2024年度个人短期房产担保贷款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人短期房产担保贷款合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2贷款金额1.3贷款期限1.4利率及费用1.5还款方式1.6逾期处理1.7保险条款1.8保密条款1.9适用法律1.10合同解除2.贷款申请人信息2.1个人基本信息2.2职业及收入证明2.3房产抵押信息2.4信用记录查询授权3.贷款合同条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及费用3.4还款计划3.5逾期利息3.6保险费用3.7还款方式及账户4.抵押物信息4.1房产基本情况4.2抵押登记4.3抵押权设立4.4抵押权变更4.5抵押权注销5.保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用5.5保险赔偿6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同补充7.违约责任7.1申请人违约7.2借款人违约7.3抵押权人违约7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语a."本合同"指双方签订的《2024年度个人短期房产担保贷款合同》。b."贷款申请人"指借款人，即申请贷款的个人。c."借款人"指贷款申请人，在合同中简称借款人。d."贷款金额"指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。e."贷款期限"指借款人从贷款人处取得贷款到全部偿还贷款本息的期间。f."利率及费用"指贷款利率、贷款管理费、提前还款费等相关费用。g."还款方式"指借款人偿还贷款本息的方式，包括分期还款、一次性还款等。h."逾期处理"指借款人未按约定时间偿还贷款本息时，贷款人采取的处理措施。i."保险条款"指借款人应购买的保险种类、保险金额、保险期限等。j."保密条款"指双方对本合同内容及其履行情况承担保密义务。k."适用法律"指本合同所适用的法律法规。l."合同解除"指合同双方在符合法定或约定条件下，提前终止合同的行为。第二条贷款申请人信息2.1个人基本信息a.借款人姓名、身份证号码、联系方式等。b.借款人居住地址、工作单位等。2.2职业及收入证明a.借款人职业、收入证明文件。b.借款人收入来源及稳定性证明。2.3房产抵押信息a.抵押房产的详细地址、面积、产权证明等。b.抵押物价值评估报告。2.4信用记录查询授权a.借款人授权贷款人查询其信用记录。b.借款人同意贷款人将其信用记录作为贷款审批依据。第三条贷款合同条款3.1贷款金额a.贷款金额不超过抵押物评估价值的70%。b.贷款金额以人民币计算。3.2贷款期限a.贷款期限为1年。b.贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3利率及费用a.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。b.贷款管理费为贷款金额的1%。c.提前还款费为贷款金额的1%。3.4还款计划a.借款人按照约定的还款计划偿还贷款本息。b.还款计划包括分期还款和一次性还款两种方式。3.5逾期利息a.借款人未按约定时间偿还贷款本息，应支付逾期利息。b.逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算。3.6保险费用a.借款人应购买抵押物保险。b.保险费用由借款人承担。3.7还款方式及账户a.借款人应指定还款账户，贷款人按照约定的还款方式将贷款发放至该账户。b.借款人应按照约定的还款计划，将贷款本息存入指定还款账户。第四条抵押物信息4.1房产基本情况a.抵押物为借款人所有的房产，具体地址、面积、产权证明等。b.抵押物未设定其他抵押权。4.2抵押登记a.贷款人负责办理抵押登记手续。b.抵押登记费用由借款人承担。4.3抵押权设立a.抵押权自抵押登记之日起设立。b.抵押权设立后，借款人不得转让抵押物。4.4抵押权变更a.因特殊情况需要变更抵押权人时，双方应协商一致。b.抵押权变更需办理相应的变更登记手续。4.5抵押权注销a.借款人全部偿还贷款本息后，抵押权自动注销。b.抵押权注销需办理相应的注销登记手续。第五条保险条款5.1保险类型a.抵押物保险，包括财产保险和责任保险。5.2保险金额a.保险金额不低于抵押物评估价值。5.3保险期限a.保险期限与贷款期限一致。5.4保险费用a.保险费用由借款人承担。5.5保险赔偿a.在保险有效期内，如发生保险事故，保险人按照保险合同约定进行赔偿。第六条合同履行与变更6.1合同履行a.双方应按照本合同约定履行各自的义务。b.如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同变更a.合同变更需双方签署书面协议。b.合同变更不影响本合同其他条款的效力。6.3合同补充a.双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款。b.补充条款与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.1申请人违约a.借款人未按约定时间偿还贷款本息，应支付逾期利息。b.借款人未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。7.2借款人违约a.借款人未按约定使用贷款，应承担相应的法律责任。b.借款人未按时缴纳保险费用，应承担相应的法律责任。7.3抵押权人违约a.抵押权人未按时履行抵押权，应承担相应的法律责任。b.抵押权人擅自转让抵押物，应承担相应的法律责任。7.4违约赔偿a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.违约金数额由双方协商确定，最高不超过贷款金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。b.争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会。8.3诉讼时效a.诉讼时效为自争议发生之日起三年。b.诉讼时效期间，权利人向义务人提出履行请求的，诉讼时效中断。第九条合同解除9.1合同解除条件a.借款人严重违约，如逾期还款超过30天。b.贷款人发现借款人有欺诈行为。c.合同约定的其他解除条件。9.2解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.对方收到解除通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。9.3解除后果a.合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。b.双方应按照合同约定，处理剩余贷款本息和抵押物。第十条通知与送达10.1通知方式a.通知应以书面形式进行。b.