2024版按揭服务合同（含个人、企业、商业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭服务合同（含个人、企业、商业）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律适用1.4合同语言2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息（如有）2.4代理人信息（如有）3.按揭贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制4.3贷款用途监督5.抵押物的设定和登记5.1抵押物的描述5.2抵押物的评估价值5.3抵押物的登记5.4抵押物的权利和义务6.贷款发放和支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式6.4贷款支付期限7.利息和费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用说明7.4费用计算标准8.还款责任和违约责任8.1还款责任8.2违约责任8.3违约金8.4违约责任承担方式9.按揭保险9.1按揭保险的购买9.2保险范围和责任9.3保险费用9.4保险合同的变更和解除10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的程序10.4变更和解除的效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决期限12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止的效力13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：按揭保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的签署和生效14.3合同的履行14.4合同的解释和修改14.5合同的放弃和转让第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同系指出借人与借款人之间就按揭贷款事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“出借人”指提供按揭贷款的金融机构或其他合法贷款人；（2）“借款人”指从出借人处借款的合法贷款人；（3）“贷款金额”指借款人从出借人处实际获得的贷款本金；（4）“贷款利率”指出借人根据市场条件确定的贷款利率；（5）“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间；（6）“还款方式”指借款人按约定的方式偿还贷款本金和利息的方式；（7）“抵押物”指借款人为担保债务履行而向出借人提供的财产；（8）“按揭保险”指为保障出借人权益而购买的保险。1.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖和解释。1.4合同语言本合同采用中文书写，如有英文翻译，以中文版本为准。2.当事人信息2.1出借人信息（此处填写出借人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等）2.2借款人信息（此处填写借款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等）2.3担保人信息（如有）（此处填写担保人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等）2.4代理人信息（如有）（此处填写代理人姓名、身份证明文件号码、授权范围等）3.按揭贷款的基本情况3.1贷款金额（此处填写贷款金额）3.2贷款利率（此处填写贷款利率）3.3贷款期限（此处填写贷款期限）3.4还款方式（此处填写还款方式，如等额本息、等额本金等）3.5还款计划（此处填写还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）4.贷款用途4.1贷款用途说明（此处填写贷款用途的具体说明）4.2贷款用途限制（此处填写贷款用途的限制条件）4.3贷款用途监督（此处填写贷款用途的监督措施）5.抵押物的设定和登记5.1抵押物的描述（此处填写抵押物的详细描述）5.2抵押物的评估价值（此处填写抵押物的评估价值）5.3抵押物的登记（此处填写抵押物登记的相关信息）5.4抵押物的权利和义务（此处填写抵押物的权利和义务说明）6.贷款发放和支付6.1贷款发放条件（此处填写贷款发放的条件）6.2贷款发放程序（此处填写贷款发放的程序）6.3贷款支付方式（此处填写贷款支付的方式）6.4贷款支付期限（此处填写贷款支付期限）8.利息和费用8.1利息计算方式（此处填写利息的计算方式，如按月复利计算等）8.2利息支付方式（此处填写利息的支付方式，如按月支付等）8.3其他费用说明（此处填写其他费用的类型和收费标准）8.4费用计算标准（此处填写费用的计算标准，如按贷款金额的一定比例计算等）9.还款责任和违约责任9.1还款责任（此处填写借款人的还款责任，包括还款义务和责任）9.2违约责任（此处填写借款人违约时的责任，包括违约金的计算和支付）9.3违约金（此处填写违约金的计算方式和支付标准）9.4违约责任承担方式（此处填写违约责任承担的具体方式）10.按揭保险10.1按揭保险的购买（此处填写按揭保险的购买方式和条件）10.2保险范围和责任（此处填写保险的覆盖范围和出借人的责任）10.3保险费用（此处填写保险费用的计算方式和支付标准）10.4保险合同的变更和解除（此处填写保险合同的变更和解除条件及程序）11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件（此处填写合同变更的条件和程序）11.2合同解除的条件（此处填写合同解除的条件和程序）11.3变更和解除的程序（此处填写合同变更和解除的具体程序）11.4变更和解除的效力（此处填写合同变更和解除的法律效力）12.争议解决12.1争议解决方式（此处填写争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）12.2争议解决程序（此处填写争议解决的具体程序）12.3争议解决地点（此处填写争议解决的地点）12.4争议解决期限（此处填写争议解决的期限）13.合同的生效和终止13.1合同生效条件（此处填写合同生效的条件）13.2合同终止条件（此处填写合同终止的条件）13.3合同终止程序（此处填写合同终止的具体程序）13.4合同终止的效力（此处填写合同终止的法律效力）14.其他条款14.1通知和送达（此处填写通知和送达的方式、地址和效力）14.2合同的签署和生效（此处填写合同的签署方式和生效条件）14.3合同的履行（此处填写合同履行的一般原则和具体要求）14.4合同的解释和修改（此处填写合同解释的原则和修改合同的程序）14.5合同的放弃和转让（此处填写合同放弃和转让的条件和限制）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除出借人、借款人、担保人、代理人以外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）借款人、出借人同意引入第三方提供担保、咨询、评估、中介等服务的；（2）根据法律规定或合同约定，必须引入第三方进行监管、审计、评估等；（3）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和合同约定确定。