2024版房地产开发项目借款协议书范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目借款协议书范本本合同目录一览第一条借款双方基本信息1.1借款方名称、地址、法定代表人或授权代表1.2借款方注册资本、经营范围、法定代表人或授权代表联系方式1.3借款方开户银行及账户信息第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款起止日期第三条借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途明细第四条借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式第五条借款还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划第六条借款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保物评估及价值第七条借款合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款方违约责任8.2借款方违约情形8.3违约金计算及支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款用途证明材料14.3附件三：借款担保合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款双方基本信息1.1借款方名称：X房地产开发有限公司1.2借款方地址：省市区路号1.3借款方法定代表人：1.4借款方注册资本：人民币壹亿元1.5借款方经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等1.7借款方开户银行及账户信息：银行分行，账号：056第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹亿元整2.2借款期限：自合同生效之日起，借款期限为24个月2.3借款起止日期：2024年5月1日至2026年5月1日第三条借款用途3.1借款用途概述：本借款用于我公司开发项目的资金周转及建设资金需求3.2借款用途明细：3.2.1项目前期规划及设计费用3.2.2土地购置及开发费用3.2.3建设工程费用3.2.4其他相关费用第四条借款利率及支付方式4.1借款利率：年利率为6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行4.2利息计算方式：按月计息，每月末计算利息，次月支付4.3利息支付方式：借款人于每月末支付当月利息至借款人指定账户第五条借款还款方式及期限5.1还款方式：分期还款，每半年还款一次，一笔还款在借款期限到期前30日内一次性还清5.2还款期限：借款期限为24个月，还款期限为48期5.3还款计划：5.3.1第1期至第24期：每期还款金额为人民币500万元5.3.2第25期至第48期：每期还款金额为人民币500万元及一笔本金第六条借款担保6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式6.2担保人信息：6.2.1担保人名称：担保有限公司6.2.2担保人地址：省市区路号6.2.3担保人法定代表人：6.3担保物评估及价值：6.3.1担保物：借款方名下位于省市区路号的房产6.3.2评估价值：人民币壹亿元整第七条借款合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1借款金额、借款期限、还款期限、借款利率等合同主要条款的变更，需经双方协商一致，并签署书面协议7.1.2其他合同条款的变更，可由一方书面通知另一方，经另一方确认后生效7.2合同解除：7.2.1借款人严重违约，经借款人书面通知，贷款人有权解除合同7.2.2借款人或贷款人因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同7.2.3其他合同解除情形，按法律法规及双方约定执行第八条违约责任8.1借款方违约责任8.1.1如借款方未按合同约定及时偿还本金或利息，每逾期一日，应向贷款人支付当期利息的1%作为违约金8.1.2如借款方未按合同约定使用借款，贷款人有权提前收回全部借款，并要求借款方支付违约金8.1.3如借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款方应承担全部责任8.2借款方违约情形8.2.1借款方未按约定的期限还款8.2.2借款方未按约定的用途使用借款8.2.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2.4借款方未履行合同约定的其他义务8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算公式：逾期金额×逾期天数×违约金比例8.3.2违约金支付方式：借款方应将违约金支付至贷款人指定账户第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为借款人所在地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决9.3.2协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2借款人按照合同约定支付首期借款10.2合同终止条件10.2.1借款期限届满，借款人全部清偿借款本息10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清算手续10.3.2合同终止后，双方应妥善保管合同及相关文件第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、借款用途证明材料、借款担保合同等11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3合同解释权11.3.1本合同的解释权归贷款人所有第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及相关文件，不得擅自涂改、伪造、篡改第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为借款人所在地13.3签署人员13.3.1借款方代表：，职务：法定代表人13.3.2贷款方代表：，职务：授权代表第十四条合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款用途证明材料14.3附件三：借款担保合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除借款方和贷款方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1为借款方或贷款方提供中介服务，协助双方达成交易；2.1.2对借款方提供的担保物进行评估；2.1.3对借款方的财务状况进行审计或评估；2.1.4提供法律、财务、技术等咨询服务；2.1.5其他经双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力及双方协商确定。具体责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额不超过中介服务费用的5倍；2.1.2评估机构：评估机构的责任限额不超过评估价值的5%；2.1.3担保机构：担保机构的责任限额不超过担保金额的5%；2.1.4法律、财务、技术等咨询服务机构：责任限额不超过咨询服务费用的5倍；2.1.5其他第三方：责任限额由双方协商确定。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供服务的范围内，且仅限于因故意或重大过失导致借款方或贷款方遭受损失的情形。