2024版智能建筑违约责任索赔及综合管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能建筑违约责任索赔及综合管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、服务内容1.智能建筑项目概述2.综合管理服务内容3.违约责任索赔范围三、服务期限1.服务开始日期2.服务结束日期3.服务期限延期及变更四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间节点五、服务要求与标准1.服务质量要求2.服务技术标准3.服务安全标准六、违约责任与索赔1.违约情形2.违约责任承担3.索赔程序4.索赔金额计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任九、知识产权1.知识产权归属2.侵权责任3.技术成果分享十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力十二、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.合同变更4.合同解除十三、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案十四、合同附件1.智能建筑项目详细描述2.综合管理服务细则3.违约责任与索赔细则4.争议解决相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版智能建筑违约责任索赔及综合管理服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.甲方（服务提供方）：____b.乙方（服务接受方）：____4.合同签订地点：____二、服务内容1.智能建筑项目概述：a.项目名称：____b.项目地点：____c.项目规模：____2.综合管理服务内容：a.设备运行监控b.能源管理c.安全管理d.维护保养3.违约责任索赔范围：a.甲方未按约定提供服务的违约责任b.乙方未按约定使用服务的违约责任c.双方违约责任的赔偿标准三、服务期限1.服务开始日期：____年____月____日2.服务结束日期：____年____月____日3.服务期限延期及变更：a.延期申请b.延期审批程序c.延期后的服务费用调整四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：____元2.费用支付方式：a.预付款b.按月支付c.按项目进度支付3.费用支付时间节点：a.首付款支付时间b.每月支付时间c.项目进度款支付时间五、服务要求与标准1.服务质量要求：a.设备运行稳定b.能源消耗降低c.安全无事故2.服务技术标准：a.设备运行参数b.能源管理指标c.安全管理制度3.服务安全标准：a.设备安全运行b.人员安全操作c.安全事件应急处理六、违约责任与索赔1.违约情形：a.甲方未按约定提供服务的b.乙方未按约定使用服务的c.任何一方违反合同约定的其他情形2.违约责任承担：a.甲方违约责任b.乙方违约责任c.双方违约责任3.索赔程序：a.索赔申请b.索赔审核c.索赔处理4.索赔金额计算：a.索赔金额确定b.索赔金额支付七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.法院诉讼2.争议解决机构：a.仲裁机构名称b.法院名称3.争议解决期限：a.协商解决期限b.仲裁解决期限c.法院诉讼期限八、保密条款1.保密范围：a.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的涉及项目的技术资料、市场信息等2.保密义务：a.甲方和乙方对所知悉的保密信息负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任b.对因泄露保密信息给对方造成的损失，应承担赔偿责任九、知识产权1.知识产权归属：a.合同双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有b.双方同意将相关知识产权用于合同约定的目的2.侵权责任：a.任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任b.对因侵权行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任3.技术成果分享：a.双方同意在合同约定的范围内共享技术成果b.技术成果的分享方式及收益分配由双方另行协商确定十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形2.合同终止条件：a.服务期限届满b.合同解除3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方b.双方协商确定解除合同的具体事宜4.合同终止程序：a.双方确认合同终止事宜b.结算剩余服务费用十一、合同生效及附件1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同签订日期2.合同附件：a.智能建筑项目详细描述b.综合管理服务细则c.违约责任与索赔细则3.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力b.合同附件的修改需经双方协商一致十二、其他约定1.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律2.通知与送达：a.任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行b.通知或送达的地址为合同约定的地址3.合同变更：a.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.合同解除：a.合同解除需符合合同约定的条件b.合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的义务十三、合同签订与生效1.合同签订：a.双方代表签字盖章b.合同签订日期2.合同生效：a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同生效前，双方应履行合同约定的义务3.合同备案：a.合同签订后，双方应向相关部门备案十四、合同附件1.智能建筑项目详细描述2.综合管理服务细则3.违约责任与索赔细则甲方（服务提供方）：____________________乙方（服务接受方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有最终决策权b.乙方应遵循甲方的合理指示和决策c.甲方有权根据项目需求调整服务内容和标准2.技术指导和培训条款a.甲方负责对乙方进行必要的技术指导和培训b.甲方应确保乙方掌握服务所需的技能和知识c.乙方有义务配合甲方完成技术指导和培训3.项目进度管理条款a.甲方负责制定项目进度计划，并监督执行b.乙方应按照甲方制定的项目进度计划进行工作c.甲方有权对项目进度进行调整，乙方应予以配合4.设备维护保养条款a.甲方负责智能建筑的设备维护保养工作b.乙方应按照甲方的要求提供必要的设备维护保养信息c.甲方有权对乙方提供的设备维护保养信息进行审核5.安全责任条款a.甲方负责智能建筑的安全管理工作b.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度c.甲方有权对乙方违反安全管理制度的行为进行处理二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有最终决策权b.甲方应遵循乙方的合理指示和决策c.乙方有权根据项目需求调整服务内容和标准2.项目需求反馈条款a.乙方有权对智能建筑项目提出需求和建议b.甲方应认真听取乙方的意见和建议c.甲方应根据乙方的需求调整服务内容和标准3.服务质量监督条款a.乙方负责对甲方的服务质量进行监督b.甲方应按照乙方的监督要求提供服务c.乙方有权对甲方的服务质量提出整改意见4.费用结算条款a.乙方有权对甲方的服务费用进行审核b.甲方应按照乙方的审核意见进行费用结算c.乙方有权要求甲方提供相关费用结算依据5.项目变更管理条款a.乙方有权对智能建筑项目进行变更b.甲方应按照乙方的变更要求提供支持c.乙方有权要求甲方对项目变更进行确认三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款a.中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行b.中介机构有权对甲乙双方的行为进行监督c.中介机构应公正、客观地处理甲乙双方的争议2.中介机构费用条款a.中介机构的费用由甲乙双方共同承担b.中介机构的费用支付方式及金额由双方协商确定c.中介机构的费用结算应在合同履行过程中进行3.中介机构保密条款a.中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务b.中介机构未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息c.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.中介机构责任条款a.中介机构对甲乙双方造成的损失承担连带责任b.中介机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任c.中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任5.中介机构退出条款a.中介机构在合同履行过程中可因故退出b.