房地产联合开发协议书2025年

房地产联合开发简单协议书2025年通用合同编号：__________房地产联合开发简单协议书甲方：__________乙方：__________一、合作方式1.1甲方同意乙方作为合作伙伴，参与该地块的开发建设；1.2甲方负责提供地块及相关基础设施，乙方负责承担该地块的房地产开发工作，包括但不限于规划设计、施工建设、销售推广等；1.3双方共同承担开发过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、建设费用、税费等；1.4甲方应按照约定时间向乙方交付具备开发条件的土地，乙方应按照约定时间完成房地产开发工作。二、权益分配2.1该地块的开发利润按照双方约定的比例进行分配，具体比例在补充协议中约定；2.2甲方应按照约定比例承担开发过程中的各项费用，乙方应按照约定比例承担销售所得款项；2.3双方应按照约定比例分享地块增值收益。三、合作期限3.1本协议的合作期限为____年，自双方签订本协议之日起计算；3.2双方应按照约定时间完成开发建设，如因特殊情况导致无法按期完成，双方可协商延长合作期限。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.2甲方未按照约定时间交付土地或未达到约定开发条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的相关损失；4.3乙方未按照约定时间完成房地产开发工作或未达到约定销售指标的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的相关损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.地块使用权证明

2.房地产开发资质证明

3.合作协议的补充协议

4.地块规划图纸

5.施工图纸

6.销售推广方案

7.财务报表

8.法律法规要求的其它文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地或未达到开发条件的，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成房地产开发工作或未达到销售指标的，视为违约。

3.双方未按约定比例承担费用或分享收益的，视为违约。

4.任何一方违反协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.地块：本协议所指的地块位于__________，是甲方拥有使用权的土地。

2.房地产开发：包括规划设计、施工建设、销售推广等一系列过程。

3.违约金：一方违约时，向对方支付的赔偿金。

4.合作期限：本协议的有效期，自双方签字之日起至约定结束日期。

5.增值收益：地块在开发后的价值增加部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付土地：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商具体交付时间。

2.乙方延期完成开发：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商完成时间。

3.费用承担不均：双方应按约定比例承担费用，必要时可协商调整。

4.收益分配不均：双方应按约定比例分享增值收益，必要时可协商调整。

5.法律法规变化：双方应及时调整协议内容，以符合法律规定。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地资源，欲进行房地产开