土地开发居间合同正规范本(2025年)

土地开发居间合同正规范本(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的土地进行开发，乙方愿意作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方完成土地开发的相关事宜。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地开发合作伙伴，并协助甲方与第三方就土地开发事宜进行洽谈、签约等。1.2乙方应协助甲方办理与土地开发相关的行政审批、规划设计、施工建设等手续。1.3乙方应提供甲方所需的土地市场信息、政策法规咨询等服务。第二条乙方的义务2.1乙方应当遵循诚实信用、公平交易的原则，依法履行居间义务。2.2乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。2.3乙方应按照甲方的要求，及时提供与土地开发相关的市场信息、政策法规等方面的咨询服务。2.4乙方应协助甲方与第三方进行洽谈，争取在最优惠的条件下达成合作协议。2.5乙方应在甲方授权范围内开展居间活动，不得超出甲方的授权范围。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地开发相关信息，包括但不限于土地权属、规划用途、开发预算等。3.2甲方应按约定向乙方支付居间服务费用。3.3甲方应协助乙方办理与土地开发相关的行政审批、规划设计、施工建设等手续。3.4甲方不得以任何理由中断或终止本合同的履行。第四条居间服务费用4.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币__________元。4.2甲方应在本合同签订后__________日内一次性向乙方支付居间服务费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按税务规定进行报销。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方提前完成土地开发事宜，本合同可提前终止。5.2如乙方未能按照本合同约定履行居间义务，甲方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照复印件2.乙方（居间方）企业法人营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.规划许可证复印件5.建筑工程施工许可证复印件6.居间服务费用支付凭证复印件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成居间义务，视为违约。2.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。3.甲方未按约定时间支付居间服务费用，视为违约。4.甲方未提供真实、准确的土地开发相关信息，视为违约。5.甲方提前解除或终止合同，应支付违约金。6.乙方超出甲方授权范围开展居间活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方在委托方和第三方之间从事介绍、协调、促进交易等活动的合同。2.居间服务费用：指居间方为完成委托事项所收取的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.行政审批：指依法应当由有关部门审查批准的事项。5.规划设计：指对土地开发项目的规划布局、建筑设计等进行的策划和设计。6.施工建设：指根据规划设计文件进行的建筑施工活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付居间服务费用，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未能按照约定完成居间义务。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止泄露并采取补救措施；严重情况下可解除合同并追究违约责任。4.问题：土地开发项目审批手续复杂。解决办法：聘请专业律师或咨询公司，协助办理相关审批手续，确保项目顺利进行。5.问题：规划设计或施工建设过程中出现纠纷。解决办法：及时与设计、施工单位沟通，协商解决纠纷；必要时可依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方拟对位于某一地区的土地进行开发，需寻找合作伙伴并办理相关手续。2.甲方已取得土地使用权，但缺乏开发经验，需委托居间方协助完成土地开发。3.甲方与