2024年度智慧社区建设项目施工合同综合单价及智能化系统协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区建设项目施工合同综合单价及智能化系统协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单4.综合单价及费用组成4.1综合单价4.2费用组成4.3费用计算方法5.工程进度及付款方式5.1工程进度安排5.2付款方式5.3付款节点及金额6.工程验收标准及办法6.1验收标准6.2验收办法6.3验收时间7.工程变更及索赔7.1工程变更7.2索赔7.3变更及索赔处理程序8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证措施8.3质量验收9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任9.2文明施工要求9.3安全生产及文明施工措施10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X智慧社区建设有限公司乙方：X智能化系统科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2024年度智慧社区建设项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模占地面积：10万平方米，建筑面积：12万平方米2.4项目工期自合同签订之日起至2025年6月30日止3.工程范围及内容3.1工程范围智慧社区基础设施工程、智能化系统建设、配套设施工程3.2工程内容3.2.1智慧社区基础设施工程：包括道路、绿化、照明等；3.2.2智能化系统建设：包括门禁系统、视频监控系统、停车管理系统等；3.2.3配套设施工程：包括社区服务中心、健身中心、儿童游乐场等；3.3工程量清单详见附件《工程量清单》4.综合单价及费用组成4.1综合单价根据《工程量清单》计算，综合单价为每平方米元；4.2费用组成包括人工费、材料费、机械费、施工管理费、利润等；4.3费用计算方法详见附件《费用计算方法》5.工程进度及付款方式5.1工程进度安排详见附件《工程进度计划》5.2付款方式5.2.1预付款：合同签订后个工作日内，甲方支付合同总额的20%作为预付款；5.2.2进度款：根据工程进度，甲方按实际完成工程量支付进度款，每月支付一次；5.2.3结算款：工程完工验收合格后，甲方支付合同总额的60%作为结算款；5.2.4保修金：合同履行完毕后，甲方支付合同总额的20%作为保修金，保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期为两年；6.工程验收标准及办法6.1验收标准根据国家相关标准及行业规范执行；6.2验收办法6.2.1甲方负责组织验收，乙方应配合；6.2.2验收时，双方应共同检查工程实体质量、资料齐全性等；6.2.3验收不合格的，乙方应在接到通知后个工作日内整改完毕，重新进行验收；7.工程变更及索赔7.1工程变更7.1.1因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少的，双方应协商确定变更后的综合单价及费用；7.1.2变更后的费用调整，按变更后的综合单价及实际完成工程量计算；7.2索赔7.2.1乙方因甲方原因造成损失，可向甲方提出索赔；7.2.2索赔金额按实际损失计算；7.2.3索赔处理程序：乙方应在发生损失后个工作日内向甲方提出索赔申请，甲方应在接到索赔申请后个工作日内予以答复。8.质量保证8.1质量标准8.1.1工程质量必须符合国家及行业相关质量标准；8.1.2工程材料必须符合国家及行业相关质量标准；8.1.3工程施工过程中，必须严格按照设计图纸和施工规范执行；8.2质量保证措施8.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；8.2.2乙方应配备专业的质量管理人员，对施工现场进行监督检查；8.2.3乙方应定期对施工人员进行质量教育和培训；8.3质量验收8.3.1工程分部分项工程完成后，乙方应组织自检，自检合格后报甲方验收；8.3.2甲方应在接到验收通知后个工作日内进行验收；8.3.3验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后个工作日内完成整改。9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任9.1.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规；9.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施；9.2文明施工要求9.2.1乙方应保持施工现场整洁，不得随意堆放材料；9.2.2乙方应采取措施，减少施工对周边环境的影响；9.3安全生产及文明施工措施9.3.1乙方应设置安全警示标志，确保施工安全；9.3.2乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；9.3.3乙方应配合甲方进行安全生产教育培训。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密；10.1.2双方在履行合同过程中所了解的对方技术秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年；10.2.2双方均有义务在保密期限内对保密内容进行保密；10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议；11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决机构11.3.1若双方协商或诉讼，均应选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工期到期；12.2.2双方协商一致终止合同；12.3合同解除及终止程序12.3.1双方应在合同解除或终止前个工作日书面通知对方；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算和结算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工期到期；13.2.2双方协商一致终止合同；13.3合同生效及终止日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.2合同终止日期根据合同终止条件确定。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项解释及补充14.2.1本合同如有歧义，以双方协商解释为准；14.2.2本合同如有补充，应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议；15.3.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容；15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定，对合同履行的相关环节进行监督、检查和评估；16.1.2第三方应按照合同要求，对工程进度、质量、安全等方面进行监理或检测；16.1.3第三方应按照合同约定，对设计、施工、验收等环节提出意见和建议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其进行监理或检测工作；16.2.3第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量、安全等方面提出整改要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；17.1.2第三方对甲方负责，但仅限于合同约定的范围内。