属的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：债务转移协议2.1要求：提供债务转移协议的原件及复印件。2.2说明：此附件用于证明债务转移的合法性，是合同履行的重要依据。3.附件三：第三方中介协议3.1要求：提供第三方中介协议的原件及复印件。3.2说明：此附件用于明确中介方的权利义务，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方咨询协议4.1要求：提供第三方咨询协议的原件及复印件。4.2说明：此附件用于明确咨询方的权利义务，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方评估报告5.1要求：提供第三方评估报告的原件及复印件。5.2说明：此附件用于证明房地产价值，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方担保协议6.1要求：提供第三方担保协议的原件及复印件。6.2说明：此附件用于明确担保方的权利义务，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方保险合同7.1要求：提供第三方保险合同的原件及复印件。7.2说明：此附件用于明确保险方的权利义务，是合同履行的重要依据。8.附件八：合同变更协议8.1要求：提供合同变更协议的原件及复印件。8.2说明：此附件用于记录合同变更的内容，是合同履行的重要依据。9.附件九：争议解决协议9.1要求：提供争议解决协议的原件及复印件。9.2说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行付款义务1.1责任认定标准：根据合同约定的付款期限，未按时支付款项的行为。1.2示例说明：若合同约定于2024年1月1日支付100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：未按时履行登记手续2.1责任认定标准：根据合同约定的登记期限，未按时办理房地产权属变更登记手续的行为。2.2示例说明：若合同约定于2024年3月1日前办理登记手续，但至2024年4月1日仍未办理，则构成违约。3.违约行为：提供虚假信息3.1责任认定标准：在合同履行过程中，提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的行为。3.2示例说明：若评估方提供虚假评估报告，导致合同双方损失，则评估方需承担相应责任。4.违约行为：未履行保密义务4.1责任认定标准：在合同履行过程中，泄露合同双方商业秘密或个人隐私的行为。4.2示例说明：若咨询方泄露合同双方的商业秘密，则咨询方需承担相应责任。5.违约行为：未履行配合义务5.1责任认定标准：在合同履行过程中，未按照合同约定配合对方履行合同义务的行为。5.2示例说明：若担保方未按照合同约定提供担保，则担保方需承担相应责任。全文完。2024年房地产债务转移及权属变更合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.债务转移及权属变更概述2.1债务转移原因2.2权属变更原因2.3债务转移及权属变更的范围3.债务及权属转移的条件3.1债务及权属转移的前提条件3.2债务及权属转移的生效条件3.3债务及权属转移的解除条件4.债务转移及权属变更的具体内容4.1债务转移的具体内容4.2权属变更的具体内容4.3债务转移及权属变更的生效时间5.债务转移及权属变更的履行5.1债务转移及权属变更的履行主体5.2债务转移及权属变更的履行方式5.3债务转移及权属变更的履行期限6.债务转移及权属变更的费用承担6.1债务转移及权属变更的相关费用6.2费用承担主体6.3费用支付方式7.债务转移及权属变更的违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：债务转移清单10.2附件二：权属变更清单10.3附件三：其他相关文件11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同的备案与登记12.1合同备案主体12.2合同登记程序12.3合同备案与登记费用13.合同的解释13.1合同解释原则13.2合同解释主体13.3合同解释效力14.合同的生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他约定14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.债务转移及权属变更概述2.1债务转移原因因[具体原因]，甲方同意将其在[房地产项目名称]中拥有的债务及相关权利义务转移给乙方。2.2权属变更原因因[具体原因]，甲方同意将其在[房地产项目名称]中的房地产权属转移给乙方。2.3债务转移及权属变更的范围[房地产项目名称]中甲方所拥有的全部债务；[房地产项目名称]中甲方所拥有的全部房地产权属。3.债务及权属转移的条件3.1债务及权属转移的前提条件甲方与乙方已就债务转移及权属变更事项达成一致意见；甲方所拥有的债务及房地产权属不存在法律纠纷或争议；乙方具备接收债务及房地产权属的能力。3.2债务及权属转移的生效条件双方签署本合同并经甲方法定代表人签字盖章；甲方将债务及权属转移手续办理完毕。3.3债务及权属转移的解除条件双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行。4.债务转移及权属变更的具体内容4.1债务转移的具体内容甲方同意将其在[房地产项目名称]中的债务总额[债务金额]及利息转移给乙方。4.2权属变更的具体内容甲方同意将其在[房地产项目名称]中的房地产权属转移给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。4.3债务转移及权属变更的生效时间本合同自双方签署之日起生效，债务转移及权属变更手续办理完毕之日视为正式生效。5.债务转移及权属变更的履行5.1债务转移及权属变更的履行主体甲方、乙方及相关第三方。5.2债务转移及权属变更的履行方式甲方将债务及权属相关证明文件交付乙方；乙方按照约定履行债务及接受权属。5.3债务转移及权属变更的履行期限自本合同生效之日起，甲方应在[具体期限]内完成债务转移及权属变更手续。6.债务转移及权属变更的费用承担6.1债务转移及权属变更的相关费用债务转移手续费；房地产权属变更登记费；其他相关费用。6.2费用承担主体上述费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。6.3费用支付方式甲方应在履行债务转移及权属变更手续前，将相关费用支付至乙方指定的账户。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应本着公平、公正的原则，积极协商，争取达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，经甲方法定代表人签字盖章后正式生效。