2024年度个人二手房居住权买卖及公共区域维护责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房居住权买卖及公共区域维护责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.居住权买卖条款3.1居住权转让3.2居住权期限3.3居住权价格3.4居住权交付4.居住权费用承担4.1水电费4.2物业费4.3房屋维修基金4.4其他费用5.居住权使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全5.4使用责任6.公共区域维护责任6.1公共区域定义6.2维护范围6.3维护标准6.4维护费用7.居住权转让条件7.1转让前提条件7.2转让程序7.3转让费用8.居住权终止条款8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.合同解除条款9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证号码或统一社会信用代码甲方：11010119900307乙方：1101011990030712351.3联系方式甲方方：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋权属证明甲方提供的房屋所有权证号：X2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途居住2.5房屋结构钢筋混凝土结构3.居住权买卖条款3.1居住权转让甲方同意将其在上述房屋中的居住权转让给乙方。3.2居住权期限居住权期限自本合同签订之日起至2029年12月31日止。3.3居住权价格居住权转让价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.4居住权交付甲方应在本合同签订之日起七日内将居住权交付乙方。4.居住权费用承担4.1水电费居住期间产生的水电费由乙方承担。4.2物业费居住期间产生的物业费由乙方承担，具体费用按照物业收费标准执行。4.3房屋维修基金房屋维修基金由甲方负责缴纳，乙方居住期间产生的维修费用由乙方承担。4.4其他费用除上述费用外，其他可能产生的费用由双方协商确定，协商不成的，按实际发生费用由双方承担。5.居住权使用规则5.1使用范围乙方可在居住权期限内，在上述房屋内居住、生活。5.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、转借或用于其他商业用途。5.3使用安全乙方应遵守消防安全规定，确保居住安全。5.4使用责任乙方应对其使用房屋过程中产生的损害承担责任。6.公共区域维护责任6.1公共区域定义本合同所指的公共区域包括但不限于电梯、楼道、公共卫生间等。6.2维护范围乙方应负责保持公共区域的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。6.3维护标准公共区域的维护标准应达到所在小区的物业标准。6.4维护费用公共区域的维护费用由甲方承担。7.居住权终止条款7.1终止条件居住权期限届满或双方协商一致终止居住权。7.2终止程序居住权终止时，乙方应将房屋恢复原状，并办理相关手续。7.3终止费用居住权终止时，双方应根据实际情况协商解决相关费用。8.合同解除条款8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除费用合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已发生但未支付的费用的结算。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据违约行为的性质、程度和造成的损失协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）北京仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至居住权期限届满之日止。11.3合同续签居住权期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：公共区域维护责任明细表14.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋权属变更登记；（2）提供房屋评估、法律咨询等服务；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.第三方责任的界定3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在相关服务协议中明确。3.2第三方责任的承担（1）若第三方在履行职责过程中存在过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方故意违反本合同约定或服务协议，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在第三方介入前，应明确各自的权利义务，并在合同中予以约定。4.2第三方的权利义务（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。（1）遵守本合同约定和法律法规；（2）按照甲乙双方的要求，履行其职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部责任。（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方权益受损的，由甲乙双方根据实际情况承担相应责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反本合同约定或服务协议；（3）甲乙双方协商一致终止第三方的介入。5.2第三方介入的终止程序甲乙双方终止第三方的介入，应提前书面通知第三方，并说明终止原因。6.第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密责任的承担若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入的补充协议甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，对本合同进行补充或修改。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于核实房屋所有权情况，确保交易合法。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括买卖双方信息、房屋信息、成交价格等。说明：此附件用于核实房屋买卖合同的签订情况，确保交易的真实性。3.附件三：公共区域维护责任明细表要求：列出公共区域的具体内容、维护责任、维护标准等。说明：此附件用于明确公共区域的维护责任，确保公共区域的安全和整洁。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的范围和费用，确保第三方服务的有效性。5.附件五：违约行为记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约行为的时间、地点、涉及方等。