2024版房地产场地租赁合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4违规处理7.附属设施及服务7.1提供设施7.2服务内容7.3服务费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3退还条件9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及终止13.1生效日期13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：1.2承租方信息承租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：2.租赁场地基本情况2.1场地位置所在省（自治区、直辖市）：所在城市：具体地址：2.2场地面积面积单位：平方米面积数值：2.3场地用途允许使用性质：禁止使用性质：2.4场地现状场地现有设施：场地现有权利负担：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁续约续约条件：续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额单位：元/平方米·月数值：4.2租金支付方式每月支付：预付租金：支付时间：4.3逾期支付逾期天数：逾期支付比例：5.租金调整5.1调整条件调整原因：调整依据：5.2调整方式调整公式：调整通知：5.3调整通知通知方式：通知期限：6.场地使用规则6.1使用范围允许使用范围：禁止使用范围：6.2使用限制使用时间限制：使用行为限制：6.3维护责任出租方维护责任：承租方维护责任：6.4违规处理违规行为：处理方式：7.附属设施及服务7.1提供设施提供设施列表：设施使用规定：7.2服务内容服务项目列表：服务标准：7.3服务费用服务费用金额：费用支付方式：8.保证金8.1保证金金额金额：人民币____元整8.2保证金缴纳缴纳时间：缴纳方式：8.3退还条件退还条件一：租赁期满，承租方无违约行为。退还条件二：租赁期满或合同解除后，场地恢复原状，无损坏。退还条件三：其他应退还保证金的情况。9.保险9.1保险种类保险种类一：财产保险保险种类二：责任保险9.2保险金额保险金额一：人民币____元整保险金额二：人民币____元整9.3保险费用保险费用金额：人民币____元整保险费用支付方式：由____方承担10.违约责任10.1出租方违约责任违约行为一：未按时提供场地或设施。违约责任一：支付违约金，金额为____元。违约行为二：未按约定调整租金。违约责任二：支付违约金，金额为____元。10.2承租方违约责任违约行为一：逾期支付租金。违约责任一：支付滞纳金，每日金额为____元。违约行为二：擅自改变场地用途。违约责任二：支付违约金，金额为____元。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式一：协商解决。争议解决方式二：仲裁。争议解决方式三：诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构一：____仲裁委员会。争议解决机构二：____人民法院。12.合同解除12.1解除条件解除条件一：一方违约，另一方有权解除合同。解除条件二：不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除程序一：提前____天书面通知对方。解除程序二：双方协商一致解除合同。12.3解除通知解除通知方式：书面形式。解除通知送达：送达至对方注册地址或约定的其他地址。13.合同生效及终止13.1生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件租赁期满。合同解除。13.3终止程序租赁期满，双方应进行场地验收。合同解除，按照合同约定的程序进行。14.其他约定14.1不可抗力不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。14.2合同附件本合同附件包括：场地平面图、租赁物品清单、其他相关文件。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，经甲乙双方同意或根据合同约定，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第三方不包括合同当事人，也不包括为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士。15.2第三方责任第三方在合同中的责任限于其提供的具体服务或协助，不承担超出其服务范围的合同责任。第三方提供的服务或协助，应符合合同约定和法律法规的要求。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行必要沟通和协商。15.4第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方的同意。第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.5第三方介入合同1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务或协助内容；3.第三方权利和义务；4.第三方费用及支付方式；5.第三方责任限额；6.第三方介入合同的生效和终止条件。15.6第三方责任限额1.第三方提供的服务或协助性质；2.第三方提供的服务的市场价值；3.甲乙双方对第三方风险的评估；4.合同约定的其他条件。第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。15.7第三方介入合同的变更与解除第三方介入合同可根据甲乙双方或第三方的需要，经协商一致后进行变更或解除。变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字确认。15.8第三方介入合同的法律效力第三方介入合同是甲乙双方与第三方之间达成的协议，具有独立的法律效力。第三方介入合同不影响甲乙双方之间合同的法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的设施或服务符合合同约定和法律法规的要求。甲方应监督第三方履行合同义务，并承担相应的监督责任。甲方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方提供的设施或服务符合合同约定和法律法规的要求。乙方应监督第三方履行合同义务，并承担相应的监督责任。乙方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地范围、建筑物布局、出入口位置等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.租赁物品清单要求：详细列明租赁场地上现有设施和物品的名称、型号、数量等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地上设施和物品的归属和使用。3.合同签订现场照片要求：清晰展示甲乙双方签订合同的现场情况。