商业广场物业管理服务合同

商业广场物业管理服务合同合同编号：__________甲方（物业服务企业）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（商业广场所有权人）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第1.1条定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：1.1.1“商业广场”指位于__________的、由乙方拥有所有权和/或使用权的、用于商业经营目的的建筑物及其附属设施。1.1.2“物业管理服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的与商业广场运营、维护和管理相关的各项服务。1.1.3“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理服务费用。第1.2条解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本合同中的条款应结合合同的整体内容、目的和交易背景进行解释。第二章：服务内容第2.1条服务范围甲方应向乙方提供以下物业管理服务：2.1.1商业广场的安全保卫、消防监控、清洁卫生、绿化养护等服务；2.1.2商业广场的公共设施设备维修、保养和更新；2.1.3商业广场的经营秩序管理、商户协调及客户服务；2.1.4其他与商业广场运营、维护和管理相关的事项。第2.2条服务标准甲方应按照国家及行业的相关规定、标准，为乙方提供优质的物业管理服务。第三章：服务费用第3.1条费用构成服务费用包括但不限于甲方为提供物业管理服务所发生的直接成本、间接成本、管理费用和合理利润。第3.2条费用支付乙方应按照以下方式向甲方支付服务费用：3.2.1服务费用按月支付，每月支付一次；3.2.2乙方应在每月的第一个工作日前，将上一月的物业服务费用支付至甲方指定的账户。第四章：服务期限第4.1条服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第4.2条续约在本合同到期前____个月，如双方均未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。第五章：甲方义务与承诺第5.1条甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量。第5.2条甲方承诺甲方承诺在提供服务过程中，遵守国家法律法规，尊重乙方及商户的合法权益。第六章：乙方义务与承诺第6.1条乙方义务乙方应按时足额支付甲方提供物业管理服务的服务费用，并保证不拖延支付。第6.2条乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，不为商业广场引入任何违反法律法规、有损甲方形象或影响物业管理服务质量的商户。第七章：服务变更与终止第7.1条服务变更如甲方因客观原因需要调整服务内容或服务标准，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。第7.2条终止条件以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：7.2.1合同到期且双方未达成续约协议；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正；7.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照。第7.3条终止后的处理合同终止后，甲方应按照乙方的要求，在合理期限内完成与物业管理服务相关的交接工作。第八章：违约责任第8.1条违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同项下的任何义务，均视为违约。第8.2条违约责任违约方应承担以下违约责任：8.2.1向守约方支付违约金，违约金为当月服务费用的____%；8.2.2赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3如违约行为导致合同终止，违约方还应承担合同终止所产生的相关费用。第九章：争议解决第9.1条协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。第9.2条调解与仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第9.3条诉讼如调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款第10.1条不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据具体情况部分或全部免除其责任。第10.2条信息保密双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第10.3条合同修改本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十一章：通知与送达第11.1条通知双方根据本合同发出的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、邮件或专人递送等方式送达对方。第11.2条送达通知自发出之日起，按照以下方式计算送达时间：11.2.1以挂号信或特快专递方式送达的，以邮戳日期为准；11.2.2以邮件方式送达的，以邮件发送时间为准；11.2.3以专人递送方式送达的，以收件人签收时间为准。第十一章：知识产权第12.1条知识产权归属甲方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、著作权等，归甲方所有。第12.2条使用权乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的知识产权，但不得用于合同约定范围之外的其他用途。第十三章：法律适用与合规第13.1条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第13.2条合规双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，保证合同内容符合相关法律规定。第十四章：合同解除第14.1条解除条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正；14.1.3合同到期且双方未达成续约协议。第14.2条解除后的处理合同解除后，双方