2024年度房屋建筑工程施工合同管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑工程施工合同管理细则本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同标的1.6合同工期1.7合同价款1.8合同付款方式1.9合同生效条件1.10合同解除条件1.11合同争议解决方式1.12合同其他约定第二条设计文件与技术标准2.1设计文件提供与审查2.2设计变更管理2.3技术标准与规范2.4设计文件归档第三条施工准备3.1施工现场准备3.2施工图纸会审3.3施工组织设计3.4施工人员与设备3.5施工材料与设备管理3.6施工进度计划3.7施工安全与环境保护3.8施工合同履约保证金第四条施工进度管理4.1施工进度计划4.2进度调整与控制4.3施工进度报告4.4施工进度奖惩第五条施工质量管理5.1质量标准与规范5.2质量检查与验收5.3质量问题处理5.4质量保证体系5.5质量责任与奖惩第六条施工安全管理6.1安全生产责任制6.2安全管理制度6.3安全教育培训6.4安全设施与防护6.5事故处理与报告6.6安全生产责任追究第七条施工合同履行7.1施工合同履行原则7.2施工合同履行程序7.3施工合同履行期限7.4施工合同履行变更7.5施工合同履行终止第八条合同价款管理8.1合同价款确定8.2工程量清单8.3工程进度款支付8.4工程竣工结算8.5保修金8.6逾期付款利息第九条争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决效力第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止的法律后果第十一条附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：合同履行情况报告11.4附件四：工程量清单11.5附件五：合同解除与终止协议第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序12.4合同生效与解除的法律后果第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究13.4违约责任赔偿第十四条合同争议解决14.1争议解决原则14.2争议解决方式14.3争议解决期限14.4争议解决费用14.5争议解决效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房屋建筑工程施工合同”。1.2合同编号本合同编号为：2024SG001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。1.4合同双方甲方（建设单位）：[建设单位名称]乙方（施工单位）：[施工单位名称]1.5合同标的本合同标的为[具体工程名称]，位于[工程地址]。1.6合同工期本合同工期为[工期天数]天，自2024年2月2日起至[竣工日期]止。1.7合同价款本合同价款总额为人民币[合同价款]元。1.8合同付款方式1.8.1乙方在合同签订后5个工作日内提交施工组织设计及进度计划，甲方支付合同价款的20%作为预付款。1.8.2按照乙方提交的进度计划，甲方在每完成一个分项工程后支付合同价款的20%。1.8.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的50%。1.8.4保修期满后，甲方支付合同价款的10%作为保修金。1.9合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10合同解除条件1.10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正的，对方有权解除合同。1.10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。1.11合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。1.12合同其他约定1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同一式两份，双方各执一份。第二条设计文件与技术标准2.1设计文件提供与审查2.1.1甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供完整的设计文件。2.1.2乙方应在收到设计文件后5个工作日内完成审查，并将审查意见反馈给甲方。2.2设计变更管理2.2.1设计变更由甲方提出，经乙方同意后实施。2.2.2设计变更需办理变更手续，变更内容纳入合同附件。2.3技术标准与规范本工程应严格按照国家及地方相关技术标准与规范执行。2.4设计文件归档乙方应在工程竣工验收合格后，将设计文件及相关资料归档。第三条施工准备3.1施工现场准备3.1.1甲方应确保施工现场具备施工条件。3.1.2乙方应在合同签订后5个工作日内提交施工现场准备计划。3.2施工图纸会审3.2.1甲方应在合同签订后10个工作日内组织图纸会审。3.2.2乙方应参加图纸会审，并对图纸提出意见和建议。3.3施工组织设计3.3.1乙方应在合同签订后15个工作日内提交施工组织设计。3.3.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证体系、安全管理措施等内容。3.4施工人员与设备3.4.1乙方应按照施工组织设计配备足够的施工人员和设备。3.4.2施工人员应具备相应的资质和技能。3.5施工材料与设备管理3.5.1乙方应按照设计要求和质量标准选择材料。3.5.2乙方应建立材料与设备管理制度，确保材料与设备的质量。3.6施工进度计划3.6.1乙方应在合同签订后20个工作日内提交施工进度计划。3.6.2施工进度计划应包括分项工程进度、关键线路、施工节点等内容。