房地产借款合同范本正规范本2025年

房地产借款合同范本正规范本2025年通用合同编号：__________房地产借款合同范本正规范本2025年通用甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：用于购买位于_______市（县）_______街道_______号的房地产，房产证号：_______。第二条借款期限2.1本次借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方应按照约定的还款方式及时偿还借款本息。第三条借款利率3.1本次借款利率为_______%。3.2借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率规定执行。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还借款本金，每月还款本金为_______元，还款日为每月的_______日。4.2甲方应按月支付借款利息，每月利息为借款本金×借款利率÷12。4.3借款期满后，甲方一次性还清剩余本金。第五条担保方式5.1甲方以其拥有的位于_______市（县）_______街道_______号的房地产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起_______日内。5.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期满后失效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人营业执照复印件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定偿还借款本息：逾期还款超过30天。

2.未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他非合同约定的用途。

3.抵押物价值不足：抵押物价值低于借款本息及相关费用。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金购买房地产，向贷款人申请借款的一方。

2.贷款人：指为借款人提供贷款，并有权收回本金和利息的一方。

3.抵押物：指借款人为担保借款而提供的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款合同履行期间内享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款

解决办法：发送催款通知，逾期利息按照合同约定计算，必要时可通过法律途径追讨。2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：及时与甲方沟通，要求立即改正，必要时提前收回借款。3.问题：抵押物价值下降

解决办法：要求甲方提供额外担保，或增