2024版海宁二手房买卖贷款及还款计划合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海宁二手房买卖贷款及还款计划合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产评估4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款计划6.1还款金额6.2还款期限6.3还款方式6.4逾期还款7.交易税费7.1购房税费7.2卖房税费7.3税费支付8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3通知方式与送达14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024版海宁二手房买卖贷款及还款计划合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“房产”指买卖双方约定交易的房屋。1.1.4“贷款”指买方为购买房产而申请的贷款。1.1.5“还款计划”指买方根据贷款合同约定的还款方式制定的还款安排。1.2定义1.2.1“房产基本情况”包括房产的位置、面积、结构、用途等基本信息。1.2.2“产权过户”指将房产的产权从卖方转移至买方的法律程序。1.3解释1.3.1本合同中的解释以中文文本为准。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系电话：_____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系电话：_____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_________________________3.1.2房产面积：_________________________平方米3.1.3房产结构：_________________________3.1.4房产用途：_________________________3.2房产权属3.2.1房产证号：_________________________3.2.2房产所有权人：_____________________3.3房产评估3.3.1房产评估机构：_____________________3.3.2房产评估价值：_____________________4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：_________________________4.2贷款利率4.2.1贷款年利率：________________________%4.3贷款期限4.3.1贷款期限：________________________年4.4还款方式4.4.1还款方式：等额本息/等额本金5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.1.1买方应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料。5.2贷款审批5.2.1贷款银行对买方的贷款申请进行审批，并在规定时间内给予答复。5.3贷款发放5.3.1贷款银行审批通过后，将贷款金额发放至买方指定的账户。6.还款计划6.1还款金额6.1.1每月还款金额：_________________________6.2还款期限6.2.1还款期限：________________________年6.3还款方式6.3.1还款方式：等额本息/等额本金6.4逾期还款6.4.1逾期还款罚息率：________________________%8.交易税费8.1购房税费8.1.1购房税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.1.2契税税率：________________________%8.1.3印花税税率：________________________%8.1.4交易手续费：_________________________8.2卖房税费8.2.1卖房税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.2.2个人所得税税率：________________________%8.2.3土地增值税税率：________________________%8.3税费支付8.3.1买方负责支付购房税费。8.3.2卖方负责支付卖房税费。9.产权过户9.1过户手续9.1.1买卖双方应按照当地房产管理部门的要求办理产权过户手续。9.1.2过户手续包括但不限于提交房产证、身份证、购房合同等文件。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等。9.2.2登记费：_________________________9.3过户时间9.3.1产权过户应在贷款发放后________个工作日内完成。10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.1.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.1.2买方应按时支付购房款及税费。10.1.3卖方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________________________。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、房产过户完成等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起________年。13.3违反保密义务的责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，由买卖双方一致同意引入的，协助完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1买卖双方一致同意，且书面同意第三方介入本合同。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。2.3第三方介入应遵循法律法规和本合同的相关约定。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照买卖双方的授权，协助完成交易相关事宜。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由买卖双方在合同中约定，且不得超过第三方所收取服务费用的总额。4.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.3第三方因不可抗力导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务，不受第三方介入的影响。5.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致交易，第三方应承担相应的责任。5.3第三方介入过程中，如买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的关系：第三方作为买方的代理人或服务提供者，其行为视为买方的行为，买方对第三方的行为承担相应的法律责任。6.2第三方与卖方的关系：第三方作为卖方的代理人或服务提供者，其行为视为卖方的行为，卖方对第三方的行为承担相应的法律责任。6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方与其他合同相关方（如贷款机构、评估机构等）的关系应另行约定，且不影响本合同的履行。7.第三方的更换与退出7.1买卖双方一致同意更换第三方时，应书面通知原第三方，并签订更换协议。7.2第三方因故退出本合同，应书面通知买卖双方，并履行相应的退出程序。7.3第三方退出本合同后，其职责由买卖双方协商确定，或另行指定第三方接替。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不承担买卖双方的权利义务。9.2第三方在履行本合同时，不得损害买卖双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的主体资格。2.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件。说明：用于核实房产的权属情况。3.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值。4.贷款合同要求：提供贷款银行出具的贷款合同。说明：用于明确贷款的金额、利率、期限等。5.还款计划表要求：提供详细的还款计划表。说明：用于明确还款的金额、期限、方式等。