如无约定，第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。15.3.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方提供的服务质量、合规性等因素导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）根据合同约定或法律规定，第三方有权获取合同履行过程中的相关信息；（2）第三方有权根据合同约定，向借款人、出借人收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对借款人、出借人的行为进行监督和指导。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合行业规范和法律法规；（3）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。15.4.3第三方责任（1）第三方因提供的服务存在质量问题，导致借款人、出借人权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成借款人、出借人权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1借款人（1）借款人同意引入第三方提供担保、咨询、评估、中介等服务的，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任；（2）借款人应保证第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。16.2出借人（1）出借人同意引入第三方提供担保、咨询、评估、中介等服务的，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任；（2）出借人应保证第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。16.3担保人（1）担保人同意引入第三方提供担保、咨询、评估、中介等服务的，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任；（2）担保人应保证第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。16.4代理人（1）代理人同意引入第三方提供担保、咨询、评估、中介等服务的，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任；（2）代理人应保证第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方在提供担保、咨询、评估、中介等服务时，应与借款人签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方与出借人第三方在提供担保、咨询、评估、中介等服务时，应与出借人签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.3第三方与担保人第三方在提供担保、咨询、评估、中介等服务时，应与担保人签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.4第三方与代理人第三方在提供担保、咨询、评估、中介等服务时，应与代理人签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.5第三方与其他第三方如涉及多个第三方介入本合同，各方应就各自的权利、义务和责任进行协商，并在合同中明确划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括合同双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、用途说明、抵押物信息、保险要求等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，需详细列明所有合同条款。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押物的评估价值、抵押权人和抵押人的权利义务、抵押物的登记情况等。说明：抵押合同是抵押物设定的法律文件，需明确抵押物的权利和义务。3.按揭保险合同详细要求：包括保险范围、保险责任、保险金额、保险费用、保险期限等。说明：按揭保险合同是保障出借人权益的重要文件，需明确保险条款。4.还款计划表详细要求：包括每期还款金额、还款日期、逾期还款的处理措施等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，需确保还款计划的合理性和可行性。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，需明确争议解决的具体程序。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、服务质量要求等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，需明确双方的权利和义务。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如审计报告、评估报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，需确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）逾期还款责任认定：借款人未按照还款计划表约定的日期还款，每逾期一日，应支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。示例：借款人应于每月5日还款，若逾期至6日，则应支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。（2）贷款用途违规责任认定：借款人未按照合同约定使用贷款，应返还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。示例：借款人将贷款用于非合同约定的用途，如用于赌博，应返还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。2.出借人违约行为（1）未按约定发放贷款责任认定：出借人未按合同约定发放贷款，应支付借款人相应的违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。示例：出借人未在合同约定的时间内发放贷款，应支付借款人违约金，并赔偿借款人因此产生的利息损失。（2）未按约定提供服务责任认定：出借人未按合同约定提供服务，应退还借款人已支付的服务费用，并支付相应的违约金。