2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及租赁协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.合伙购置二手房2.1房源信息2.2购置价格2.3付款方式2.4房产登记3.共有产权份额分割3.1共有产权份额分配原则3.2共有产权份额分配比例3.3共有产权份额变更4.房产租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途4.4租赁合同签订5.房产维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.房产保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险理赔7.房产税务7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效效力13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3不可抗力14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产租赁合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确合伙购置二手房及共有产权份额分割及租赁的相关事宜，保障各合伙人的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于合伙购置的二手房及其共有产权份额的分割、租赁等事项。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二条合伙购置二手房2.1房源信息合伙购置的二手房位于市区路号，房屋面积为平方米，结构为。2.2购置价格（1）首付：人民币万元，于合同签订之日起日内支付；（2）尾款：人民币万元，于房屋过户手续办理完毕后日内支付。2.3付款方式付款方式为银行转账，付款方应确保款项的及时到账。2.4房产登记房屋过户手续由乙方负责办理，办理完毕后，房产证复印件一份交甲方保管。第三条共有产权份额分割3.1共有产权份额分配原则共有产权份额按各合伙人出资比例进行分配。3.2共有产权份额分配比例甲方出资人民币万元，占总出资额的%，享有%的产权份额；乙方出资人民币万元，占总出资额的%，享有%的产权份额。3.3共有产权份额变更如需变更共有产权份额，应经全体合伙人协商一致，并签订补充协议。第四条房产租赁4.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式租金为人民币元/月，每月日前支付。4.3房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于经营活动。4.4租赁合同签订租赁合同由甲方与承租方签订，乙方作为共有产权人予以确认。第五条房产维修及保养5.1维修责任房屋的维修责任由乙方承担，甲方予以协助。5.2保养责任房屋的保养责任由各合伙人共同承担，按共有产权份额比例分摊。5.3维修费用承担维修费用按照实际发生金额，按共有产权份额比例分摊。第六条房产保险6.1保险种类房屋购买时，双方应共同投保火灾保险。6.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方予以协助。6.3保险理赔保险理赔事宜由甲方负责办理，乙方予以配合。第七条房产税务7.1税费承担房屋购置及租赁过程中的税费由各合伙人按共有产权份额比例分摊。7.2税费缴纳税费缴纳事宜由甲方负责办理，乙方予以配合。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行维修保养义务；（3）任何一方违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金的支付责任，违约金按未履行部分金额的%计算；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相应责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后日内仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方应提前日书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内予以答复；（3）如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响已发生权利义务的履行。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止程序（1）提出终止的一方应提前日书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内予以答复；（3）如双方同意终止合同，应签订书面终止协议。11.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）终止合同后，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同终止不影响已发生权利义务的履行。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签订之日起生效。12.3生效效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十三条其他约定13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效。13.2保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房产租赁合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十四条1第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务；（2）协助甲、乙双方完成房产过户、登记手续；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）解决合同履行过程中出现的争议。第十四条2第三方责任限额14.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总金额的%；（2）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额自其提供服务之日起计算。第十四条3第三方责权利14.