房产抵押的借款合同(2025年)

房产抵押的借款合同(2025年)合同编号：__________房产抵押的借款合同（2025年）甲方（借款人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币____元（大写：____________________元整），用于____（用途），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计算。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为____元，每月__日为还款日。（2）按季还款：每季还款金额为____元，每季__日为还款日。（3）按年还款：每年还款金额为____元，每年__日为还款日。2.3甲方未按约定时间还款的，按逾期还款处理，逾期部分按日加收__%的利息。第三条房产抵押3.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3贷款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.4贷款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲方提前还款，且经乙方同意。（2）甲方违约，乙方依法解除合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式偿还贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后失效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方营业执照复印件。4.乙方授权代表身份证复印件。5.贷款合同专用章。6.贷款发放确认书。7.还款计划表。8.房产抵押登记证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，挪作他用的行为。2.甲方未按约定的还款方式和时间进行还款的行为。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.乙方未按约定的时间发放贷款或未按约定的方式偿还贷款的行为。三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人将其名下的房产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.贷款利率：借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。3.逾期还款：借款人未按照约定的还款时间还款的行为。4.违约金：借款人或者贷款人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期还款处理，加收利息。2.甲方未按约定的还款方式和时间进行还款：乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：乙方有权依法解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。4.乙方未按约定的时间发放贷款或未按约定的方式