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理凭证。说明：用于证明产权过户已完成。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未能按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。示例：买方应于合同约定的付款日支付购房款，若逾期支付，则每日向卖方支付未付款项的_________%作为违约金。1.2未能按时办理贷款责任认定：买方应承担因未能按时办理贷款而导致的全部损失。示例：买方未能在贷款审批通过后________个工作日内办理贷款，导致交易，买方应承担由此产生的全部损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未能按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为_________%。示例：卖方应于合同约定的交付房产日交付房产，若逾期交付，则每日向买方支付_________%作为违约金。2.2房产权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房产权属瑕疵导致的全部损失。示例：卖方提供的房产权属证明文件存在虚假信息，导致交易，卖方应承担由此产生的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担因其未能履行合同约定职责而导致的全部损失。示例：第三方未能按时完成评估报告，导致交易无法按时完成，第三方应承担由此产生的全部损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担因其泄露保密信息而导致的全部损失。示例：第三方泄露了买卖双方的商业秘密，买方或卖方因此遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版海宁二手房买卖贷款及还款计划合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋使用性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用5.交易手续办理5.1产权过户手续5.2其他相关手续6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.贷款申请及审批7.1贷款申请条件7.2贷款申请流程7.3贷款审批结果8.贷款金额及期限8.1贷款金额8.2贷款期限9.贷款利率及还款方式9.1贷款利率9.2还款方式10.贷款担保及保险10.1贷款担保方式10.2贷款保险11.违约责任及处理11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同生效及变更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2房屋坐落地址具体地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积及结构房屋套内面积：____________________平方米房屋公摊面积：____________________平方米房屋建筑年代：____________________年2.4房屋使用性质房屋用途：____________________是否为唯一住房：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付款金额：____________________元贷款金额：____________________元3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________贷款申请时间：____________________贷款发放时间：____________________4.交易税费及费用4.1交易税费契税：____________________元个人所得税：____________________元营业税：____________________元其他税费：____________________元4.2其他费用中介费：____________________元评估费：____________________元其他费用：____________________元5.交易手续办理5.1产权过户手续过户时间：____________________过户地点：____________________5.2其他相关手续办理时间：____________________办理地点：____________________6.交付及验收6.1房屋交付时间交付时间：____________________6.2房屋验收标准验收标准：____________________7.贷款申请及审批7.1贷款申请条件1.具有完全民事行为能力；2.具有稳定的收入来源；4.贷款银行规定的其他条件。7.2贷款申请流程1.甲方向贷款银行提交贷款申请；2.贷款银行对甲方的贷款申请进行审核；3.贷款银行对房屋进行评估；4.贷款银行审批贷款申请；5.贷款银行与甲方签订贷款合同。8.贷款金额及期限8.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。8.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。9.贷款利率及还款方式9.1贷款利率本合同项下贷款利率为____________________年利率，具体利率以贷款银行审批为准。9.2还款方式本合同项下采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____________________元整。10.贷款担保及保险10.1贷款担保方式本合同项下贷款采用____________________担保方式，担保人承担连带保证责任。10.2贷款保险本合同项下贷款购买____________________保险，保险金额为人民币____________________元。11.违约责任及处理11.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付首付款或贷款，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金。11.2乙方违约责任若乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1.甲方完成全部还款，合同终止；2.发生合同约定的解除条件，合同终止；3.双方协商一致终止合同。13.争议解决方式13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同项下争议解决机构为____________________。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知与送达本合同项下通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同如有变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和协助。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件1.双方同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入符合法律法规及政策要求。16.2第三方介入方式1.第三方作为中介方，协助双方进行交易；2.第三方作为评估方，对房屋价值进行评估；3.第三方作为担保方，提供贷款担保服务；4.第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；5.第三方作为会计师事务所，提供财务审计服务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.甲方应配合第三方进行相关工作；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方责任1.乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.乙方应配合第三方进行相关工作；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供专业服务的范围内，不包括因甲方或乙方违约而产生的损失。18.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因过失导致甲方或乙方损失，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同