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的客观、公正、准确。4.3第三方在提供服务过程中，如因借款方或贷款方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，借款方和贷款方应承担相应的连带责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求借款方和贷款方提供必要的信息和资料，以便其完成服务工作。5.2第三方有权根据其服务内容，对借款方和贷款方提出合理的要求和建议。5.3第三方有权在提供服务过程中，对借款方和贷款方进行必要的监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应按照约定的服务内容和期限，完成服务工作。6.2第三方应保守借款方和贷款方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应确保其服务工作的质量和效果，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款方、贷款方之间的关系是独立的，第三方不应受借款方或贷款方的影响，独立履行其职责。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供服务过程中，如发现借款方或贷款方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，借款方和贷款方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2第三方介入后，借款方和贷款方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成服务工作。8.3第三方完成服务工作后，应向借款方和贷款方提交工作报告或服务结果。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在提供服务过程中，发现借款方或贷款方存在严重违约行为，有权终止服务。9.2如借款方或贷款方要求终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并支付已发生的服务费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可将争议提交至借款方或贷款方所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同说明：详细记载借款双方的权利义务、借款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等内容。2.附件二：借款用途证明材料说明：包括项目可行性研究报告、土地使用证、建设规划许可证、工程合同等，证明借款用途的合法性。3.附件三：借款担保合同说明：详细记载担保方式、担保物、担保期限、担保责任等内容。4.附件四：第三方中介服务协议说明：与中介机构签订的协议，明确中介机构的职责、服务内容、费用及违约责任。5.附件五：第三方评估报告说明：由评估机构出具的借款担保物的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.附件六：第三方审计报告说明：由会计师事务所出具的借款方财务状况审计报告，包括审计依据、审计程序、审计结论等。7.附件七：第三方咨询服务协议说明：与提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方签订的协议，明确咨询服务的范围、费用及违约责任。8.附件八：借款方与贷款方之间的其他协议说明：包括但不限于补充协议、修改协议、变更协议等，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按合同约定及时偿还本金或利息；1.2借款方未按合同约定使用借款；1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4借款方未履行合同约定的其他义务；1.5第三方未按约定履行职责，导致借款方或贷款方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2违约责任认定应综合考虑违约行为的具体情况、违约后果及双方过错程度；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1借款方未按合同约定偿还本金，每逾期一日，应向贷款人支付当期利息的1%作为违约金；3.2借款方未按合同约定使用借款，贷款人有权提前收回全部借款，并要求借款方支付违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致借款方或贷款方遭受损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版房地产开发项目借款协议书范本1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表二、借款协议概述2.1借款协议背景2.2借款协议目的2.3借款协议依据三、借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率四、借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制五、还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划六、借款利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用七、担保及抵押7.1担保方式7.2抵押物7.3抵押登记八、违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3出借人违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11、其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3协议附件12、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13、附件13.1借款合同附件13.2担保合同附件13.3抵押合同附件14、协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称（1）出借方名称：____________________（2）借款方名称：____________________1.2双方地址（1）出借方地址：____________________（2）借款方地址：____________________1.3双方联系方式（1）出借方联系方式：____________________（2）借款方联系方式：____________________1.4双方法定代表人或授权代表（1）出借方法定代表人或授权代表：____________________（2）借款方法定代表人或授权代表：____________________二、借款协议概述2.1借款协议背景（1）借款方因房地产开发项目资金需求，向出借方申请借款。（2）出借方同意向借款方提供借款。2.2借款协议目的（1）明确双方在借款过程中的权利和义务。（2）保障出借方的合法权益。2.3借款协议依据（1）中华人民共和国合同法。（2）中华人民共和国担保法。三、借款金额及期限3.1借款金额（1）借款本金：人民币______元整。3.2借款期限（1）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率（1）借款利率：按年利率______%计算。