2024版城市综合体物业环境美化承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体物业环境美化承包协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，城市综合体在城市建设中的地位日益重要。为提升城市综合体的形象和品质，甲方决定对所拥有的城市综合体进行环境美化。乙方具备丰富的环境美化经验和专业团队，经双方友好协商，达成本协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保城市综合体环境美化工程顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。（2）环境美化：指对城市综合体内外环境进行设计、施工和养护，使之具有美观、舒适、环保的特点。3.2关键词解释（1）合同期限：指本协议约定的起始日至终止日期。（2）工程范围：指本协议约定的乙方负责实施的环境美化工程内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成环境美化工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。（3）甲方应按时支付乙方工程款及相应的管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成环境美化工程。（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家有关法律法规。（3）乙方应配合甲方对施工过程中的工作进行监督、检查。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的工程范围、时间、质量、标准进行施工。（2）甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款及管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成工程的款项。（3）合同解除后，双方应相互归还所欠款项。（4）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：指乙方完成环境美化工程后，甲方应支付的工程费用。（2）管理费：指乙方在施工过程中产生的各项管理费用。（3）税费：指按照国家相关法律法规应缴纳的税费。（4）其他费用：指合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：本协议约定的工程款分____期支付，每期支付比例为____%。（2）验收支付：乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方应在____日内支付相应款项。7.3支付时间（1）首期支付：合同签订后____日内，甲方支付首期工程款。（2）进度支付：根据工程进度，甲方在乙方提交进度款申请后____日内支付相应款项。（3）尾款支付：工程验收合格后____日内，甲方支付尾款。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后____日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时验收工程的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程或未达到约定标准的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约责任赔偿方式为：违约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方拥有的城市综合体相关资料。（2）乙方在施工过程中获得的技术、工艺、方法等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方在保密期限内，未经对方同意，不得泄露、披露或使用保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）其他社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府禁令导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容。（2）本协议约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体整体规划、设计、功能布局等调整的权利。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更工程范围、质量标准及施工工艺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中涉及到的知识产权的审查权。（2）乙方在施工过程中，如发现设计或施工存在安全隐患，应立即停止施工并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。（2）修改和补充的内容不影响本协议的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行定期沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承包方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方城市综合体项目相关资料（如规划、设计图纸等）。2.乙方资质证明文件。3.施工方案及施工图。4.工程量清单及报价。5.付款进度表。6.保密协议。7.争议解决方式选择协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按时支付工程款及管理费用。未按时验收工程：甲方未按约定时间验收工程。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程：乙方未按约定时间、质量、标准完成环境美化工程。施工过程中造成安全事故：乙方在施工过程中造成安全事故。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方拥有的城市综合体相关资料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，并监督整改过程。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失，合同履行期限可相应顺延。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应承担的工程管理与协调责任。第三方应确保工程进度和质量符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获取工程相关信息，以进行有效的管理与协调。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助与配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应确保其工作不会影响甲方和乙方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权要求甲方按照约定支付工程款及管理费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程完成后获得合同约定的利益。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长合同期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得单方面变更工程范围或质量标准，否则应承担相应责任。甲方不得限制乙方的正常施工活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.甲方的利益条款：甲方有权在工程完成后享受合同约定的利益。甲方有权在合同履行过程中，因乙方违约等原因导致工程延误时，要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自变更工程范围或质量标准，否则应承担相应责任。乙方不得在施工过程中影响甲方或第三方的正常权益。全文完。2024版城市综合体物业环境美化承包协议2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件第二章项目背景与范围2.1项目概况2.2项目范围2.3项目地点2.4项目期限第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2工程质量要求3.3工程进度要求3.4工程安全要求3.5工程环保要求3.6工程验收标准第四章物业环境美化标准4.1美化区域划分4.2绿化标准4.3硬化设施标准4.4公共设施标准4.5照明设施标准4.6室外装饰标准第五章工程实施与进度安排5.1工程实施计划5.2工程进度节点5.3进度调整机制5.4工程变更程序第六章质量控制与验收6.1质量控制措施6.2工程验收流程6.3验收标准与要求6.4验收不合格处理第七章费用与支付7.1工程费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付节点7.4争议解决第八章保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：工程量清单12.3附件二：工程质量标准12.4附件三：工程进度计划第十三章合同生效与签署13.1合同生效条件13.2合同签署程序13.3合同签署日期第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同附件14.6通知与送达合同编号2024CB001第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据甲方提供的项目背景资料和乙方提交的投标文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体物业环境美化工程中的权利、义务和责任。