3.7施工安全与环境保护3.7.1乙方应严格执行国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规。3.7.2乙方应建立健全安全生产责任制和环境保护制度。3.8施工合同履约保证金3.8.1乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付合同价款的10%作为履约保证金。3.8.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。第四条施工进度管理4.1施工进度计划4.1.1乙方应按照合同约定的工期和施工进度计划组织施工。4.1.2乙方应定期向甲方报告施工进度情况。4.2进度调整与控制4.2.1如遇不可抗力等原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并提交书面报告。4.2.2甲方应在收到乙方报告后5个工作日内对进度进行调整。4.3施工进度报告4.3.1乙方应每月向甲方提交一次施工进度报告，包括实际进度、存在的问题及下一步工作计划。4.3.2甲方应在收到乙方报告后5个工作日内对报告进行审核。4.4施工进度奖惩4.4.1乙方按期完成施工进度计划的，甲方给予一定的奖励。4.4.2乙方未按期完成施工进度计划的，甲方可按合同约定进行处罚。第五条施工质量管理5.1质量标准与规范5.1.1本工程应严格按照国家及地方相关质量标准与规范执行。5.2质量检查与验收5.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.2.2甲方应定期对工程质量进行检查和验收。5.3质量问题处理5.3.1发现质量问题，乙方应及时整改，并通知甲方。5.3.2甲方应在收到乙方通知后5个工作日内对问题进行处理。5.4质量保证体系5.4.1乙方应建立健全质量保证体系，包括质量管理制度、质量检验制度、质量责任制度等。5.5质量责任与奖惩5.5.1乙方应按照合同约定承担工程质量责任。5.5.2甲方对工程质量进行考核，对达到质量标准的乙方给予奖励，对未达到质量标准的乙方进行处罚。第六条施工安全管理6.1安全生产责任制6.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。6.2安全管理制度6.2.1乙方应制定安全生产管理制度，包括安全生产教育培训制度、安全操作规程、事故报告制度等。6.3安全教育培训6.3.1乙方应定期对施工人员进行安全生产教育培训。6.4安全设施与防护6.4.1乙方应按照相关标准配备安全设施，并确保其有效运行。6.5事故处理与报告6.5.1乙方应建立健全事故处理与报告制度，确保事故得到及时处理和报告。6.6安全生产责任追究6.6.1乙方违反安全生产规定，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。第七条施工合同履行7.1施工合同履行原则7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。7.2施工合同履行程序7.2.1乙方按照施工组织设计、进度计划和质量标准组织施工。7.2.2甲方按照合同约定支付工程款。7.3施工合同履行期限7.3.1本合同工期为[工期天数]天，自2024年2月2日起至[竣工日期]止。7.4施工合同履行变更7.4.1合同履行期间，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同。7.5施工合同履行终止7.5.1本合同在约定的工期和工程价款履行完毕后终止。第八条合同价款管理8.1合同价款确定8.1.1合同价款根据工程量清单、材料价格、人工费用及施工图纸等因素确定。8.1.2合同价款包含工程直接费用、间接费用、利润及风险费用。8.2工程量清单8.2.1工程量清单应根据设计图纸及施工规范编制，详细列出各项工程量。8.2.2工程量清单应经双方确认后作为合同附件。8.3工程进度款支付8.3.1甲方根据乙方提交的进度款申请，在每完成一个分项工程后支付相应的进度款。8.3.2乙方提交的进度款申请应包括已完成工程量、材料采购情况、设备使用情况等。8.4工程竣工结算8.4.1工程竣工后，乙方应在[结算期限]内向甲方提交竣工结算报告。8.4.2甲方应在收到竣工结算报告后[审核期限]内完成审核，并支付结算款。8.5保修金8.5.1保修金为合同价款的10%，在保修期满后无息退还乙方。8.6逾期付款利息8.6.1如甲方逾期支付工程款，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第九条争议解决9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内达成协议。9.3.2协商不成的，应在[仲裁期限]内向仲裁机构提起仲裁。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.5争议解决效力9.5.1仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[解除期限]内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工期届满，且工程已按合同约定完成。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.3.2收到解除通知的一方应在[回复期限]内给予答复。10.4合同终止程序10.4.1合同终止前，双方应进行工程验收。10.4.2验收合格后，双方签订合同终止协议。10.5合同解除与终止的法律后果10.5.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、未付款项及赔偿事宜。第十一条附件11.1附件一：施工图纸11.1.1包含工程设计图纸、施工图纸及相关技术资料。11.2附件二：施工组织设计11.2.1包含施工方案、进度计划、质量保证体系、安全管理措施等。