春天地产开发项目销售合同

春天地产开发项目销售合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（以下简称“购房者”）：姓名：_______________________地址：___________________联系方式：___________________第一章项目概况1.1项目名称：春天地产开发项目1.2项目位置：____________________1.3项目规模：占地面积______平方米，建筑总面积______平方米。1.4项目类型：住宅/商业/办公/其他（具体类型）第二章销售条款2.1房屋销售2.1.1乙方同意购买甲方开发的春天地产开发项目中的______套房屋（以下简称“房屋”），房屋的具体信息如下：（1）房屋编号：____________（2）房屋面积：______平方米（3）房屋户型：____________2.1.2乙方应在签署本合同后______日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为定金。2.1.3乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋总价款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款2.1.4甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供《房屋所有权证》等相关产权证明文件。2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用。2.2.2房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋主体结构质量合格（2）房屋配套设施齐全（3）房屋装修标准达到______级2.2.3若甲方未能按照约定期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的______%作为违约金。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋总价款及定金。3.1.2甲方应在合同约定的交付期限内，按照约定条件将房屋交付给乙方。3.1.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。3.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋。3.2.2乙方应按照约定付款方式向甲方支付房屋总价款及定金。3.2.3乙方应按照甲方提供的《房屋使用说明书》使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按照约定期限交付房屋，应支付违约金。4.1.2甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。4.1.3甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未能按照约定付款方式支付房屋总价款及定金，甲方有权解除本合同。4.2.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前至少30日，通知乙方进行房屋交付验收。6.1.2甲方交付房屋时应提供以下文件：（1）房屋验收合格证明（2）房屋质量保证书（3）房屋使用说明书6.1.3乙方在收到甲方交付房屋的通知后，应在10日内进行验收。6.2验收标准6.2.1房屋验收应按照国家相关验收标准进行。6.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。6.2.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格证明上注明不合格原因，并将不合格房屋退回甲方。6.3验收不合格的处理6.3.1甲方应在收到乙方退回的不合格房屋后15日内，对不合格部分进行整改。6.3.2甲方整改完成后，应通知乙方重新进行验收。6.3.3如乙方对整改后的房屋验收合格，甲方应承担整改费用；如乙方验收仍不合格，甲方应承担合同约定的违约责任。第七章质量保证及维修7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，质保期限为______年。7.1.2甲方提供的房屋装修材料及设施应保证质量，质保期限为______年。7.2维修服务7.2.1甲方应在房屋交付后提供______年的免费维修服务。7.2.2乙方在质保期内发觉房屋质量问题，有权要求甲方进行维修。7.2.3甲方应在接到乙方维修申请后______日内，安排维修人员进行维修。7.3维修费用7.3.1质保期内，房屋维修费用由甲方承担。7.3.2质保期外，房屋维修费用由乙方承担。第八章物业服务8.1物业服务内容8.1.1甲方应选聘具备资质的物业服务企业为乙方提供以下物业服务：（1）房屋及公共设施维护（2）环境卫生清洁（3）公共秩序维护（4）其他相关服务8.2物业服务费用8.2.1乙方应按照甲方指定的物业服务企业收费标准支付物业服务费用。8.2.2物业服务费用每______个月支付一次。8.2.3乙方在办理入住手续时，应向物业服务企业预交物业服务费用。8.3物业服务期限8.3.1物业服务期限为______年，自房屋交付之日起计算。8.3.2物业服务合同期满后，甲乙双方可协商续签物业服务合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼解决9.2.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.2.2任何一方提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提起。9.2.3诉讼费用由败诉方承担。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.5本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章房屋保修及维修基金11.1房屋保修11.1.1甲方应按照国家相关法律法规规定，为乙方提供______年的房屋保修服务。11.1.2保修期内，乙方发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。11.1.3保修期内，甲方应承担维修所需的费用。11.2维修基金11.2.1乙方应在房屋交付时，按照房屋总价款的______%一次性向甲方缴纳维修基金。11.2.2维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。11.2.3维修基金的使用和管理按照国家及地方相关法律法规执行。第十二章房屋使用及管理12.1房屋使用12.1.1乙方应按照甲方提供的《房屋使用说明书》使用房屋，并遵守物业管理规定。12.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用功能。12.1.3乙方应承担因使用房屋产生的相关费用。12.2物业管理12.2.1甲方应选聘具有相应资质的物业服务企业进行物业管理。12.2.2物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供物业管理服务。12.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用。第十三章安全防护及环境保护13.1安全防护13.1.1甲方应保证房屋的安全功能，保证乙方在使用过程中的人身安全。13.1.2乙方在使用房屋过程中，应采取必要的安全防护措施。13.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动。13.2环境保护13.2.1甲乙双方应共同遵守国家环境保护法律法规，保护环境。13.2.2乙方在使用房屋过程中，应采取有效措施，减少对环境的影响。13.2.3乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第十四章信息披露及保密14.1信息披露14.1.1甲方应向乙方披露与房屋销售有关的所有信息，包括但不限于房屋质量、价格、付款方式等。14.1.2乙方有权要求甲方提供与房屋销售有关的证明文件。14.2保密14.2.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。14.2.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露对方商业秘密和隐私信息。14.2.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十五章合同变更、解除与终止15.1合同变更15.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。15.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）对方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未履行。（2）对方发生重大违约行为，致使合同目的无法实现。（3）不可抗力因素导致合同无法履行