旅游景区开发投资协议书

旅游景区开发投资协议书合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（开发方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”是指本旅游景区开发投资协议书。1.1.2“甲方”是指投资方，即为本协议的投资主体。1.1.3“乙方”是指开发方，即为本协议的开发主体。1.1.4“旅游景区”是指位于__________的__________旅游景区。1.2合作目的1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在旅游景区开发投资过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进旅游景区的开发建设。第二章旅游景区开发项目2.1项目概况2.1.1乙方负责组织编制旅游景区开发项目建议书，明确项目名称、开发内容、投资规模、建设周期等。2.1.2甲方对乙方提交的项目建议书进行审核，并在15个工作日内给予答复。2.2项目开发计划2.2.1乙方应根据甲方审核通过的项目建议书，编制详细的旅游景区开发计划，包括但不限于项目设计、施工、验收、运营等阶段。2.2.2甲方对乙方提交的开发计划进行审核，并在15个工作日内给予答复。2.3项目投资2.3.1甲方同意按照本协议约定的投资比例和方式，对旅游景区开发项目进行投资。2.3.2甲方投资金额为人民币____万元，占总投资的比例为____%。第三章旅游景区建设与运营3.1建设管理3.1.1乙方负责旅游景区的开发建设，并按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。3.1.2甲方对乙方施工过程进行监督，保证工程质量符合国家标准。3.2运营管理3.2.1乙方负责旅游景区的运营管理，保证景区正常运营。3.2.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，提出合理建议。3.3收益分配3.3.1旅游景区运营收入按照甲乙双方投资比例进行分配。3.3.2甲方应按照约定时间支付投资收益。第四章甲方权利与义务4.1权利4.1.1甲方享有旅游景区开发项目的投资收益权。4.1.2甲方有权对乙方施工和运营过程进行监督。4.2义务4.2.1甲方应按照约定时间和方式向乙方支付投资款。4.2.2甲方应协助乙方办理旅游景区开发项目所需的相关手续。第五章乙方权利与义务5.1权利5.1.1乙方享有旅游景区开发项目的建设权和运营权。5.1.2乙方有权根据本协议约定，向甲方收取投资收益。5.2义务5.2.1乙方应按照本协议约定的开发计划进行施工，保证工程质量。5.2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理，保证景区安全。第六章质量与安全管理6.1工程质量6.1.1乙方应保证旅游景区开发项目工程符合国家及地方相关建设标准，并按照相关质量管理体系进行施工。6.1.2甲方有权对工程质量进行监督，如发觉质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。6.2安全生产6.2.1乙方应严格执行国家安全生产法律法规，保证施工及运营期间的安全。6.2.2乙方应定期对旅游景区进行安全检查，及时消除安全隐患，并向甲方报告检查情况。6.3应急处理6.3.1乙方应制定旅游景区突发事件应急预案，并定期组织应急演练。6.3.2发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并按照预案进行处置。第七章环境保护与文物保护7.1环境保护7.1.1乙方在开发建设过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境。7.1.2乙方应定期监测旅游景区的环境状况，并向甲方报告监测结果。7.2文物保护7.2.1乙方在开发建设过程中，如遇文物遗迹，应立即报告甲方，并按照国家文物法律法规进行保护。7.2.2乙方应采取措施避免对文物遗迹造成破坏，并协助甲方办理相关文物保护手续。第八章财务与审计8.1财务管理8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证资金使用的合法、合规。8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.2审计监督8.2.1甲方有权对乙方的财务报告进行审计，保证财务报告的真实性、准确性和完整性。8.2.2甲方应定期委托第三方审计机构对乙方的财务报告进行审计。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十章终止与解除10.1协议终止10.1.1本协议在以下情况下终止：a)双方按照本协议约定完成全部义务；b)双方协商一致同意终止本协议；c)法律法规规定的其他终止情形。10.2协议解除10.2.1在以下情况下，甲方有权解除本协议：a)乙方未按照本协议约定履行义务，且经甲方催告后仍未改正；b)乙方发生重大违约行为，导致本协议无法继续履行；c)法律法规规定的其他解除情形。10.3解除后果10.3.1本协议解除后，乙方应按照甲方的要求，及时办理相关手续，并退还甲方已投资款项。10.3.2本协议解除后，甲乙双方应互相返还对方已交付的财物，并互不追究对方的违约责任。第十一章保密与知识产权11.1保密义务11.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或解除后____年。11.2知识产权11.2.1乙方在旅游景区开发过程中所创造的知识产权，归乙方所有。11.2.2甲方对乙方拥有的知识产权不享有使用权，未经乙方同意，不得以任何方式使用。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应按照国家法律法规的要求，为旅游景区开发项目购买必要的保险。12.1.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个施工和运营期间。12.2保险赔偿12.2.1乙方购买的保险应包括但不限于工程保险、责任保险等，以保证在发生意外时能够得到及时赔偿。12.2.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第十三章违约责任13.1违约赔偿13.1.1如果乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。13.1.2违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，或按照法律规定执行。13.2违约处罚13.2.1乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议金额的____%。13.2.2乙方应在收到甲方违约金要求后的____个工作日内支付违约金。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2管辖法院14.2.1本协议的签订地及履行地为中华人民共和国____省/市。14.2.2本协议项下发生的任何争议，均应提交至____省/市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1补充协议15.1.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2通知与送达15.2.1本协议项下的任何通知、文件等，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知送达后，视为对方已收悉。15.3协议生效15.3.1本协议自甲乙双