四、借款用途4.1借款用途说明（1）借款用于借款方的房地产开发项目。4.2借款用途限制（1）借款不得用于其他用途。五、还款方式及期限5.1还款方式（1）分期还款。5.2还款期限（1）还款期限与借款期限一致。5.3还款计划（1）还款计划详见附件一。六、借款利息及费用6.1利息计算方式（1）按月计息，每月______日为还款日。6.2利息支付方式（1）借款方应于每月还款日向出借方支付当月利息。6.3其他费用（1）借款方应承担的与借款相关的其他费用。七、担保及抵押7.1担保方式（1）保证担保。7.2抵押物（1）借款方提供的抵押物为：____________________。7.3抵押登记（1）抵押物已办理抵押登记手续。八、违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人如未按时还款，应向出借方支付______%的违约金。（2）借款人如未按约定用途使用借款，出借方有权要求借款人立即归还全部借款并支付违约金。8.2借款人逾期还款责任（1）借款人逾期还款的，每逾期一日，应向出借方支付______%的逾期利息。8.3出借人违约责任（1）出借人如未按时提供借款，应向借款人支付______%的违约金。九、争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。十、协议生效及终止10.1协议生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件（1）借款期限届满且借款本息全部清偿。（2）本协议约定的其他终止条件。十一、其他约定11.1通知方式（1）双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。11.2不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。11.3协议附件（1）本协议附件包括但不限于借款合同、担保合同、抵押合同等。十二、协议签署12.1签署日期（1）本协议自______年______月______日起生效。12.2签署地点（1）本协议签署地点为______。12.3签署代表（1）出借方代表签字：____________________（2）借款方代表签字：____________________十三、附件13.1借款合同附件13.2担保合同附件13.3抵押合同附件十四、协议份数及保管14.1协议份数（1）本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2协议保管（1）本协议由双方各自妥善保管。________________________________________（出借方代表签字）（借款方代表签字）________________________________________（出借方公章）（借款方公章）________________________________________（出借方日期）（借款方日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方项目管理权说明：在本借款协议中，甲方作为主导方，对借款项目的管理拥有决定权。甲方有权对借款方的项目管理进行监督和指导，确保项目按计划进行。附加条款2：甲方监督权说明：甲方有权对借款方的财务状况、项目进度、资金使用等情况进行定期或不定期的检查，以确保借款资金被合理使用。附加条款3：甲方优先权说明：在借款本金及利息的偿还顺序上，甲方享有优先权。即当借款方有其他债务时，甲方有权优先从借款方的收入中扣除借款本金及利息。附加条款4：甲方解约权说明：若借款方违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求借款方立即归还全部借款及利息。附加条款5：甲方收益分配权说明：在借款项目盈利的情况下，甲方有权参与收益分配，具体分配比例由双方另行协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方项目决策权说明：在本借款协议中，乙方作为主导方，对借款项目的决策拥有最终决定权。乙方有权决定项目的设计、施工、运营等关键环节。附加条款2：乙方资金使用监督权说明：乙方有权监督借款资金的使用情况，确保资金按项目需求合理使用，避免浪费和挪用。附加条款3：乙方优先偿还权说明：在借款本金及利息的偿还顺序上，乙方享有优先权。即当借款方有其他债务时，乙方有权优先从借款方的收入中扣除借款本金及利息。附加条款4：乙方违约责任减免说明：若乙方在履行本协议过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，但乙方有权根据违约情节申请减免部分责任。附加条款5：乙方收益分配优先权说明：在借款项目盈利的情况下，乙方有权优先参与收益分配，具体分配比例由双方另行协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责说明：在本借款协议中，第三方中介机构负责协调双方关系，提供咨询服务，并协助双方履行协议。附加条款2：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保本协议的履行。如因中介机构过错导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款5：中介机构解约权说明：如中介机构在履行本协议过程中出现重大违约行为，双方均有权解除中介机构的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.担保合同3.抵押合同4.还款计划表5.第三方中介服务协议6.甲方项目进度报告7.乙方项目进度报告8.甲方财务报表9.乙方财务报表10.中介机构服务费用清单二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按时还款。认定：借款方未在约定还款日支付借款本金及利息，经催告后仍未履行还款义务。2.违约行为：借款方未按约定用途使用借款。认定：借款方将借款用于其他非约定的用途，或未按项目需求使用借款。3.违约行为：甲方未按时提供借款。认定：甲方未在约定借款期限内向借款方提供借款。4.违约行为：乙方未按时归还借款。认定：乙方未在约定还款期限内归还借款本金及利息。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人的合法权益的法律。2.担保法：规定担保关系，保障债权人债权的实现的法律。3.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地解决合同纠纷的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：合同当事人一方对另一方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方资金使用不当。解决办法：甲方有权要求借款方提供资金使用报告，并对资金使用进行监督。2.问题：项目进度滞后。解决办法：乙方应向甲方提供项目进度报告，并及时沟通解决项目进度问题。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构改进服务质量。五、所有应用场景：1.房地产开发项目资金需求。2.借款方与出借方之间的资金借贷关系。3.担保和抵押的设定。4.项目管理和监督。5.争议解决和违约处理。全文完。