1.2.2本合同旨在确保项目按预定目标、质量、进度和标准完成。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.3.3甲方地址：[甲方地址]1.3.4乙方地址：[乙方地址]1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同。1.4.2甲方支付合同保证金。1.4.3乙方提交合格的履约保证金。第二章项目背景与范围2.1项目概况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目规模：[项目规模]2.2项目范围2.2.1绿化景观设计及施工。2.2.2公共区域设施更新。2.2.3照明系统改造。2.3项目地点2.3.1项目地点位于[项目地点]。2.4项目期限2.4.1项目实施期限为[项目实施期限]，自合同生效之日起计算。第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.1.1乙方须具备相关资质证书，证明其具备完成本项目的资质和能力。3.2工程质量要求3.2.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.3工程进度要求3.3.1乙方应按照合同约定的进度计划完成工程。3.4工程安全要求3.4.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。3.5工程环保要求3.5.1乙方应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护。3.6工程验收标准3.6.1工程验收标准参照国家相关标准和规范执行。第四章物业环境美化标准4.1美化区域划分4.1.1绿化区域：[绿化区域]4.1.2公共区域：[公共区域]4.2绿化标准4.2.1植物种类：[植物种类]4.2.2植物配置：[植物配置]4.3硬化设施标准4.3.1人行道：[人行道标准]4.3.2车行道：[车行道标准]4.4公共设施标准4.4.1公共座椅：[公共座椅标准]4.4.2公共垃圾桶：[公共垃圾桶标准]4.5照明设施标准4.5.1照明灯具：[照明灯具标准]4.5.2照明布局：[照明布局标准]4.6室外装饰标准4.6.1外墙装饰：[外墙装饰标准]4.6.2门头装饰：[门头装饰标准]第五章工程实施与进度安排5.1工程实施计划5.1.1乙方应根据合同要求和甲方提供的资料，编制详细的工程实施计划。5.2工程进度节点5.2.1项目启动：[启动时间]5.2.2初步设计完成：[完成时间]5.2.3施工图设计完成：[完成时间]5.2.4施工开始：[开始时间]5.2.5工程竣工：[竣工时间]5.3进度调整机制5.3.1任何因不可抗力或甲方原因导致的进度延误，应经双方协商一致后调整。5.4工程变更程序5.4.1任何工程变更均需经甲方书面同意，并由双方共同确认变更内容。第六章质量控制与验收6.1质量控制措施6.1.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。6.2工程验收流程6.2.1乙方应按照合同约定的质量标准进行自检。6.2.2甲方应组织验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。6.3验收标准与要求6.3.1验收标准参照国家相关标准和规范执行。6.3.2验收要求：[验收要求]6.4验收不合格处理6.4.1乙方应在接到验收不合格通知后，及时进行整改。6.4.2重新验收直至合格。第七章费用与支付7.1工程费用构成7.1.1设计费：[设计费]7.1.2材料费：[材料费]7.1.3人工费：[人工费]7.1.4施工机械费：[施工机械费]7.1.5其他费用：[其他费用]7.2费用支付方式7.2.1乙方提交发票和验收报告后，甲方在[支付周期]内支付相应费用。7.3费用支付节点7.3.1设计阶段：[支付比例]7.3.2施工阶段：[支付比例]7.3.3竣工验收阶段：[支付比例]7.4争议解决7.4.1如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。第八章保密与知识产权8.1保密条款8.1.1乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2本保密条款在合同有效期内及终止后均有效。8.2知识产权归属8.2.1乙方在履行合同过程中所创作的任何知识产权，除合同另有约定外，均归甲方所有。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方。9.3.2双方应尽快完成合同解除或终止后的相关工作。9.4解除或终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余工程和款项。9.4.2乙方应将已完成的工程移交给甲方。第十章违约责任10.1违约行为界定10.1.1乙方未按合同约定完成工程。10.1.2乙方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提交争议解决申请。11.2.2仲裁委员会指派仲裁员。11.2.3仲裁委员会组织仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1设计图纸。12.1.2工程量清单。12.1.3质量标准。12.2附件一：工程量清单12.3附件二：工程质量标准12.4附件三：工程进度计划第十三章合同生效与签署13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2甲方支付合同保证金。13.2合同签署程序13.2.1双方代表签字盖章。13.3合同签署日期13.3.1合同签署日期为[签署日期]。第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议提交[法院名称]管辖。14.3合同变更与补充14.3.1合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同解除与终止14.4.1参照第九章合同解除与终止条款。14.5合同附件14.5.1参照第十二章合同附件条款。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件：1.设计图纸2.工程量清单3.质量标准4.工程进度计划多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1在项目实施过程中，甲方对项目的整体决策拥有最终决定权。1.1.2乙方应按照甲方的要求和指示执行项目工作。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。1.2.2乙方应配合甲方进行现场检查和验收。1.3甲方变更权条款1.3.1甲方有权根据项目需要，对项目计划、设计、施工方案等进行变更。1.3.2任何变更均应书面通知乙方，并明确变更内容、影响及调整后的费用。1.4甲方验收权条款1.4.1甲方有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可进入下一阶段工作。1.4.2乙方应提供完整的验收资料，包括但不限于施工记录、检测报告等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计权条款2.1.1乙方有权根据甲方要求，独立进行项目设计工作。2.1.2乙方提交的设计方案应经甲方审核同意后方可实施。2.2乙方施工权条款2.2.1乙方有权按照设计图纸和施工方案进行施工。2.2.2乙方应确保施工过程中的质量和安全。2.3乙方进度控制权条款2.3.1乙方有权根据项目实际情况，调整施工进度计划。2.3.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中遇到的问题。2.4乙方费用控制权条款2.4.1乙方有权根据工程进度和实际情况，控制工程费用。2.4.2乙方应确保工程费用的合理使用，并及时向甲方报告费用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构负责对项目的整体管理和协调，包括但不限于合同履行、进度控制、质量监督等。3.1.2中介机构应确保项目按照合同约定进行。3.2中介机构费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲方支付。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.3中介机构监督权条款3.3.1中介机构有权对乙方的