11.3附件三：合同履行情况报告11.3.1包含施工进度、质量、安全等方面的报告。11.4附件四：工程量清单11.4.1包含各项工程量及相应费用。11.5附件五：合同解除与终止协议11.5.1包含合同解除或终止的具体条款及双方达成的协议。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同解除条件12.2.1如合同履行过程中出现严重违约，对方有权解除合同。12.3合同生效与解除程序12.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。12.3.2解除合同时，应按照本细则第十条的规定进行。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任追究13.3.1违约方应在收到违约通知后[期限]内履行违约责任。13.4违约责任赔偿13.4.1违约责任赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十四条合同争议解决14.1争议解决原则14.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。14.2争议解决方式14.2.1双方应通过友好协商解决争议。14.2.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。14.3争议解决期限14.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内达成协议。14.3.2协商不成的，应在[仲裁期限]内向仲裁机构提起仲裁。14.4争议解决费用14.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.5争议解决效力14.5.1仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工程质量，保障双方权益，以及提供专业支持。1.3第三方介入方式1.3.1监理：第三方监理单位对施工过程进行监督和管理。1.3.2设计：第三方设计单位对设计方案进行审核和优化。1.3.3审计：第三方审计机构对工程结算进行审计。1.3.4保险：第三方保险机构提供工程保险服务。1.3.5法律顾问：第三方法律顾问提供法律咨询和纠纷解决服务。第二条甲乙方额外条款2.1甲方的额外义务2.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担第三方介入产生的相关费用。2.1.2甲方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。2.2乙方的额外义务2.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。2.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，并按照第三方的要求进行整改。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议或服务合同中明确约定。3.2.2第三方责任限额不应超过合同总价款的[百分比]。3.3责任限额承担3.3.1第三方责任限额的承担应按照第三方介入协议或服务合同的约定执行。3.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系基于委托协议或服务合同，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系基于合同履行过程中的合作，乙方为合作方。4.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，乙方应配合第三方的工作。4.3第三方与合同其他各方的关系4.3.1第三方与合同其他各方的关系应基于合同约定，各方应相互尊重、平等协商。4.3.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.2申请应包括第三方介入的目的、方式、预期效果等内容。5.2第三方介入审批5.2.1双方应在收到第三方介入申请后[期限]内进行审批。5.2.2审批通过的，双方应与第三方签订相应的协议或合同。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。5.3.2第三方应在介入过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕，或合同解除、终止。6.1.2第三方介入目的已实现，或第三方工作已完成。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方应与第三方协商终止介入。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决原则7.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。7.2争议解决方式7.2.1双方应通过友好协商解决争议。7.2.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.3争议解决期限7.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内达成协议。7.3.2协商不成的，应在[仲裁期限]内向仲裁机构提起仲裁。第八条第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用应由委托方承担，具体费用在委托协议或服务合同中约定。8.2费用支付委托方应在第三方介入前支付相应的费用。第九条第三方介入记录9.1记录内容第三方介入记录应包括介入目的、方式、时间、地点、参与人员、工作内容、存在问题及解决方案等。