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址a.双方的送达地址应在合同中明确约定。b.如一方地址变更，应及时通知对方。10.3送达方式a.送达方式应确保通知已送达对方。b.送达后，应保留送达凭证。第十一条其他约定11.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件a.合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保险合同等。11.3合同生效a.合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同签署与生效12.1签署时间a.合同签署时间为2024年。b.具体签署日期为合同签订日。12.2签署地点a.合同签署地点为双方约定的地点。12.3生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第十三条合同解除与终止13.1解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。13.2终止程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.对方收到解除通知后，应在15日内书面回复是否同意解除。13.3终止后果a.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息和抵押物。b.合同终止后，双方应相互返还已支付款项。第十四条合同附件14.1附件一：借款合同a.详细规定借款金额、期限、利率、还款方式等。14.2附件二：抵押合同a.详细规定抵押物的信息、抵押权设立、变更、注销等。14.3附件三：保险合同a.详细规定保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。14.4附件四：其他相关文件a.包括但不限于借款人身份证复印件、房产证复印件、收入证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1"第三方"是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：a.提供专业的评估、咨询、担保等服务；b.协助甲乙双方完成合同相关的法律、财务等手续；c.监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.2第三方的权利包括：a.收取合同约定的服务费用；b.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；c.在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的10%，且不得低于人民币10万元。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方需书面通知对方，并说明引入第三方的理由、职责和权利。5.2第三方应在收到通知后5个工作日内，向甲乙双方确认是否接受介入。5.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围。6.2第三方不参与甲乙双方的主合同关系，不对主合同的履行承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行接触或合作，需经甲乙双方同意。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方主合同的权利义务。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余贷款本息和抵押物。第十一条本条款的效力11.1本条款为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细规定借款金额、期限、利率、还款方式等。借款人、贷款人签字盖章。2.抵押合同详细规定抵押物的信息、抵押权设立、变更、注销等。借款人、贷款人、抵押权人签字盖章。3.保险合同详细规定保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。借款人、保险公司、贷款人签字盖章。4.个人基本信息表包括借款人姓名、身份证号码、联系方式、居住地址、工作单位等。5.职业及收入证明包括借款人职业、收入证明文件。6.房产证复印件抵押房产的产权证明文件。7.抵押物价值评估报告抵押物价值评估结果。8.信用记录查询授权书借款人授权贷款人查询其信用记录。9.通知与送达确认书确认双方送达地址和送达方式。10.不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生。11.第三方服务协议明确第三方提供服务的类型、职责、权利、义务等。12.违约金支付确认书确认违约金的支付。13.合同解除与终止协议确认合同解除或终止的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间偿还贷款本息。b.借款人未按约定使用贷款。c.借款人未按时缴纳保险费用。d.借款人未按时办理抵押登记手续。e.第三方提供的服务不符合约定。f.任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，支付违约金。b.违约金数额由双方协商确定，最高不超过贷款金额的10%。c.违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。d.违约方故意或重大过失导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。3.示例说明：a.借款人逾期还款：借款人逾期还款超过30天，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。b.借款人未按约定使用贷款：借款人未按约定使用贷款，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并承担违约责任。c.第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。d.保密义务违反：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度个人短期房产担保贷款合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息1.4贷款金额及利率1.5还款方式及期限1.6贷款用途2.贷款发放及使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款使用监督2.4贷款用途变更3.贷款还款3.1还款计划3.2还款方式3.3逾期还款处理3.4逾期罚息3.5还款账户4.担保条款4.1担保方式4.2担保物权利4.3担保物保管4.4担保物处置4.5担保责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止生效10.