2024版房屋买卖居间合同（含装修监理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同（含装修监理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.装修监理服务内容3.1装修监理范围3.2装修监理标准3.3装修监理费用3.4装修监理期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.付款方式与时间6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款方式6.4付款时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋验收期限7.4房屋验收结果处理8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修监理方案11.3居间服务协议12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3居间方信息名称：___________地址：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址省：___________市：___________区/县：___________街道/镇：___________小区/村：___________楼号：___________门牌号：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构建筑类型：___________结构类型：___________2.4房屋用途住宅/商用：___________2.5房屋权属证明权属证明编号：___________3.装修监理服务内容3.1装修监理范围包括但不限于施工图纸审查、材料进场验收、施工过程监督、竣工质量验收等。3.2装修监理标准按照国家标准、行业标准以及当地相关规定执行。3.3装修监理费用监理费用总额：___________元3.4装修监理期限监理期限：___________个月4.居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用总额：___________元4.2居间服务费用支付方式现金支付/银行转账：___________4.3居间服务费用支付时间支付时间：合同签订后___________日内5.合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订日期：___________年___________月___________日5.2合同生效条件合同双方签字盖章后生效。5.3合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日6.付款方式与时间6.1首付款支付首付款金额：___________元支付时间：合同签订后___________日内6.2尾款支付尾款支付条件：房屋交付并经验收合格尾款金额：___________元支付时间：房屋交付并验收合格后___________日内6.3付款方式付款方式：___________6.4付款时间付款时间：按照付款方式规定的时间节点执行8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方责任买方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并按时参与房屋交付和验收。8.1.2卖方责任卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、条件交付房屋。8.1.3居间方责任居间方应按照合同约定提供居间服务，确保买卖双方合法权益，并协助双方完成合同约定的各项事宜。8.2违约责任8.2.1买方违约责任如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。8.2.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。8.2.3居间方违约责任如居间方未按约定提供居间服务或违反合同约定，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的___________%。8.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.4违约金支付方式违约金应一次性支付，支付方式同合同约定的房款支付方式。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件买方有权在合同签订后___________日内解除合同，解除合同无需支付违约金。10.1.2卖方解除条件卖方有权在合同签订后___________日内解除合同，解除合同无需支付违约金。10.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并约定解除合同的具体日期。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序合同终止后，双方应结清各自应得的款项，并办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修监理方案11.3居间服务协议12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：___________年___________月___________日12.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序变更协议应按照合同签订程序执行。13.3合同解除条件如出现合同约定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同。13.4合同解除程序合同解除程序按照合同解除与终止的相关规定执行。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式___________份，买卖双方各执___________份，居间方执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（买方、卖方、居间方）之外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明，以及保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定15.2.1买方有权自行选定第三方；15.2.2卖方有权自行选定第三方；15.2.3居间方有权自行选定第三方；15.2.4如合同双方对第三方选定有争议，由合同签订地人民法院指定。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的报酬或服务费用；17.2.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，按第三方收取报酬或服务费用的___________%计算。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方对买方的责任仅限于其职责范围内，买方对合同履行的其他责任仍由买方承担；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因买方原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，买方应承担相应的责任。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方对卖方的责任仅限于其职责范围内，卖方对合同履行的其他责任仍由卖方承担；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因卖方原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，卖方应承担相应的责任。18.3第三方与居间方的责任划分18.3.1第三方对居间方的责任仅限于其职责范围内，居间方对合同履行的其他责任仍由居间方承担；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因居间方原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，居间方应承担相应的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担；19.2如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据合同双方协商一致的原则进行变更；20.2第三方介入合同如出现合同约定解除的情形，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同的其他约定21.1第三方介入合同应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益；21.2第三方介入合同中的保密条款，第三方应严格遵守，不得泄露合同双方的商业秘密；21.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见产权证上的所有信息，包括证号、房屋地址、权利人、房屋面积、房屋用途等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.装修监理方案要求：装修监理方案应详细说明监理范围、监理标准、监理流程、监理期限等内容。说明：此附件用于指导装修监理工作的开展。3.居间服务协议要求：居间服务协议应明确居间方的权利义务、服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：此附件用于规范居间方提供的服务。4.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件用于证明合同双方已按照约定支付款项。5.房屋交付验收报告要求：房屋交付验收报告应详细记录房屋交付时间、验收情况、存在问题及处理结果等。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付并验收合格。6.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明违约金已按约定支付。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于指导争议解决过程的开展。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、费用等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或违反合同约定责任认定：向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的___________%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的报酬或服务费用的___________%。示例说明：买方A与卖方B签订房屋买卖合同，约定总价款为100万元，首付30万元，余款在房屋交付后支付。合同签订后，买方A未按时支付首付，构成违约。根据合同约定，买方A应向卖方B支付违约金，违约金为未支付首付的10%，即3万元。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含装修监理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付条件5.装修监理服务5.1装修监理服务内容5.2装修监理服务费用5.3装修监理服务时间5.4装修监理服务范围6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户手续费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同签署日期13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4联系电话：________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3住所地：________1.3.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：________3.3付款时间：________3.4付款条件：________4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：________元人民币4.2居间服务费用支付方式：________4.3居间服务费用支付时间：________4.4居间服务费用支付条件：________5.装修监理服务5.1装修监理服务内容：________5.2装修监理服务费用：________元人民币5.3装修监理服务时间：________5.4装修监理服务范围：________6.