2024版房屋租赁合同范本：担保人房屋租赁担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同范本：担保人房屋租赁担保服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1担保人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息2.担保范围2.1租赁合同签订2.2房屋交付及验收2.3租金支付2.4修缮责任2.5违约责任3.担保责任及义务3.1担保人义务3.2担保人责任3.3担保期限4.担保费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用变更5.担保人权利5.1查阅权5.2请求权5.3优先受偿权6.争议解决6.1协商解决6.2仲裁解决6.3诉讼解决7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序9.保密条款10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3其他约定事项14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人名称：____________________1.1.2担保人地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：____________________1.2.2承租人地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋权属证明：____________________2.担保范围2.1租赁合同签订2.1.1担保人同意为承租人与出租人签订的租赁合同提供担保。2.1.2担保范围包括租赁合同的签订、履行及解除等事宜。2.2房屋交付及验收2.2.1承租人应在租赁合同约定的日期前完成房屋的交付和验收。2.2.2担保人负责监督房屋交付及验收过程。2.3租金支付2.3.1承租人应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金。2.3.2担保人负责监督租金的支付。2.4修缮责任2.4.1承租人负责租赁期间房屋的合理使用和保养。2.4.2如因承租人原因造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。2.5违约责任2.5.1承租人如违反租赁合同约定，担保人有权代为承担违约责任。2.5.2担保人代为承担违约责任后，有权向承租人追偿。3.担保责任及义务3.1担保人义务3.1.1担保人应按照本协议约定，履行担保义务。3.1.2担保人应保证担保资金的充足。3.2担保人责任3.2.1担保人应对承租人因租赁合同履行而产生的债务承担担保责任。3.2.2担保人承担担保责任后，有权向承租人追偿。3.3担保期限3.3.1本协议的担保期限自签订之日起至租赁合同终止之日止。4.担保费用4.1费用金额4.1.1担保费用为人民币____________________元。4.2费用支付方式4.2.1担保费用一次性支付。4.2.2支付时间：____________________4.3费用变更4.3.1如因政策调整或市场变化，担保费用可进行适当调整。5.担保人权利5.1查阅权5.1.1担保人有权查阅承租人的财务状况和租赁合同履行情况。5.2请求权5.2.1担保人有权要求承租人履行租赁合同约定的义务。5.3优先受偿权5.3.1担保人承担担保责任后，有权优先受偿。6.争议解决6.1协商解决6.1.1协议双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2仲裁解决6.2.1协议双方未能协商解决的争议，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.3诉讼解决6.3.1协议双方未能协商解决且仲裁委员会拒绝仲裁的争议，可向____________________人民法院提起诉讼。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。a.邮寄：通过挂号信发送至对方的注册地址。b.传真：通过传真发送至对方的传真号码。c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方的电子邮箱地址。8.2送达地址8.2.1担保人的送达地址为：____________________8.2.2承租人的送达地址为：____________________8.3送达时间8.3.1通知在发送后的第一个工作日视为送达。8.3.2如通过邮寄方式发送，以邮戳日期为准。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1本协议的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。9.1.2变更内容应包括但不限于担保范围、费用、期限等。9.2解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权解除本协议。9.2.2解除协议需以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。9.3变更或解除程序9.3.1变更或解除协议前，双方应进行协商。9.3.2如协商不成，任何一方均可向对方发出解除协议的通知。10.保密条款10.1双方对本协议内容以及租赁合同内容负有保密义务。10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本协议自生效之日起至租赁合同终止之日止。11.3终止条件11.3.1租赁合同终止，本协议同时终止。11.4终止程序11.4.1租赁合同终止前，双方应进行协商。11.4.2租赁合同终止后，本协议自动终止。12.法律适用及管辖12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____________________人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.1.1附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：房屋交接清单13.2.1附件二为本协议的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件效力14.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的第三方是指除担保人、承租人及出租人之外的，因履行本合同而介入本合同关系的任何个人或实体。1.2第三方的介入可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同关系时，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料而导致的后果承担法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求担保人、承租人或出租人提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2第三方有权根据本合同的要求，对担保人、承租人或出租人的行为进行监督和审查。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在本合同中约定，具体金额为人民币____________________元。4.2第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不因本合同的变更或解除而改变。