说明：作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的内容、权利义务、费用等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的地位和作用。5.保证金收据要求：加盖银行印章，证明保证金已缴纳。说明：作为合同附件，用于证明保证金已按照合同约定缴纳。6.保险单要求：清晰展示保险种类、保险金额、保险期间等。说明：作为合同附件，用于证明保险已按照合同约定购买。7.场地验收报告要求：详细列明场地现状、设施状态等。说明：作为合同附件，用于证明租赁场地的交接情况和现状。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：作为合同附件，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付期限届满之日起，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。示例：若约定每月5日支付租金，逾期至6日，则每日滞纳金为租金的____%。2.违约行为二：擅自改变场地用途责任认定标准：擅自改变场地用途，应支付违约金，金额为____元。示例：若未经出租方同意，承租方擅自将场地用于非约定的用途，则应支付违约金____元。3.违约行为三：损坏场地或设施责任认定标准：因承租方原因导致场地或设施损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承租方在使用过程中导致场地地面损坏，则应负责修复地面或赔偿修复费用。4.违约行为四：未按时缴纳保证金责任认定标准：未按时缴纳保证金，应支付滞纳金，滞纳金比例为____%。示例：若约定保证金缴纳时间为签订合同后____日内，逾期缴纳则每日滞纳金为保证金金额的____%。5.违约行为五：未按时提供相关文件责任认定标准：未按时提供相关文件，应支付违约金，金额为____元。示例：若约定甲方应在签订合同后____日内提供场地平面图，逾期提供则应支付违约金____元。全文完。2024版房地产场地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属证明2.5场地现状描述三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3清洁费4.4其他相关费用五、租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任5.4安全责任六、租赁场地移交及验收6.1租赁场地移交时间6.2租赁场地验收标准6.3租赁场地验收程序6.4租赁场地验收结果七、租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除后的处理八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件11.4合同附件效力十二、合同附件12.1场地平面图12.2场地权属证明文件12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务十三、合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版房地产场地租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：电话：身份证号码：租赁方：名称：地址：联系人：电话：身份证号码：1.5合同签订地点：_________二、租赁场地基本情况2.1场地位置：_________2.2场地面积：____平方米2.3场地用途：____2.4场地权属证明：提供场地权属证明文件的复印件2.5场地现状描述：_________三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年3.2租金金额：每月____元，共计____元3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付3.4租金调整机制：根据市场行情，每年调整一次租金，调整幅度不超过____%四、租赁费用及支付4.1水电费：由租赁方承担，按实际使用量支付4.2物业费：每月____元，按月支付4.3清洁费：每月____元，按月支付4.4其他相关费用：包括但不限于维修费、税费等，由租赁方承担五、租赁场地使用规范5.1使用范围：仅限于合同约定的场地用途5.2使用限制：不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动5.3维护保养责任：租赁方负责场地的日常维护保养5.4安全责任：租赁方负责场地的安全使用，确保不发生安全事故六、租赁场地移交及验收6.1租赁场地移交时间：____年____月____日6.2租赁场地验收标准：场地设施齐全，无损坏，符合合同约定的使用条件6.3租赁场地验收程序：租赁方在移交时间内对场地进行验收，如有异议，应在____日内提出6.4租赁场地验收结果：验收合格，双方签字确认七、租赁合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的7.2合同解除条件：租赁方严重违约，出租方有权解除合同7.3合同变更及解除程序：双方协商一致，签订书面变更或解除协议7.4合同变更及解除后的处理：租赁方应将场地恢复原状，并按约定支付违约金八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2擅自改变场地用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3损坏场地设施，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：8.2.1未按时交付场地，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2提供的场地不符合约定，应负责修复或更换。8.2.3违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除或双方协商一致终止。10.3合同终止后的处理：租赁方应将场地恢复原状，并按约定支付剩余租金和费用。十一、其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达地址：双方应提供准确的联系方式和地址，以方便通知的送达。11.3合同附件：包括场地平面图、场地权属证明文件等。11.4合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1场地平面图12.2场地权属证明文件12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人姓名：出租方代表：租赁方代表：十四、合同备案14.1备案机关：____工商行政管理局14.2备案程序：按照相关法律法规的规定办理备案手续。14.3备案文件：合同文本、双方身份证复印件等。出租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________租赁方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场地使用规划权：甲方有权对租赁场地进行整体规划，租赁方需遵守甲方的规划要求，并在甲方规划完成后的一定期限内完成场地建设或装修。