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；17.2.2第三方对乙方负责，但仅限于合同约定的范围内。17.3第三方与工程的关系17.3.1第三方对工程的整体进度、质量、安全等方面进行监督和管理；17.3.2第三方应确保工程按照合同约定顺利进行。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确；18.1.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式中予以体现。18.2第三方介入时的变更管理18.2.1第三方介入导致工程变更的，甲乙双方应按照变更管理程序进行处理；18.2.2变更管理程序应包括变更的提出、审核、批准、实施等环节。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入时发生的争议，由甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的合同终止20.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同；20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程量清单》详细要求和说明：包含所有工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息，作为工程结算的依据。2.《费用计算方法》详细要求和说明：明确工程费用的计算方式，包括人工费、材料费、机械费、施工管理费、利润等组成部分的计算方法。3.《工程进度计划》详细要求和说明：列出工程项目的施工进度安排，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。4.《第三方介入协议》详细要求和说明：详细规定第三方的职责、权利、义务以及责任限额，确保第三方介入的合法性和有效性。5.《安全生产责任制》详细要求和说明：明确甲乙双方及第三方的安全生产责任，包括安全管理制度、安全措施、安全教育培训等内容。6.《质量保证措施》详细要求和说明：规定工程质量的保证措施，包括质量管理体系、质量检查、质量验收等内容。7.《保密协议》详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息，以及保密期限和违约责任。8.《变更管理程序》详细要求和说明：规定工程变更的提出、审核、批准、实施等环节的程序和要求。9.《争议解决机制》详细要求和说明：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定的时间完成工程；违约方未按合同约定的质量标准完成工程；违约方未按合同约定的费用支付；违约方未按合同约定的安全生产要求执行；违约方泄露商业秘密或技术秘密；违约方未按合同约定进行变更管理。2.责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿损失；违约金或赔偿损失的计算依据合同约定或相关法律规定；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金；若乙方未按合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行返工或修复，并承担由此产生的费用；若甲方未按合同约定的费用支付，每逾期支付一天，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。全文完。2024年度智慧社区建设项目施工合同综合单价及智能化系统协议1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同金额1.6合同范围1.7合同变更及终止1.8合同争议解决1.9合同附件第二章项目背景及要求2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目质量要求2.5项目进度要求2.6项目安全要求2.7项目环保要求第三章综合单价及费用构成3.1综合单价定义3.2费用构成3.3材料费用3.4人工费用3.5机械设备费用3.6施工技术措施费3.7其他费用第四章智能化系统协议4.1系统概述4.2系统功能4.3系统性能要求4.4系统技术参数4.5系统实施要求4.6系统验收标准4.7系统售后服务第五章施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工计划5.3施工进度控制5.4施工质量管理5.5施工安全控制5.6施工环境保护5.7施工现场管理第六章付款方式及进度款6.1付款方式6.2付款进度6.3进度款申请及审批6.4付款违约责任第七章保修及验收7.1保修范围7.2保修期限7.3验收标准7.4验收程序7.5验收争议处理第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任免除第十章法律法规及政策10.1适用法律法规10.2政策要求10.3法规变更风险第十一章其他约定11.1合同保密11.2合同解除11.3合同变更11.4合同解除及终止后的处理第十二章合同附件12.1项目技术规范12.2设计文件12.3施工图纸12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三章合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策制定。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在2024年度智慧社区建设项目中的权利和义务，确保项目按期、保质、高效完成。1.3合同双方甲方（建设单位）：_________乙方（施工单位）：_________1.4合同期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。1.5合同金额合同总价为人民币_________元。1.6合同范围本合同包括智慧社区建设项目中的施工部分，具体范围为_________。1.7合同变更及终止1.7.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.7.2合同终止1.7.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。1.7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。1.7.2.3双方协商一致解除合同。1.8合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。1.9合同附件合同附件包括但不限于：项目技术规范、设计文件、施工图纸、付款凭证等。第二章项目背景及要求2.1项目背景本项目建设地点位于_________，旨在提升社区居民的生活品质。2.2项目目标本项目的目标是实现智慧社区的建设，提高社区管理效率，提升居民生活质量。2.3项目范围项目范围包括但不限于：_________。2.4项目质量要求项目质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量达到优良等级。2.5项目进度要求2.6项目安全要求项目施工过程中，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。2.7项目环保要求项目施工过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保施工环保。第三章综合单价及费用构成3.1综合单价定义综合单价是指完成一个规定计量单位的工程量所需的人工、材料、机械等费用。3.2费用构成费用构成包括但不限于：人工费、材料费、机械费、施工技术措施费等。3.3材料费用材料费用包括材料采购、运输、储存、损耗等费用。3.4人工费用人工费用包括施工人员工资、津贴、福利等。3.5机械设备费用机械设备费用包括租赁、维修、保养等费用。3.6施工技术措施费施工技术措施费包括特殊工艺、特殊材料、特殊设备等费用。