9.2合同终止条件本合同约定的债务及权属变更手续办理完毕；双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除条件双方协商一致解除本合同；因一方违约，另一方有权解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：债务转移清单包括但不限于债务金额、利息、还款期限等详细信息。10.2附件二：权属变更清单包括但不限于房地产项目名称、权属转移范围、权属转移手续等详细信息。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、债务转移证明、权属变更证明等。11.合同的修改与补充11.1合同修改程序任何一方对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.2合同补充程序补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的内容履行合同义务。12.合同的备案与登记12.1合同备案主体甲方、乙方。12.2合同登记程序双方应在合同签订之日起[具体期限]内，将本合同及相关附件报送相关部门备案。12.3合同备案与登记费用备案与登记费用由双方各自承担。13.合同的解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，按照合同条款的字面意思进行。13.2合同解释主体合同解释权归双方共同享有。13.3合同解释效力本合同的解释与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同其他约定本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入原因第三方介入合同，主要是为了协助甲乙双方完成合同项下的特定工作，如提供专业意见、评估价值、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业意见或服务；完成合同项下的特定工作；维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方权限收取约定的服务费用；依据合作协议的规定，与甲乙双方进行沟通；在必要时，向甲乙双方提出合理建议。3.第三方责任3.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方对甲乙双方及合同项下债务承担的责任限额为[具体金额]。3.2第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；因第三方自身原因导致的违约行为。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合作协议支付第三方服务费用，并协助第三方完成合同项下的工作。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为合作关系，乙方应按照合作协议支付第三方服务费用，并协助第三方完成合同项下的工作。4.3第三方与合同项下债务的划分第三方对合同项下债务不承担直接责任，但应根据合作协议的约定，协助甲乙双方完成债务转移及权属变更手续。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。5.2第三方介入的终止如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，并签订终止协议。5.3第三方介入的保密第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的费用6.1第三方服务费用第三方服务费用按照合作协议的约定执行，甲乙双方应按照约定支付。6.2第三方介入的税费第三方介入合同关系产生的税费，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：债务转移清单详细要求：列明甲方所拥有的全部债务明细，包括债务金额、还款期限、利息等；列明债务转移的具体原因及双方协商结果；列明乙方接收债务的承诺及履行方式。说明：债务转移清单是确认债务转移范围和内容的重要文件，双方应确保清单内容的准确性。2.附件二：权属变更清单详细要求：列明甲方在[房地产项目名称]中拥有的全部房地产权属明细；列明权属变更的具体原因及双方协商结果；列明乙方接收权属的承诺及履行方式。说明：权属变更清单是确认权属变更范围和内容的重要文件，双方应确保清单内容的准确性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：列明第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等；列明第三方介入合同的原因及职责；列明第三方服务费用及支付方式。说明：第三方合作协议是明确第三方职责和权利的重要文件，双方应确保协议内容的完整性。4.附件四：合同签订证明详细要求：列明合同签订的时间、地点、参与人员等；列明合同签署的份数及各方的持有份数。说明：合同签订证明是确认合同签订过程的重要文件，双方应确保证明内容的真实性。5.附件五：债务转移证明详细要求：列明债务转移的具体时间、金额、还款期限等；列明乙方接收债务的承诺及履行方式。说明：债务转移证明是确认债务转移完成的重要文件，双方应确保证明内容的准确性。6.附件六：权属变更证明详细要求：列明权属变更的具体时间、房地产项目名称、权属转移范围等；列明乙方接收权属的承诺及履行方式。说明：权属变更证明是确认权属变更完成的重要文件，双方应确保证明内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间履行债务转移手续；未按约定时间履行权属变更手续；未按约定支付第三方服务费用；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失程度确定；赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。示例说明：甲方未按约定时间履行债务转移手续，导致乙方无法按时获得债务，甲方应支付违约金[具体金额]；乙方未按约定时间履行权属变更手续，导致甲方无法按时获得权属，乙方应支付违约金[具体金额]；甲方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲方支付[具体金额]的费用；任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产债务转移及权属变更合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.合同主体2.1出让人基本信息2.2受让人基本信息2.3第三方担保人（如有）3.