中介机构退出前应完成相关手续，并通知甲乙双方c.中介机构退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能建筑项目详细描述2.综合管理服务细则3.违约责任与索赔细则4.甲方和乙方的基本信息文件5.项目进度计划6.设备维护保养记录7.安全管理制度8.中介机构资质证明文件9.费用结算凭证10.技术指导和培训记录11.项目变更申请及审批文件12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供服务的b.乙方未按约定使用服务的c.任何一方违反合同约定的其他情形2.违约行为的认定：a.甲方未按约定提供服务的，由乙方提供证据证明b.乙方未按约定使用服务的，由甲方提供证据证明c.其他违约行为的认定，需根据合同约定和相关法律法规进行三、法律名词及解释：1.保密信息：指在合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密和技术信息。2.知识产权：指在合同履行过程中，双方产生的专利、商标、著作权等权利。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务内容与实际需求不符解决办法：双方及时沟通，根据实际情况调整服务内容。2.问题：服务费用结算不及时解决办法：明确费用结算时间节点，并设立催款机制。3.问题：设备维护保养不到位解决办法：加强设备维护保养的监督，对乙方进行考核。4.问题：安全事件发生解决办法：启动应急预案，对事故原因进行调查，并采取措施防止再次发生。五、所有应用场景：1.智能建筑项目新建2.智能建筑项目改造3.综合管理服务外包4.智能建筑项目维护保养5.智能建筑项目安全管理6.智能建筑项目纠纷解决全文完。2024版智能建筑违约责任索赔及综合管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智能建筑项目业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（智能建筑违约责任索赔及综合管理服务机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方在智能建筑项目中的违约责任索赔及综合管理服务事宜，确保项目顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国建筑法》；（3）《智能建筑工程质量验收规范》；（4）其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能建筑：指采用现代信息技术、通信技术、自动化技术等，实现建筑物的智能化管理和运行的建筑；（2）违约责任：指因甲方或乙方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或受到损害，应当承担的法律责任；（3）综合管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于项目管理、技术支持、设备维护、人员培训等方面的服务。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为；（2）索赔：指甲方或乙方因违约行为而向对方提出的要求赔偿损失的行为；（3）综合管理：指乙方为甲方提供的全面、系统、高效的管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供综合管理服务；（2）甲方有权要求乙方在违约情况下承担违约责任；（3）甲方应按照合同约定支付乙方综合管理服务费用；（4）甲方应配合乙方开展综合管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付综合管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供综合管理服务；（3）乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范；（4）乙方应按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面、系统、高效地为甲方提供综合管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方提供的资料、设备等归还甲方；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）综合管理服务费用：根据项目规模、服务内容等因素，经双方协商确定；（2）设备维护费用：根据甲方实际使用设备情况，由乙方提供维护方案并经甲方确认；（3）人员培训费用：乙方根据甲方需求提供人员培训服务，费用根据培训内容、人数等因素确定；（4）其他相关费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）支票：甲方应向乙方开具支票，支付至乙方指定的银行账户；（3）现金：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）综合管理服务费用：甲方应在乙方提供综合管理服务后的次月____日内支付；（2）设备维护费用：甲方应在乙方完成设备维护工作后的次月____日内支付；（3）人员培训费用：甲方应在乙方完成人员培训工作后的次月____日内支付；（4）其他相关费用：甲方应按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，将支付凭证（如银行转账记录、支票等）发送至乙方指定邮箱；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，确认收到款项，并及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定配合乙方开展综合管理工作的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供综合管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定完成设备维护工作的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金赔偿；（2）货物或服务赔偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）双方应严格遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致建筑项目暂停施工；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）协商不成的，任何一方均可申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）经双方协商一致，允许甲方将本合同权利和义务部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同权利转让或抵押；（2）甲方保留对乙方服务质量、履约情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）合同的修改和补充，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展综合管理工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时解决项目中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前就同一主题达成的所有协议和安排。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（智能建筑项目业主）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（智能建筑违约责任索赔及综合管理服务机构）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能建筑项目设计文件2.智能建筑项目施工图3.综合管理服务方案4.人员培训计划5.设备维护记录6.费用结算清单7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间及支付方式。未配合乙方工作：认定依据为甲方未按合同约定配合乙方开展综合管理工作的证据。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供综合管理服务：认定依据为合同约定的服务内容和质量标准。未按约定完成设备维护工作：认定依据为设备维护记录和合同约定的维护标准。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指法律赋予知识产品所有人对其智力成果所享有的专有权利。5.协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，并要求甲方在催告后的合理期限内支付。2.问题：乙方未按约定提供综合管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，并保留相应的证据。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定合同的履行、变更或解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体：____________________第三方主体职责：____________________第三方主体权利：______________