卖二手房委托协议书2025年

卖二手房委托协议书2025年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________（房产地址）的二手房委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿将其名下位于__________（房产地址）的二手房委托给乙方进行出售。房屋具体坐落为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋所有权证号：__________，房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、物业证明等相关材料，以便乙方进行出售。二、受托方义务2.1乙方作为专业的房地产中介服务机构，应积极为甲方提供房地产买卖服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。2.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方，除非依法应当向第三方提供的。2.3乙方在代理销售过程中应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。2.4乙方应在合同约定的时间内完成房屋的销售，如因乙方原因未能在约定时间内完成销售的，乙方应向甲方支付相应的违约金。三、委托期限3.1本合同委托期限为：自合同签订之日起至房屋实际出售之日止。3.2甲方提前终止本合同的，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的终止费用。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付佣金，佣金标准为房屋成交总价的__________%，支付时间为房屋成交后__________日内。4.2乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、带看交通费等，由乙方自行承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________倍。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋现状照片6.房屋装修情况说明7.房屋交易流程说明8.房屋买卖合同范本9.房屋买卖合同专用章10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.提供虚假房屋信息b.拒绝履行合同约定的义务c.未按时提供相关证件和材料d.提前终止合同未支付终止费用2.乙方违约行为：a.未能在约定时间内完成房屋销售b.未妥善保管甲方提供的证件和材料c.违反国家法律法规进行代理销售d.未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.二手房：已办理登记手续，再次交易的存量房。2.委托方：房屋出售方，本合同中的甲方。3.受托方：房地产中介服务机构，本合同中的乙方。4.佣金：乙方为甲方提供房地产买卖服务所收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：乙方应认真核实房屋信息，如发现不符应及时与甲方沟通，重新提供准确信息。2.甲方证件和材料未按时提供：乙方应催促甲方按时提供相关证件和材料，如甲方原因导致延迟的，乙方有权要求甲方支付延迟费用。3.房屋销售未能在约定时间内完成：乙方应加大推广力度，提高销售效率，如确实无法在约定时间内完成销售的，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方未妥善保管甲方证件和材料：乙方应建立健全证件和材料保管制度，防止泄露和损坏。5.政策法规变化：双方应密切关注政策法规变化，如因政策法规变化导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售二