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供相关服务；（2）第三方有权收取约定的服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中了解甲、乙双方的履约情况。14.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应在履行合同过程中，确保甲、乙双方的合法权益不受侵害。第十四条4第三方与其他各方的划分14.6第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。14.7第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。14.8第三方与其他各方的关系第三方与合同中未提及的其他各方（如房屋承租方）之间的关系，由各自合同约定。第十四条5第三方介入的程序14.9第三方介入程序（1）甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致；（2）甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议；（3）第三方应按照服务协议履行职责；（4）甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保合同履行。第十四条6第三方介入的变更14.10第三方介入的变更（1）甲、乙双方同意变更第三方介入事项的，应重新签订服务协议；（2）第三方介入事项的变更不得影响合同其他条款的履行。第十四条7第三方介入的终止14.11第三方介入的终止（1）第三方完成合同约定的服务后，合同终止；（2）因甲、乙双方原因终止第三方介入的，应按照服务协议约定支付相应的费用。第十四条8第三方介入的争议解决14.12第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋所有权及产权人的信息。2.房产租赁合同要求：租赁合同应详细约定租赁期限、租金、房屋用途、维修保养责任等。说明：作为房屋租赁的法律文件，明确双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为房屋购置价格的重要依据。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括房产证、身份证、户口本等。说明：办理房产过户手续，转移房屋所有权。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已履行付款义务。说明：作为付款凭证，证明已支付购房款。6.房产维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋维修责任及费用承担。7.保险单要求：提供房屋保险单，证明已购买相关保险。说明：作为房屋保险的凭证，保障房屋安全。8.税费缴纳凭证要求：提供房产购置、租赁过程中的税费缴纳凭证。说明：证明已履行相关税费缴纳义务。9.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订书面争议解决协议。说明：明确争议解决方式，降低争议风险。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行付款义务未按合同约定履行维修保养义务违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途未按合同约定履行通知义务违反合同约定，给对方造成损失2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担违约金的支付责任，违约金按未履行部分金额的%计算；如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相应责任。3.示例说明：甲、乙双方约定，甲方应在合同签订后日内支付购房款万元。如甲方未按约定履行付款义务，则应向乙方支付违约金万元。乙方擅自将房屋用于商业活动，违反了租赁合同约定。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括租金损失及房屋损坏修复费用等。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2共有产权份额比例2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明文件3.房屋购置价格及支付方式3.1房屋购置总价3.2支付比例及时间节点3.3付款方式4.共有产权份额分割及租赁4.1共有产权份额分割比例4.2租赁期限4.3租金标准及支付方式4.4租赁用途5.房屋维修及保养责任5.1维修责任划分5.2保养责任划分6.房屋租金收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.房屋租赁合同签订7.1租赁合同签订主体7.2租赁合同签订时间7.3租赁合同签订地点8.房屋租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.房屋出售及共有产权份额转让9.1房屋出售条件9.2共有产权份额转让条件9.3转让手续及费用10.房屋抵押及贷款事项10.1抵押条件10.2贷款条件10.3抵押登记及贷款手续11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：11010119900307乙方：，身份证号码：110101199005081.2共有产权份额比例甲方占有房屋共有产权份额的60%，乙方占有房屋共有产权份额的40%。第二条房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝阳区路号室2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋产权性质房屋为普通住宅，产权性质为私有产权。2.4房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证，乙方提供房屋共有产权证明。第三条房屋购置价格及支付方式3.1房屋购置总价房屋购置总价为人民币300万元。3.2支付比例及时间节点甲方支付房屋购置总价60%，乙方支付房屋购置总价40%。甲方于合同签订之日起7日内支付首付人民币180万元，乙方于合同签订之日起15日内支付尾款人民币120万元。3.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第四条共有产权份额分割及租赁4.1共有产权份额分割比例甲方占有房屋共有产权份额的60%，乙方占有房屋共有产权份额的40%。4.2租赁期限租赁期限为5年，自房屋交付之日起计算。4.3租金标准及支付方式租金标准为每月人民币5000元，支付方式为每月支付一次，于每月的一个工作日支付。4.4租赁用途租赁用途为自住。