2024版房地产租赁权抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁权抵押融资合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押权人信息3.房地产租赁权抵押融资的基本情况3.1抵押房地产的基本情况3.2抵押融资的金额3.3抵押融资期限4.抵押物的权属及状况4.1抵押物的权属证明4.2抵押物的现状描述4.3抵押物的权属变更5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记程序5.3抵押权登记费用6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.出租方权利与义务7.1出租方权利7.2出租方义务8.承租方权利与义务8.1承租方权利8.2承租方义务9.抵押融资资金使用9.1资金使用范围9.2资金使用监督9.3资金使用违规责任10.利息及费用10.1利息计算方法10.2费用承担10.3利息及费用支付方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租房地产并同意进行租赁权抵押融资的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房地产并同意进行租赁权抵押融资的一方。1.1.3“抵押权人”指在本合同中接受房地产租赁权抵押并享有抵押权的一方。1.1.4“抵押物”指出租方提供的用于抵押融资的房地产租赁权。1.1.5“抵押融资”指抵押权人为支持承租方的资金需求而提供的融资。1.1.6“租赁权”指承租方根据租赁合同对房地产享有的使用权。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款应按照其文字含义进行解释。1.2.2若合同条款含义不明确，应按有利于承租方的解释原则进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3抵押权人信息2.3.1名称：[抵押权人全称]2.3.2住所：[抵押权人住所]2.3.3联系人：[抵押权人联系人姓名]2.3.4联系电话：[抵押权人联系电话]3.房地产租赁权抵押融资的基本情况3.1抵押房地产的基本情况3.1.1房地产名称：[房地产名称]3.1.2房地产地址：[房地产地址]3.1.3房地产面积：[房地产面积]3.1.4房地产权属证书编号：[权属证书编号]3.2抵押融资的金额3.2.1抵押融资金额：[融资金额]3.2.2融资金额用途：[融资用途]3.3抵押融资期限3.3.1抵押融资期限：[融资期限]3.3.2融资期限起始日：[期限起始日]3.3.3融资期限终止日：[期限终止日]4.抵押物的权属及状况4.1抵押物的权属证明4.1.1抵押物的权属证明文件：[权属证明文件名称]4.1.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]4.2抵押物的现状描述4.2.1抵押物现状描述：[抵押物现状]4.3抵押物的权属变更4.3.1抵押物权属变更：[权属变更情况]5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.1.1出租方和承租方已签订租赁合同。5.1.2出租方同意将租赁权作为抵押物进行抵押融资。5.1.3抵押权人同意接受租赁权作为抵押物。5.2抵押权登记程序5.2.1抵押权登记机关：[登记机关名称]5.2.2抵押权登记程序：[登记程序]5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用：[登记费用]5.3.2费用承担方：[费用承担方]6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.1.1在抵押权存续期间，抵押权人有权对抵押物进行监督。6.1.2在抵押权存续期间，抵押权人有权收取抵押物的收益。6.1.3在抵押权实现时，抵押权人有权优先受偿。6.2抵押权人义务6.2.1抵押权人应按照合同约定履行融资义务。6.2.2抵押权人应妥善保管抵押物权属证明文件。8.出租方权利与义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权要求承租方按照租赁合同约定支付租金。8.1.2出租方有权要求抵押权人按照合同约定提供抵押融资。8.1.3出租方有权要求抵押权人在抵押权实现时优先受偿。8.2出租方义务8.2.1出租方应确保抵押物的权属清晰无争议。8.2.2出租方应配合抵押权人进行抵押权登记。8.2.3出租方应如实向抵押权人提供抵押物的相关信息。9.承租方权利与义务9.1承租方权利9.1.1承租方有权按照租赁合同约定使用抵押物。9.1.2承租方有权在租赁期满后要求续租。9.1.3承租方有权在抵押权实现时要求按照合同约定进行补偿。9.2承租方义务9.2.1承租方应按照租赁合同约定支付租金。9.2.2承租方应妥善使用抵押物，不得造成损坏。9.2.3承租方应配合出租方和抵押权人进行抵押权登记和监督。10.抵押融资资金使用10.1资金使用范围10.1.1资金只能用于租赁合同的履行，包括租金支付、维修保养等。10.1.2资金使用需符合国家相关法律法规和政策。10.2资金使用监督10.2.1抵押权人有权对资金使用情况进行监督。10.2.2出租方和承租方应提供资金使用情况的详细记录。10.3资金使用违规责任10.3.1如发现资金使用违规，抵押权人有权要求停止使用并追回资金。10.3.2违规使用资金的责任由承租方承担。11.利息及费用11.1利息计算方法11.1.1利息按年利率[年利率]计算。11.1.2利息计算周期为一年，按月支付。11.2费用承担11.2.1抵押权登记费用由出租方承担。11.2.2其他相关费用按合同约定分担。11.3利息及费用支付方式11.3.1利息及费用应于每月[支付日]前支付。11.3.2支付方式为银行转账。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金。12.1.2出租方未按约定提供抵押物。12.1.3抵押权人未按约定提供抵押融资。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。12.2.2严重违约可能导致合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议应通过友好协商解决。