2024版江苏商品房买卖合同纠纷仲裁条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江苏商品房买卖合同纠纷仲裁条款范本本合同目录一览1.仲裁协议1.1仲裁条款1.2仲裁机构1.3仲裁程序2.争议范围2.1商品房买卖合同纠纷2.2其他相关纠纷3.仲裁申请3.1申请条件3.2申请方式3.3申请时间4.仲裁答辩4.1答辩条件4.2答辩方式4.3答辩时间5.仲裁庭组成5.1仲裁员选任5.2仲裁庭组成5.3仲裁庭职权6.仲裁审理6.1审理方式6.2证据规则6.3仲裁庭决定7.仲裁裁决7.1裁决效力7.2裁决执行7.3裁决异议8.仲裁费用8.1费用承担8.2费用计算8.3费用支付9.保密义务9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决期限11.法律适用11.1适用法律11.2适用司法解释11.3适用地方性法规12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.仲裁协议1.1仲裁条款本合同双方同意，因履行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。1.2仲裁机构本合同争议的仲裁机构为江苏省仲裁委员会。1.3仲裁程序1.3.1仲裁申请应向约定的仲裁机构提出，并提交书面仲裁申请书及有关证据材料。1.3.2仲裁庭应按照仲裁规则组成，并独立、公正地审理案件。1.3.3仲裁庭的审理方式包括但不限于书面审理、现场审理、专家证人出庭等。2.争议范围2.1商品房买卖合同纠纷本合同争议范围包括但不限于商品房买卖合同签订、履行、变更、解除、违约等方面的争议。2.2其他相关纠纷本合同争议范围还包括与商品房买卖合同相关的其他纠纷，如房屋交付、质量、产权过户、物业管理等争议。3.仲裁申请3.1申请条件3.1.1申请人应为本合同当事人之一，具有完全民事行为能力。3.1.2申请人应提供充分证据证明其合法权益受到侵害。3.2申请方式3.2.1申请人应向约定的仲裁机构提交书面仲裁申请书，并按照仲裁规则缴纳仲裁费用。3.2.2申请人可通过邮寄、电子邮件等方式提交仲裁申请书。3.3申请时间3.3.1申请人应在争议发生后三个月内提交仲裁申请。4.仲裁答辩4.1答辩条件4.1.1被申请人应为本合同当事人之一，具有完全民事行为能力。4.1.2被申请人应收到仲裁申请书后十五日内提交书面答辩状。4.2答辩方式4.2.1被申请人应向约定的仲裁机构提交书面答辩状，并按照仲裁规则缴纳仲裁费用。4.2.2被申请人可通过邮寄、电子邮件等方式提交答辩状。4.3答辩时间4.3.1被申请人应在收到仲裁申请书之日起十五日内提交答辩状。5.仲裁庭组成5.1仲裁员选任5.1.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人选任，一名由被申请人选任，第三名由双方共同选定或由仲裁机构指定。5.1.2仲裁员应具备相应的专业知识和实践经验。5.2仲裁庭组成5.2.1仲裁庭组成后，应立即通知双方当事人。5.2.2仲裁庭应按照仲裁规则履行职责，保证仲裁程序的顺利进行。5.3仲裁庭职权5.3.1仲裁庭有权对争议案件进行审理，并作出仲裁裁决。5.3.2仲裁庭有权决定案件的审理方式、证据规则等事项。6.仲裁审理6.1审理方式6.1.1仲裁庭应根据当事人的申请和仲裁规则进行审理。6.1.2仲裁庭应确保当事人的陈述和质证权利得到充分保障。6.2证据规则6.2.1当事人应提供与争议有关的证据，并对其真实性、合法性、关联性负责。6.2.2仲裁庭有权对证据进行审查和认定。6.3仲裁庭决定6.3.1仲裁庭应按照法律规定和事实真相作出仲裁裁决。6.3.2仲裁裁决应明确、具体、易于执行。8.仲裁费用8.1费用承担8.1.1仲裁费用包括仲裁庭费用、仲裁员费用和仲裁机构收取的其他费用。8.1.2仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方偿还。8.2费用计算8.2.1仲裁费用按照江苏省仲裁委员会的收费标准计算。8.2.2仲裁费用包括案件受理费、仲裁员报酬、鉴定费、勘验费等。8.3费用支付8.3.1申请人应在提交仲裁申请书时预交仲裁费用。8.3.2仲裁庭作出裁决后，败诉方应在规定期限内支付仲裁费用。9.保密义务9.1保密内容9.1.1仲裁程序、仲裁庭审理过程、仲裁裁决等信息均为保密内容。9.2保密义务9.2.1当事人、仲裁员、仲裁机构均应遵守保密义务，不得泄露保密信息。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决原则10.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.1.2争议解决应尊重当事人的合法权益。10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式包括调解和仲裁。10.2.2当事人自愿调解的，仲裁庭可进行调解。10.3争议解决期限10.3.1仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起六个月内作出仲裁裁决。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。11.2适用司法解释11.2.1本合同涉及的法律问题，应参照最高人民法院的司法解释。11.3适用地方性法规11.3.1当地的地方性法规与本合同内容不符时，以本合同为准。12.合同解除12.1解除条件12.1.1当事人一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行时，当事人可解除合同。12.2解除程序12.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2双方应就解除合同达成一致意见。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。13.违约责任13.1违约情形13.1.1当事人一方未按合同约定履行义务，构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任免除13.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，且与合同当事人不存在利益冲突。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致当事人权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供的专业服务内容、服务标准及合同约定确定。15.3第三方介入程序15.3.1当事人一方需第三方介入时，应书面通知另一方，并说明介入原因和预期效果。15.3.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求当事人提供必要的资料和协助，以保证其履行职责。