2024版智能店面房租赁服务管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能店面房租赁服务管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3设备设施使用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“智能店面”指具有智能化管理系统，能够实现商品展示、销售、库存管理等功能的空间。1.1.2本合同中“租赁服务管理协议”指出租方提供智能店面及相应服务，承租方支付租金及使用费用的协议。1.1.3本合同中“相关费用”指除租金外的物业管理费、水电费、网络费等费用。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方联系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方联系方式：________3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋所在区域：________3.2房屋面积3.2.1房屋面积：________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：用于________4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：________4.1.2租赁终止日期：________4.2租赁续签4.2.1租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1租金金额：每月________元5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月________日前支付当月租金。5.3其他费用5.3.1承租方应按时缴纳物业管理费、水电费、网络费等相关费用。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：________元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在________日内退还保证金。7.使用条款7.1使用范围7.1.1承租方仅可在租赁范围内使用智能店面。7.2使用限制7.2.1承租方不得将智能店面用于违法、违规或危险活动。7.3设备设施使用7.3.1承租方应合理使用设备设施，如有损坏应承担赔偿责任。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，智能店面的结构主体及公共设施维修责任由出租方承担。8.1.2承租方负责对其使用的设备设施进行日常保养，并承担因使用不当造成的维修责任。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对智能店面进行清洁保养，保持店面整洁。8.2.2承租方不得擅自更改店面内部布局，如有需要，应提前与出租方协商。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其提供的智能店面购买财产保险，确保在发生意外事故时能够得到赔偿。9.1.2承租方应自行购买营业责任险，以保障其经营活动中的意外风险。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，但具体费用及投保范围应在合同中明确。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。10.1.2承租方违反合同约定的使用范围或使用限制。10.1.3承租方擅自更改店面内部布局或设备设施。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件12.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.2.2合同因违约而终止。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，出租方和承租方各执________份。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同签署日期为________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。3.1.2担保方：提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。3.1.3技术服务提供方：提供相关技术服务，确保智能店面正常运行。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。3.2.2要求甲乙双方履行合同义务。3.2.3在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应对其过错导致的损失承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方、智能店面之间的法律关系应明确划分。5.2第三方与甲乙双方之间的关系：5.2.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方之间的权利义务由合同约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方享有权利和承担义务，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与智能店面之间的关系：5.3.1第三方在提供技术服务或进行其他与智能店面相关的工作时，应遵守相关法律法规和合同约定。5.3.2第三方对智能店面的使用、维护和保养应征得甲乙双方的同意。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的角色、职责、权利、责任限额等。6.2第三方介入协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方变更与退出7.1第三方变更或退出需经甲乙双方同意，并在合同中明确变更或退出的条件和程序。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，并承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2若合同未约定，则由请求第三方介入的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入合同的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能店面房屋产权证明4.智能店面平面图及设备清单5.租赁合同签订现场照片6.保证金收据7.保险合同及保险单8.第三方介入协议9.合同变更协议10.争议解决相关文件11.其他甲乙双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方合法经营资格。3.智能店面房屋产权证明：用于证明智能店面的所有权。4.智能店面平面图及设备清单：用于明确智能店面的布局和设备情况。5.租赁合同签订现场照片：用于证明租赁合同签订的真实性。6.保证金收据：用于证明保证金已缴纳。7.保险合同及保险单：用于证明智能店面已购买相关保险。8.第三方介入协议：用于明确第三方介入的角色、职责、权利、责任限额等。9.合同变更协议：用于记录合同变更的内容。10.争议解决相关文件：用于证明争议解决的过程和结果。11.其他甲乙双方认为必要的文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反合同约定的使用范围或使用限制。1.3乙方擅自更改店面内部布局或设备设施。1.4甲方未按时提供智能店面或相关服务。1.5甲方未按约定进行维修保养。1.6第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应承担违约金，违约金按每日租金的________%计算。2.2乙方违反合同约定的使用范围或使用限制，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3乙方擅自更改店面内部布局或设备设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4甲方未按时提供智能店面或相关服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5甲方未按约定进行维修保养，应承担相应的维修保养费用。2.6第三方未按协议履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期一日，应支付违约金________元。2.乙方擅自更改店面内部布局，导致智能店面无法正常运行，应赔偿甲方损失________元。