交房时间及条件6.1交房时间：________6.2交房条件：________6.3交房流程：________7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间：________7.2过户手续办理流程：________7.3过户手续费用承担：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3居间方未按约定提供居间服务的；8.1.4双方未按约定履行装修监理服务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元人民币；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿金应按实际损失计算；8.3.2若实际损失难以确定的，违约赔偿金按合同约定金额支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至________仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼，争议提交至________人民法院；9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规及规则执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2居间方收取居间服务费用；10.1.3房屋产权过户手续办理完毕；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2装修合同；11.3其他相关证明文件。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及生效13.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙双方及居间方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于装修公司、律师、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，经甲乙双方同意，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过提供专业服务、协助合同履行、进行第三方监督等方式实现。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过________元人民币；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，第三方应承担全部责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，履行相应的监督职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供的服务或协助，是基于甲乙双方的共同委托，第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.2第三方与居间方的关系：第三方与居间方之间不存在直接的法律关系，第三方提供的服务或协助不构成居间方提供居间服务的组成部分。5.3第三方与装修监理服务的关系：若第三方提供装修监理服务，则其与装修监理服务的内容和责任应在本合同中明确约定。6.第三方介入的审批程序6.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意；6.2居间方应在第三方介入前，对第三方的资质和信誉进行审查，确保第三方具备履行职责的能力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方认为第三方不再需要介入，应书面通知第三方，并解除与第三方的合作关系；7.2第三方介入期间，如发生合同约定的解除情形，第三方应立即终止介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记机关的公章，并注明与原件一致。说明：作为房屋权属状况的证明文件，是合同履行的基础。2.装修合同要求：装修合同应详细列明装修内容、费用、工期、质量标准等。说明：装修合同是房屋买卖合同的重要组成部分，保障买方装修权益。3.评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并注明评估依据和方法。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易公平。4.装修监理服务协议要求：协议应详细列明监理内容、费用、期限、责任等。说明：监理服务协议是确保装修质量的重要保障。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。6.交房验收报告要求：验收报告应详细记录房屋交付时的状况，包括装修、设施等。说明：验收报告是确认房屋交付条件的重要文件。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括房屋租赁合同、土地使用权证等。说明：其他相关证明文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3居间方未按约定提供居间服务1.4第三方未按约定提供服务1.5任何一方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：按合同约定的比例计算，最高不超过________元人民币。2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付购房款示例：买方逾期支付购房款，应向卖方支付违约金________元人民币，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按约定交付房屋示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金________元人民币，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3居间方未按约定提供居间服务示例：居间方未按约定提供居间服务，应向甲乙双方支付违约金________元人民币，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方未按约定提供服务示例：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金________元人民币，并赔偿因此造成的损失。3.5任何一方未按约定履行合同其他义务示例：任何一方未按约定履行合同其他义务，应向守约方支付违约金________元人民币，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含装修监理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付条件5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务流程5.3居间服务标准5.4居间服务期限6.装修监理服务6.1装修监理范围6.2装修监理内容6.3装修监理标准6.4装修监理费用6.5装修监理期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解释12.4合同变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：_________________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：_______________丙方住所地：___________________丙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________所在街道：____________________2.2房屋面积房屋总面积：___________________房屋使用面积：_________________2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋所有权证号：________________房屋产权清晰，无产权纠纷。2.6房屋装修情况房屋装修程度：_________________装修风格：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付；余款：在房屋交付前____个工作日内支付；3.4付款条件甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用：人民币____元整。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：一次性支付4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付4.4居间服务费用支付条件支付条件：合同双方签字盖章后，丙方提供相关服务。5.居间服务内容5.1居间服务范围居间服务范围：房屋买卖过程中的信息提供、沟通协调、合同起草、交易手续办理等。5.2居间服务流程1.双方签订居间合同；2.丙方提供房屋信息；3.双方进行谈判；4.丙方起草买卖合同；5.双方签订买卖合同；6.丙方协助办理房屋过户手续；7.居间服务结束。5.3居间服务标准居间服务标准：严格按照国家相关法律法规及行业规范执行。5.4居间服务期限居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕。6.装修监理服务6.1装修监理范围装修监理范围：房屋装修过程中的施工质量、进度、材料等方面的监督。6.2装修监理内容1.施工质量监督；2.施工进度监督；3.材料验收；4.装修合同执行情况监督。6.3装修监理标准装修监理标准：按照国家标准及行业标准执行。6.4装修监理费用装修监理费用：人民币____元整。6.5装修监理期限装修监理期限：自房屋交付之日起至装修工程验收完毕。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款的____%作为违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1若丙方未能履行居间服务义务，导致合同无法履行，丙方应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：书面通知对方，并在收到对方确认回复之日起生效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。11.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。11.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕、解除或双方协商一致终止的时间。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修合同、相关证明文件等。12.2通知送达方式通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地址，以邮戳日期为准。12.3合同解释本合同以中文为准，如其他语言版本与本合同不一致，以中文版本为准。12.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点：____________________。13.3合同签署人甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________丙方（居间方）：____________________14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2装修合同14.3相关证明文件（如产权证明、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、法律咨询、税务代理等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙、丙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为本合同交易总价的____%。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和资料。16.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关服务义务。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.2.3第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系由双方另行签订协议约定，丙方作为居间方，负责协调第三方与甲、乙双方的关系。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲、乙、丙三方应按照本合同及第三方协议的约定，共同履行合同义务。18.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙、丙三方应协商解决，第三方应承担相应的责任。18.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行过程中出现争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。19.第三方介入时的责任划分19.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙、丙任何一方损失的，第三方应承担全部责任。19.2若第三方在履行本合