13.1.2协商不成，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[仲裁机构名称]13.2.2仲裁地点：[仲裁地点]13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按仲裁规则执行。14.其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同。14.1.2抵押权登记手续完成。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.2.2变更内容为本合同的组成部分。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方书面同意。14.3.2解除合同后，各方应按约定处理相关事宜。14.4合同终止14.4.1合同终止后，各方应按照合同约定处理抵押物。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：租赁合同、抵押权登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或雇员。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的某些义务，需要第三方提供协助。15.2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得合同约定的服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定，获得必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的[百分比]%。16.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和风险程度等因素确定。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。16.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。17.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系。17.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系。17.3.2第三方不参与甲乙双方的决策过程，不承担甲乙双方的合同责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。18.2第三方介入的同意18.2.1对方应在收到申请后[天数]内，书面同意第三方介入。18.2.2若对方不同意，应说明理由。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方已完成合同约定的服务内容。19.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.2双方应共同确认第三方已完成的工作内容和质量。19.2.3第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括退还押金、支付剩余服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式、租赁物使用规则等。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，是确定租赁关系和租赁权抵押权设立的基础。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产所有权证、土地使用权证等，证明抵押物的权属。说明：房地产权属证明文件是抵押权设立和登记的必要文件。3.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明文件，证明抵押权已依法登记。说明：抵押权登记证明文件是抵押权设立和转让的重要依据。4.融资协议详细要求：融资协议应包含融资金额、融资期限、利率、还款方式等。说明：融资协议是确定抵押融资的具体条款。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是确定第三方服务内容和责任的依据。6.财务报表详细要求：财务报表应真实反映甲乙双方的财务状况。说明：财务报表是监督资金使用情况和评估风险的重要资料。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[日利率]%。示例：若租金为每月[金额]，未支付一个月租金，则应支付[金额]的滞纳金。2.未按约定提供抵押物责任认定：出租方未按约定提供抵押物，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：若因出租方未提供抵押物导致抵押权人无法实现抵押权，出租方应赔偿抵押权人因未实现抵押权而遭受的损失。3.未按约定提供融资责任认定：抵押权人未按约定提供融资，应向甲乙双方支付违约金，违约金为融资金额的[百分比]%。示例：若抵押权人未按约定提供融资，应支付[金额]的违约金。4.未按约定履行第三方服务责任认定：第三方未按约定履行服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]%。示例：若第三方未按约定提供服务，应支付[金额]的违约金。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，违反合同的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方在合同中另有约定，则应按照约定承担违约责任。全文完。2024版房地产租赁权抵押融资合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点1.6合同当事人1.6.1出租方信息1.6.2承租方信息1.6.3抵押权人信息1.7合同背景1.8合同目的1.9合同依据2.房地产租赁权2.1房地产租赁权概述2.2房地产租赁权内容2.3房地产租赁权期限2.4房地产租赁权范围2.5房地产租赁权用途2.6房地产租赁权变更2.7房地产租赁权终止3.抵押融资3.1抵押融资概述3.2抵押融资金额3.3抵押融资期限3.4抵押融资利率3.5抵押融资还款方式3.6抵押融资用途3.7抵押融资担保3.8抵押融资变更4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物范围4.3抵押物价值4.4抵押物评估4.5抵押物登记4.6抵押物保管4.7抵押物处置5.