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1担保人介入5.1.1担保人可以聘请第三方机构进行房屋评估、租赁市场调查等，以保障其担保权益。5.1.2担保人聘请的第三方机构应具备相应的资质和专业知识。5.1.3担保人应承担因第三方机构介入而产生的费用。5.2承租人介入5.2.1承租人可以聘请第三方机构进行房屋验收、维修等，以保障其居住权益。5.2.2承租人聘请的第三方机构应具备相应的资质和专业知识。5.2.3承租人应承担因第三方机构介入而产生的费用。5.3出租人介入5.3.1出租人可以聘请第三方机构进行房屋修缮、租赁合同审核等，以保障其房屋权益。5.3.2出租人聘请的第三方机构应具备相应的资质和专业知识。5.3.3出租人应承担因第三方机构介入而产生的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同关系时，应明确其角色和职责，避免与担保人、承租人或出租人的职责发生冲突。6.2第三方应与担保人、承租人或出租人保持沟通，确保各方权益得到保障。6.3第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方应书面同意第三方的介入。7.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助。7.3第三方介入期间，甲乙方应密切关注第三方的工作进展，并对第三方的工作进行监督和评价。8.第三方介入的终止8.1如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲乙方有权终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙方应就终止原因进行书面确认，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明出租房屋的地址、面积、用途、租金、支付方式、租赁期限、双方权利义务等。说明：本附件是本协议的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利义务。2.附件二：房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备、状态等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的状态，以及双方对房屋状态的认可。3.附件三：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋产权证、土地使用权证等，证明出租房屋的合法权属。说明：本附件用于证明出租房屋的合法性和有效性。4.附件四：担保人授权委托书详细要求：担保人授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等。说明：本附件用于授权第三方代表担保人履行相关职责。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.附件六：第三方调查报告详细要求：第三方调查报告应包含承租人信用记录、租赁市场调查等。说明：本附件用于帮助担保人了解承租人的信用状况和租赁市场情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金。承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏。出租人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。担保人未按约定履行担保义务。第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：承租人未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。承租人造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。出租人未按约定交付房屋，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。担保人未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例说明：承租人未在租赁合同约定的租金支付日支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。承租人在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿出租人人民币10,000元。出租人未在租赁合同约定的交付日期交付房屋，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的1%，最高不超过一个月租金。担保人未在承租人违约时履行担保义务，应向出租人支付违约金，违约金为担保金额的10%。全文完。2024版房屋租赁合同范本：担保人房屋租赁担保服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同解除条件6.合同履行期限7.合同变更及补充8.合同争议解决方式9.合同解除及终止10.合同附件及补充协议二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.租赁用途4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金及退还条件7.房屋维修及保养责任8.房屋使用限制9.房屋占用及使用规定10.房屋租赁税费承担三、担保人责任及义务1.担保人资格及条件2.担保人承诺及保证3.担保范围及金额4.担保期限5.担保人权利及义务6.担保人违约责任7.担保人保密义务8.担保人解除担保的条件9.担保人责任转移10.担保人其他责任四、承租人责任及义务1.承租人资格及条件2.承租人承诺及保证3.承租人权利及义务4.承租人违约责任5.承租人保密义务6.承租人解除合同的条件7.承租人责任转移8.承租人其他责任五、租赁合同履行1.租赁合同签订及生效2.租赁合同履行期限3.租赁合同履行地点4.租赁合同履行方式5.租赁合同履行条件6.租赁合同履行变更7.租赁合同履行终止8.租赁合同履行争议解决9.租赁合同履行其他事项六、违约责任1.双方违约责任2.担保人违约责任3.承租人违约责任4.违约金及赔偿金5.违约责任承担方式6.违约责任争议解决7.违约责任其他事项七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止争议解决6.合同解除及终止其他事项八、合同附件及补充协议1.房屋租赁合同附件2.担保服务协议附件3.其他相关附件4.补充协议及变更协议九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限5.合同备案争议解决6.合同备案其他事项十、合同解除及终止后的处理1.房屋返还及退租2.租金及押金退还3.担保责任解除4.违约责任承担5.合同解除及终止争议解决6.合同解除及终止其他事项十一、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决其他事项十二、合同终止后的后续事项1.房屋返还及退租2.租金及押金退还3.担保责任解除4.违约责任承担5.合同终止争议解决6.合同终止其他事项十三、合同生效前的准备工作1.双方资格审查2.房屋实地查看3.租金及押金缴纳4.合同签订前协商5.合同签订前准备6.合同签订前其他事项十四、合同签订及备案后的后续事项1.房屋交付及使用2.租金及押金管理3.担保责任履行4.合同履行监督5.合同履行争议解决6.