地产销售中介服务协议

地产销售中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方签订本协议的委托方，即房地产出售方。1.1.2“乙方”指甲乙双方签订本协议的受托方，即地产销售中介机构。1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于__________的房产。1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供的房地产销售中介服务。1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。第二章乙方权利与义务2.1权利2.1.1乙方有权在甲乙双方约定的范围内进行房地产销售活动。2.1.2乙方有权按照本协议约定的比例收取中介服务费用。2.2义务2.2.1乙方应按照甲方的委托要求，积极进行房地产销售活动，尽力促成交易。2.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构事实。2.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三章甲方权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。3.1.2甲方有权根据乙方的中介服务成果支付中介服务费用。3.2义务3.2.1甲方应如实向乙方提供房地产相关信息，并保证信息的真实性、准确性、完整性。3.2.2甲方应按照本协议约定的方式支付中介服务费用。第四章中介服务费用4.1中介服务费用标准4.1.1乙方完成中介服务，促成甲方房地产销售后，甲方应支付乙方中介服务费用，中介服务费用为房地产成交价格的__________%。4.1.2乙方应在中介服务费用支付后，向甲方开具正规发票。4.2中介服务费用支付方式4.2.1甲方应在房地产交易完成后，按照本协议约定的支付方式向乙方支付中介服务费用。第五章争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章终止与解除6.1终止6.1.1本协议的终止应通过甲乙双方的书面协议进行。6.1.2在以下情况下，本协议自动终止：（1）甲乙双方已履行完毕本协议项下的所有义务；（2）本协议的有效期限届满。6.2解除6.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）对方违反本协议的任何实质性条款，且未能在收到书面通知后______日内纠正；（2）对方发生重大违约行为，严重影响本协议目的的实现；（3）对方破产、重组、解散或丧失民事行为能力。6.3终止或解除后的处理6.3.1本协议终止或解除后，乙方应停止所有与中介服务相关的活动，并归还甲方提供的所有资料。6.3.2终止或解除后，甲乙双方仍应履行本协议项下未完成的义务，并承担由此产生的费用和责任。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1如果甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%。7.1.2如果甲方未能按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及因此产生的损失赔偿。7.2乙方违约7.2.1如果乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%。7.2.2如果乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及因此产生的损失赔偿。第八章不可抗力8.1任何一方由于不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变化等。8.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂停履行本协议的义务，但应及时与对方协商，合理分担因不可抗力导致的损失。第九章一般规定9.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。9.2如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十章通知10.1甲乙双方之间的任何通知应以书面形式进行，并通过以下方式进行：（1）邮件；（2）快递；（3）挂号信。10.2通知在发送方的邮件发送成功、快递签收或挂号信寄出后视为已送达。甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保密11.1保密义务11.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。11.1.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除后______年内有效。11.2保密措施11.2.1甲乙双方应对涉密信息采取合理的保密措施，包括但不限于加密存储、限制访问等。11.2.2甲乙双方应对涉密信息的传递、存储、销毁等环节进行严格管理，防止信息泄露。第十二章修改与补充12.1本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2任何一方提出的修改和补充建议，应提交给对方进行协商。经协商一致后，修改和补充内容将成为本协议的一部分。第十三章其他约定13.1甲乙双方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，不得从事任何违法经营活动。13.2甲乙双方应相互配合，共同维护房地产市场的健康发展。第十四章法律适用14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本协议的签订地及争议解决地为__________。第十五章法律效力15.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签