说明：此附件用于跟踪和记录违约行为，以便在发生争议时提供依据。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、争议解决机构的名称、争议解决费用的承担等。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付居住权：甲方应在合同约定的交付期限内完成居住权的交付，否则构成违约。（2）乙方未按时支付费用：乙方应在合同约定的费用支付期限内支付相关费用，否则构成违约。（3）第三方未履行服务职责：第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行，构成违约。（4）任何一方未履行保密义务：任何一方泄露对方商业秘密，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付居住权：甲方应向乙方支付违约金，违约金为居住权价格的5%。（2）乙方未按时支付费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的10%。（3）第三方未履行服务职责：第三方应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为服务费用的20%。（4）任何一方未履行保密义务：违约方应承担对方因此遭受的全部损失。示例说明：1.若甲方未按时交付居住权，应向乙方支付违约金人民币25,000元。2.若乙方未按时支付物业费，应向甲方支付违约金人民币10,000元。3.若第三方未履行房屋评估服务职责，应向甲乙双方分别支付违约金人民币20,000元。4.若任何一方泄露对方商业秘密，应承担对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及公共区域维护责任书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.居住权买卖条款2.1房屋基本信息2.2居住权价格及支付方式2.3居住权期限2.4居住权转让及继承规定2.5居住权终止条件及处理方式3.公共区域维护责任3.1公共区域范围及管理责任3.2公共区域维护费用及分摊方式3.3公共区域维护责任及义务3.4公共区域维修及保养规定3.5公共区域设施损坏赔偿4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2履行合同的条件及方式4.3违约责任及赔偿4.4争议解决方式5.房屋权属及产权变更5.1房屋权属转移5.2房屋产权变更手续及费用5.3房屋权属登记6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用规定6.3附属设施及设备维护责任7.交易税费承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担方式及时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续及时间10.通知及送达10.1通知方式及送达地址10.2通知送达生效时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订及生效12.合同解除及终止后的处理12.1居住权退还12.2公共区域维护责任承担12.3税费退还及承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199001011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198801051.2.3卖方联系方式：139001390001.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介方营业执照号码：110101000561.3.3中介方联系方式：01056782.居住权买卖条款2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋产权证号：京房权证字第X号2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋面积：100平方米2.2居住权价格及支付方式2.2.1居住权价格：人民币100万元整2.2.2支付方式：一次性支付2.2.3支付时间：合同签订后5个工作日内2.3居住权期限2.3.1居住权期限：20年2.3.2居住权起始日期：2024年1月1日2.4居住权转让及继承规定2.4.1居住权不得转让2.4.2居住权人死亡后，居住权不得继承2.5居住权终止条件及处理方式2.5.1居住权因房屋所有权转移而终止2.5.2居住权终止后，买方应将房屋交还给卖方3.公共区域维护责任3.1公共区域范围及管理责任3.1.1公共区域范围：包括电梯、楼梯、走廊、小区绿化等3.1.2公共区域管理责任：由卖方负责3.2公共区域维护费用及分摊方式3.2.1公共区域维护费用：每月人民币500元3.2.2分摊方式：由卖方承担3.3公共区域维护责任及义务3.3.1卖方应确保公共区域的安全、整洁3.3.2卖方应定期对公共区域进行维修和保养3.4公共区域维修及保养规定3.4.1公共区域维修及保养费用由卖方承担3.4.2维修及保养时间：每月进行一次3.5公共区域设施损坏赔偿3.5.1公共区域设施损坏由卖方负责维修3.5.2维修费用由卖方承担4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限：自合同签订之日起至居住权期限届满4.2履行合同的条件及方式：买方按约定支付居住权价格，卖方将居住权转让给买方4.3违约责任及赔偿4.3.1任何一方违约，应承担违约责任4.3.2违约赔偿金额：按实际损失计算4.4争议解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决5.房屋权属及产权变更5.1房屋权属转移：卖方将房屋所有权及居住权转让给买方5.2房屋产权变更手续及费用：由卖方负责办理，费用由买方承担5.3房屋权属登记：买方在取得房屋所有权后，办理房屋权属登记手续6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：空调、热水器、洗衣机等6.2附属设施及设备使用规定：按产品说明书及常规使用规范使用6.3附属设施及设备维护责任：由买方负责7.交易税费承担7.1交易税费种类及金额：契税、个人所得税等，具体金额按国家规定执行7.2税费承担方式及时间：买方在办理产权变更手续时支付，具体时间按国家规定执行8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付居住权价格8.1.2卖方未按约定交付居住权8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1居住权期限届满8.2.2房屋所有权转移8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除合同后，双方应返还已支付款项8.3.2合同终止后，买方应将房屋交还给卖方9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2居住权价格已支付9.2合同备案手续及时间9.2.1双方应于合同签订后30日内办理备案手续9.2.2备案手续由卖方负责办理10.