合同履行其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房屋租赁合同范本：担保人房屋租赁担保服务协议3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号4.合同生效条件：双方签字盖章后生效5.合同解除条件：详见合同第七章6.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同变更及补充：经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决9.合同解除及终止：详见合同第七章10.合同附件及补充协议：详见合同第七章二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及面积：____市____区____街道____号，建筑面积____平方米2.房屋结构及设施：详见房屋清单3.租赁用途：居住4.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日5.租金及支付方式：租金每月____元，按月支付，于每月____日前支付6.押金及退还条件：押金____元，租赁期满后无损坏，无欠款，押金全额退还7.房屋维修及保养责任：详见房屋维修及保养协议8.房屋使用限制：禁止改变房屋结构，禁止从事违法活动9.房屋占用及使用规定：乙方应合理使用房屋，不得影响他人正常生活10.房屋租赁税费承担：详见税费承担协议三、担保人责任及义务1.担保人资格及条件：具备完全民事行为能力的自然人或法人2.担保人承诺及保证：保证乙方的租金支付及合同履行3.担保范围及金额：租金总额____元4.担保期限：与租赁期限一致5.担保人权利及义务：监督乙方履行合同义务，协助甲方追讨欠款6.担保人违约责任：承担相应违约责任7.担保人保密义务：对合同内容保密8.担保人解除担保的条件：详见合同第七章9.担保人责任转移：详见合同第七章10.担保人其他责任：详见合同第七章四、承租人责任及义务1.承租人资格及条件：具备完全民事行为能力的自然人或法人2.承租人承诺及保证：按照合同约定履行租赁义务3.承租人权利及义务：合理使用房屋，遵守相关规定4.承租人违约责任：承担相应违约责任5.承租人保密义务：对合同内容保密6.承租人解除合同的条件：详见合同第七章7.承租人责任转移：详见合同第七章8.承租人其他责任：详见合同第七章五、租赁合同履行1.租赁合同签订及生效：双方签字盖章后生效2.租赁合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日3.租赁合同履行地点：____市____区____街道____号4.租赁合同履行方式：按月支付租金，按时交付房屋5.租赁合同履行条件：详见合同第二章6.租赁合同履行变更：经双方协商一致，可签订补充协议7.租赁合同履行终止：详见合同第七章8.租赁合同履行争议解决：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决9.租赁合同履行其他事项：详见合同第七章六、违约责任1.双方违约责任：根据违约情况承担相应责任2.担保人违约责任：承担相应违约责任3.承租人违约责任：承担相应违约责任4.违约金及赔偿金：根据违约情况确定5.违约责任承担方式：按合同约定或法律规定执行6.违约责任争议解决：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决7.违约责任其他事项：详见合同第七章七、合同解除及终止1.合同解除条件：详见合同第一章2.合同终止条件：租赁期限届满3.合同解除及终止程序：双方协商一致，签订解除或终止协议4.合同解除及终止后的处理：详见合同第一章5.合同解除及终止争议解决：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决6.合同解除及终止其他事项：详见合同第一章八、合同附件及补充协议1.房屋租赁合同附件a.房屋清单b.房屋维修及保养协议c.税费承担协议2.担保服务协议附件a.担保人承诺书b.担保人资格证明3.其他相关附件a.乙方身份证明b.甲方房屋所有权证明4.补充协议及变更协议a.补充协议一b.补充协议二九、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案程序：____市____区房地产交易管理部门备案3.合同备案材料：合同原件、身份证复印件、房屋所有权证明等4.合同备案期限：自合同签订之日起____个工作日内5.合同备案争议解决：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决6.合同备案其他事项：详见合同第八章十、合同解除及终止后的处理1.房屋返还及退租：乙方应在合同终止后____个工作日内将房屋返还给甲方2.租金及押金退还：甲方应在房屋返还后____个工作日内退还乙方租金及押金3.担保责任解除：担保人应在合同终止后____个工作日内解除担保责任4.违约责任承担：根据违约情况承担相应责任5.合同解除及终止争议解决：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决6.合同解除及终止其他事项：详见合同第七章十一、合同争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决2.争议解决程序：详见合同第十条3.争议解决机构：____市____区人民法院4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决其他事项：详见合同第七章十二、合同终止后的后续事项1.房屋返还及退租：详见合同第十条2.租金及押金退还：详见合同第十条3.担保责任解除：详见合同第十条4.违约责任承担：详见合同第六条5.合同终止争议解决：详见合同第十一、十二条6.合同终止其他事项：详见合同第七章十三、合同签订及备案后的后续事项1.房屋交付及使用：乙方应在合同生效后____个工作日内接收并使用房屋2.租金及押金管理：详见合同第二章3.担保责任履行：详见合同第三章4.合同履行监督：双方应相互监督，确保合同履行5.合同履行争议解决：详见合同第十一、十二条6.合同履行其他事项：详见合同第七章十四、合同生效前的准备工作1.双方资格审查：确认双方资格及条件符合合同要求2.房屋实地查看：确认房屋现状及设施符合合同约定3.租金及押金缴纳：乙方按合同约定缴纳租金及押金4.合同签订前协商：双方就合同条款进行充分协商5.合同签订前准备：双方准备合同签订所需材料6.合同签订前其他事项：详见合同第七章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（担保方）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理装修，但需提前____个工作日通知乙方。说明：此条款确保甲方在维护房屋价值的同时，不影响乙方的正常居住。2.甲方在租赁期间发现房屋存在安全隐患，有权要求乙方配合进行维修，维修费用由造成安全隐患的责任方承担。说明：此条款明确维修责任，保障房屋安全。3.甲方有权要求乙方在合同期满前____个月提出续租意向，甲方将根据市场行情调整租金。说明：此条款给予甲方一定的市场调整权，同时保障乙方的续租权益。4.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，暂停房屋使用，并要求乙方支付滞纳金。说明：此条款保障甲方权益，避免租金拖欠。5.甲方有权在合同期满后，要求乙方在____个工作日内将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应费用。说明：此条款确保房屋在租赁期满后恢复原状，维护房屋价值。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要装修，但需提前____个工作日通知甲方，并保证装修不影响房屋结构。