2024年度深圳租房攻略：房屋租赁凭证办理详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房攻略：房屋租赁凭证办理详解本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施1.5房屋用途2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金金额2.4租金调整条款3.房屋押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.租赁合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点5.租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修费用承担6.租赁房屋的转租及转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租/转借审批程序7.租赁房屋的违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算方法7.3违约金支付方式8.租赁房屋的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.租赁房屋的消防、安全及环保9.1消防设施要求9.2安全设施要求9.3环保要求10.租赁房屋的公共区域使用10.1公共区域定义10.2公共区域使用规定10.3公共区域维护责任11.租赁房屋的物业管理11.1物业管理费用11.2物业服务内容11.3物业投诉处理12.租赁房屋的退租及续租12.1退租条件12.2退租流程12.3续租条件12.4续租流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决期限14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：深圳市区路号栋室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、洗衣机、冰箱等1.5房屋用途：居住用途第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月2.2租金支付方式：每月租金人民币8,000元，每月5日前支付2.3租金金额：人民币96,000元2.4租金调整条款：租赁期间租金保持不变，租赁期满后根据市场行情及房屋状况协商调整第三条房屋押金3.1押金金额：人民币10,000元3.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还3.3押金退还流程：租赁双方在房屋交还时，进行房屋验收，确认无损坏及欠费后，租户提出退还押金申请，甲方在收到申请后7个工作日内退还押金第四条租赁合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效时间：合同签订之日4.3合同签订地点：深圳市区路号栋室第五条租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责，日常维护及小修由乙方负责5.2房屋保养责任：乙方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋结构及设施5.3维修费用承担：乙方使用过程中发生的非人为损坏，维修费用由乙方承担；人为损坏或因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿第六条租赁房屋的转租及转借6.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租6.2转借条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转借6.3转租/转借审批程序：乙方提出书面申请，甲方在收到申请后5个工作日内给予答复第七条租赁房屋的违约责任7.1租赁双方违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约金计算方法：违约金按未履行义务部分租金的1%计算，但最高不超过总租金的10%7.3违约金支付方式：违约方应在接到违约通知后3日内支付违约金第八条租赁房屋的保险8.1保险种类：房屋财产保险、意外伤害保险8.2保险金额：房屋财产保险金额不低于房屋市场价值的80%，意外伤害保险金额不低于人民币50万元8.3保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同到期之日止第九条租赁房屋的消防、安全及环保9.1消防设施要求：房屋内应配备符合国家标准的消防设施，乙方应确保消防设施的完好有效9.2安全设施要求：房屋内应安装符合国家安全标准的防盗门、窗户等安全设施，并确保其正常使用9.3环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，不得在房屋内从事违法排放污染物等活动第十条租赁房屋的公共区域使用10.1公共区域定义：本合同所指公共区域包括楼梯、电梯、走廊、停车场等10.2公共区域使用规定：乙方应合理使用公共区域，不得占用、损坏公共设施，保持公共区域清洁卫生10.3公共区域维护责任：公共区域的维护责任由甲方承担，乙方应予以配合第十一条租赁房屋的物业管理11.1物业管理费用：物业管理费用按物业管理公司的收费标准支付，乙方应在每月5日前支付11.2物业服务内容：物业服务包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化维护、安保服务等11.3物业投诉处理：乙方对物业管理服务有异议，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在收到投诉后5个工作日内给予答复第十二条租赁房屋的退租及续租12.1退租条件：租赁期满前一个月，乙方书面通知甲方，并支付剩余租金及押金12.2退租流程：租赁期满或乙方提前退租，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方，甲方应在收到退租通知后5个工作日内验收12.3续租条件：租赁期满前一个月，乙方有意续租，应提前与甲方协商，续租条件由双方另行约定12.4续租流程：续租协议签订后，乙方应按约定的租金及支付方式履行续租义务第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决地点：争议解决地点为深圳市区人民法院13.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十四条合同的其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据、物业管理费收据等14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：第三方是指在本合同执行过程中，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁信息发布、房屋交付与验收、房屋维修与保养、物业服务协调、租赁纠纷调解等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任：2.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对其服务质量进行监督。2.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、收费标准、违约责任等。2.1.3甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。2.2乙方责任：2.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并按照约定支付相关费用。2.2.2乙方应就第三方提供的服务向甲方提出意见和建议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.1.3第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场所等。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的设定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素综合确定。4.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1当第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。a.第三方在承担责任限额内，应向甲方和乙方赔偿实际损失；b.第三方责任限额不足以弥补实际损失时，甲方和乙方应按照合同约定分担超出部分；c.甲方和乙方在第三方责任限额内无法获得足额赔偿的，有权向第三方追究超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为独立服务提供方，与甲方之间是合同关系，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为服务提供方，与乙方之间是执行合同关系，乙方应按照合同约定配合第三方完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、设施清单、面积、结构等信息。说明：此清单为房屋交付和退租时的核对依据。2.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：此收据为押金交付和退还的凭证。3.物业管理费收据详细要求：收据应包含物业管理费金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据为物业管理费支付凭证。4.合同签订证明详细要求：证明文件应包含合同签订日期、双方签字或盖章等信息。说明：此证明文件为合同生效的官方文件。5.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋交付时的状况描述、设施检查结果等。