抵押权人权利5.1抵押权人概述5.2抵押权人权利范围5.3抵押权人优先受偿权5.4抵押权人监督权5.5抵押权人终止权6.抵押权人义务6.1抵押权人概述6.2抵押权人支付义务6.3抵押权人信息披露义务6.4抵押权人保密义务6.5抵押权人协助义务7.出租方权利7.1出租方概述7.2出租方权利范围7.3出租方租赁权维护权7.4出租方抵押权维护权7.5出租方合同解除权8.出租方义务8.1出租方概述8.2出租方信息披露义务8.3出租方配合义务8.4出租方租赁权维护义务8.5出租方合同履行义务9.承租方权利9.1承租方概述9.2承租方权利范围9.3承租方租赁权维护权9.4承租方合同解除权10.承租方义务10.1承租方概述10.2承租方支付义务10.3承租方信息披露义务10.4承租方租赁权维护义务10.5承租方合同履行义务11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任形式11.3违约责任计算11.4违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更概述13.2合同解除概述13.3合同变更与解除条件13.4合同变更与解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效条件14.4合同终止条件14.5合同解释14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产租赁权抵押融资合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订地点：本合同签订地点为______。1.6合同当事人1.6.1出租方信息：出租方名称为______，法定代表人为______，住所地为______。1.6.2承租方信息：承租方名称为______，法定代表人为______，住所地为______。1.6.3抵押权人信息：抵押权人名称为______，法定代表人为______，住所地为______。1.7合同背景：本合同是基于______而签订的。1.8合同目的：本合同旨在通过抵押融资的方式，实现出租方与承租方之间的房地产租赁权交易。1.9合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。第二条房地产租赁权2.1房地产租赁权概述：本合同项下的房地产租赁权是指出租方将其拥有的位于______的房地产出租给承租方使用、收益的权利。2.2房地产租赁权内容：包括但不限于房屋的占有、使用、收益等权利。2.3房地产租赁权期限：本合同项下的房地产租赁权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4房地产租赁权范围：租赁范围为出租方拥有的位于______的房地产，具体面积和结构详见附件。2.5房地产租赁权用途：租赁用途为______。2.6房地产租赁权变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁用途。第三条抵押融资3.1抵押融资概述：本合同项下的抵押融资是指抵押权人向承租方提供的，以出租方拥有的房地产租赁权作为抵押物的融资。3.2抵押融资金额：抵押融资金额为______元人民币。3.3抵押融资期限：抵押融资期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4抵押融资利率：抵押融资利率为______%，按年利率计算。3.5抵押融资还款方式：抵押融资采用分期还款方式，具体还款计划详见附件。3.6抵押融资用途：抵押融资用于______。3.7抵押融资担保：本合同项下的抵押融资，由出租方提供的房地产租赁权作为抵押担保。第四条抵押物4.1抵押物概述：本合同项下的抵押物为出租方拥有的位于______的房地产租赁权。4.2抵押物范围：抵押物范围为出租方拥有的位于______的房地产租赁权，具体面积和结构详见附件。4.3抵押物价值：抵押物价值为______元人民币。4.4抵押物评估：抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。4.5抵押物登记：抵押物登记手续由出租方办理，抵押权人有权要求出租方提供相关登记证明。4.6抵押物保管：抵押物由出租方保管，抵押权人有权随时检查抵押物的保管情况。4.7抵押物处置：在抵押权人实现抵押权时，抵押物按照本合同约定进行处置。第五条抵押权人权利5.1抵押权人概述：抵押权人为______。5.2抵押权人权利范围：抵押权人享有抵押物的占有、使用、收益和处置权。5.3抵押权人优先受偿权：抵押权人在实现抵押权时，享有优先于其他债权人受偿的权利。5.4抵押权人监督权：抵押权人有权监督出租方和承租方履行本合同约定的义务。5.5抵押权人终止权：在承租方违约的情况下，抵押权人有权终止本合同。第六条抵押权人义务6.1抵押权人概述：抵押权人为______。6.2抵押权人支付义务：抵押权人应按照本合同约定向承租方支付抵押融资款项。6.3抵押权人信息披露义务：抵押权人应及时向出租方和承租方披露与抵押融资相关的信息。6.4抵押权人保密义务：抵押权人应对本合同内容保密，未经出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露。6.5抵押权人协助义务：抵押权人应协助出租方和承租方履行本合同约定的义务。第七条出租方权利7.1出租方概述：出租方为______。7.2出租方权利范围：出租方享有本合同项下的房地产租赁权，并有权要求承租方按照合同约定支付租金。7.3出租方租赁权维护权：出租方有权维护其租赁权，防止承租方擅自变更租赁用途。7.4出租方抵押权维护权：出租方有权要求抵押权人履行本合同约定的义务，维护其抵押权。7.5出租方合同解除权：在承租方违约的情况下，出租方有权解除本合同。第八条出租方义务8.1出租方概述：出租方为______。8.2出租方信息披露义务：出租方应向承租方提供真实、准确的房地产租赁权信息，包括但不限于房屋的结构、面积、权属证明等。8.3出租方配合义务：出租方应积极配合抵押权人办理抵押物登记手续，并确保抵押物的合法性和有效性。8.4出租方租赁权维护义务：出租方应维护其租赁权的完整性，不得擅自转让或设定他项权利。8.5出租方合同履行义务：出租方应按照本合同约定，按时交付租赁物，并保证租赁物的安全、完好。第九条承租方权利9.1承租方概述：承租方为______。9.2承租方权利范围：承租方享有本合同项下的房地产租赁权，并有权按照合同约定使用、收益租赁物。9.3承租方租赁权维护权：承租方有权维护其租赁权，防止出租方擅自解除合同或设定他项权利。9.4承租方合同解除权：在出租方违约的情况下，承租方有权解除本合同。