15.4.2第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露当事人信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同当事人之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确各自的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重当事人的意见，不得超越其职责范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，由甲方承担。16.1.2甲方可要求第三方提供相应的服务报告或意见书。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方履行职责。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致当事人权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方因不可抗力导致当事人权益受损的，不承担法律责任。17.2第三方责任免除17.2.1当事人明知或应当知道第三方存在瑕疵，仍选择使用其服务的，第三方不承担法律责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因当事人提供的信息不准确或不完整，导致其无法正确履行职责的，第三方不承担法律责任。17.3第三方责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3.2第三方责任承担方式按照合同约定和法律规定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况，对合同内容进行变更。18.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1当事人一方认为第三方介入导致合同无法继续履行时，有权解除合同。18.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同应清晰、完整，包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证明要求：证明文件应真实、有效，包括但不限于房产证、土地证等。说明：这是证明房屋产权归属的重要文件，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定交易价格，避免价格争议。4.附件四：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：验收报告用于确认房屋质量，确保交付的房屋符合约定。5.附件五：付款凭证要求：凭证应真实、完整，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：付款凭证用于证明买卖双方履行付款义务。6.附件六：税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明买卖双方已履行缴纳税费的义务。7.附件七：合同履行情况说明要求：说明应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于违约情况、争议解决等。说明：说明用于了解合同履行情况，为后续争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之五计算。示例：若房屋价值为100万元，甲方延迟交付5天，则应支付违约金2500元。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款千分之五计算。示例：若购房款为100万元，乙方延迟支付5天，则应支付违约金2500元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应根据房屋质量问题的严重程度，承担相应的修复责任或赔偿损失。示例：若房屋存在严重质量问题，导致无法居住，甲方应全额退还购房款。4.违约行为：合同解除责任认定：违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方违约时，由第三方承担相应的法律责任，合同当事人可要求第三方赔偿损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格不公，第三方应赔偿当事人损失。全文完。2024版江苏商品房买卖合同纠纷仲裁条款范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与被代理人关系第四章合同价款4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点4.5付款方式变更第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序第六章产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户税费承担第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3仲裁规则8.4仲裁费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订主体1.1.1买方为_________，身份证号码为_________。1.1.2卖方为_________，身份证号码为_________。1.2合同签订时间1.2.1合同签订日期为_________年_________月_________日。1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点为_________。1.4合同签订方式1.4.1合同采用书面形式签订。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址为_________。2.2房屋结构2.2.1房屋结构为_________。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为_________。2.5房屋权属2.5.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰无争议。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：_________，身份证号码：_________。3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名：_________，身份证号码：_________。3.3代理人与被代理人关系3.3.1若涉及代理人，应明确代理人姓名、身份证号码及授权范围。第四章合同价款4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款为人民币_________元整。4.2付款方式1.首付款：合同签订之日起_________日内支付人民币_________元；2.尾款：房屋交付后_________日内支付剩余款项。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________日内；尾款支付时间：房屋交付后_________日内。4.4付款地点4.4.1付款地点为_________。4.5付款方式变更4.5.1未经双方协商一致，不得变更付款方式。