说明：此报告为房屋交付和退租时的状况对照依据。6.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：此保险单为房屋保险的有效凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决地点等信息。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、收费标准、违约责任等信息。说明：此协议为第三方提供服务的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或设施不符合约定。b.未按时支付租金。c.未经乙方同意擅自调整租金。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.损坏房屋或设施。c.未按时退还押金。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋或设施不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付或设施不符合约定所造成的损失。b.甲方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金。c.甲方未经乙方同意擅自调整租金，应恢复原租金标准，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金。b.乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。c.乙方未按时退还押金，应按合同约定支付违约金。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住所造成的损失，包括但不限于住宿费用、搬家费用等。示例2：乙方损坏房屋内的电器设备，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的维修费用。示例3：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。全文完。2024年度深圳租房攻略：房屋租赁凭证办理详解2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修状况2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.物业费用及公共事业费用7.1物业费用承担7.2公共事业费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：位于深圳市区街道号，具体为栋单元室。1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为平方米，其中卧室面积为平方米，客厅面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋结构：租赁房屋为层室，砖混结构，共有个房间，个卫生间，个阳台。1.4房屋装修状况：租赁房屋为简装，包括地板、墙面、天花板、门窗等基本装修，家具电器齐全，但具体品牌及型号以实际为准。2.租赁双方信息2.1租赁方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为X。2.2出租方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同自年月日起生效。3.2租赁结束日期：租赁合同至年月日止，租赁期满后如需续租，双方需提前一个月协商。3.3租赁期限调整：在租赁期限内，如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付时间：每月租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，租赁方需将租金汇入出租方指定的银行账户。5.房屋押金5.1押金金额：租赁房屋的押金为人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备完好，无损坏、丢失或欠费，租赁方有权要求退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在日内将房屋及附属设施设备恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用范围：租赁方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2使用限制：租赁方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。6.3维护责任：租赁方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.物业费用及公共事业费用7.1物业费用承担：租赁期间，物业费用由出租方承担，租赁方不得因租赁行为产生任何额外费用。7.2公共事业费用承担：租赁期间，水、电、燃气、网络等公共事业费用由租赁方承担，租赁方应按时缴纳。8.违约责任8.1违约情形：若租赁方未按约定支付租金，逾期超过天；或出租方未按约定交付房屋，逾期超过天；或任何一方违反合同约定的其他条款，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的%或按合同约定金额计算。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方有权在提前天书面通知对方的情况下解除合同。如因房屋存在安全隐患、不可抗力等原因，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；如遇合同解除，合同自解除通知到达对方之日起终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更流程：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项邮寄：通过挂号邮寄至对方提供的地址；传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁凭证、其他相关文件。13.合同附件13.1房屋租赁合同：本合同附件一为房屋租赁合同，双方应严格遵守合同约定。13.2房屋租赁凭证：本合同附件二为房屋租赁凭证，双方应妥善保管。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自年月日起至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋租赁的担保服务、房屋租赁的法律咨询及代理服务等。16.第三方介入的条件及程序双方均有意愿引入第三方；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同约定的条款提供服务。双方协商确定第三方；第三方与租赁双方签订相应服务协议；第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：中介方：负责为租赁双方提供信息匹配、合同签订、租赁过程中的协调等服务；担保方：负责对租赁房屋及租赁双方的权利义务进行担保；法律服务方：负责为租赁双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。17.2权利：中介方：有权获得中介服务费用；担保方：有权要求租赁双方履行合同约定的义务；法律服务方：有权收取法律服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1费用：第三方介入的费用由租赁双方根据实际情况协商确定，并在相关服务协议中明确。18.2支付：第三方介入的费用由租赁双方按约定方式支付。19.第三方责任限额19.1限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方服务协议及法律规定确定。19.2限制：第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额，或法律规定最高赔偿限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：第三方与租赁双方：第三方与租赁双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立承担其服务过程中的风险和责任；第三方与出租方：第三方与出租方之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务；第三方与租赁方：第三方与租赁方之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。20.2责任：第三方对租赁双方承担的责任，不应影响租赁双方根据本合同应承担的责任；第三方对出租方承担的责任，不应影响出租方根据本合同应承担的责任。21.第三方变更及退出21.1变更：如第三方需变更其服务内容或方式，应提前通知租赁双方，并经双方同意；21.2退出：第三方在履行完服务义务后，有权退出本合同，但应提前通知租赁双方。22.第三方介入的争议解决22.1争议：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；22.2解决：协商不成的，可以向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应详细载明租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及维护、物业费用及公共事业费用、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。说明：本合同附件一为房屋租赁合同，双方应严格遵守合同约定。2.房屋租赁凭证要求：凭证内容应包括房屋坐落位置、面积、结构、装修状况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等。说明：