物业管理条例第三章2025年

物业管理条例第三章2025年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（物业公司）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业位于____________________，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。1.2甲方应按照本合同约定，对物业进行统一管理，确保物业的正常使用和维护。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业设施设备正常运行。2.3甲方应定期对物业进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改。2.4甲方应设立客户服务中心，为乙方提供便捷、高效的服务。2.5甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费、公共维修基金等费用。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守甲方制定的物业管理规章制度。3.2乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.3乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损害物业和他人的合法权益。3.4乙方应在合同约定的范围内，配合甲方的管理工作，积极参与社区的共建共治。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认。4.2在合同期限内，如甲方未按照约定履行管理职责，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。4.3在合同期限内，如乙方未按照约定支付费用，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________附件：1.物业管理规章制度2.物业设施设备清单3.物业服务项目及标准4.物业费用收费标准一、附件列表：1.物业管理规章制度2.物业设施设备清单3.物业服务项目及标准4.物业费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行管理职责，包括但不限于物业设施设备维护不及时、安全管理不到位等。2.乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.甲方未按照合同约定提供服务项目或服务标准未达到约定标准。4.乙方在物业内进行违法活动或损害物业和他人的合法权益。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行统一管理，确保物业的正常使用和维护。2.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定履行管理职责：乙方可以要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定支付费用：甲方有权解除合同。3.物业设施设备损坏：甲方应及时进行维修，如维修费用超过合同约定范围，应与乙方协商解决。4.物