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门面租赁合同范文(2025年)合同编号:__________门面租赁合同范文(2025年)甲方(出租方):乙方(承租方):一、门面房基本信息1.1门面房位于__________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2门面房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本门面房租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面房租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面房,并将门面房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按门面房的结构和功能合理使用,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单使用门面房内的设施设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方须遵守国家法律法规,不得利用门面房从事违法行为。五、维修责任5.1租赁期内,因房屋自然老化导致的维修费用,由甲方承担。5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日附件一:门面房现有设施设备清单(此处列明门面房现有的设施设备,如空调、洗衣机、冰箱等)一、附件列表:
1.门面房现有设施设备清单
2.门面房平面图
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.门面房维修记录
6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按照约定提供门面房及相关设施设备
提前解除合同
未履行维修责任2.乙方违约行为:
未按照约定支付租金
未合理使用门面房及设施设备
擅自改变门面房结构和用途
未遵守国家法律法规3.违约行为的认定:
按照合同约定的条款进行认定
参照相关法律法规进行认定
由甲乙双方协商一致进行认定三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供门面房及设施设备,并有权收取租金的一方。
2.承租方:指租赁门面房并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。
5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.问题:甲方未按约定提供门面房及相关设施设备
解决办法:甲方应在规定时间内提供门面房及相关设施设备,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题:门面房及设施设备损坏
解决办法:甲方负责维修损坏的门面房及设施设备,维修费用由甲方承担。4.问题:乙方擅自改变门面房结构和用途
解决办法:乙方应按合同约定使用门面房,不得擅自改变结构和用途。如乙方违反约定,甲
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