第五章交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点为_________。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家相关房屋质量标准。5.4验收时间5.4.1验收时间为房屋交付后_________日内。5.5验收程序5.5.1验收程序如下：1.买方在验收前应通知卖方；2.双方共同进行房屋验收；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。第六章产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为_________年_________月_________日。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关政府部门规定为准。6.3过户手续6.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.4过户税费承担6.4.1房屋产权过户税费由_________方承担。第七章违约责任7.1违约行为认定7.1.1合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担7.2.1买方违约：1.未能按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；2.未能按约定时间交付房屋，应向卖方支付_____%的违约金；3.未能按约定完成产权过户，应向卖方支付_____%的违约金。7.2.2卖方违约：1.未能按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；2.房屋存在质量问题，应修复或赔偿买方损失；3.未能按约定完成产权过户，应向买方支付_____%的违约金。7.3违约金计算标准7.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.4违约赔偿方式7.4.1违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的实际损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构选择8.2.1仲裁机构为_________仲裁委员会。8.3仲裁规则8.3.1仲裁应依照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4仲裁费用承担8.4.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在_________日内予以回复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和已完成的义务。第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。10.3合同续约10.3.1本合同期满前，双方可协商续约。第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行。11.2通知与送达11.2.1任何通知或送达，应以书面形式进行，并视为已送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。11.4合同解释11.4.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更具有与原合同同等法律效力。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3合同终止效力第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方有权优先选择房屋装修、维修等服务提供商，并负责监督服务质量。1.1.2甲方有权决定房屋的出租、出售或转让，乙方应予以配合。1.2甲方决定权条款1.2.1甲方对本合同涉及的房屋装修、改造等事项具有最终决定权。1.2.2甲方有权决定房屋的装修标准、施工进度等。1.3甲方监管权条款1.3.1甲方有权对房屋的日常使用情况进行监管，确保房屋安全、合规。1.3.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的报告。1.4甲方赔偿条款1.4.1如因甲方原因导致房屋损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4.2甲方赔偿范围包括但不限于维修费用、修复费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款2.1.1在本合同履行过程中，乙方有权决定房屋的装修、改造等事项。2.1.2乙方有权决定装修标准、施工进度等。2.2乙方监管权条款2.2.1乙方有权对房屋的日常使用情况进行监管，确保房屋安全、合规。2.2.2乙方有权要求甲方提供房屋使用情况的报告。2.3乙方优先权条款2.3.1乙方在本合同履行过程中，享有优先选择房屋装修、维修等服务提供商的权利。2.3.2乙方有权决定房屋的出租、出售或转让，甲方应予以配合。2.4乙方赔偿条款2.4.1如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4.2乙方赔偿范围包括但不限于维修费用、修复费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本合同签订过程中，第三方中介机构提供居间服务。3.1.2中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构对本合同涉及的房屋信息负有保密义务。3.3中介费用承担条款3.3.1中介服务费用由甲乙双方各自承担，具体承担比例由双方协商确定。3.4中介纠纷解决条款3.4.1如中介机构与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。3.4.2协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至_________仲裁委员会仲裁。3.5中介解除合同条款3.5.1如中介机构未能履行合同义务，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介后续服务条款3.6.1中介机构在本合同履行过程中，应提供必要的后续服务，如房屋过户、贷款等。3.7中介保密条款3.7.1中介机构对本合同涉及的甲乙双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.8中介解除合同责任条款3.8.1如中介机构违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收合格证明6.房屋装修图纸7.房屋维修记录8.不可抗力事件证明9.仲裁裁决书10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.买方违约：未按约定支付房款未按约定时间交付房屋未能按约定完成产权过户房屋存在质量问题未按约定完成房屋装修、维修违约行为：1.