2024版房地产开发项目借款协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如担保人、见证人等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方开发房地产项目所需资金向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产开发项目：指甲方在约定的地点进行土地开发、房屋建设、配套设施建设等活动的项目；（2）借款本金：指甲方向乙方借款的金额；（3）借款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息；（4）担保：指为确保本协议的履行，乙方要求甲方提供的担保措施；（5）违约金：指因甲方违约而应向乙方支付的资金。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）合同：指本协议；（2）借款：指甲方向乙方借款；（3）还款：指甲方按照约定的期限向乙方偿还借款本金及利息；（4）逾期：指甲方未按约定期限偿还借款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照约定向乙方申请借款；（2）甲方应按照约定用途使用借款；（3）甲方应按时偿还借款本金及利息；（4）甲方应按照约定提供担保；（5）甲方应配合乙方对借款使用情况进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定向甲方提供借款；（2）乙方有权监督甲方使用借款；（3）乙方有权要求甲方提供担保；（4）乙方有权收取借款利息；（5）乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定用途使用借款；（2）甲方应按时偿还借款本金及利息；（3）甲方应按照约定提供担保；（4）甲方应配合乙方对借款使用情况进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方按照约定偿还借款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署终止协议；（2）终止协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）终止协议生效后，本合同终止履行；（2）双方应按照约定履行各自的权利和义务；（3）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方向乙方借取的金额；（2）借款利息：按照约定的利率计算的利息；（3）其他费用：包括但不限于担保费用、评估费用、保险费用、管理费用等。7.2支付方式借款本金及利息的支付方式如下：（1）甲方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式向乙方支付；（2）乙方有权要求甲方以其他约定的方式支付，包括但不限于现金、支票等。7.3支付时间借款本金及利息的支付时间如下：（1）借款本金支付时间：甲方应在签订本协议后____个工作日内，将借款本金支付至乙方指定账户；（2）借款利息支付时间：甲方应按照约定的利率，在每期的还款日前____个工作日内，支付当期的利息。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付，甲方应承担相应的责任；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据或付款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付借款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定和法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的条款和内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）借款项目的相关信息。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）政府政策调整导致项目无法继续进行；（3）战争导致项目资金无法到位。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，甲乙双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未履行本协议约定的义务；（2）甲方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本协议项下借款本金及利息的追索权；（2）乙方保留对本协议项下担保权利的追索权；（3）乙方保留对甲方违约行为的追究权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利；（2）乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整借款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和信息；（2）甲乙双方应积极参与对方的工作，为对方提供必要的帮助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头承诺或协议无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产开发项目可行性研究报告4.项目用地规划许可证5.项目建设规划许可证6.项目施工许可证7.担保合同及相关文件8.甲方财务报表9.乙方贷款审批文件10.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付借款本金及利息，认定为违约行为。未按约定用途使用借款，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供借款，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的资金，作为违约方赔偿守约方损失的补偿。3.保密条款：指双方就特定信息保密的约定，以保护商业秘密或个人信息。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借款本金及利息。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法采取诉讼或仲裁方式追讨。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应加强对甲方借款使用情况的监督，如发现违规使用，乙方有权要求甲方立即停止并赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不提供借款，甲方可依法采取诉讼或仲裁方式要求乙方履行义务。4.问题：双方在保密条款履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同，并依法承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的担保物真实、有效，并对担保物的价值承担相应的责任。第三方应在本协议约定的担保期限内，履行担保义务。2.第三方权利第三方有权要求甲方按约定用途使用借款，并对借款的使用情况进行监督。第三方有权在甲方违约时，要求甲方履行本协议约定的担保责任。3.第三方义务第三方应按照本协议约定，及时、准确地提供担保物和相关信息。第三方应遵守本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在借款期限内，提供项目进展报告和财务报表。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还借款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任。2.乙方利益条款乙方有权在甲方按约定用途使用借款的情况下，获得约定的利息收益。