债务转移3.1债务概述3.2债务转移方式3.3债务转移的具体内容3.4债务转移的生效时间4.权属变更4.1房地产权属概述4.2权属变更方式4.3权属变更的具体内容4.4权属变更的生效时间5.付款方式及期限5.1付款方式概述5.2付款期限及方式5.3逾期付款的处理6.合同履行6.1合同履行主体6.2履行地点及方式6.3履行期限及标准7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约情形及处理7.3违约金及赔偿金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密信息概述10.2保密义务及责任10.3保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：债务转移协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及政策规定，如遇法律法规变更，本合同条款亦应相应调整。第二条合同主体2.1出让人基本信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2受让人基本信息受让人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3第三方担保人（如有）第三方担保人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________第三条债务转移3.1债务概述3.2债务转移方式出让人将债务房产所负债务全部或部分转移给受让人。3.3债务转移的具体内容债务转移的具体内容包括但不限于：（1）债务本金及利息的转移；（2）债务相关的担保、抵押等权利义务的转移；（3）债务转移后的债务偿还责任及义务。3.4债务转移的生效时间债务转移自本合同签署之日起生效。第四条权属变更4.1房地产权属概述债务房产的权属归出让人所有，出让人对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权利。4.2权属变更方式出让人将其对债务房产的权属转移给受让人。4.3权属变更的具体内容权属变更的具体内容包括但不限于：（1）债务房产的登记过户；（2）债务房产的占有、使用、收益和处分权利的转移；（3）权属变更后的相关税费承担。4.4权属变更的生效时间权属变更自债务转移生效之日起生效。第五条付款方式及期限5.1付款方式概述受让人应按照本合同约定的付款方式及期限支付债务转移及权属变更相关费用。5.2付款期限及方式受让人应在合同签订之日起____个工作日内，向出让人支付债务转移及权属变更相关费用，付款方式为现金或银行转账。5.3逾期付款的处理受让人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条合同履行6.1合同履行主体本合同由出让人、受让人及第三方担保人（如有）共同履行。6.2履行地点及方式合同履行地点为债务房产所在地，履行方式为书面形式。6.3履行期限及标准合同履行期限自合同生效之日起至债务转移及权属变更完成之日止。履行标准按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第七条违约责任7.1违约责任概述本合同各方应严格遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约情形及处理违约情形包括但不限于：（1）出让人未按约定履行债务转移及权属变更义务；（2）受让人未按约定支付相关费用；（3）第三方担保人未履行担保义务。违约处理方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿守约方损失；（3）违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及程序仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第九条合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方被依法宣告破产或无力偿还债务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，各方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜，包括但不限于：（1）债务转移及权属变更的终止；（2）违约责任的承担；（3）争议解决。第十条保密条款10.1保密信息概述本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。10.2保密义务及责任各方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）债务转移及权属变更完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜，包括但不限于：（1）债务转移及权属变更的终止；（2）违约责任的承担；（3）争议解决。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：债务转移协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项内容（1）本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同经出让人、受让人及第三方担保人（如有）签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间本合同自一份签署的合同文本签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入同意甲乙双方同意在本合同履行过程中，引入第三方介入，具体介入方式及职责由双方另行协商确定。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额概述为明确第三方在本合同中的责任，甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额。3.2责任限额确定（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入对合同履行的影响程度；（3）第三方介入所产生的风险；（4）甲乙双方的风险承受能力。3.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方违约，由第三方承担相应的违约责任；（2）第三方未尽职责，导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及合作协议共同约定。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获取甲乙