通知及送达10.1通知方式及送达地址10.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等10.1.2送达地址：合同中约定的地址10.2通知送达生效时间10.2.1书面通知：自送达之日起生效10.2.2电子邮件、短信：发送成功后视为送达11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1房屋买卖合同11.1.2居住权转让协议11.1.3公共区域维护责任书11.2补充协议签订及生效11.2.1补充协议需经双方协商一致11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止后的处理12.1居住权退还12.1.1买方应在合同解除或终止后30日内将居住权退还给卖方12.1.2退还的居住权应保持原状，不得有损坏12.2公共区域维护责任承担12.2.1合同解除或终止后，公共区域维护责任由卖方继续承担12.2.2买方应配合卖方进行公共区域维护12.3税费退还及承担12.3.1合同解除或终止后，已缴纳的税费不予退还12.3.2未缴纳的税费由买方承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：双方应友好协商，寻求争议解决13.1.2仲裁解决：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁13.1.3诉讼解决：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构及程序13.2.1仲裁机构：北京市仲裁委员会13.2.2诉讼法院：北京市朝阳区人民法院14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.1.1签署时间：2024年1月1日14.1.2签署地点：北京市朝阳区路号14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.1评估机构：负责对房屋价值进行评估的独立第三方机构。1.1.2检测机构：负责对房屋结构、设施等进行检测的独立第三方机构。1.1.3保险公司：为合同履行提供保险保障的第三方机构。1.1.4仲裁机构：负责处理合同争议的独立第三方机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和范围确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其服务协议中予以体现。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。3.第三方介入条款3.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订相关服务协议。4.甲乙双方责任划分4.1.1甲方责任：a.提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关工作。b.支付第三方提供的服务的费用。c.如第三方服务结果对甲方不利，甲方应承担相应责任。4.1.2乙方责任：a.同甲方一样，提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关工作。b.支付第三方提供的服务的费用。c.如第三方服务结果对乙方不利，乙方应承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1收取甲乙双方支付的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3在其职责范围内，独立、客观、公正地提供服务。5.2第三方义务：5.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.2.3在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方责任认定6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果不满足合同要求的，应承担相应的责任。6.2第三方责任认定依据：6.2.1服务协议约定。6.2.2第三方提供服务过程中的实际操作。6.2.3甲乙双方提供的证据。7.第三方争议解决7.1第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。11.第三方介入后的合同补充11.1如本合同对第三方介入后的具体事宜未作明确规定，甲乙双方可根据实际情况协商补充。11.2第三方介入后的合同补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、居住权价格、支付方式、居住权期限、公共区域维护责任、合同履行及违约责任、房屋权属及产权变更、附属设施及设备、交易税费承担、合同解除及终止、合同生效及备案等条款。说明：此附件为合同主体，是双方履行合同的基础。2.居住权转让协议详细要求：协议中应明确居住权的转让条件、转让价格、转让期限、转让方式等。说明：此附件用于明确居住权的转让细节。3.公共区域维护责任书详细要求：责任书中应明确公共区域的范围、维护费用、维护责任、维修保养规定等。说明：此附件用于明确公共区域的维护责任。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。说明：此附件用于证明房屋的权属合法性。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，以证明房屋面积。说明：此附件用于证明房屋的实际面积。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已支付。7.附属设施及设备清单详细要求：清单中应列出房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内的附属设施及设备。8.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务细节。9.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付居住权价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付居住权价格，若逾期未支付，则应支付违约金。1.2居住权期限届满后未将房屋交还给卖方责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每月居住权价格的10%。示例：居住权期限届满后，买方应将房屋交还给卖方，若逾期未交还，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付居住权责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为居住权价格的10%。示例：卖方应于合同签订后5个工作日内交付居住权，若逾期未交付，则应支付违约金。2.2公共区域维护责任未履行责任认定：卖方应承担公共区域维护费用，并赔偿因维护不当造成的损失。