9.2记录保存第三方介入记录应保存至合同履行完毕或合同解除、终止后[保存期限]。第十条本细则的适用范围本细则适用于本合同中涉及第三方介入的所有条款和事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含工程设计图纸、施工图纸及相关技术资料，确保图纸完整、准确、清晰。说明：施工图纸是施工的重要依据，应确保图纸质量满足施工要求。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证体系、安全管理措施等，确保施工组织设计科学合理。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应详细规划施工流程。3.附件三：合同履行情况报告详细要求：包含施工进度、质量、安全等方面的报告，确保报告内容真实、准确、全面。说明：合同履行情况报告是监督施工过程的重要手段，应定期提交。4.附件四：工程量清单详细要求：详细列出各项工程量及相应费用，确保清单完整、准确、无遗漏。说明：工程量清单是工程结算的依据，应确保清单质量。5.附件五：合同解除与终止协议详细要求：明确合同解除或终止的具体条款及双方达成的协议，确保协议合法、有效。说明：合同解除与终止协议是合同履行过程中可能出现的重要文件，应确保协议内容完整。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、费用、责任等，确保协议内容清晰、明确。说明：第三方介入协议是第三方介入的重要文件，应确保协议内容合法、有效。7.附件七：施工日志详细要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、质量、安全等，确保日志内容真实、完整。说明：施工日志是施工过程的重要记录，应确保日志质量。8.附件八：验收报告详细要求：记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保报告内容真实、准确。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保报告质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方施工质量不符合合同约定的标准。1.3乙方未按合同约定提供施工图纸、材料、设备等。1.4甲方未按合同约定支付工程款。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同价款的[百分比]作为违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定的标准，应承担修复费用，并支付[百分比]的违约金。2.3乙方未按合同约定提供施工图纸、材料、设备等，每延迟一天，应向甲方支付[金额]的违约金。2.4甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付[百分比]的滞纳金。2.5第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定的时间完成工程，延误了10天，应向甲方支付合同价款的5%作为违约金。3.2乙方施工质量不符合合同约定，造成返工，修复费用为10万元，应支付5万元的违约金。3.3乙方未按合同约定提供施工图纸，延误了3天，应向甲方支付3万元的违约金。3.4甲方未按合同约定支付工程款，延误了15天，应向乙方支付7.5%的滞纳金。3.5第三方未按协议约定履行职责，导致工程延误，赔偿甲乙双方损失20万元。全文完。2024年度房屋建筑工程施工合同管理细则1合同目录第一章合同总则1.1合同定义1.2合同依据1.3合同适用范围1.4合同签订原则1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同终止条件1.8合同变更与解除第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程设计单位2.6工程监理单位2.7工程施工单位第三章工程设计3.1设计依据3.2设计深度3.3设计变更3.4设计保密第四章工程施工4.1施工准备4.2施工进度计划4.3施工质量要求4.4施工安全措施4.5施工环境保护4.6施工变更管理第五章材料设备5.1材料设备采购5.2材料设备验收5.3材料设备保管5.4材料设备使用5.5材料设备报废第六章质量管理6.1质量管理体系6.2质量责任6.3质量检验6.4质量事故处理6.5质量认证第七章安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3安全教育7.4安全检查7.5安全事故处理第八章环境保护8.1环境保护要求8.2环境保护措施8.3环境监测8.4环境事故处理第九章合同价款9.1合同价款组成9.2合同价款支付方式9.3合同价款调整9.4预付款9.5结算与支付第十章合同履行10.1工程进度款支付10.2工程竣工验收10.3合同解除与终止10.4违约责任10.5争议解决第十一章附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4质量检验报告11.5安全生产记录11.6环境保护监测报告第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1合同签订日期14.2合同签署方代表14.3合同附件清单14.4合同签署方盖章合同编号_________第一章合同总则1.1合同定义本合同是指双方就房屋建筑工程施工事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国建筑法》1.2.3《房屋建筑工程施工合同示范文本》1.2.4国家及地方有关建筑工程施工的法律法规和政策1.3合同适用范围本合同适用于2024年度房屋建筑工程施工项目，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等。