2025年房地产工程建设贷款合同

2025年房地产工程建设贷款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________万元的贷款，用于__________房地产工程建设的资金周转。1.2乙方保证所贷款项用于约定的房地产工程建设，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足约定的还款条件的前提下，提前还款的，按实际使用天数计算利息，具体提前还款条件由双方另行协商确定。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权按照同期中国人民银行基准利率调整本合同的贷款利率。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，按月还款，还款金额为每月(__%)本金加(__%)利息，共计人民币____元。4.2还款账户：乙方应按甲方要求开立还款账户，并确保贷款期间账户内存款足以按期还款。第五条还款条件及保证5.1乙方应按照本合同约定的还款期限、还款金额和还款方式按时还款。5.2乙方应确保房地产工程建设按照合同约定的进度进行，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方应保证提供的贷款用途及相关资料的真实性、合法性，如发现虚假情况，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款期限、还款金额和还款方式按时还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的__%。6.2乙方未按照约定使用贷款用途的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.3甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产工程建设贷款合同

2.借款申请书

3.贷款审批表

4.贷款合同签订授权书

5.还款计划表

6.贷款用途证明文件

7.工程进度报告

8.贷款账户确认书

9.逾期罚息计算表

10.违约金计算表二、违约行为及认定：

1.未按约定的还款期限、还款金额和还款方式按时还款。

2.未按约定使用贷款用途。

3.提供虚假贷款用途及相关资料。

4.未按约定完成工程进度导致贷款用途不符。

5.提前还款条件未满足却要求提前还款。

6.未按约定支付逾期罚息或违约金。

7.甲方未按约定发放贷款。三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请贷款的个体或单位。

3.等额本息还款方式：指借款人每月还款金额固定，包含本金和利息。

4.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期天数计算的额外利息。

5.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款方的赔偿金。

6.提前还款：指借款人在贷款期限未到之前，提前偿还部分或全部贷款本金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：与乙方协商，制定整改计划，确保工程进度恢复正常。

2.贷款用途不符：

解决办法：要求乙方立即改正，将贷款用于约定的房地产工程建设。

3.提前还款条件不符：

解决办法：与乙方协商，明确提前还款条件，确保合同履行。

4.还款账户问题：

解决办法：与乙方确认还款账户，确保贷款期间账户内存款足以按期还款。

5.争议解决：

解决办法：友好协商解决或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商申请贷款用于工程建设。

2.金融机构向房地产开发商提供贷款。

3.双方签订贷款合同，明确贷款金额