商铺买卖合同范文2025年

商铺买卖合同简单范文2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。1.3甲方应保证商铺在交易过程中符合国家相关法律法规的要求，不影响乙方正常使用。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的百分之十作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）乙方在办理商铺过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的百分之九十的购买价款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取乙方支付的购买价款，并出具合法的收款凭证。第三条商铺过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，完成商铺的过户手续，将商铺的所有权转移给乙方。3.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺的钥匙3.商铺的权属证明文件4.商铺的租赁合同（如有）5.商铺的过户手续相关文件6.商铺购买价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和金额收取乙方支付的购买价款，视为违约。2.甲方未能在本合同签订之日起十个工作日内完成商铺的过户手续，视为违约。3.甲方未能保证在过户过程中，商铺的权属清晰，存在法律纠纷，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购买价款，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或空间。2.购买价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商铺所有权转让的费用。3.定金：指乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付的商铺购买价款的百分之十。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：如遇商铺权属纠纷，应及时与甲方沟通，要求甲方提供商铺所有权证明文件，如仍有纠纷，可寻求法律途径解决。2.商铺租赁关系：如商铺存在租赁关系，应及时与承租人沟通，了解租赁合同内容，确保租赁合同与本合同不冲突。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可与甲方沟通，了解办理进度，必要时可寻求相关部门的帮助。4.甲方未履行合同义务：如甲方未按照本合同约定的时间和金额收取乙方支付的购买价款，或未在规定时间内完成过户手续，乙方有权依据本合同约定，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于商铺买卖双方