乙方有权在甲方违约时，获得约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方违反本协议约定，未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止，并赔偿损失。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方未经乙方同意，擅自转让借款或担保权利，乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定的利率支付借款利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无故提高借款利率。2.甲方的利益条款甲方可根据项目进展情况，要求乙方调整借款期限。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的资金支持。3.乙方的违约及限制条款乙方违反本协议约定，未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方未经甲方同意，擅自变更借款合同内容，甲方有权解除本协议。全文完。2024版房地产开发项目借款协议书范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款方信息2.2借贷方信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算5.2利息支付6.逾期还款处理6.1逾期定义6.2逾期利率6.3逾期处理7.借款担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款方”指本协议中借款人，即房地产开发公司。1.1.2“借贷方”指本协议中出借人，即金融机构或个人。1.1.3“借款金额”指借款方根据本协议向借贷方所借款项的总额。1.1.4“借款用途”指借款方使用借款的具体项目或目的。1.1.5“借款期限”指借款方应向借贷方偿还全部借款的期限。1.1.6“还款方式”指借款方偿还借款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。1.1.7“利息”指借贷方按照约定的利率从借款方收取的报酬。1.1.8“逾期还款”指借款方未能在约定的还款期限内偿还借款的行为。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1借款方信息2.1.1借款方名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2借贷方信息2.2.1借贷方名称：商业银行2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本协议借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款方使用借款主要用于房地产开发项目的资金周转。4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1本协议借款期限为自借款合同签订之日起至年月日止，共计个月。4.2还款方式4.2.1借款方应按照本协议约定的还款方式，在借款期限内分期偿还借款本金及利息。5.利息计算与支付5.1利息计算5.1.1利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据中国人民银行利率调整相应调整。5.2利息支付5.2.1借款方应按月支付利息，具体支付日期为每月的日。6.逾期还款处理6.1逾期定义6.1.1逾期还款指借款方未能在约定的还款期限内偿还借款本金及利息的行为。6.2逾期利率6.2.1逾期利率为借款基准利率上浮%，具体利率以实际发生为准。6.3逾期处理6.3.1.1向借款方发出催款通知；6.3.1.2向借款方收取逾期利息；6.3.1.3依法向法院提起诉讼，要求借款方偿还借款本金及逾期利息；6.3.1.4担保人承担相应的担保责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1借款方和借贷方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、经营策略等。8.2保密期限8.2.1本协议项下的保密义务自协议签订之日起至借款全部偿还之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非本协议另有约定，争议解决机构为借款方所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方代表在本协议上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认后生效。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；10.2.2一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正；10.2.3双方协商一致解除本协议。10.3合同解除程序10.3.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照本协议约定妥善处理借款本金、利息及违约金等事宜。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同附件中明确。2.1.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定提供必要的协助和便利。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，以完成其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保其行为不违反法律法规和本协议的约定。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。4.2第三方介入同意4.2.1对方应在收到申请后个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入。4.3第三方介入协议4.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方协助甲方履行本协议，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.1.2甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为符合本协议的要求。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方协助乙方履行本协议，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.2.2乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为符合本协议的要求。5.3第三方与借贷方的划分5.3.1第三方介入不影响借贷方对借款方的追偿权。5.3.2第三方不承担借贷方对借款方的追偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议的效力6.2.1补充协议与本协议具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后发生的争议，仍按照本协议约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为借款方所在地的人民法院。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，如出现本协议约定的合同解除条件，甲乙双方可协商解除本协议。