1.2场地维护费用：甲方承担租赁场地的基础设施维护费用，但租赁方需承担因自身使用造成的场地损坏修复费用。1.3场地使用限制：甲方有权设定租赁场地使用的时间限制，如每日营业时间、周末休息日等，租赁方需遵守。1.4场地品牌形象：甲方有权要求租赁方在场地内展示甲方指定的品牌或形象，租赁方需无条件配合。1.5场地租赁期满后优先续租权：在租赁期满后，甲方享有对租赁场地的优先续租权，租赁方需在租赁期满前与甲方协商续租事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1场地装修改造权：乙方在租赁期间，有权对场地进行必要的装修改造，但需事先获得甲方的书面同意，并承担所有装修改造费用。2.2场地使用权独占性：乙方在租赁期间，享有租赁场地的独占使用权，甲方不得在租赁期内将场地转租给第三方。2.3场地收益权：乙方在租赁期间，享有租赁场地的收益权，包括但不限于场地租金、广告收入等。2.4场地经营自主权：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有租赁场地的经营自主权，甲方不得干涉。2.5租赁期满后场地使用权的处理：租赁期满后，乙方有权选择继续租赁、购买场地使用权或退租，甲方应予以配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：双方应向中介机构支付中介服务费用，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任：中介机构在合同履行过程中，应尽到中介义务，协助双方履行合同，并对合同的真实性、合法性负责。3.3中介机构保密义务：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构佣金支付：中介机构佣金在合同签订后支付，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介机构争议解决：如中介机构与双方发生争议，应提交仲裁委员会或人民法院解决。3.6中介机构退出合同：如中介机构在合同履行过程中退出，应提前通知双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地权属证明文件3.合同双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）4.合同双方的联系信息确认书5.中介机构的合作协议（如有）6.场地使用规划图（如有）7.装修改造方案（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金，经催告后仍不支付的。擅自改变场地用途，违反合同约定的。损坏场地设施，未及时修复或赔偿的。未按约定进行场地维护保养的。2.出租方违约行为及认定：未按时交付场地，经催告后仍不交付的。提供的场地不符合约定，未及时修复或更换的。违反合同约定，造成租赁方损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁委员会：依法设立的具有独立仲裁职能的机构。3.仲裁规则：仲裁委员会制定的关于仲裁程序和仲裁行为的规范。4.违约金：根据合同约定，因一方违约而应向另一方支付的金钱。5.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催告通知，如逾期未支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：场地设施损坏。解决办法：租赁方应及时修复或赔偿，如损坏严重，可要求甲方更换。3.问题：合同解除后的场地使用。解决办法：租赁方应将场地恢复原状，并按约定支付剩余租金和费用。五、所有应用场景：1.适用于商业用途的场地租赁。2.适用于工业用途的场地租赁。3.适用于仓储用途的场地租赁。4.适用于特殊行业用途的场地租赁。5.适用于房地产开发项目的场地租赁。全文完。2024版房地产场地租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国土地管理法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.有关法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产场地：指甲方拥有的、位于____________________的房地产场地；2.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产场地的起止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用；4.租赁用途：指乙方租赁房地产场地所从事的经营活动。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房地产场地的主体；2.乙方：指本合同中承租房地产场地的主体；3.合同：指本合同双方签订的《2024版房地产场地租赁合同》；4.法定代表人：指甲方、乙方或相关方的法定代表人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方合理使用场地，不得擅自改变场地用途；3.甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理；4.甲方有权在合同期满或提前终止合同时，收回场地使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁场地；2.乙方有权在租赁期限内使用场地，但不得擅自改变场地用途；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应保证场地内的经营活动符合国家法律法规和政策规定；5.乙方应妥善保管场地设施，不得擅自拆除、损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所拥有的房地产场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金；2.乙方应按照合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途；3.乙方应按照合同约定保管场地设施，不得擅自拆除、损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权提前终止合同；3.甲方违约，乙方有权提前终止合同；4.出现不可抗力，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方；2.双方协商一致终止合同时，应签署终止合同协议书。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即撤离场地，甲方有权收回场地使用权；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付剩余租金；3.