3.7其他费用其他费用包括但不限于：设计费、监理费、检验费等。第四章智能化系统协议4.1系统概述本系统为智慧社区建设项目中的智能化系统，包括但不限于：_________。4.2系统功能系统功能包括但不限于：_________。4.3系统性能要求4.4系统技术参数4.5系统实施要求4.6系统验收标准4.7系统售后服务系统售后服务包括但不限于：_________。第五章施工组织与管理5.1施工组织机构施工组织机构应包括项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等。5.2施工计划施工计划应包括施工进度、质量、安全、环保等方面的安排。5.3施工进度控制5.4施工质量管理5.5施工安全控制5.6施工环境保护5.7施工现场管理第六章付款方式及进度款6.1付款方式付款方式为分阶段支付，具体如下：_________。6.2付款进度付款进度应与施工进度相匹配，具体如下：_________。6.3进度款申请及审批乙方应在每个付款周期内提交进度款申请，甲方应予以审核并支付。6.4付款违约责任若甲方未按时支付进度款，应向乙方支付违约金；若乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金。第八章保修及验收7.1保修范围本合同项下的保修范围包括但不限于：_________。7.2保修期限保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：_________。7.3验收标准7.4验收程序验收程序如下：1.乙方完成施工后，向甲方提交验收申请；2.甲方组织验收小组进行现场验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。7.5验收争议处理若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.项目竣工验收合格；2.双方达成合同终止协议。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除后，双方应按合同约定进行结算；2.合同终止后，双方应办理合同终止手续。第九章违约责任9.1违约责任概述本合同项下，任何一方违约均应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担1.甲方违约：a.未按时支付款项的，应向乙方支付违约金；b.未按时完成验收的，应承担相应责任。2.乙方违约：a.未按时完成施工的，应向甲方支付违约金；b.施工质量不合格的，应负责返工或修复，并承担相应费用。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十章法律法规及政策10.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策。10.2政策要求本合同应遵守国家及地方有关政策要求。10.3法规变更风险若法律法规及政策发生变更，双方应协商解决合同条款的调整。第十一章其他约定11.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除1.合同解除应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按合同约定进行结算。11.3合同变更合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按合同约定进行结算，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1项目技术规范12.2设计文件12.3施工图纸12.4付款凭证12.5其他相关文件第十三章合同签订及生效13.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同需报送_________相关部门备案。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除合同解除后，双方应按合同约定进行结算。14.2合同终止合同终止后，双方应办理合同终止手续。甲方（建设单位）代表：_________乙方（施工单位）代表：_________签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方保留对项目整体决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、材料设备采购等。说明：甲方作为项目主导方，有权对项目进行整体把控，确保项目符合预期目标。1.2设计变更管理甲方对设计变更进行审批，乙方必须按照甲方审批的设计变更进行施工。说明：设计变更可能影响项目进度和质量，甲方有权对设计变更进行审批，以确保项目顺利进行。1.3施工现场监督甲方有权派驻现场监理人员，对施工现场进行监督，确保施工质量、进度和安全。说明：甲方派驻的监理人员代表甲方利益，对施工现场进行监督，保障项目质量。1.4付款进度调整甲方根据项目进度和实际情况，有权调整付款进度，但应提前通知乙方。说明：付款进度调整可能因项目进度变化或甲方资金状况而需要调整，甲方应提前通知乙方。1.5紧急情况处理遇有紧急情况，甲方有权决定是否暂停施工，并要求乙方立即采取相应措施。说明：紧急情况可能对项目造成严重影响，甲方有权决定是否暂停施工，以保障项目安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案制定乙方有权根据项目特点和自身技术实力，制定施工方案，并报甲方审批。说明：乙方作为施工方，对施工方案有较大影响力，有助于提高施工效率和质量。2.2材料设备采购乙方有权根据项目需求和成本控制，选择合适的材料设备供应商，并报甲方备案。说明：乙方对材料设备采购有较大控制权，有助于降低成本和提高材料设备质量。2.3施工进度调整乙方有权根据实际情况，调整施工进度计划，并报甲方备案。说明：施工进度调整有助于乙方根据现场情况，合理分配资源，提高施工效率。2.4施工质量保证乙方承诺对施工质量负责，如出现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。说明：乙方作为施工方，对施工质量负有直接责任，应确保施工质量符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责项目招标、合同签订、施工监理等工作，确保项目顺利进行。说明：第三方中介机构作为独立第三方，有助于保障项目公正、公平、公开。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构费用是中介服务的重要组成部分，应由甲方承担。3.3中介机构责任中介机构应严格按照法律法规和合同约定履行职责，对因中介机构原因造成的损失，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构应保证其服务的质量和效率，对因自身原因造成的损失负责。3.4中介机构监督甲方有权对中介机构的工作进行监督，确保中介机构履行职责。说明：甲方对中介机构的工作有监督权，有助于确保中介机构的服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目技术规范2.设计文件3.施工图纸4.付款凭证5.中介机构资质证明6.合同双方营业执照及资质证明7.甲方委托书及授权委托人身份证复印件8.乙方施工资质证明及项目经理资质证明9.甲方付款计划10.乙方施工进度计划11.环境保护措施及应急预案12.安全生产措施及应急预案13.