买方违约：未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；未能按约定时间交付房屋，应向卖方支付_____%的违约金；未能按约定完成产权过户，应向卖方支付_____%的违约金；房屋存在质量问题，应修复或赔偿卖方损失；未按约定完成房屋装修、维修，应承担相应的修复费用。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可采取法律手段追究买方责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复房屋，或赔偿买方损失。3.问题：中介机构泄露甲乙双方信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，甲乙双方可采取法律手段追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.适用于江苏地区商品房买卖合同纠纷。2.适用于房屋买卖双方存在争议时。3.适用于房屋买卖合同中的违约行为。4.适用于房屋买卖合同中的不可抗力事件。5.适用于房屋买卖合同中的中介服务纠纷。全文完。2024版江苏商品房买卖合同纠纷仲裁条款范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在江苏商品房买卖过程中的权利义务，预防和解决合同纠纷，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及江苏省人民政府发布的有关商品房买卖的规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）商品房：指由房地产开发企业开发建设的，符合国家有关规定的居住、商业、办公等用途的房屋。（2）房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定期限内对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）合同签订：指甲乙双方就商品房买卖事宜达成一致意见，签订本合同的行为。（2）合同生效：指本合同依法成立，甲乙双方按照约定履行各自权利义务的行为。（3）合同终止：指因法定事由或双方协商一致，本合同不再具有法律效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及土地使用权；（3）甲方有义务保证房屋及土地使用权符合国家有关法律法规及政策规定；（4）甲方有义务按照合同约定承担相应的税费及费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照合同约定履行相关税费及费用；（4）乙方有义务按照合同约定进行房屋及土地使用权的登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的商品房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的权利义务，包括但不限于支付购房款、交付房屋及土地使用权、办理相关登记手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）因法定事由导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起一定期限内，协商解决合同终止事宜；（3）如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜；（2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方商品房所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家法律规定，乙方应缴纳的与商品房买卖相关的各种税费。（3）其他费用：指合同约定的其他应由甲乙双方承担的费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和时间向甲方支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照国家规定和税务机关的要求，自行缴纳相关税费。（3）其他费用支付方式：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的交付房屋前，按照合同约定的比例和时间支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在合同约定的交付房屋前，按照国家规定和税务机关的要求缴纳相关税费。（3）其他费用支付时间：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的交付房屋前，向乙方提供收款账户信息。（2）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。（3）甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方逾期缴纳相关税费，应承担相应的滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按合同约定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商品房的最终所有权，直至乙方全部履行完毕合同约定的付款义务。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分所购买的商品房。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整商品房的价格、交付时间等，但应提前通知乙方。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定及实际情况，采取有效措施，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本合同的修改或补充均不影响合同的完整性。16.3增减条款任何增加或减少合同条款的协议，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字（或盖章）：乙方（买受人）：签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业资质证书复印件2.商品房预售许可证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋买卖合同6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.协议书、公证书等法律文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定；未按合同约定承担税费及费用。（2）乙方违约：未按合同约定支付购房款；逾期缴纳相关税费；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分所购买的商品房。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，符合国家有关规