示例：出借人未按合同约定提供贷款咨询服务，应退还借款人已支付的服务费用，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为（1）未按约定履行服务责任认定：第三方未按合同约定履行服务，应退还服务费用，并支付相应的违约金。示例：第三方未按合同约定提供担保服务，应退还担保费用，并支付相应的违约金。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：第三方泄露借款人的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和停止侵权行为。全文完。2024版按揭服务合同（含个人、企业、商业）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同相关法律法规1.3合同双方基本信息2.按揭贷款概述2.1贷款金额与利率2.2还款期限与方式2.3贷款用途说明3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请流程3.3贷款审批结果通知4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用规定4.3贷款用途变更程序5.还款责任与义务5.1还款金额与日期5.2还款方式选择5.3逾期还款责任6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整程序6.3利率调整通知7.贷款担保与抵押7.1担保方式选择7.2抵押物要求7.3抵押物登记与保管8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款提前还款程序8.3提前还款费用9.保险与风险承担9.1保险种类与费用9.2风险承担与责任9.3保险理赔程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的责任承担12.合同附件与补充协议12.1附件内容与效力12.2补充协议签订程序12.3补充协议的效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案后的效力14.其他约定事项14.1合同签订时间与地点14.2合同履行地14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2房产：指借款人购买用于居住、办公或其他合法用途的建筑物及其附属设施。1.1.3商业用途：指借款人购买用于商业经营、租赁等用途的建筑物及其附属设施。1.1.4企业：指依法设立的企业法人。1.1.5个人：指具有完全民事行为能力的自然人。1.2合同相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规制定。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。1.3合同双方基本信息1.3.1借款人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。1.3.2贷款人：名称、法定代表人、联系方式等。2.按揭贷款概述2.1贷款金额与利率2.1.1贷款金额：根据借款人申请及贷款人审批，最高不超过房产价值的70%。2.1.2利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。2.2还款期限与方式2.2.1还款期限：最长不超过30年。2.2.2还款方式：等额本息、等额本金或贷款人规定的其他还款方式。2.3贷款用途说明2.3.1借款人应将贷款用于购买房产或商业用途，不得用于其他用途。3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.1.1借款人具有完全民事行为能力，且无不良信用记录。3.1.2借款人提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料。3.1.3借款人同意按照贷款人要求提供担保。3.2贷款申请流程3.2.1借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料。3.2.2贷款人对借款人提交的申请进行审查。3.2.3贷款人审批通过后，与借款人签订本合同。3.3贷款审批结果通知3.3.1贷款人应在接到借款人申请后的10个工作日内告知借款人审批结果。3.3.2审批未通过，贷款人应书面告知借款人未通过的原因。4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.1.1贷款人应在审批通过后5个工作日内发放贷款。4.2贷款使用规定4.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款。4.2.2借款人不得挪用贷款。4.3贷款用途变更程序4.3.1借款人需向贷款人提出贷款用途变更申请。4.3.2贷款人审批通过后，借款人方可变更贷款用途。5.还款责任与义务5.1还款金额与日期5.1.1借款人应按照约定的还款金额和日期偿还贷款。5.1.2每期还款金额包括本金和利息。5.2还款方式选择5.2.1借款人可根据自身情况选择等额本息、等额本金或其他还款方式。5.3逾期还款责任5.3.1借款人逾期还款，应按照约定的逾期利率支付罚息。6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.1.1根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。6.1.2根据贷款人制定的利率调整方案调整。6.2利率调整程序6.2.1利率调整前，贷款人应提前30日通知借款人。6.2.2利率调整后，借款人应按照新的利率继续偿还贷款。6.3利率调整通知6.3.1贷款人应将利率调整情况书面通知借款人。7.贷款担保与抵押7.1担保方式选择7.1.1借款人可根据自身情况选择抵押、质押、保证等方式提供担保。7.2抵押物要求7.2.1抵押物应为借款人或第三人名下的房产、土地使用权等。7.2.2抵押物应符合贷款人规定的条件。7.3抵押物登记与保管7.3.1借款人应配合贷款人办理抵押物登记手续。7.3.2抵押物由贷款人保管，保管费用由借款人承担。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.1.1借款人因特殊原因需要变更还款期限、还款方式等，可向贷款人提出申请。8.1.2贷款人审查同意后，双方签订变更协议。8.2贷款提前还款程序8.2.1借款人提前还款应提前30日向贷款人提出申请。8.2.2贷款人审查同意后，双方签订提前还款协议。8.3提前还款费用8.3.1借款人提前还款，需支付一定比例的提前还款违约金。8.3.2提前还款违约金的具体数额由双方协商确定。9.保险与风险承担9.1保险种类与费用9.1.1贷款人要求借款人购买房屋保险、财产保险等。9.1.2保险费用由借款人承担。9.2风险承担与责任9.2.1贷款人因借款人违约行为导致的损失，由借款人承担。9.2.2借款人因贷款人违约行为导致的损失，由贷款人承担。9.3保险理赔程序9.3.1借款人发生保险事故，应立即通知贷款人和保险公司。9.3.2保险公司根据保险条款进行理赔。10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.1.1借款人未按约定还款、逾期还款、挪用贷款等行为。