合同终止后，双方应妥善处理场地设施，不得遗留任何问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币____________________元，租赁期限为____________________年，总计租金为人民币____________________元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元的保证金，作为乙方履行合同义务的保证。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，乙方应按照实际发生费用向甲方支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，具体账户信息由甲方提供。2.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的__日之前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起__个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__%。2.乙方擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的政府、行业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留场地所有权及使用权，乙方仅获得场地租赁使用权；2.甲方保留对场地进行合理维修、保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据国家法律法规和政策调整，对租金进行合理调整的权利；2.甲方保留在合同期限内，因场地用途变更需要提前收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通；2.双方应按照对方的要求，及时提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产场地租赁合同2.房地产场地现状描述3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变场地用途：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供场地。如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金或保证金。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应负责场地设施的维护，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应协商一致，以书面形式修改或补充合同内容，并由双方签字（或盖章）确认。5.问题：不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方不可抗力事件的发生，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其履行合同义务的行为承担法律责任。第三方应保证其提供的场地符合租赁要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付场地租金。第三方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变场地用途。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方支付场地租金。第三方应配合甲方进行场地管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变场地用途。乙方有权要求甲方提供场地使用相关的必要设施。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有场地使用权，不得被甲方非法剥夺。乙方有权在合同期内合理使用场地，不得受到甲方非法干涉。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途，否则应赔偿乙方损失。甲方不得非法干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用场地，不得擅自改变场地用途。甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受场地租金带来的收益。甲方可享有场地使用权的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则应赔偿甲方损失。乙方不得在场地内从事违法经营活动。全文完。2024版房地产场地租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地现状第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金3.5租赁用途3.6租赁保证金第四章场地使用要求4.1使用范围4.2使用限制4.3使用安全4.4环保要求4.5场地维护责任第五章交付与验收5.1场地交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六章租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3水费6.4电费6.5燃气费第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同违约责任7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决地点第十章合同附件10.1场地平面图10.2合同附件清单10.3其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密条款12.4合同份数12.5合同附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位第十四章合同附件14.1场地平面图14.2合同附件清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的房地产场地租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于____市____区____路____号。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地性质场地性质为____。2.4场地现状场地现状详见附件。第三章租赁事项3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）____；（2）____；（3）____。3.4租金押金租金押金为____元，乙方应在签订合同后____日内支付。3.5租赁用途乙方租赁场地仅用于____。3.6租赁保证金租赁保证金为____元，乙方应在签订合同后____日内支付。第四章场地使用要求4.1使用范围乙方仅限于在租赁场地上进行____活动。4.2使用限制（1）____；（2）____；（3）____。