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入后，如出现本协议约定的合同终止条件，甲乙双方可协商终止本协议。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方，并注明终止原因。10.第三方介入后的文件归档10.1文件归档10.1.1第三方介入过程中产生的文件，由甲乙双方各自保存一份，并按照本协议约定归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：借款合同是本协议的核心文件，详细规定了借款的条款和条件。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保方式、担保期限、担保责任、担保物等。说明：担保合同是借款方提供的担保文件，确保借贷方的债权得到保障。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议明确了第三方在合同中的角色和责任，确保其行为的合法性和有效性。4.附件四：借款方财务报表详细要求：包括借款方的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于评估借款方的财务状况，确保其有足够的还款能力。5.附件五：借款方信用报告详细要求：包括借款方的信用历史、信用评分、信用评级等。说明：信用报告用于评估借款方的信用状况，降低借贷方的风险。6.附件六：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等。说明：可行性研究报告用于评估项目的可行性，确保借款用途的合理性。7.附件七：相关法律法规和政策文件详细要求：包括与借款协议相关的法律法规和政策文件。说明：法律法规和政策文件用于确保借款协议的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按约定时间还款或支付利息。1.2借款方未按约定用途使用借款。1.3借款方提供虚假财务报表或信用报告。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5任何一方未按本协议约定提供必要的信息或协助。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2按约定利率支付逾期利息；2.2.3承担对方因此遭受的损失；2.2.4依法承担法律责任。3.违约责任示例3.1借款方未按约定时间还款，逾期天，应支付%的违约金。3.2借款方未按约定用途使用借款，导致项目无法按期完成，应赔偿借贷方因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产开发项目借款协议书范本4合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方注册地址1.4协议双方联系方式第二章借款协议概述2.1借款目的2.2借款金额2.3借款期限2.4借款利率第三章借款条件与要求3.1借款用途3.2借款担保3.3借款资金拨付3.4借款资金使用监督第四章借款还款4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划4.4违约责任第五章利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间5.4利息支付违约责任第六章借款担保6.1担保方式6.2担保人6.3担保范围6.4担保期限6.5担保解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件9.4合同变更与解除的程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.4合同解除后的处理第十一章合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______房地产开发有限公司乙方：_______银行股份有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3协议双方注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______1.4协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二章借款协议概述2.1借款目的为支持甲方房地产开发项目资金需求，乙方同意向甲方提供借款。2.2借款金额借款金额为人民币_______元整。2.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4借款利率借款利率为_______%，按年利率计算，利率调整按照国家相关规定执行。第三章借款条件与要求3.1借款用途借款仅用于甲方房地产开发项目，不得用于其他用途。3.2借款担保甲方应提供_______作为借款担保，担保方式为_______。3.3借款资金拨付借款资金将通过乙方指定的账户拨付至甲方房地产开发项目资金账户。3.4借款资金使用监督乙方有权对借款资金的使用情况进行监督，甲方应按要求提供相关财务报表和资金使用证明。第四章借款还款4.1还款方式还款方式为_______，具体还款计划如下：4.2还款期限还款期限与借款期限一致。4.3还款计划4.4违约责任如甲方未按还款计划及时还款，乙方有权采取一切合法措施追讨借款及逾期利息。第五章利息计算与支付5.1利息计算方法利息按日计息，按月结算，按年结息。5.2利息支付方式利息通过乙方指定的账户按月支付。5.3利息支付时间利息支付时间为每月_______日前。5.4利息支付违约责任如甲方未按时支付利息，乙方有权按逾期利息计收，并采取一切合法措施追讨。第六章借款担保6.1担保方式甲方提供的担保方式为_______。6.2担保人担保人为_______。6.3担保范围担保范围包括借款本金及利息。6.4担保期限担保期限自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。6.5担保解除在借款本息全部清偿后，担保解除。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按时支付借款本金及利息；（3）甲方未按约定提供担保；（4）甲方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失；（4）承担诉讼费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。7.4违约纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件应在本合同中明确约定。9.4合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序应在本合同中明确约定。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件应在本合同中明确约定。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人甲方代表：_______乙方代表：_______12.4签署单位甲方单位盖章：乙方单位盖章：第十三章合同备案13.1备案机关本合同应向_______备案。13.2备案手续备案手续应按照相关法律法规的规定办理。13.3备案期限备案期限应按照相关法律法规的规定执行。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的解释权归甲乙双方共同享有。甲方代表签字：乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监控条款“1.5项目进度监控甲方应定期向乙方提供项目进度报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况、施工许可证等。