第五条房屋维修及保养责任5.1维修责任划分房屋的日常维修及保养由乙方负责，重大维修由双方协商解决。5.2保养责任划分房屋的日常保养由乙方负责，定期保养由双方共同负责。第六条房屋租金收益分配6.1收益分配比例房屋租金收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。6.2收益分配方式收益分配方式为每年结算一次，于次年1月31日前支付。第七条房屋租赁合同签订7.1租赁合同签订主体甲方与乙方作为房屋租赁合同的签订主体。7.2租赁合同签订时间租赁合同于2024年3月10日签订。7.3租赁合同签订地点租赁合同签订地点为北京市朝阳区路号室。第八条房屋租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍超过30日未支付；8.1.2乙方违反租赁合同约定，严重损害甲方或房屋利益；8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续居住；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第九条房屋出售及共有产权份额转让9.1房屋出售条件9.1.1双方协商一致；9.1.2房屋无债务纠纷；9.1.3房屋符合出售条件。9.2共有产权份额转让条件9.2.1双方协商一致；9.2.2转让方拥有完全的共有产权份额；9.2.3受让方具备购房资格。9.3转让手续及费用9.3.1双方应办理共有产权份额转让手续；9.3.2转让手续费及其他相关费用由双方协商承担。第十条房屋抵押及贷款事项10.1抵押条件10.1.1双方协商一致；10.1.2房屋无抵押权；10.1.3抵押权人同意。10.2贷款条件10.2.1双方协商一致；10.2.2甲方或乙方具备贷款资格；10.2.3贷款用途为房屋购置。10.3抵押登记及贷款手续10.3.1双方应办理抵押登记手续；10.3.2贷款手续由贷款银行办理。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决；11.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1双方协商一致，可选择仲裁或诉讼；11.2.2仲裁机构或法院应具备相应管辖权。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋购置款项支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有；14.2.2除非双方另有约定，否则本合同解释权不涉及第三方。14.3合同签署日期本合同于2024年3月10日签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房屋购置过程中的中介服务；2.房屋评估及价值咨询；3.房屋贷款担保；4.房屋租赁管理；5.房屋维修保养服务；6.法律咨询及纠纷调解。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需征得另一方书面同意。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证服务质量和效率。17.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或违约责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知；2.责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素合理确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务有监督权；2.第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务有监督权；2.第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任1.若第三方在履行服务过程中，甲乙双方共同承担责任；2.甲乙双方应共同监督第三方，确保其履行合同义务。20.第三方的变更与解除20.1第三方的变更1.第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。20.2第三方的解除1.第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并说明理由；2.第三方解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或共有产权证明，证明房屋的权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途等条款。说明：此附件用于规范甲乙双方的租赁关系，确保租赁行为的合法性和规范性。3.附件三：房屋购置款项支付凭证要求：提供首付及尾款支付凭证，证明款项已实际支付。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等条款。说明：此附件用于规范第三方服务行为，明确各方权利义务。5.附件五：房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此附件用于证明房屋的维修保养情况，是房屋维护的重要记录。6.附件六：房屋租金收益分配凭证要求：提供租金收益分配的凭证，证明收益已实际分配。说明：此附件用于证明租金收益的分配情况，是收益分配的重要凭证。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋购置款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付比例和时间节点支付款项，逾期支付超过30日，视为违约。示例：甲方应在合同签订之日起7日内支付首付，若逾期支付，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金标准及支付方式支付租金，逾期支付超过30日，视为违约。示例：乙方应在每月的一个工作日支付租金，若逾期支付，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋维修过程中，因操作不当导致房屋损坏，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，未履行或履行不当，视为违约。示例：若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及租赁协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍2.合伙购置二手房的基本情况2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积及用途2.3房屋的产权状况3.