合同附件10.1房产评估报告10.2贷款申请材料10.3其他相关文件11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同效力12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人地址：___________贷款人法定代表人：___________贷款人联系电话：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人地址：___________借款人联系电话：___________1.3房产信息房产地址：___________房产证号：___________房产评估价值：___________1.4贷款金额及利率贷款金额：___________元贷款利率：___________%1.5还款方式及期限还款方式：等额本息/等额本金还款期限：___________年1.6贷款用途贷款用途：个人短期房产购买第二条贷款发放及使用2.1贷款发放条件贷款人应在借款人提供完整、真实、有效的贷款申请材料后，经审核同意后发放贷款。2.2贷款发放时间贷款人应在合同签订后___________个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。2.3贷款使用监督借款人应按照贷款用途使用贷款，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。2.4贷款用途变更借款人如需变更贷款用途，应事先征得贷款人同意，并办理相关手续。第三条贷款还款3.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。3.2还款方式借款人应通过银行转账方式按期还款。3.3逾期还款处理（1）按日计收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究借款人法律责任。3.4逾期罚息逾期罚息利率为___________%，自逾期之日起计算。3.5还款账户借款人应指定一个还款账户，用于归还贷款本息。第四条担保条款4.1担保方式本合同采用抵押担保方式。4.2担保物权利借款人以其名下房产作为抵押物，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。4.3担保物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。4.4担保物处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，用于偿还贷款本息。4.5担保责任借款人应承担抵押物的保管责任，确保抵押物价值不低于贷款金额。第五条违约责任5.1违约情形借款人违反本合同约定的任何条款，均构成违约。5.2违约责任承担借款人违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）承担法律责任。5.3违约赔偿借款人违约，应向贷款人支付违约金___________元。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第七条合同变更7.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.3合同变更生效变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常履行贷款义务；（3）借款人将贷款用于禁止的用途；（4）借款人发生重大违约行为，经贷款人书面通知后仍未改正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）贷款人提出解除合同，应书面通知借款人；（2）借款人收到解除合同通知后，应在___________日内书面回复贷款人；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。8.3合同解除生效合同解除协议签订后，合同自解除之日起失效。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）借款人按合同约定全部偿还贷款本息；（2）贷款人提前收回全部贷款；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。9.3合同终止生效合同终止后，双方应相互清偿债务，合同终止生效。第十条合同附件10.1房产评估报告10.2贷款申请材料10.3其他相关文件第十一条合同生效及效力11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同效力本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。第十二条通知及送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址借款人送达地址：___________贷款人送达地址：___________12.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释顺序合同条款的文义解释优先于合同目的解释。13.3合同解释效力合同解释的效力以不违反法律法规为原则。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同的争议解决地点为___________。14.3合同份数本合同一式___________份，借款人执___________份，贷款人执___________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因借款人申请或贷款人要求，介入本合同相关事项的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方的资格第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1第三方介入事项（1）房产评估；（2）房产交易；（3）担保服务；（4）法律咨询；（5）其他贷款人要求的介入事项。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误或违法行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过___________元。（2）第三方在提供担保服务时，其责任限额由担保合同约定。3.3第三方责任承担（1）第三方责任由其自行承担；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合同约定收取服务费用。4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系仅限于合同约定的事项，第三方对借款人的其他行为不承担任何责任。