10.1.2贷款人未按约定发放贷款、提高利率、提前收回贷款等行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3争议解决方式10.3.1双方发生争议，应友好协商解决。10.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。11.1.2贷款人严重违约，借款人有权解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。11.2.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后的责任承担11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件与补充协议12.1附件内容与效力12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2附件内容包括但不限于贷款申请表、房产证明、担保协议等。12.2补充协议签订程序12.2.1双方协商一致，签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的效力12.3.1补充协议与本合同内容冲突时，以补充协议为准。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同备案程序13.2.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。13.2.2备案手续办理完毕，合同生效。13.3合同备案后的效力13.3.1合同备案后，具有法律效力，双方应严格履行。14.其他约定事项14.1合同签订时间与地点14.1.1本合同签订时间为____年____月____日。14.1.2本合同签订地点为____。14.2合同履行地14.2.1本合同履行地为贷款人所在地。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3.2本合同解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务等非直接参与贷款合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围：1.2.1中介服务第三方：指在贷款申请、审批、发放过程中提供专业服务的机构或个人。1.2.2担保服务第三方：指提供贷款担保服务，包括抵押、质押、保证等方式的机构或个人。1.2.3评估服务第三方：指对贷款抵押物进行评估的机构或个人。1.2.4保险服务第三方：指提供贷款保险服务的保险公司或保险代理机构。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的角色和责任。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1中介服务第三方：负责提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方完成合同签订和履行。3.1.2担保服务第三方：负责按照合同约定，履行担保责任，确保贷款安全。3.1.3评估服务第三方：负责对贷款抵押物进行公正、客观的评估，提供评估报告。3.1.4保险服务第三方：负责按照合同约定，履行保险责任，对贷款提供保障。3.2权利：3.2.1中介服务第三方：有权收取中介服务费用。3.2.2担保服务第三方：有权按照合同约定，要求借款人提供额外的担保措施。3.2.3评估服务第三方：有权获得评估费用。3.2.4保险服务第三方：有权收取保险费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1中介服务第三方：其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.1.2担保服务第三方：其责任限额由担保合同约定。4.1.3评估服务第三方：其责任限额由评估协议约定。4.1.4保险服务第三方：其责任限额由保险合同约定。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：5.1.1第三方与借款人之间不存在直接合同关系，借款人的还款义务直接向贷款人承担。5.1.2第三方对借款人的违约行为不承担责任。5.2第三方与贷款人：5.2.1第三方与贷款人之间不存在直接合同关系，贷款人对第三方的违约行为不承担责任。5.2.2第三方应按照合同约定，向贷款人履行其义务。5.3第三方与中介方：5.3.1中介方作为第三方介入的一方，其责任和义务由双方在合作协议中约定。5.3.2中介方对其他第三方不承担责任。6.第三方介入的变更与终止6.1变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。6.1.2第三方变更后，原第三方应将相关权利和义务转移给新第三方。6.2终止：6.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件，需真实、完整填写。2.身份证明文件详细要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：用于证明借款人身份的真实性和有效性。3.收入证明文件详细要求：工资单、纳税证明、银行流水等证明借款人收入水平的文件。说明：用于证明借款人具备按时还款的能力。4.房产证明文件详细要求：房产证、购房合同等证明借款人房产所有权的文件。说明：用于证明借款人购买房产的真实性。5.抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物价值，作为贷款审批的依据。6.担保协议详细要求：担保人与借款人签订的担保协议。说明：明确担保人的担保责任和借款人的还款义务。7.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的保险合同。说明：用于为贷款提供保障，降低贷款风险。8.合同附件详细要求：合同附件中涉及的各种文件和资料。说明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款1个月，应支付当月逾期利息，并承担合同约定的违约金。1.2挪用贷款责任认定：借款人应退还挪用部分的本金和利息，并承担相应的违约金。示例：借款人挪用贷款用于其他用途，应退还挪用部分的本金和利息，并承担合同约定的违约金。2.贷款人违约行为2.1未按约定发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按约定时间发放贷款，应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的利息损失。2.2提高利率责任认定：贷款人应承担违约责任，退还多收的利息，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人擅自提高利率，应退还多收的利息，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相关方因此遭受的损失。示例：评估机构未按约定出具评估报告，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相关方因此遭受的损失。