3.甲方未按时提供智能店面，导致乙方无法正常经营，应支付乙方违约金________元，并赔偿损失________元。全文完。2024版智能店面房租赁服务管理协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房地产权利及用途2.1房地产权属证明文件2.2房地产用途2.3房地产位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房地产修缮及维护5.1房地产修缮责任5.2房地产维护责任5.3房地产修缮费用6.设施设备使用与管理6.1设施设备清单6.2设施设备使用规则6.3设施设备维修责任7.房地产保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项变更14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立日期：年月日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房地产权利及用途2.1房地产权属证明文件：提供房地产证或产权证明文件复印件2.2房地产用途：明确约定为智能店面使用，不得用于居住或其他非法用途2.3房地产位置：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金5.房地产修缮及维护5.1房地产修缮责任：租赁期间，出租方负责房地产的日常维修和保养5.2房地产维护责任：承租方负责对房地产进行日常清洁和保养，确保其正常使用5.3房地产修缮费用：修缮费用按实际发生计算，由责任方承担6.设施设备使用与管理6.1设施设备清单：详细列出租赁房地产内所有设施设备名称、型号、数量等6.2设施设备使用规则：明确设施设备的操作规程和安全注意事项6.3设施设备维修责任：设施设备发生故障，由责任方负责维修或更换7.房地产保险7.1保险种类：财产险、责任险等，具体保险种类由双方协商确定7.2保险期限：与租赁期限一致7.3保险费用：由出租方或承租方承担，具体由双方协商确定8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2出租方未按约定提供房地产8.1.3承租方违反约定使用房地产8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金金额：每月租金的____%8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失8.3违约金8.3.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起____日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构：____9.2争议解决程序9.2.1双方应尽力协商解决争议，如协商不成，提交争议解决机构9.2.2争议解决机构应在收到争议之日起____日内作出裁决9.3争议解决后果9.3.1争议解决机构的裁决为最终裁决，双方应无条件执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2提前____日书面通知对方10.3合同解除后果10.3.1租金和押金退还10.3.2修复损坏设施设备10.3.3清空并恢复原状11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同订立时无法预见的情况11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方签订书面终止协议12.2.2租赁期限届满或合同解除后，办理相关手续12.3合同终止后果12.3.1租金和押金退还12.3.2修复损坏设施设备12.3.3清空并恢复原状13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1任何一方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分房地产13.1.2不得擅自改变房地产的结构和用途13.2其他约定事项效力13.2.1其他约定事项与合同具有同等法律效力13.3其他约定事项变更13.3.1变更其他约定事项应经双方协商一致14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、保险公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的公正性和专业性。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并应提供介入原因和预期目标。2.2第三方介入同意：双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的角色、责任和权利。2.3第三方选定：双方应共同选定具备相应资质和能力的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的合同违约，应由第三方承担相应责任。3.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议及市场行情合理确定，并在合同中明确。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其服务的合法性和有效性。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，但甲方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。5.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务的质量和效果进行监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，但乙方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。5.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务的质量和效果进行监督。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况合理分摊，具体费用由双方在服务协议中约定。6.2第三方介入费用支付方式：按月或按项目支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：服务协议终止、合同解除或双方协商一致。7.2第三方介入终止程序：终止服务协议，办理相关手续，并清算第三方介入费用。7.3第三方介入终止后果：第三方应立即停止介入，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证或产权证明文件的原件或复印件，确保其真实有效。说明：用于证明房地产权属清晰，为合同执行提供法律依据。2.设施设备清单要求：详细列出租赁房地产内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：明确租赁期间内设施设备的范围和责任划分。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：用于证明租金已按约定支付，作为合同履行的证据。4.房地产修缮费用清单要求：详细列出租赁期间内发生的修缮费用，包括项目、金额、时间等。说明：明确修缮费用的承担方和支付方式。5.设施设备维修记录要求：记录设施设备维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明设施设备维修的真实性和及时性。6.保险单要求：提供租赁期间内购买的保险单，包括保险种类、保险期限、保险金额等。说明：证明保险的有效性，保障合同双方的合法权益。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成书面协议，明确争议解决机构、程序等。说明：为争议解决提供法律依据和程序保障。8.合同变更协议要求：双方就合同变更事宜达成书面协议，明确变更内容、生效时间等。说明：为合同变更提供法律依据和程序保障。9.合同解除协议要求：双方就合同解除事宜达成书面协议，明确解除原因、后果等。说明：为合同解除提供法律依据和程序保障。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，金额为每月租金的____%。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付违约金____元。2.出租方未按约定提供房地产责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房地产，导致承租方无法正常经营，应赔偿____元。3.