第十条承租方义务10.1承租方概述：承租方为______。10.2承租方支付义务：承租方应按照本合同约定，按时足额支付租金及相关费用。10.3承租方信息披露义务：承租方应向出租方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。10.4承租方租赁权维护义务：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。10.5承租方合同履行义务：承租方应按照本合同约定，履行合同约定的各项义务。第十一条违约责任11.1违约责任概述：本合同双方当事人应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约责任计算：违约金的计算方式为______，赔偿损失的计算方式为______。11.4违约责任承担：违约责任由违约方承担，非违约方有权要求违约方承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：协商、调解由双方当事人自行选择；仲裁由______仲裁委员会仲裁；诉讼由______人民法院管辖。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商解决。第十三条合同变更与解除13.1合同变更概述：本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除概述：本合同签订后，如需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同变更与解除条件：合同变更与解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.4合同变更与解除程序：合同变更与解除的程序按照相关法律法规和本合同约定执行。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、抵押物清单、还款计划等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同终止条件：本合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.5合同解释：本合同解释权归出租方和承租方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因提供专业服务、监督执行、评估价值、提供担保或其他合同履行所需的原因。16.第三方介入的类型16.1中介方：指为甲、乙双方提供居间服务的第三方，如房地产中介机构。16.2监督方：指对合同履行情况进行监督的第三方，如监理公司。16.3评估方：指对抵押物或租赁物进行价值评估的第三方，如评估机构。16.4担保方：指为甲、乙双方提供担保服务的第三方，如担保公司。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬。17.3第三方介入协议作为本合同的附件。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方介入不会影响其在本合同中的权利和利益。18.1.2甲方应配合第三方进行必要的资料提供和现场检查。18.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其在本合同中的权利和利益。18.2.2乙方应配合第三方进行必要的资料提供和现场检查。18.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的风险和可能造成的损失。19.3如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，其责任限额可不受前款限制。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。20.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。21.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。21.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：22.1.1第三方对甲方负责，确保甲方在本合同中的权利和利益不受损害。22.1.2第三方应向甲方报告服务过程中的重大事项。22.2第三方与乙方的划分：22.2.1第三方对乙方负责，确保乙方在本合同中的权利和利益不受损害。22.2.2第三方应向乙方报告服务过程中的重大事项。22.3第三方与抵押权人的划分：22.3.1第三方对抵押权人负责，确保抵押权人的抵押权得到保障。22.3.2第三方应向抵押权人报告服务过程中的重大事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁权证明文件要求：提供房地产权证、租赁合同等证明出租方拥有房地产租赁权的文件。说明：用于证明出租方对租赁物的所有权和租赁权。2.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：用于明确抵押物的范围和价值，便于抵押权人了解和评估。3.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：用于明确抵押融资的还款安排，便于各方了解和执行。4.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任和报酬。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.评估报告要求：由专业评估机构出具，评估抵押物或租赁物的价值。说明：用于确定抵押物或租赁物的价值，作为抵押融资和租赁权交易的基础。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变租赁用途。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付抵押融资款项或未履行抵押权人的其他义务。责任认定：抵押权人应向出租方和承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业、及时的服务。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的租金损失。若承租方擅自改变租赁用途，导致出租方财产受损，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的财产损失。