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系仅限于合同约定的事项，第三方对贷款人的其他行为不承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同约定的服务关系，第三方对甲乙双方之间的其他争议不承担调解或仲裁责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付。6.2第三方介入费用支付方式第三方介入费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方变更7.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方变更程序更换第三方前，甲乙双方应通知原第三方，并签订更换协议。7.3第三方变更生效更换协议签订后，原第三方退出，新第三方介入，合同约定的事项由新第三方履行。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同解除或终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应通知第三方，并办理相关手续。8.3第三方介入终止生效第三方介入终止后，甲乙双方应相互结算，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的区位、面积、用途、市场价值等信息，并附有评估人员的签名和评估机构的公章。说明：评估报告是确定贷款金额的重要依据。2.贷款申请材料详细要求：包括借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等，以及贷款人要求的其他相关材料。说明：贷款申请材料是贷款人审核贷款申请的重要依据。3.房产交易合同详细要求：房产买卖双方签订的房产交易合同，应包括房产的买卖价格、交付时间、支付方式等条款。说明：房产交易合同是确认房产所有权转移的重要文件。4.担保合同详细要求：担保人与借款人签订的担保合同，应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：担保合同是确保贷款安全的重要保障。5.法律意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核，并给出法律意见。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。6.银行账户信息详细要求：借款人提供的银行账户信息，应确保账户真实有效，用于贷款发放和还款。说明：银行账户信息是贷款发放和还款的重要渠道。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如还款计划、变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按合同约定按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人每月应还款10000元，若逾期一天，则应支付100元的逾期利息。（2）提供虚假材料或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人错误评估风险，借款人应赔偿贷款人因错误评估而产生的损失。（3）将贷款用于禁止的用途责任认定：借款人应立即停止违规用途，并承担法律责任。示例：借款人将贷款用于赌博，应立即停止并赔偿贷款人损失。2.贷款人违约行为（1）未按合同约定发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，并支付违约金。示例：贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，应支付借款人违约金。（2）泄露借款人个人信息责任认定：贷款人应承担法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人泄露借款人个人信息，导致借款人遭受骚扰，贷款人应赔偿借款人损失。（3）违反合同约定的其他条款责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按合同约定提供贷款服务，借款人可要求贷款人承担违约责任。全文完。2024年度个人短期房产担保贷款合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值2.4房产所有权2.5房产抵押权3.贷款条件3.1贷款审批条件3.2贷款发放条件3.3贷款使用条件4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放账户5.还款计划5.1还款期限5.2还款频率5.3还款金额5.4还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1通知方式11.2通知地址11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）名称：________________________甲方（贷款人）地址：________________________甲方（贷款人）法定代表人：________________________甲方（贷款人）联系电话：________________________1.2借款人信息乙方（借款人）名称：________________________乙方（借款人）地址：________________________乙方（借款人）法定代表人：________________________乙方（借款人）联系电话：________________________1.3贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________元整。1.4贷款期限本合同约定的贷款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.5贷款利率本合同约定的贷款年利率为____________%，按月计息。1.6还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.房产信息2.1房产地址乙方提供的抵押房产地址为：________________________2.2房产面积乙方提供的抵押房产面积为：________________________平方米。2.3房产估值乙方提供的抵押房产估值为：________________________元。2.4房产所有权乙方为抵押房产的合法所有人，拥有完整的房产所有权。2.5房产抵押权乙方同意将其提供的抵押房产抵押给甲方，作为乙方履行本合同项下还款义务的担保。3.贷款条件3.1贷款审批条件甲方在乙方提交完整申请材料并经审核后，根据乙方信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款。