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并有权对项目进度进行现场检查。”1.2资金监管条款“1.6资金监管乙方应设立专门的资金监管账户，用于管理借款资金。甲方在项目资金使用过程中，应按照乙方的要求，提供资金使用明细和发票，并接受乙方的审核。”1.3甲方违约责任条款“1.7甲方违约责任（1）暂停借款资金拨付；（2）要求甲方支付违约金；（3）解除合同，并要求甲方承担相应损失。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方监督权条款“2.1乙方监督权乙方有权对甲方房地产开发项目的资金使用、工程进度、项目质量等进行监督。甲方应积极配合乙方的监督工作，并提供必要的信息和文件。”2.2乙方优先权条款“2.2乙方优先权在本合同项下，乙方的借款本金和利息享有优先偿还权。如甲方破产或清算，乙方有权优先受偿。”2.3乙方终止权条款“2.3乙方终止权如甲方未按约定使用借款资金，或未履行合同义务，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担违约责任。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款“3.1中介职责中介机构在本合同中作为甲乙双方的见证人，负责见证双方签署本合同，并协助双方履行合同义务。中介机构不对合同的履行承担任何法律责任。”3.2中介费用条款“3.2中介费用中介机构的服务费用由甲方支付，具体费用由双方协商确定。中介机构的服务费用应在本合同签订前支付。”3.3中介保密条款“3.3中介保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。”3.4中介变更条款“3.4中介变更如中介机构需要更换，双方应书面同意新的中介机构，并签订补充协议。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：担保合同3.附件三：项目进度报告4.附件四：资金使用明细5.附件五：工程进度报告6.附件六：施工许可证7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：合同变更协议9.附件九：合同解除协议10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。认定：甲方使用借款资金进行非约定的项目或用途。2.违约行为：甲方未按期支付借款本金及利息。认定：甲方未在约定的还款日期或期限内支付借款本金或利息。3.违约行为：甲方未按约定提供担保。认定：甲方未履行担保义务，导致担保无法正常履行。4.违约行为：甲方违反合同约定的其他行为。认定：甲方违反合同中约定的任何条款。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.优先偿还权：指在债务人破产或清算时，债权人有权优先受偿其债权。4.保密义务：指合同一方对合同内容或商业秘密负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期提供项目进度报告。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按期提供报告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定拨付借款资金。解决办法：甲方应提供资金使用明细和发票，乙方应核实后及时拨付资金。3.问题：中介机构未能履行其职责。解决办法：双方应协商更换中介机构，或解除与中介机构的协议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.建设工程项目资金需求。3.企业资金周转困难。4.金融机构提供贷款服务。5.第三方中介机构参与合同履行。全文完。2024版房地产开发项目借款协议书范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房地产开发项目的借款事宜，明确双方的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方在合同约定的期限内，依法取得土地使用权，进行房屋建设、销售、租赁等经营活动。2.借款：指甲方按照本协议约定，从乙方处借取一定数额的货币资金。3.贷款：指乙方按照本协议约定，向甲方提供的借款。3.2关键词解释1.合同期限：指本协议生效之日起至约定的借款到期日止的时间。2.借款金额：指本协议约定的甲方应从乙方处借取的货币资金总额。3.利息：指甲方按照本协议约定支付给乙方的借款利息。4.还款：指甲方按照本协议约定，在合同期限内偿还借款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，从乙方处借取借款。2.甲方应按照本协议约定，按时、足额支付借款本金及利息。3.甲方应按照乙方要求，提供与借款相关的资料和证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，向甲方提供借款。2.乙方有权按照本协议约定，收取借款利息。3.乙方有权在合同期限内对甲方的借款使用情况进行监督检查。4.乙方有权按照本协议约定，终止借款合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.借款方式：乙方将借款金额以货币资金形式支付给甲方。2.利息支付方式：甲方按照本协议约定，在每月的_________日前支付当月利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，甲方偿还全部借款本金及利息。2.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1.合同期满或双方协商一致终止本协议的，双方应签署终止协议，明确终止事宜。2.甲方应将借款本金及利息一次性支付给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，归还借款本金及利息。2.合同终止后，双方应各自承担合同终止前产生的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据本协议约定的利率，甲方应向乙方支付借款利息。2.手续费：甲方应按照乙方规定的标准支付相关手续费。3.其他费用：因履行本协议而产生的一切合理费用，包括但不限于律师费、审计费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将应支付的费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方以现金形式支付费用，但需遵守乙方规定的现金支付流程。7.3支付时间1.借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日期为每月的_________日。2.手续费及其他费用：甲方应在产生费用的次月____日内支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付收据。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款利息或本金，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按照本协议约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时提供借款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