厂房居间合同

厂房居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方），即拥有厂房产权并有权出租的法人或自然人。1.2乙方：指乙方（承租方），即租赁甲方厂房的法人或自然人。1.3厂房：指甲方出租给乙方的，位于________________的厂房。第二章合同目的2.1本合同旨在规范甲乙双方在厂房租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方的合法权益得到保障。第三章厂房租赁3.1甲方同意将厂房出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方提供的厂房。3.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金：双方约定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付方式为（月付/季付/年付），具体支付方式双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证厂房符合租赁要求，保证乙方正常使用。4.1.3甲方应在租赁期限内负责厂房的维修、保养及物业管理。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定使用厂房，进行合法生产、经营等活动。4.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。4.2.3乙方应在租赁期满后，将厂房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未能按照约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2.2乙方在租赁期间，违反物业管理规定，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章厂房使用与维护6.1乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的厂房用途进行生产或经营活动。6.2乙方在使用厂房期间，应负责厂房内部设施的维护与管理，保证其正常运作。6.3乙方不得对厂房进行任何结构性改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.4乙方应遵守国家和地方有关环保、安全等相关法律法规，保证生产或经营活动不会对环境造成污染或对他人构成安全隐患。第七章保险与安全7.1甲方应保证厂房主体结构的安全，并在租赁期间负责厂房的财产保险。7.2乙方应自行承担因使用厂房而产生的生产设备、原材料等财产的保险责任。7.3乙方应采取必要的安全措施，保证生产过程中的安全，防止发生。7.4乙方在租赁期间，如发生安全，应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。第八章租赁合同的变更与终止8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。8.2甲方在租赁期限内出售厂房，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。8.3乙方因经营不善或其他原因需提前解除租赁合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。8.4如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。第九章争议解决9.1对于本合同履行过程中的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章厂房交付与验收11.1甲方应在合同生效后____个工作日内将厂房交付给乙方使用。11.2乙方在接收厂房时，应进行详细验收，确认厂房设施设备完好无损。11.3验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，作为厂房交付的凭证。11.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收标准。第十二章厂房维修与改造12.1甲方负责厂房主体结构的维修与保养。12.2乙方负责厂房内部设施的维修与保养。12.3乙方如需对厂房进行改造，必须提前向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可进行。12.4厂房改造产生的费用由乙方承担，改造后的厂房应不影响甲方对厂房的再次出租。第十三章财务与税务13.1乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。13.2乙方应按照国家税收政策，承担相应的税负。13.3甲方应向乙方提供合法有效的发票，乙方有权要求甲方提供与租金支付相对应的发票。13.4甲方和乙方应按照财务和税务规定，妥善保管与合同履行有关的财务凭证。第十四章保密与知识产权14.1乙方在租赁期间所获取的甲方商业秘密、技术资料等，应予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。14.2乙方在使用厂房过程中产生的知识产权，归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。14.3甲方应对乙方的商业秘密和知识产权给予保护，不得未经乙方同意擅自使用或泄露。第十五章终止与解除15.1合同到期后，如双方无异议，可协商续签。15.2在租赁期限内，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。15.3在租赁期限内，如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。15.4合同解除或终止后，乙方应在规定期限内搬离厂房，并将厂房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复