1.4合同签订原则1.4.1合法原则1.4.2公平原则1.4.3诚实信用原则1.4.4合同自由原则1.5合同生效条件1.5.1双方签署合同1.5.2合同内容完整、条款明确1.5.3合同签订程序合法1.5.4合同履行能力具备1.6合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至竣工验收合格之日止。1.7合同终止条件1.7.1合同约定的终止条件1.7.2法定终止条件1.7.3非法终止条件1.8合同变更与解除1.8.1合同变更1.8.2合同解除1.8.3变更与解除的条件1.8.4变更与解除的程序第二章工程概况2.1工程名称房屋建筑工程施工项目名称。2.2工程地点工程具体施工地点。2.3工程规模工程建筑总面积、层数、层高、结构形式等。2.4工程类型工程类型，如住宅、商业、工业等。2.5工程设计单位工程设计单位名称。2.6工程监理单位工程监理单位名称。2.7工程施工单位工程施工单位名称。第三章工程设计3.1设计依据设计依据包括但不限于国家及地方标准、规范、规程等。3.2设计深度设计深度应符合国家及地方规定的要求。3.3设计变更设计变更的提出、审批、实施及费用处理。3.4设计保密设计文件的保密要求及违约责任。第四章工程施工4.1施工准备施工准备包括但不限于人员、材料、设备、技术准备等。4.2施工进度计划施工进度计划的编制、实施及调整。4.3施工质量要求施工质量标准及质量保证措施。4.4施工安全措施施工安全措施及安全事故处理。4.5施工环境保护施工环境保护措施及环境保护设施。4.6施工变更管理施工变更的提出、审批、实施及费用处理。第五章材料设备5.1材料设备采购材料设备采购的依据、程序及质量要求。5.2材料设备验收材料设备验收的标准、程序及不合格处理。5.3材料设备保管材料设备保管的要求及责任。5.4材料设备使用材料设备使用的规范及管理。5.5材料设备报废材料设备报废的标准及处理程序。第六章质量管理6.1质量管理体系质量管理体系建立及运行。6.2质量责任质量责任划分及违约责任。6.3质量检验质量检验的依据、程序及不合格处理。6.4质量事故处理质量事故的处理程序及责任追究。6.5质量认证质量认证的申请、评审及证书管理。第七章安全管理7.1安全生产责任制安全生产责任制的建立及落实。7.2安全生产措施安全生产措施的实施及管理。7.3安全教育安全教育的实施及要求。7.4安全检查安全检查的频率、内容、程序及处理。7.5安全事故处理安全事故的报告、调查、处理及责任追究。第八章合同价款9.1合同价款组成9.1.1工程量清单计价9.1.2材料费9.1.3人工费9.1.4施工机具使用费9.1.5管理费9.1.6利润9.1.7不可预见费9.2合同价款支付方式9.2.1预付款9.2.2进度款9.2.3结算款9.2.4保修金9.3合同价款调整9.3.1材料价格变动9.3.2人工费用变动9.3.3不可抗力因素9.3.4政府定价调整9.4预付款9.4.1预付款比例9.4.2预付款支付时间9.4.3预付款退还条件9.5结算与支付9.5.1结算依据9.5.2结算时间9.5.3支付时间9.5.4支付方式第十章合同履行10.1工程进度款支付10.1.1支付条件10.1.2支付比例10.1.3支付时间10.2工程竣工验收10.2.1竣工验收条件10.2.2竣工验收程序10.2.3竣工验收报告10.3合同解除与终止10.3.1解除合同的条件10.3.2终止合同的条件10.3.3解除或终止合同的通知10.4违约责任10.4.1违约行为的认定10.4.2违约责任的承担10.4.3违约赔偿的计算第十一章附件11.1工程设计文件11.1.1设计文件清单11.1.2设计文件提供时间11.2施工图纸11.2.1施工图纸清单11.2.2施工图纸提供时间11.3材料设备清单11.3.1材料设备清单内容11.3.2材料设备清单提供时间11.4质量检验报告11.4.1质量检验报告内容11.4.2质量检验报告提供时间11.5安全生产记录11.5.1安全生产记录内容11.5.2安全生产记录提供时间11.6环境保护监测报告11.6.1环境保护监测报告内容11.6.2环境保护监测报告提供时间第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2法定解除条件12.1.3违约解除条件12.2合同终止条件12.2.1工程竣工12.2.2合同约定的终止条件12.2.3法定终止条件12.3合同解除与终止程序12.3.1解除或终止合同的通知12.3.2解除或终止合同的确认12.3.3解除或终止合同后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决程序13.2.1提出争议13.2.2争议解决机构的选定13.2.3争议解决结果13.3争议解决机构13.3.1仲裁委员会13.3.2法院13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用的承担13.4.2费用支付方式第十四章合同附件14.1合同签订日期14.2合同签署方代表14.3合同附件清单甲方（施工单位）：________________________乙方（建设单位）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________附件清单：1.工程设计文件2.施工图纸3.材料设备清单4.质量检验报告5.安全生产记录6.环境保护监测报告7.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方在施工过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、设计变更、材料设备选择等。1.1.2甲方应确保其决策符合国家相关法律法规和合同约定。