商铺长期租赁合同

商铺长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“商铺”，是指位于__________的__________平方米的商业空间。1.1.2本合同所指“租赁期限”，是指从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.1.3本合同所指“租金”，是指乙方为租赁商铺所支付的费用。1.2合同目的1.2.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并使用商铺。1.2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益。第二章商铺交付及使用2.1商铺交付2.1.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将商铺及其附属设施交付给乙方使用。2.1.2交付时，甲乙双方应对商铺进行验收，确认商铺设施齐全、完好无损。2.2商铺使用2.2.1乙方应在租赁期限内合理使用商铺，保证商铺的正常运营。2.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，确需改变的，应事先征得甲方书面同意。第三章租金及支付3.1租金金额3.1.1本合同租赁期限内，乙方应按照以下方式支付租金：1）每年支付一次，共计__________元；2）每半年支付一次，共计__________元；3）每季度支付一次，共计__________元。3.2租金支付时间3.2.1乙方应在合同约定的支付时间前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整3.3.1租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但需提前__________个月通知乙方。3.3.2乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后__________日内向甲方提出书面异议，双方协商解决。第四章甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺具备正常使用条件，保证乙方正常开展经营。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用商铺。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元/日。5.1.2甲方未按约定提供正常使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。5.2.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为__________元。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修。6.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维修和保养。6.2维修通知6.2.1乙方发觉商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后__________个工作日内完成维修。6.3维修费用6.3.1商铺主体结构维修费用由甲方承担。6.3.2商铺内部设施维修费用由乙方承担。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1甲方应保证商铺主体结构投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.1.2乙方应自行投保商铺内部设施及经营过程中的相关保险。7.2安全管理7.2.1甲方应保证商铺符合国家消防安全标准，提供必要的消防设施。7.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施。第八章商铺的转租与转让8.1转租8.1.1乙方在租赁期限内不得将商铺整体或部分转租给第三方。8.1.2若乙方需将商铺转租，须事先征得甲方的书面同意。8.2转让8.2.1乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。8.2.2若乙方需将租赁权转让，须事先征得甲方的书面同意。第九章终止与解除9.1终止9.1.1本合同租赁期满后，双方无续租意向的，合同自然终止。9.1.2任何一方在租赁期限内提出终止合同，应提前__________个月书面通知对方。9.2解除9.2.1发生以下情况之一，甲方有权单方面解除合同：1）乙方连续__________个月未支付租金；2）乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后在指定期限内仍未改正。9.2.2发生以下情况之一，乙方有权单方面解除合同：1）甲方未按约定交付商铺或提供正常使用条件；2）甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后在指定期限内仍未改正。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知10.3.1双方之间的任何通知、要求、请求等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知送达后，视为对方已收到。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章商铺的改善与装修11.1改善与装修11.1.1乙方在租赁期间有权对商铺进行合理改善和装修，但必须符合相关法律法规及甲方的要求。11.1.2乙方进行改善和装修前，应向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方的书面同意。11.2装修费用11.2.1乙方承担商铺改善和装修的全部费用。11.3装修期限11.3.1乙方应在甲方同意的装修方案确定的期限内完成装修。第十二章环境保护与卫生12.1环境保护12.1.1乙方在租赁期间应遵守国家及地方的环境保护法律法规，不得在商铺内从事污染环境的活动。12.1.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对周围环境的影响。12.2卫生管理12.2.1乙方应负责商铺内部的日常卫生管理，保证商铺内外环境整洁。12.2.2乙方不得在商铺内外随意堆放垃圾，应按照甲方指定的方式处理垃圾。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方在租赁期间应相互保守商业秘密和商业信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.1.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。第十四章其他条款14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十五章附则15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案15.2.1双方应将本合同报备至相关部门，以备查核。签字部分：甲