4.3使用安全乙方应确保在租赁场地的使用过程中，遵守相关安全规定，确保人员和财产安全。4.4环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，不得污染环境。4.5场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁。第五章交付与验收5.1场地交付甲方应在合同约定的交付日期前将场地交付给乙方。5.2验收标准场地验收标准详见附件。5.3验收程序验收程序如下：（1）____；（2）____；（3）____。5.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至符合验收标准。第六章租赁费用6.1水电费乙方按实际使用量支付水电费。6.2物业费乙方按物业管理处规定支付物业费。6.3水费乙方按实际使用量支付水费。6.4电费乙方按实际使用量支付电费。6.5燃气费乙方按实际使用量支付燃气费。第七章合同变更与解除7.1合同变更合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同违约责任（1）甲方违约责任；（2）乙方违约责任；（3）违约金计算；（4）违约责任免除。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理场地及相关事宜。第八章违约责任8.1租赁方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定用途使用场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任（1）甲方未按约定交付场地的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）按实际损失计算；（2）按合同金额的一定比例计算；（3）按法律规定计算。8.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章合同附件10.1场地平面图10.2合同附件清单10.3其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方协商；（2）通知对方；（3）办理相关手续。11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理场地及相关事宜。第十二章其他约定12.1通知方式双方通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内生效。12.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签订地点为____市____区____路____号。13.3签署人甲方（出租方）：姓名：职务：乙方（承租方）：姓名：职务：第十四章合同附件14.1场地平面图14.2合同附件清单14.3其他相关文件甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划甲方应向乙方提供场地使用规划图及详细说明，包括场地布局、建筑用途、设施设备等，乙方应在签订合同前对场地使用规划进行充分了解。1.2场地维护责任甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合租赁要求。乙方在使用过程中，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.3场地使用变更如甲方需要对场地进行使用变更，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。变更后的场地使用不影响乙方的正常经营。1.4场地租赁权转租甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将场地租赁权转租给第三方。如甲方需转租，应提前____个月书面通知乙方，并保证转租后的场地使用符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用权优先权乙方在租赁期限内，如需将场地使用权转租或转让，甲方应在____个工作日内给予书面回复。如甲方未在规定时间内回复，视为同意乙方转租或转让。2.2场地使用期限延长乙方在租赁期满前____个月，如需延长租赁期限，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。2.3场地使用费用调整乙方在租赁期限内，如因市场行情变化，导致场地使用费用发生较大波动，乙方有权要求甲方调整租金。调整方案由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同中介服务由____公司提供，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介费用。3.2中介服务责任____公司作为中介方，应保证本合同的真实性、合法性，并协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.3中介费用退还如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向____公司退还已支付的中介费用。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担中介费用。3.4中介保密条款____公司及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介责任限制____公司仅对本合同的中介服务承担责任，对合同履行过程中产生的其他问题，不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.合同附件清单3.场地使用规划图及详细说明4.场地验收标准5.中介服务协议6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定交付场地。b.未按约定提供配套设施。c.违反合同约定，导致合同无法履行。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定用途使用场地。c.擅自改变场地用途或结构。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出，甲方确认。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介方在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付场地。解决办法：乙方可要求甲方在约定时间内交付场地，若甲方逾期未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，若乙方在催告通知后仍不支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场地租赁合同适用于甲方将房地产场地出租给乙方使用的情况。2.适用于甲方为主导的场地租赁关系，即甲方负责场地维护、设施提供等。3.适用于乙方为主导的场地租赁关系，即乙方拥有场地使用权的优先权。4.