1.2甲方监督责任1.2.1甲方应监督乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量、安全和环境保护。1.2.2甲方应定期对施工现场进行检查，发现问题及时通知乙方整改。1.3甲方设计变更管理1.3.1甲方提出的设计变更需经乙方确认，并明确变更内容、费用及工期调整。1.3.2设计变更费用由甲方承担，工期调整需经双方协商一致。1.4甲方材料设备采购1.4.1甲方负责材料设备的采购，应选择具有资质的供应商，确保材料设备质量。1.4.2甲方应提供材料设备清单，明确规格、型号、数量等。1.5甲方付款责任1.5.1甲方应按照合同约定及时支付乙方工程进度款、结算款等。1.5.2甲方逾期付款的，应向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工管理权2.1.1乙方在施工过程中拥有施工管理权，包括但不限于施工组织、人员调配、施工方案等。2.1.2乙方应确保施工质量、安全和环境保护符合国家相关法律法规和合同约定。2.2乙方进度责任2.2.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按时交付。2.2.2乙方因自身原因导致工期延误的，应向甲方支付违约金。2.3乙方设计变更管理2.3.1乙方提出的设计变更需经甲方确认，并明确变更内容、费用及工期调整。2.3.2设计变更费用由乙方承担，工期调整需经双方协商一致。2.4乙方材料设备采购2.4.1乙方负责材料设备的采购，应选择具有资质的供应商，确保材料设备质量。2.4.2乙方应提供材料设备清单，明确规格、型号、数量等。2.5乙方付款责任2.5.1乙方应按照合同约定及时支付相关费用，包括但不限于材料设备款、人工费等。2.5.2乙方逾期付款的，应向供应商支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同履行。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，公正、公平地处理争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介监督3.3.1第三方中介应定期对施工现场进行检查，确保施工质量、安全和环境保护。3.3.2第三方中介发现问题应及时通知甲方、乙方，并督促整改。3.4第三方中介争议解决3.4.1第三方中介在处理争议时，应充分考虑双方利益，确保争议得到公正解决。3.4.2第三方中介处理争议的期限应在合同中明确。3.5第三方中介终止3.5.1当合同履行完毕或双方协商一致时，第三方中介的职责终止。3.5.2第三方中介终止后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.材料设备清单4.质量检验报告5.安全生产记录6.环境保护监测报告7.合同签订文件8.第三方中介协议9.甲方提供的资金证明10.乙方施工资质证明11.不可抗力事件证明12.设计变更通知及确认13.材料设备采购合同14.工程进度款支付凭证15.竣工验收报告16.合同解除或终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款工期延误施工质量不合格设计变更未按约定执行材料设备不符合要求安全事故发生环境保护不达标2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规由甲方或第三方中介进行认定通过现场检查、质量检验、事故调查等方式三、法律名词及解释：1.合同法：规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.建筑法：规范建筑工程活动、保障建筑工程质量和安全的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.设计变更：在施工过程中，因设计不合理、施工条件变化等原因，对原设计进行修改。5.质量检验：对施工过程中及完工后的工程质量进行检验，确保质量符合要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不到位，导致工程进度延误。解决办法：甲方应提前提供资金证明，确保工程顺利进行。2.问题：乙方施工质量不达标，影响工程进度。解决办法：甲方应加强对施工过程的监督，发现问题及时通知乙方整改。3.问题：设计变更频繁，影响工程进度和成本。解决办法：双方应协商确定设计变更范围，明确变更费用和工期调整。4.问题：材料设备供应不及时，影响工程进度。解决办法：甲方应提前采购材料设备，确保供应充足。五、所有应用场景：1.房屋建筑工程施工项目2.公共基础设施工程3.工业建筑工程4.商业建筑工程5.农村建筑工程6.特殊工程项目（如桥梁、隧道等）全文完。2024年度房屋建筑工程施工合同管理细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房屋建筑工程施工过程中的权利、义务、责任和合作方式，确保工程顺利进行，实现双方共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及行业规范，结合工程实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的建筑物和构筑物及其附属设施。2）施工图：指建筑工程施工所需的图纸，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。3）施工进度：指建筑工程施工过程中各项工作的时间安排和实施情况。4）质量标准：指建筑工程施工过程中对工程质量的要求，包括设计、施工、验收等方面的标准。3.2关键词解释1）甲方：指委托施工方进行房屋建筑工程施工的单位或个人。2）乙方：指承担房屋建筑工程施工任务的施工单位。3）工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的施工款项。