动迁房买卖居间合同

动迁房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________丙方（居间方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________一、合同主体及居间服务1.1甲方为动迁房的所有权人，对该房屋拥有合法的处置权。1.2乙方为购买甲方动迁房的自然人或法人。1.3丙方为专业的房地产居间服务方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。二、房屋基本信息2.1房屋位于：____________________2.2房屋性质：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋产权：____________________2.5房屋现状：____________________三、交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买甲方名下房屋。3.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。3.3乙方应在合同签订之日起________日内支付购房款。四、交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起________日内办理完毕房屋过户手续。4.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。5.3如丙方未能按照约定提供合格的居间服务，导致交易，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。六、权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。6.1.2甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、配套设施等。6.1.3甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，以保证房屋的合法性。6.2.2乙方应按约定支付购房款，并履行合同约定的其他支付义务。6.2.3乙方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方应客观、公正地提供居间服务，协助双方完成交易。6.3.2丙方应保守双方的商业秘密，不得泄露与交易相关的任何信息。6.3.3丙方应协助双方处理交易过程中的相关手续，保证交易的顺利进行。七、房屋检查与验收7.1乙方在签订本合同前，有权对房屋进行检查和验收。7.2甲方应协助乙方进行房屋检查，提供必要的文件和资料。7.3若乙方在检查中发觉房屋不符合本合同约定的条件，有权要求甲方进行整改或解除本合同。八、税费与费用承担8.1双方应按照国家相关规定，承担因房屋买卖产生的税费。8.2甲方应承担因出售房屋产生的个人所得税等相关税费。8.3乙方应承担因购买房屋产生的契税、印花税等相关税费。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙、丙三方共同签署。10.5本合同签订后，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。十一章、合同的终止和解除11.1除非本合同另有规定，任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，经另一方给予书面通知后________日内仍未纠正，另一方有权终止本合同。11.2在下列情况下，任何一方有权立即解除本合同：11.2.1任何一方破产、清算或无偿债能力；11.2.2任何一方违反本合同的任何实质性条款，且无法补救或补救不符合商业惯例；11.2.3任何一方因法律、法规变化或政策要求，无法继续履行本合同。十二章、保密条款12.1双方同意对在谈判、签署和履行本合同过程中获取的对方的商业机密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后________年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播或以任何方式使用对方的保密信息。十三章、适用法律及管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。十四章、通知14.1双方之间的任何通知、请求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址或通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。14.2通知在发送之日视为已送达，但如果发送日不是工作日，则通知应在下一个工作日视为送达。十五章、附加条款15.1本合同自签字之日起生效，有效期为________年。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。15.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方授权代表签字。15.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（卖方）：__________授权代表（签名）：_______