系统验收报告14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项认定：甲方超过付款期限未支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成施工认定：乙方未按合同约定的工期完成施工，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不合格认定：经甲方验收，乙方施工质量不符合合同约定的标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按时完成验收认定：甲方超过验收期限未进行验收，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按合同约定履行招标、监理等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.建筑法：调整建筑活动、建筑产品和建筑市场的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.仲裁：指由双方当事人共同选择的中立机构，对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，无法按时支付款项。解决办法：双方协商调整付款计划，或提供银行保函等担保。2.问题：乙方施工进度缓慢，影响项目整体进度。解决办法：甲方督促乙方加快施工进度，必要时可调整施工方案。3.问题：施工过程中出现设计变更，影响项目成本和质量。解决办法：双方协商确定设计变更方案，并调整合同内容。4.问题：中介机构服务质量不达标，影响项目顺利进行。解决办法：甲方更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目施工合同2.智能化系统采购及安装合同3.建筑工程项目施工合同4.建筑工程项目监理合同5.建筑工程项目招标代理合同全文完。2024年度智慧社区建设项目施工合同综合单价及智能化系统协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（施工单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在智慧社区建设项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现甲乙双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：是指利用现代信息技术，对社区内的各类资源进行整合、优化，为居民提供便捷、高效、舒适的居住环境。2.综合单价：指施工过程中，单位面积或单位工程量的施工成本。3.智能化系统：指运用现代信息技术，对社区内的设备、设施进行智能化管理，提高社区运营效率。3.2关键词解释1.本合同中的“智慧社区建设项目”特指甲方在2024年度实施的智慧社区建设项目。2.本合同中的“综合单价”指乙方在施工过程中，按照约定的工程量及质量要求，计算出的单位面积或单位工程量的施工成本。3.本合同中的“智能化系统”指乙方在施工过程中，为甲方提供的智能化管理系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，保质、按期完成智慧社区建设项目。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督检查。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的技术支持。4.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，保质、按期完成智慧社区建设项目。2.乙方应按照甲方要求，提供必要的技术支持。3.乙方应严格按照合同约定，进行施工，确保工程质量。4.乙方应按照甲方要求，按时提交施工进度报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，分阶段完成智慧社区建设项目。2.乙方应按照合同约定，提供必要的施工资料，配合甲方进行质量、进度检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.智慧社区建设项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的工程款。2.双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工用电费等。2.工程间接费用：包括但不限于管理费、利润、规费、税金等。3.智能化系统费用：包括但不限于系统设计费、设备采购费、安装调试费、售后服务费等。4.其他费用：包括但不限于合同签订费、设计变更费、签证费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的20%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方按月向乙方支付已完成工程量的80%作为进度款。3.验收款：智慧社区建设项目竣工验收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。4.保修金：乙方应向甲方支付合同总额的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：每月一个工作日支付上一个月完成的工程量。3.验收款：竣工验收合格后30个工作日内支付。4.保修金：合同签订后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方款项时，乙方应提供相应的发票、结算单据等证明材料。2.甲方在收到乙方提供的证明材料后，应在约定的支付时间内支付相应款项。3.若乙方未按时提供证明材料，甲方有权暂停支付相应款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.甲方因自身原因导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日按合同总额的千分之一计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日按合同总额的千分之一计算。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为现金支付。2.甲方赔偿乙方损失时，应按照实际损失金额支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关技术资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，保密期限为知悉之日起至该商业秘密公开或法律规定的保密期限届满。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，导致项目停工。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区建设项目设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方保留对智能化系统设计、安装、调试等环节的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对智慧社区建设项目提出合理修改意见的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对智能化系统提出合理修改意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智慧社区建设项目施工及智能化系统实施过程中的问题进行沟通协调。2.双方应相互配合，确保项目按期完成。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。2.双方应及时交换项目相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区建设项目施工及智能化系统实施的全额合同，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（施工单位）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目施工图纸及技术规范。2.智能化系统设计图纸及技术规范。3.施工进度计划表。4