承租方违反约定使用房地产责任认定：承租方应承担违约责任，修复损坏设施设备，并赔偿损失。示例：承租方擅自改变房地产结构，导致损坏，应修复并赔偿____元。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估服务不准确，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿____元。5.双方未按约定履行合同变更责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定履行合同变更，导致乙方遭受损失，应赔偿____元。6.双方未按约定履行合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定履行合同解除，导致甲方遭受损失，应赔偿____元。全文完。2024版智能店面房租赁服务管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权信息3.租赁标的及用途3.1租赁标的描述3.2租赁用途3.3不得擅自改变用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.租赁费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3税费承担8.房地产使用及维护责任8.1房地产使用规范8.2维护责任划分8.3损坏赔偿9.附属设施及设备9.1设施清单9.2设备清单9.3设施设备维护10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼法院13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更及解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同份数及效力14.7合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：___________2.2房地产地址房地产地址：___________2.3房地产面积房地产面积：___________平方米2.4房地产产权信息房地产产权人：___________房地产产权证号：___________3.租赁标的及用途3.1租赁标的描述租赁标的为位于___________的智能店面房，具体描述如下：___________3.2租赁用途租赁用途为：___________3.3不得擅自改变用途租赁期间，乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：___________4.2租赁终止日期租赁终止日期：___________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前___________天书面协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：___________元/月5.2支付时间租金支付时间为每月的___________日5.3支付方式租金支付方式为：___________5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的___________%作为违约金。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额为：___________元6.2保证金金额保证金金额为：___________元6.3押金及保证金退还租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏的情况下，乙方在___________日内退还押金及保证金。7.租赁费用及税费7.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业管理费物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳。7.3税费承担租赁期间产生的税费由双方按国家相关法律法规规定各自承担。8.房地产使用及维护责任8.1房地产使用规范乙方在使用房地产时，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求，确保房地产的安全、整洁和合理使用。8.2维护责任划分乙方负责对租赁标的进行日常维护，确保其正常使用。甲方负责对房地产主体结构、公共设施进行维护。8.3损坏赔偿乙方因不当使用或故意损坏房地产或其附属设施，应承担相应的修复或赔偿责任。9.附属设施及设备9.1设施清单附属设施清单如下：1.照明设备2.空调设备3.通讯线路4.厨卫设施5.其他设施9.2设备清单设备清单如下：1.电脑2.打印机3.传真机4.其他设备9.3设施设备维护乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或押金、保证金；2.乙方擅自改变租赁用途；3.乙方违反保密条款；4.乙方损坏房地产或其附属设施；5.其他违约情形。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×___________%。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2仲裁机构仲裁机构：___________12.3诉讼法院诉讼法院：___________13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方违约，另一方提出解除合同；3.出现不可抗力致使合同无法履行。13.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；一方提出解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理期限的异议期。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理房地产的返还、押金及保证金退还等事宜。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、设施设备清单等。14.3合同变更及解除本合同变更或解除，应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。14.4合同终止本合同因租赁期满、解除或其他原因终止。14.5合同争议解决本合同争议解决方式如第12条约定。14.6合同份数及效力本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.7合同签订日期合同签订日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指在房地产租赁过程中提供中介服务的第三方，负责协助甲乙双方达成租赁协议。16.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中提供专业咨询意见的第三方，如法律顾问、财务顾问等。16.3技术支持方技术支持方是指在合同履行过程中提供技术支持的第三方，如系统集成商、网络服务商等。17.第三方介入程序17.1中介方介入1.甲乙双方在签订本合同前，可委托中介方提供中介服务；2.中介方应协助甲乙双方完成租赁协议的签订；3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2咨询方介入1.甲乙双方在合同履行过程中，可邀请咨询方提供咨询服务；2.咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询意见；3.咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3技术支持方介入1.甲乙双方在合同履行过程中，可邀请技术支持方提供技术支持；2.技术支持方应根据甲乙双方的要求，提供技术解决方案；3.技术支持方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额1.中介方责任限额：中介方对本合同项下损失的最高赔偿责任为中介服务费的三倍；2.咨询方责任限额：咨询方对本合同项下损失的最高赔偿责任为咨询费的五倍；3.技术支持方责任限额：技术支持方对本合同项下损失的最高赔偿责任为技术支持服务费的四倍。19.第三方权利19.1中介方权利1.中介方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务；2.中介方有权收取中介服务费。19.2咨询方权利1.咨询方有权根据甲乙双方的要求，提供咨询服务；2.咨询方有权收取咨询费。19.3技术支持方权利1.技术支持方有权根据甲乙双方的要求，提供技术支持；2.技术支持方有权收取技术支持服务费。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受