4）工期：指本合同约定的房屋建筑工程施工期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务。2）甲方有权对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3）甲方应按照合同约定，及时支付工程款。4）甲方应按照合同约定，提供施工所需的图纸、资料等。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务。2）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等符合国家相关标准和规范。3）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料。4）乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的材料、设备等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点施工地点：_________5.3合同履行方式1）乙方应按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工。2）乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。3）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等符合国家相关标准和规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格。2）双方协商一致，同意终止合同。3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。2）双方应共同协商，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理干净，撤出施工人员、设备等。2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款。3）双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）施工劳务费：指乙方完成施工任务所需的劳务费用。2）材料费：指施工过程中所需各类建筑材料的费用。3）机械使用费：指施工过程中所需各类施工机械的使用费用。4）临时设施费：指施工过程中所需搭建的临时设施的费用。5）安全文明施工费：指施工过程中确保安全、文明施工所需的费用。6）管理费：指乙方在施工过程中发生的管理费用。7）利润：指乙方根据合同约定应得的利润。7.2支付方式1）乙方在工程开工前，甲方应支付合同总价款的____%作为预付款。2）工程进度款：根据工程进度，甲方每月支付合同总价款的____%作为进度款。3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为竣工验收款。4）工程保修期满后，甲方支付合同总价款的____%作为保修金。7.3支付时间1）预付款：工程开工前____日内支付。2）进度款：每月的____日支付上一个月的进度款。3）竣工验收款：工程竣工验收合格后____日内支付。4）保修金：工程保修期满后____日内支付。7.4支付条款1）甲方支付工程款时，应出具付款凭证，乙方应妥善保管。2）甲方支付工程款后，乙方应及时提供相应的发票或收据。3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间和方式。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按约定提供施工图纸、资料等，导致工程延期，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任和违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1）双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密。2）工程的技术参数、设计方案等。3）双方在合同履行过程中所涉及的财务信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、征收等。3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害。2）政府征收土地、拆迁等政策调整。3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2）经双方同意，乙方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密的合同内容。2）合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充权利。2）在合同履行过程中，甲乙双方均保留对合同执行情况的监督和检查权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在工程竣工验收合格后，对工程质量进行长期跟踪的权利。2）乙方保留在合同履行过程中，对施工工艺和材料进行优化和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）合同修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供施工所需的资料和条件。2）甲乙双方应共同解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论和解决施工过程中的问题。2）甲乙双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整版本，其他任何口头或书面协议均对