共有产权份额的划分及分配3.1共有产权份额的划分原则3.2共有产权份额的分配比例3.3共有产权份额的变更及转让4.房屋购置资金的筹集及支付4.1资金筹集方式4.2资金支付方式4.3资金支付时间及节点5.房屋购置税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算及支付5.3税费承担的变更及调整6.房屋共有产权份额的租赁6.1租赁对象及租赁期限6.2租金确定及支付方式6.3租赁合同的签订及备案7.房屋租赁期间的权益及义务7.1共有产权人的权益7.2租赁人的权益7.3双方的义务及责任8.房屋租赁期间的维修及保养8.1维修及保养的责任主体8.2维修及保养的资金来源8.3维修及保养的具体要求9.房屋租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用的承担10.房屋共有产权份额的分割10.1分割原则及条件10.2分割方式及比例10.3分割实施的时间及程序11.房屋共有产权份额的转让11.1转让条件及程序11.2转让价格的确定11.3转让费用的承担12.合同的终止及解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止及解除的程序13.违约责任及赔偿13.1违约责任的认定13.2违约责任的承担13.3赔偿方式及金额14.合同的生效、解释及附件14.1合同生效条件14.2合同解释及适用法律14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的背景介绍：鉴于甲乙双方共同出资购置位于市区的二手房一套，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.合伙购置二手房的基本情况2.1房屋的地理位置：房屋位于市区路号，具体位置以房产证载明为准。2.2房屋的面积及用途：房屋总面积为平方米，用途为居住。2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，已办理房产证。3.共有产权份额的划分及分配3.1共有产权份额的划分原则：根据甲乙双方出资比例，共有产权份额按出资比例划分。3.2共有产权份额的分配比例：甲方出资比例%，乙方出资比例%，共有产权份额分配比例为%：%。3.3共有产权份额的变更及转让：未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让共有产权份额。4.房屋购置资金的筹集及支付4.1资金筹集方式：甲乙双方共同筹集购置房屋所需资金，具体方式为现金支付。4.2资金支付方式：甲乙双方按照出资比例支付购置房屋的款项，支付方式为银行转账。4.3资金支付时间及节点：甲乙双方在签订本合同之日起日内，将各自出资款项支付至指定的银行账户。5.房屋购置税费承担5.1税费承担原则：房屋购置过程中的税费按照国家规定及双方协商确定的比例承担。5.2税费计算及支付：甲乙双方按照各自出资比例计算并支付相关税费。5.3税费承担的变更及调整：如遇国家政策调整，税费承担比例可根据实际情况进行调整。6.房屋共有产权份额的租赁6.1租赁对象及租赁期限：房屋租赁对象为合法自然人或法人，租赁期限为年。6.2租金确定及支付方式：租金为每月元，支付方式为银行转账，每月日前支付当月租金。6.3租赁合同的签订及备案：甲乙双方应与租赁人签订书面租赁合同，并按规定进行备案。8.房屋租赁期间的权益及义务8.1共有产权人的权益：共有产权人有权了解房屋租赁情况，并在合理范围内参与租赁合同的签订和监督租赁合同的履行。8.2租赁人的权益：租赁人享有在租赁期限内合法使用房屋的权利，并有权要求共有产权人维护房屋的安全和正常使用。8.3双方的义务及责任：共有产权人应确保房屋的安全和正常使用，租赁人应爱护房屋，合理使用，并遵守相关法律法规。9.房屋租赁期间的维修及保养9.1维修及保养的责任主体：房屋的日常维修和保养由租赁人负责，但属于房屋结构或设施损坏的，由共有产权人负责。9.2维修及保养的资金来源：维修及保养费用从租金中按月提取，不足部分由共有产权人承担。9.3维修及保养的具体要求：租赁人应定期检查房屋设施，发现问题及时通知共有产权人，共有产权人应及时进行维修。10.房屋共有产权份额的分割10.1分割原则及条件：房屋共有产权份额的分割应在房屋租赁期满或共有产权人协商一致的情况下进行。10.2分割方式及比例：分割方式为货币补偿，分割比例按照共有产权份额的分配比例执行。10.3分割实施的时间及程序：分割实施时间应在共有产权人协商一致后日内完成，具体程序包括协商、评估、签订分割协议等。11.房屋共有产权份额的转让11.1转让条件及程序：共有产权份额的转让需经其他共有产权人同意，并按照法律法规及本合同约定进行。11.2转让价格的确定：转让价格由转让方和受让方协商确定，也可由第三方评估机构评估确定。11.3转让费用的承担：转让过程中产生的税费及其他费用由转让方和受让方各自承担。12.合同的终止及解除12.1合同终止的条件：租赁期满、房屋共有产权份额分割完成、房屋被依法征收或拆除等情形。12.2合同解除的条件：一方违约导致合同无法履行、房屋被查封、合同约定的解除条件成就等。12.3合同终止及解除的程序：合同终止或解除前，双方应协商一致，并办理相关手续。13.违约责任及赔偿13.1违约责任的认定：一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任的承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。13.3赔偿方式及金额：赔偿方式为货币赔偿，具体金额由双方协商确定。14.合同的生效、解释及附件14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释及适用法律：本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准。14.3合同附件及补充协议：本合同附件包括房屋租赁合同、共有产权份额划分协议等，与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修保养服务商等，其介入本合同的目的是为了提供专业服务或协助合同条款的执行。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋的评估、租赁合同的签订、租赁期间的维修保养、法律咨询、争议解决等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权其在本合同范围内代表双方进行相关事宜。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，以专业、勤勉、诚实守信的原则履行职责。17.2第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.