说明：此条款保障乙方的居住舒适度，同时维护房屋结构安全。2.乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理改造，但需征得甲方同意，并承担改造费用。说明：此条款允许乙方在尊重甲方权益的前提下，改善居住环境。3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的生活设施和公共设施，如水、电、燃气等。说明：此条款保障乙方的正常生活需求。4.乙方有权在合同期满后，要求甲方在____个工作日内退还押金，并支付违约金。说明：此条款保障乙方的押金权益，同时约束甲方履行合同。5.乙方有权在合同期满后，要求甲方提供房屋使用证明，以便办理相关手续。说明：此条款保障乙方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同见证人，对合同履行情况进行监督，并及时向双方反馈。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中的公正性和中立性。2.中介方有权在合同签订前，对双方进行尽职调查，确保双方符合合同要求。说明：此条款保障合同的合法性和有效性。3.中介方有权在合同履行过程中，提供法律咨询和服务，协助双方解决争议。说明：此条款保障双方在合同履行过程中的权益。4.中介方有权在合同签订前，收取合理的佣金，佣金金额由双方协商确定。说明：此条款明确中介方的权益。5.中介方在合同履行过程中，如发现一方违反合同约定，有权要求其承担相应责任。说明：此条款保障中介方的权益，维护合同的严肃性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋维修及保养协议3.税费承担协议4.担保人承诺书5.担保人资格证明6.乙方身份证明7.甲方房屋所有权证明8.补充协议及变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方超过合同约定支付期限____个工作日未支付租金2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方超过合同约定交付期限____个工作日未交付房屋3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构进行改动4.违约行为：甲方未履行维修义务认定：甲方未在合理期限内对房屋进行维修5.违约行为：乙方未按约定使用房屋认定：乙方使用房屋违反合同约定或法律法规三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所签订的协议。2.担保人：指为保证债务人履行债务，由债权人指定的，承担相应担保责任的第三人。3.担保服务协议：指担保人与债权人之间就担保事宜所签订的协议。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：房屋损坏解决办法：由责任方承担维修费用，若责任不明确，由双方协商解决。3.问题：合同解除解决办法：双方协商一致，签订解除协议；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。4.问题：争议解决解决办法：协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.企业房屋租赁3.房地产中介服务4.房屋租赁担保服务5.房屋租赁纠纷解决全文完。2024版房屋租赁合同范本：担保人房屋租赁担保服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.担保人（担保方）：名称：（填写担保人全称）地址：（填写担保人详细地址）联系人：（填写担保人联系人姓名）联系电话：（填写担保人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方、乙方及担保人之间在房屋租赁过程中各自的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋租赁管理条例》三、定义与解释3.1专业属于：1.房屋：指甲方拥有的、用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将房屋交付乙方使用，乙方支付租金的行为。3.担保：指担保人按照本合同约定，对乙方支付租金承担连带责任。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，即出租方。2.乙方：指承租房屋的个人或单位，即承租方。3.担保人：指为乙方支付租金提供担保的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回房屋。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的房屋。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施。4.2担保人的权利和义务：1.担保人有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.担保人在乙方违约的情况下，承担连带责任。3.担保人有义务配合甲方和乙方履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋位于：（填写房屋具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金。2.甲方在收到租金后，向乙方提供房屋钥匙。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即停止使用房屋。2.甲方应在收到乙方退还的房屋及其附属设施后，退还乙方已支付的租金。3.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.保证金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。3.担保费用：担保人向甲方支付担保费用人民币____元，用于担保乙方履行支付租金的义务。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：保证金支付方式同租金支付。3.担保费用支付：担保费用一次性支付，支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内。3.担保费用支付时间：签订合同之日起____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。2.乙方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未在合同约定的期限内退还保证金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方立即支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁地点：（填写仲裁地点）3.仲裁规则：（填写仲裁规则）4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在乙方支付租金逾期时，有权采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就房屋租赁事宜相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，任何补充协议、附件等，均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）担保人（担保方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）担保人（担保方）：代表：（签