夫妻共有房屋买卖合同书2025年

夫妻共有房屋买卖合同书2025年通用合同编号：__________夫妻共有房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定及时将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或该房屋存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.夫妻共有房屋所有权证2.夫妻共有房屋土地使用权证3.夫妻共有房屋规划用途证明4.夫妻共有房屋实际用途证明5.夫妻共有房屋附属设施清单6.夫妻共有房屋买卖合同7.夫妻共有房屋过户申请书8.夫妻共有房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：指甲方未能保证该房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，导致乙方无法正常办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内一次性向甲方支付购房款。三、法律名词及解释：1.夫妻共有房屋：指婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的房屋所有权。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.过户费用：指乙方在办理房屋过户手续过程中所需支付的费用。5.权利瑕疵：指房屋所有权、土地使用权等权利存在争议或者限制的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方按照约定时间交付相关证件。3.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方解决相关法律纠纷，确保房屋权利清晰。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的