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。5.适用于合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。全文完。2024版房地产场地租赁合同范本5本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5租赁场地基本信息第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整第三条租赁场地用途及使用规范3.1租赁场地用途3.2使用规范3.3违约责任第四条租赁场地维护与管理4.1租赁场地维护4.2租赁场地管理4.3违约责任第五条合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八条其他约定8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同生效及修改第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后的履行第十条合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产场地租赁合同1.2合同编号：[填写合同编号]1.3合同签订日期：[填写签订日期]1.4合同双方当事人信息：1.4.1出租方：[填写出租方名称]，法定代表人/负责人：[填写负责人姓名]，地址：[填写出租方地址]1.4.2承租方：[填写承租方名称]，法定代表人/负责人：[填写负责人姓名]，地址：[填写承租方地址]1.5租赁场地基本信息：1.5.1场地名称：[填写场地名称]1.5.2场地位置：[填写场地详细地址]1.5.3场地面积：[填写场地面积]1.5.4场地用途：[填写场地用途]第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租金金额及支付方式：2.2.1租金总额：人民币[填写租金总额]元。2.2.2支付方式：[填写支付方式，如每月/季度/半年/年支付]2.2.3支付时间：每月/季度/半年/年支付日为[填写具体日期]2.3租金调整：2.3.1调整条件：根据市场行情及双方协商一致进行调整。2.3.2调整方式：[填写调整方式，如按百分比调整或按固定金额调整]第三条租赁场地用途及使用规范3.1租赁场地用途：[填写场地具体用途]3.2使用规范：3.2.1不得用于违法活动。3.2.2不得改变场地结构。3.2.3不得擅自转租、转借。3.2.4不得损害场地设施。3.3违约责任：3.3.1如违反使用规范，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。第四条租赁场地维护与管理4.1租赁场地维护：4.1.1出租方负责场地的整体维护。4.1.2承租方负责场地的日常维护。4.2租赁场地管理：4.2.1出租方负责场地的安全管理。4.2.2承租方负责场地的内部管理。4.3违约责任：4.3.1如因维护不当导致场地损坏，由责任方承担修复费用。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致。5.1.2出现不可抗力。5.1.3违约行为。5.2合同终止条件：5.2.1租赁期限届满。5.2.2双方协商一致。5.3合同解除及终止的程序：5.3.1提前通知对方。5.3.2清理场地。5.3.3结算租金。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1未按时支付租金。6.1.2违反租赁场地用途。6.1.3故意损坏场地设施。6.2违约责任承担：6.2.1支付违约金。6.2.2赔偿损失。6.3违约赔偿：6.3.1违约金按未付租金的[填写比例]计算。6.3.2损失赔偿按实际损失计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商。7.1.2仲裁。7.1.3诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1协商不成，提交[填写仲裁机构名称]仲裁。7.2.2仲裁不成，向[填写法院名称]提起诉讼。7.3争议解决机构：7.3.1仲裁机构：[填写仲裁机构名称]7.3.2法院：[填写法院名称]第八条其他约定8.1合同附件：8.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地设备清单、其他相关文件。8.1.2附件与本合同具有同等法律效力。8.2合同未尽事宜：8.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2.2任何变更或补充协议均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。8.3合同生效及修改：8.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方已按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。9.1.2合同已按照法律规定完成备案或登记手续。9.2合同生效日期：9.2.1合同生效日期为[填写生效日期]。9.3合同生效后的履行：9.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。9.3.2如有任何争议，应按照第七条约定的争议解决方式处理。第十条合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地设备清单10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件包括但不限于租赁场地使用协议、水电费缴纳协议、物业管理协议等。第十一条合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力或法律、政策变化。11.2合同变更程序：11.2.1提出变更申请。11.2.2双方协商确定变更内容。11.2.3签订变更协议。11.3合同变更后的效力：11.3.1变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除通知。12.2.2双方确认解除。12.2.3清理场地并结算费用。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理租赁场地及设备。12.3.2结算双方应支付的费用。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序：13.2.1双方确认合同终止。13.2.2清理场地并结算费用。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理租赁场地及设备。13.3.2结算双方应支付的费用。第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设备清单14.3附件三：其他相关文件14.3.1相关文件包括但不限于租赁场地使用协议、水电费缴纳协议、物业管理协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构、监管机构等。第