示例：卖方未履行公共区域维护责任，导致公共区域设施损坏，卖方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应支付违约金。3.2第三方服务结果不符合约定责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因服务结果不符合约定造成的损失。示例：第三方提供的评估结果与实际价值不符，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及公共区域维护责任书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证照3.居住权买卖价格及支付方式3.1居住权买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.居住权交付时间及方式4.1居住权交付时间4.2居住权交付方式5.居住权使用及限制5.1居住权使用范围5.2居住权使用限制6.居住权转让及继承6.1居住权转让条件6.2居住权继承条件7.居住权终止条件7.1居住权终止事由7.2居住权终止程序8.公共区域维护责任8.1公共区域范围8.2公共区域维护责任8.3维护费用及支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系电话：_____________________卖方身份证号码：____________________1.2买方信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系电话：_____________________买方身份证号码：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产类型：________________________房产楼层数：____________________房产户型：________________________2.4房产证照房产证号：________________________房产他项权证号：__________________3.居住权买卖价格及支付方式3.1居住权买卖价格居住权买卖价格：人民币_________元整3.2支付方式支付方式：一次性支付支付时间：合同签订之日起_________日内3.3支付时间支付时间：合同签订之日起_________日内4.居住权交付时间及方式4.1居住权交付时间居住权交付时间：合同签订之日起_________日内4.2居住权交付方式居住权交付方式：卖方将居住权相关文件交付买方，并由买方签字确认5.居住权使用及限制5.1居住权使用范围居住权使用范围：仅限于房产内的居住用途5.2居住权使用限制居住权使用限制：（1）不得改变房产结构；（2）不得擅自改变房产用途；（3）不得损害他人合法权益。6.居住权转让及继承6.1居住权转让条件居住权转让条件：（1）买方需征得卖方书面同意；（2）受让人需具备合法的购房资格。6.2居住权继承条件居住权继承条件：（1）买方去世后，其合法继承人可继承居住权；（2）继承人需提供相关证明文件。7.居住权终止条件7.1居住权终止事由居住权终止事由：（1）合同约定的居住权终止条件成就；（2）因房产被征收、拆迁等原因导致居住权无法继续；（3）买方违反合同约定，造成合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止事由。7.2居住权终止程序居住权终止程序：（1）任何一方提出终止居住权请求，需书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止居住权协议；（3）按照协议约定办理居住权终止手续。8.公共区域维护责任8.1公共区域范围（1）小区内道路、绿化带、停车场；（2）小区内公共设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场；（3）小区内公共照明、监控系统等。8.2公共区域维护责任（1）保持公共区域整洁、卫生；（2）确保公共设施的正常运行；（3）对公共区域内的安全隐患进行及时排查和处理；（4）按小区管理规定，配合物业管理公司进行公共区域的维护和管理。8.3维护费用及支付公共区域维护费用由卖方承担，买方无需额外支付。卖方应于每个季度末前，将下一季度公共区域维护费用支付给物业管理公司。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行居住权交付义务；（3）一方违反合同约定的使用及限制条款；（4）一方违反合同约定的公共区域维护责任。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的_________%；（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）按照合同约定或法律规定，承担其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.合同解除条件11.1合同解除事由（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经协商无法达成一致；（3）法律、法规规定的其他解除事由。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）居住权期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）房产他项权证复印件；（3）公共区域维护责任书。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而参与本合同的主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方完成本合同的签订、履行和终止等工作，并就中介服务收取合理费用。15.3.2评估机构职责评估机构负责对房产价值进行评估，提供评估报告，并根据甲乙双方的要求，参与房产过户等相关事宜。15.3.3律师事务所职责律师事务所负责就本合同提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。15.3.4公证机构职责公证机构负责对甲乙双方签订的本合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权按照协议约定收取中介服务费用，并有权获得甲乙双方履行合同的协助。15.4.2评估机构权利评估机构有权按照协议约定获取评估费用，并有权获得甲乙双方提供的必要资料。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权按照协议约定获取法律咨询费用，并有权获得甲乙双方提供的必要资料。15.4.4公证机构权利公证机构有权按照协议约定获取公证费用，并有权对甲乙双方提供的资料进行核实。15.5第三方义务15.5.1中介方义务中介方应诚实守信，遵守职业道德，为甲乙双方提供优质的中介服务。15.5.2评估机构义务评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.5.3律师事务所义务律师事务所应尽职尽责，为甲乙双方提供专业的法律咨询和服务。15.5.4公证机构义务公证机构应严格按照法律规定进行公证，确保公证的真实性和合法性。16.