2025商铺租赁合同书2

2025最新简单商铺租赁合同书免费合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营活动。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，确保商铺的安全和合法性。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。6.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求延长租赁期限或减少租金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.乙方经营许可证5.租赁合同签订授权书6.乙方工商注册资料7.商铺保险单8.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金，或未支付滞纳金。2.甲方未提供商铺：未在约定时间内交付商铺，或商铺不符合租赁用途。3.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺的法定用途。4.甲方干预乙方正常经营：未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。5.提前终止合同：未履行合同到期前的解约程序，单方面终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的商铺用于经营或居住的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。5.租赁期限：双方约定乙方租赁商铺的时间长度。6.违约行为：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：与甲方协商确定合理交付时间，并赔偿乙方因此产生的损失。2.商铺损坏维修责任：明确维修责任划分，乙方故意或过失造成的损坏由乙方承担修复费用。3.租金调整：租赁期满后，甲方根据市场行情调整租金，双方协商确定新租金。4.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，收不到租金时可依法追讨，或提前终止合同。5.乙方擅自改变商铺用途：制止乙方改变商铺用途，并要求恢复原状，必要时终止合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者。2.短期租赁：适用于短期使用商铺，如临时展览、活动等。3.长