全文完。2024版房地产租赁权抵押融资合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物及租赁范围3.1租赁物描述3.2租赁范围4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4逾期付款5.抵押权设立5.1抵押权设立依据5.2抵押权登记5.3抵押权效力6.抵押物及抵押权范围6.1抵押物描述6.2抵押权范围7.抵押物权利限制7.1抵押物用途限制7.2抵押物转让限制7.3抵押物其他权利限制8.融资用途8.1融资用途描述8.2融资用途监督9.抵押贷款金额及利率9.1贷款金额9.2贷款利率9.3还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同生效13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.4本合同中“抵押权”指乙方对租赁房产所设定的抵押权。1.1.5本合同中“抵押贷款”指乙方因租赁房产抵押权而获得的贷款。1.1.6本合同中“融资用途”指乙方使用抵押贷款的具体目的。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“通知”指一方通过书面形式或电子方式发送给另一方的任何信息。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）3.租赁物及租赁范围3.1租赁物描述3.1.1租赁房产位于（租赁物地址），建筑面积为（租赁物面积）平方米。3.1.2租赁房产的土地使用权性质为（土地使用权性质）。3.1.3租赁房产的产权证号为（产权证号）。3.2租赁范围3.2.1乙方租赁租赁房产用于（租赁用途）。3.2.2租赁范围包括租赁房产的建筑物、附属设施及土地使用权。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（租赁期限）年。4.2租金金额4.2.1本合同租赁期间，租金总额为人民币（租金金额）元。4.3付款方式4.3.1乙方应于每月（付款日期）前支付当月租金。4.3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应向甲方支付（逾期付款违约金比例）的违约金。5.抵押权设立5.1抵押权设立依据5.1.1乙方自愿将租赁房产抵押给甲方，作为乙方履行本合同项下义务的担保。5.2抵押权登记5.2.1乙方应在本合同签订之日起（抵押权登记期限）内，将租赁房产抵押权登记于甲方名下。5.3抵押权效力5.3.1本合同签订后，租赁房产的抵押权自抵押权登记之日起生效。6.抵押物及抵押权范围6.1抵押物描述6.1.1抵押物为租赁房产，具体描述同第三条第3.1款。6.2抵押权范围6.2.1抵押权范围包括租赁房产及其附属设施、土地使用权及乙方在租赁房产上所享有的其他权利。7.抵押物权利限制7.1抵押物用途限制7.1.1乙方在租赁房产上不得从事违法活动，不得改变租赁房产的用途。7.2抵押物转让限制7.2.1在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分租赁房产。7.3抵押物其他权利限制7.3.1乙方在租赁房产上所享有的其他权利，在抵押权存续期间，不得对抗甲方的抵押权。8.融资用途8.1融资用途描述8.1.1本合同项下的抵押贷款，乙方仅可用于（具体融资用途），包括但不限于购买原材料、支付工程款、设备购置等。8.1.2乙方应向甲方提供贷款用途的详细计划和证明文件。8.2融资用途监督8.2.1甲方有权对乙方使用抵押贷款的用途进行监督，乙方应予以配合。8.2.2甲方有权要求乙方定期提交财务报表和业务报告，以验证贷款用途的合规性。9.抵押贷款金额及利率9.1贷款金额9.1.1本合同项下的抵押贷款金额为人民币（贷款金额）元。9.2贷款利率9.2.1本合同项下的贷款利率为年利率（利率比例）%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。9.3还款方式9.3.1乙方应按月等额本金还款，具体还款计划详见附件《还款计划表》。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时足额支付租金。10.1.2乙方未按时足额偿还抵押贷款。10.1.3乙方未按约定使用抵押贷款。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金比例）%。10.2.2甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的法律后果。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。11.1.2甲方在合理期限内未收到乙方支付的租金或抵押贷款。11.2合同解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同的事由和日期。11.2.2乙方应在接到通知之日起（通知期限）内，办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照法律规定提交证据和陈述理由。12.2.2法院应依法公正审理，并作出判决。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力导致不能履行本合同义务的，不承担违约责任。13.2通知与送达13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为（送达方式）。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于《还款计划表》。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或代理人。15.2第三方类型15.2.1评估机构：提供房地产价值评估服务。15.2.2会计师事务所：提供财务审计服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询和代理服务。15.2.4保险公司：提供财产保险或责任保险服务。15.2.5其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同认可的。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。15.3.2第三方的选择应基于其专