3.2贷款发放条件（1）乙方提交的申请材料真实、完整、有效；（2）乙方同意将抵押房产抵押给甲方；（3）乙方同意按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息。3.3贷款使用条件乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于违法、违规或禁止用途。4.贷款发放4.1贷款发放时间甲方应在批准贷款后____________个工作日内将贷款金额划入乙方指定的还款账户。4.2贷款发放方式甲方将以转账方式将贷款金额划入乙方指定的还款账户。4.3贷款发放账户乙方指定的还款账户为：________________________5.还款计划5.1还款期限乙方应按照本合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2还款频率本合同约定的还款频率为____________个月/次。5.3还款金额本合同约定的还款金额为：____________元/次。5.4还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式，通过指定还款账户按时足额偿还贷款本息。6.利息计算与支付6.1利息计算方式本合同约定的利息计算方式为：按月计息，按实际使用天数计算利息。6.2利息支付时间乙方应于每月____________日前支付当月应还利息。6.3利息支付方式乙方应通过指定还款账户，按照约定的利息支付时间足额支付利息。8.贷款违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的期限偿还贷款本息；（2）乙方未按合同约定的用途使用贷款；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按照合同约定办理相关手续；（5）乙方有其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任（1）乙方未按期偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同利率的____________%计收；（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____________%；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；（4）乙方未按约定办理相关手续的，应承担相应的法律责任；（5）乙方有其他违反本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。8.3违约处理（1）乙方发生违约情形，甲方有权采取法律手段追讨贷款本息及违约金；（2）乙方在接到甲方违约通知后，应在____________个工作日内纠正违约行为；（3）如乙方逾期不纠正违约行为，甲方有权解除合同，并采取法律手段追讨。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）甲方或乙方根据法律规定或本合同约定解除合同；（3）合同解除条件成就后，双方未能在____________个工作日内达成一致意见。9.2合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）甲方或乙方根据法律规定或本合同约定终止合同；（3）合同终止条件成就后，双方未能在____________个工作日内达成一致意见。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出合同解除或终止申请，另一方应在____________个工作日内答复；（2）双方未能达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：________________________10.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的程序进行；（2）争议解决机构应在接到争议案件后____________个工作日内作出裁决。11.其他约定11.1通知方式（1）本合同项下的通知，甲方应以书面形式送达乙方；（2）乙方应保持通知地址的准确性，否则因地址错误导致的通知送达，甲方不承担任何责任。11.2通知地址甲方通知地址：________________________乙方通知地址：________________________11.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，受影响方应在____________个工作日内通知对方。11.4合同附件（1）贷款申请表；（2）房产评估报告；（3）抵押合同；（4）其他与本合同相关的文件。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自____________年____________月____________日起生效。13.合同签署13.1签署时间本合同自____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同签署地点：________________________13.3签署人甲方签署人：________________________乙方签署人：________________________14.合同附件附件1：贷款申请表附件2：房产评估报告附件3：抵押合同附件4：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入；（3）为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照法律法规和本合同约定，履行相应的义务。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，按照本合同约定采取相应的措施。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的服务范围，且不超过其收取的服务费用。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额为本合同总金额的____________%。17.第三方变更17.1第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致，需要变更第三方的，应书面通知对方；（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。17.2第三方变更通知（1）甲乙双方应在变更第三方后____________个工作日内，书面通知对方；（2）未按照本款规定通知对方的，变更后的第三方不承担本合同项下的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，与甲方之间的权利义务关系，由双方另行约定；（2）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，与乙方之间的权利义务关