商住租赁合同

商住租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所述“甲方”指出租方，即拥有出租房屋的所有权或使用权，同意将房屋出租给乙方使用的个人或单位。1.1.2本合同所述“乙方”指承租方，即租赁甲方房屋的个人或单位。1.1.3本合同所述“房屋”指甲方出租给乙方的商住用途的房屋。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。第二章房屋租赁2.1租赁房屋2.1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。2.1.2乙方同意租赁甲方提供的房屋，并按照本合同的约定支付租金。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方支付租金的方式为____期支付，每期支付时间为__月__日。第三章房屋使用3.1房屋使用3.1.1乙方租赁房屋期间，应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.1.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋设施正常运行。3.2装修与改动3.2.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。3.2.2乙方在装修或改动过程中，应保证施工质量，不得破坏房屋结构，对造成的损失承担相应责任。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.3甲方应按照国家法律法规规定，及时维修房屋，保证房屋安全。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，进行合法经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用房屋，不得破坏房屋设施，保证房屋安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按本合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方在租赁期间，未按照国家法律法规规定维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方在租赁期间，擅自改变房屋用途或破坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查与维修，保证房屋的安全使用。6.1.2乙方负责房屋内部设施的日常保养及小修，如遇房屋设施故障，应及时通知甲方进行维修。6.2维修费用6.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。6.2.2乙方负责的日常保养及小修费用，由乙方承担。6.3维修期限6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的五个工作日内，对房屋进行必要的维修。6.3.2乙方在维修期间，如需临时使用其他房屋，甲方应提供替代房屋，保证乙方的正常经营活动。第七章房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方负责购买房屋主体结构的保险，包括火灾、自然灾害等风险。7.1.2乙方负责购买房屋内部设施的保险，包括盗窃、意外损坏等风险。7.2保险费用7.2.1甲方购买的房屋主体结构保险费用，由甲方承担。7.2.2乙方购买的房屋内部设施保险费用，由乙方承担。7.3保险赔偿7.3.1在保险期间内，如发生保险，甲方或乙方应按照保险合同约定向保险公司提出赔偿申请。7.3.2保险公司在赔偿后，甲方或乙方应将赔偿款项用于房屋的修复或重建。第八章房屋转租与转让8.1转租8.1.1乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。8.1.2甲方应在收到乙方转租申请后的五个工作日内，给予书面答复。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担相应的法律责任。8.2转让8.2.1乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。8.2.2甲方应在收到乙方转让申请后的五个工作日内，给予书面答复。如甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让合同，并承担相应的法律责任。第九章房屋交付与退租9.1房屋交付9.1.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。9.1.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或缺失，应立即向甲方提出。9.2退租9.2.1租赁期满后，乙方如需退租，应提前一个月通知甲方。9.2.2乙方退租时，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应承担修复或赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用10.2.1双方在争议解决过程中，各自承担自己的费用。10.2.2如争议通过诉讼解决，胜诉方有权要求败诉方承担因诉讼产生的合理费用。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.3.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在租赁期间，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，双方应对这些信息保密。11.1.2双方应对对方的客户信息、财务状况、经营策略等保密，未经对方同意不得向第三方透露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密义务自合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍需对在合同期间获得的保密信息继续保密。11.3违约责任11.3.1如任一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。11.3.2违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。第十二章违约金与赔偿12.1违约金12.1.1如甲方违反本合同导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。12.1.2如乙方违反本合同导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。12.2赔偿12.2.1除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给对方造成的实际损失赔偿。12.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本合同在履行期间，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同内容。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：1)另一方严重违约，经书面催告后在合理期限内仍未纠正；2)另一方因破产、倒闭等原因丧失继续履行合同的能力；3)法律法规规定的其他解除合同的情形。13.3解除合同后果13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并退还对方已支付的款项。13.3.2如合同解除给对方造成损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第十四章其他条款14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1双方同意，对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充协议应由甲乙双方签字（或盖章），并在签订后作为本合同的一部分。附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________附加条款：______________________________