小区自组管理制度内容

小区自组管理制度内容一、小区自组管理制度的总则为了维护小区的和谐稳定，提高小区居民的居住品质，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本管理制度。本制度适用于本小区内的所有居民、物业公司及外来访客。1.本小区自组管理制度的目的是为了规范小区内各类行为，保障居民权益，维护小区的安全、卫生、环境及公共设施。2.本小区自组管理制度的原则是公平、公正、公开、共享，所有居民应遵守国家法律法规，遵守社会公德，尊重社会公共利益。3.本小区自组管理制度的执行主体为小区居民、物业公司及相关部门。二、小区自组管理制度的内容1.居民行为规范（1）居民应遵守小区的各项规定，爱护公共设施，不得损坏或私占公共设施。（2）居民应保持住宅内部及公共区域的卫生，不得乱丢垃圾，不得在公共区域堆放杂物。（3）居民应遵守噪音控制规定，不得在夜间及休息时间进行噪音扰民的娱乐活动。（4）居民应遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用明火，不得私拉电线。（5）居民应尊重邻里，保持和谐相处，不得干扰他人正常生活。2.物业公司管理职责（1）物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环境及公共设施的正常运行。（2）物业公司应建立健全小区的安保制度，加强小区的安全巡查，确保小区的安全。（3）物业公司应负责小区的绿化工作，保持小区的环境整洁。（4）物业公司应定期检查公共设施，发现问题及时整改。（5）物业公司应建立业主投诉处理机制，及时处理业主的投诉。三、违规行为的处理1.对违反本管理制度的居民，物业公司有权要求其改正，并可视情节严重程度给予警告或处罚。2.对严重违反本管理制度的居民，物业公司可终止合同，将其清退出小区。3.对物业公司的违规行为，居民可以向相关部门投诉，经查实后，相关部门应依法处理。四、制度的修订和解释1.本管理制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。2.本管理制度的修订需经小区居民会议讨论通过，并由物业公司公示。3.本管理制度的最终解释权归小区居民会议所有。五、制度的实施1.本管理制度自发布之日起实施。2.小区居民、物业公司及相关部门应严格按照本管理制度执行。3.本管理制度的实施情况应定期向小区居民公示。六、小区自组管理制度的监督与检查1.成立小区自组管理监督小组，由小区居民代表、物业公司负责人及相关部门代表组成。2.监督小组负责对小区自组管理制度的执行情况进行定期检查，对违规行为进行处理。3.监督小组应主动接受小区居民的监督，及时处理居民对管理制度执行情况的投诉。4.物业公司应配合监督小组的工作，如实提供相关资料，接受检查。七、小区自组管理制度的宣传与教育1.物业公司应积极开展小区自组管理制度的宣传活动，提高居民对管理制度的认知度。2.小区居民应积极参与管理制度的学习和宣传，提高自身遵守管理制度的意识。3.小区可定期组织管理制度知识讲座、培训等活动，提高居民的法律意识和公共道德水平。八、小区自组管理制度的完善与发展1.小区居民、物业公司及相关部门应不断总结经验，完善管理制度，使之更加符合小区实际情况。2.小区可借鉴其他优秀小区的管理制度，进行创新和改进。3.小区应积极发展居民自治组织，鼓励居民参与小区管理，共同维护小区的和谐稳定。1.本管理制度自发布之日起实施，原有管理制度与本管理制度不符的，以本管理制度为准。2.本管理制度的修改和完善，需经过小区居民会议讨论通过，并由物业公司公示。3.本管理制度的解释权归小区居民会议所有。4.本管理制度自发布之日起，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。本管理制度旨在为小区居民创造一个安全、卫生、舒适、和谐的居住环境，希望广大居民认真遵守，共同维护小区的秩序。我们相信，在大家的共同努力下，本小区必将越来越美好！十一、小区自组管理制度的法律责任1.违反本管理制度的居民，应承担相应的法律责任。情节轻微的，由物业公司予以警告或罚款；情节严重的，移交相关部门依法处理。2.物业公司未按照本管理制度履行职责的，居民可以向业主委员会或者相关部门投诉，并要求物业公司承担相应的法律责任。3.物业公司及其工作人员违反本管理制度的，由业主委员会或者相关部门依法处理，并可以向居民公示处理结果。十二、小区自组管理制度的争议解决1.本管理制度执行过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向业主委员会或者相关部门申请调解。3.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼，依法解决争议。十三、小区自组管理制度的废止1.本管理制度如有废止需要，由业主委员会提出，经小区居民会议三分之二以上通过，并由物业公司公示。2.废止后的管理制度，由业主委员会负责组织制定，并经小区居民会议通过后实施。十四、小区自组管理制度的附录1.本管理制度的附录包括小区公共设施清单、小区居民行为规范、物业公司服务标准等。2.附录内容应详细具体，便于居民和物业公司执行和遵守。十五、小区自组管理制度的修订历史1.本管理制度自首次发布以来，经过多次修订，具体修订历史如下：（1）20XX年X月X日，首次发布管理制度。（2）20XX年X月X日，根据实际情况进行第一次修订。（3）20XX年X月X日，根据居民需求进行第二次修订。（4）20XX年X月X日，根据法律法规变化进行第三次修订。2.每次修订均经过小区居民会议讨论通过，并由物业公司公示。以上内容