商铺门面租赁合同协议

商铺门面租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“商铺门面”，是指位于__________的商铺门面，面积为__________平方米。1.1.2“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自__________起至__________止。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺门面租赁事宜的权利、义务及责任，保证租赁期间双方合法权益的实现。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租金2.2.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式支付租金：a)每月支付租金人民币__________元；b)租金每__________个月调整一次，调整幅度为__________%；c)租金支付时间为每月__________日。第三章双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；3.1.2甲方应保证商铺门面的合法性、安全性，并保证租赁期内商铺门面的正常使用；3.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺门面进行经营活动；3.2.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的物业管理、水电等费用；3.2.3乙方在租赁期内，应爱护商铺门面设施，合理使用，并保证租赁期满后将其恢复原状。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按照本合同约定提供合格的商铺门面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；4.1.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.2.2乙方在租赁期间，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁市场的正常秩序。第六章商铺门面使用及维修6.1商铺门面使用6.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺门面现状进行使用，不得擅自改变其结构及用途。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关消防安全、环保等方面的法律法规，保证经营安全。6.2维修责任6.2.1商铺门面的日常维修保养责任由乙方承担，乙方应保证商铺门面的正常使用。6.2.2若商铺门面出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修或委托乙方维修，费用由甲方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1乙方应按照国家法律法规要求，对租赁的商铺门面进行必要的保险投保。7.1.2乙方在投保时，应将甲方列为共同受益人，保险期间为租赁期限。7.2保险赔偿7.2.1如在租赁期间，商铺门面因乙方原因发生意外，乙方应负责赔偿甲方损失。7.2.2如在租赁期间，商铺门面因甲方原因发生意外，甲方应负责赔偿乙方损失。第八章转租及转让8.1转租8.1.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺门面转租给第三方。8.1.2如乙方需要转租，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租方案。甲方应在收到申请后__________日内作出答复。8.2转让8.2.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。8.2.2如乙方需要转让，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转让方案。甲方应在收到申请后__________日内作出答复。第九章解除合同9.1甲方解除合同9.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。9.1.2乙方在租赁期间，从事违法经营活动，甲方有权解除合同。9.2乙方解除合同9.2.1甲方未按约定提供合格的商铺门面，乙方有权解除合同。9.2.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。10.2诉讼解决10.2.1如双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在租赁期间，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密。11.1.2双方应对保密信息采取合理措施，防止其泄露、散布或被非法使用。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限为租赁期满后__________年。11.2.2即使本合同解除或终止，保密义务依然有效。第十二章违约金及赔偿12.1违约金12.1.1如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付租金的__________%。12.1.2如甲方未按约定提供合格的商铺门面，甲方应支付乙方违约金，违约金为__________元。12.2赔偿12.2.1如因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。12.2.2如因甲方原因导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三章合同变更13.1合同变更13.1.1本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.1.2任何一方不得单方面变更本合同，否则变更无效。第十四章合同终止14.1合同终止14.1.1租赁期满后，本合同自动终止。14.1.2在租赁期间，如双方达成一致，可以提前终止本合同。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将商铺门面恢复原状，并办理交接手续。14.2.2双方应在合同终止后__________日内，结清各自应付款项。第十五章其他15.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件本合同附件为本合同不可