4.其他违约行为4.1任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相关方因此遭受的损失。示例：任何一方未按约定提供文件或资料，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相关方因此遭受的损失。全文完。2024版按揭服务合同（含个人、企业、商业）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.合同双方2.1出借人信息2.2借款人信息3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款用途4.按揭财产描述4.1财产位置4.2财产类型4.3财产价值评估5.抵押物登记与保险5.1抵押物登记5.2抵押物保险6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款提取7.抵押权实现7.1抵押权设置7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.还款计划与违约责任8.1还款计划8.2违约责任8.3延期还款9.贷款变更9.1贷款调整9.2贷款提前还款10.保密条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版按揭服务合同》。1.1.2“出借人”指提供按揭贷款的金融机构或其他合法贷款人。1.1.3“借款人”指向出借人申请按揭贷款的个人、企业或商业实体。1.1.4“按揭贷款”指借款人以其拥有的或即将获得的财产作为抵押物，向出借人申请的贷款。1.1.5“抵押物”指借款人用以担保按揭贷款的财产。1.1.6“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款本金总额。1.1.7“贷款期限”指借款人应向出借人偿还全部贷款本息的期限。1.1.8“利率”指按揭贷款的利息计算标准。1.1.9“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.10“贷款用途”指借款人使用按揭贷款的具体目的。1.2通用条款1.2.1本合同适用于个人、企业、商业等各类按揭贷款业务。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和出借人内部规章制度执行。2.合同双方2.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人联系方式：________________2.2借款人信息借款人名称（个人）：____________________借款人地址：____________________借款人联系方式：________________3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____________元整。3.2贷款期限贷款期限：____________年。3.3利率及还款方式利率：_____________%。还款方式：_____________。3.4贷款用途贷款用途：_____________。4.按揭财产描述4.1财产位置财产位置：____________________。4.2财产类型财产类型：____________________。4.3财产价值评估财产价值评估：人民币____________元整。5.抵押物登记与保险5.1抵押物登记抵押物已在本合同签订之日起____________日内办理抵押物登记手续。5.2抵押物保险抵押物保险由借款人负责购买，保险金额不低于抵押物价值。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件（1）借款人已签订本合同；（2）抵押物已办理抵押物登记手续；（3）出借人已收到借款人提供的全部相关文件；（4）出借人已审查并批准贷款申请。6.2贷款支付方式贷款支付方式：_____________。6.3贷款提取借款人应在贷款发放后____________日内提取贷款。7.抵押权实现7.1抵押权设置出借人自本合同签订之日起，对抵押物享有抵押权。7.2抵押权变更抵押权变更需经出借人与借款人双方协商一致，并办理相关变更手续。7.3抵押权解除（1）借款人已按照合同约定偿还全部贷款本息；（2）抵押物已办理注销抵押登记手续。8.还款计划与违约责任8.1还款计划借款人应根据合同约定的还款方式和贷款期限，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，并提交给出借人审核。出借人审核通过后，双方签字确认。8.2违约责任8.2.1借款人未按合同约定按时还款的，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2借款人未按合同约定使用贷款的，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应违约责任。8.2.3借款人如发生逾期还款，出借人有权要求借款人一次性偿还全部未偿还的贷款本金及利息。8.3延期还款借款人如因特殊情况需要延期还款，应提前____________天向出借人提出书面申请，经出借人同意后方可延期还款。9.贷款变更9.1贷款调整借款人如需调整贷款金额、期限或还款方式，应提前____________天向出借人提出书面申请，经出借人同意并签订补充协议后生效。9.2贷款提前还款借款人如需提前偿还全部或部分贷款，应提前____________天向出借人提出书面申请，经出借人同意后，借款人可一次性或分期偿还贷款。10.保密条款10.1借款人同意对出借人在合同履行过程中所知悉的借款人商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经出借人书面同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款如双方同意仲裁，争议提交____________仲裁委员会仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正；（2）出借人发现借款人提供的财产或信息有虚假陈述；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。14.其他约定14.1通知与送达本合同中一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方机构、个人或企业。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款担保公司、抵押物鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范，并取得相关资质和许可。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守保密原则，对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息予以保密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受关系，第三方