2024版商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同法律咨询与代理服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同法律咨询与代理服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.合同标的物信息2.1.商铺基本信息2.2.商铺权属证明2.3.商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式及时间3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及时间5.商铺使用及维护5.1.商铺用途及限制5.2.商铺装修及改造5.3.商铺维护责任5.4.商铺使用安全6.合同违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.第三方违约责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.法律适用及管辖9.1.法律适用9.2.管辖法院10.合同附件10.1.商铺租赁合同10.2.商铺权属证明复印件10.3.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同变更及解除后的处理13.合同终止后的处理13.1.商铺返还13.2.租金结算13.3.其他事项处理14.其他约定事项14.1.通知方式及送达地址14.2.合同未尽事宜的协商处理14.3.合同解释权归出租方所有第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方联系方式：_________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：____________________1.3.2代理方法定代表人：_______________1.3.3代理方联系方式：_________________2.合同标的物信息2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.2商铺权属证明2.2.1商铺所有权证号：________________2.2.2商铺使用权证号：________________2.3商铺配套设施2.3.1配套设施清单：___________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.2租金金额3.2.1基础租金：____________________元/月3.2.2水电费等费用：____________________元/月3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付时间：每月__日支付3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：__________________3.4.2租金调整方式：__________________4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2押金退还条件及时间4.2.1退还条件：____________________4.2.2退还时间：合同终止后__日内退还5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制5.1.1商铺用途：____________________5.1.2商铺限制：____________________5.2商铺装修及改造5.2.1装修及改造申请：________________5.2.2装修及改造审批：________________5.3商铺维护责任5.3.1出租方责任：__________________5.3.2承租方责任：__________________5.4商铺使用安全5.4.1出租方安全责任：________________5.4.2承租方安全责任：________________6.合同违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按约定提供商铺：________________6.1.2未按约定退还押金：________________6.2承租方违约责任6.2.1未按约定支付租金：________________6.2.2损坏商铺：____________________6.3第三方违约责任6.3.1第三方损害商铺：________________6.3.2第三方侵害承租方权益：________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1承租方违约：____________________7.1.2出租方违约：____________________7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满：__________________7.2.2双方协商一致：__________________7.3合同解除及终止后的处理7.3.1商铺返还：____________________7.3.2租金结算：____________________7.3.3其他事项处理：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人协商：____________________8.1.2仲裁：____________________8.1.3诉讼：____________________8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：____________________8.3.2诉讼费用：____________________8.3.3其他费用：____________________9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1合同签订地法律：________________9.1.2相关法律法规：________________9.2管辖法院9.2.1合同签订地人民法院：________________9.2.2其他约定管辖法院：________________10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺权属证明复印件10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：________________11.1.2法定代表人或授权代表签字：________________11.2合同生效时间11.2.1合同签订之日：________________11.2.2其他约定生效时间：________________12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：________________12.1.2法律法规规定：________________12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：________________12.2.2合同解除程序：________________12.3合同变更及解除后的处理12.3.1合同变更内容：________________12.3.2合同解除后处理：________________13.合同终止后的处理13.1商铺返还13.1.1商铺返还条件：________________13.1.2商铺返还程序：________________13.2租金结算13.2.1租金结算条件：________________13.2.2租金结算程序：________________13.3其他事项处理13.3.1合同终止后争议处理：________________13.3.2合同终止后文件归档：________________14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知方式：____________________14.1.2送达地址：____________________14.2合同未尽事宜的协商处理14.2.1协商原则：____________________14.2.2协商程序：____________________14.3合同解释权归出租方所有14.3.1合同解释权归属：________________14.3.2合同解释依据：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1商铺租赁信息的提供与发布1.2.2租赁合同起草与审查1.2.3租赁双方的沟通协调1.2.4租赁合同的签订与履行监督1.3第三方的介入应在租赁双方同意的前提下进行。2.第三方的责任及权利2.1第三方作为中介方，其责任包括但不限于：2.1.1按照诚实信用原则，为租赁双方提供真实、准确的信息2.1.2协助租赁双方签订、履行合同2.1.3在合同履行过程中，监督双方的履约行为2.2第三方的权利包括：2.2.1收取中介服务费用2.2.2在合同履行过程中，对租赁双方的行为进行监督2.2.3在必要时，协助租赁双方解决争议3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和双方约定的具体金额确定。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的中介服务费用的总额。3.3如第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方、承租方之间的关系为中介服务关系，双方之间不存在直接的租赁合同关系。4.2第三方在提供中介服务过程中，不得损害出租方、承租方的合法权益。4.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1出租方、承租方的真实身份信息5.1.2商铺的基本信息5.1.3租赁合同的主要内容5.2.1不得泄露出租方、承租方的商业秘密5.2.2不得利用出租方、承租方的信息谋取不正当利益5.2.3不得干涉出租方、承租方的正常经营活动5.3第三方介入后，出租方、承租方应向第三方支付中介服务费用。5.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的赔偿责任。5.5出租方、承租方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的合同变更及解除6.1第三方介入后，如需变更或解除合同，出租方、承租方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方的中介服务费用及责任限额。6.3第三方介入后的合同变更或解除，出租方、承租方应按约定支付中介服务费用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出租方、承租方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方介入后的争议，第三方有权参与调解或仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止，出租方、承租方应向第三方支付中介服务费用。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方的中介服务费用及责任限额。8.3第三方介入后的合同终止，出租方、承租方应按约定支付中介服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求和说明：合同应包含出租方、承租方的基本信息。商铺的基本信息，包括名称、地址、面积等。租赁期限、租金金额、支付方式及时间。商铺使用及维护条款。违约责任及解决方式。法律适用及管辖。附件清单。2.商铺权属证明复印件2.1详细要求和说明：出租方提供的商铺所有权证或使用权证复印件。复印件需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.其他相关文件3.1详细要求和说明：如有，包括但不限于：出租方营业执照复印件。承租方营业执照复印件。相关合同、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按约定提供商铺。未按约定退还押金。1.2承租方违约行为：未按约定支付租金。损坏商铺。1.3第三方违约行为：泄露商业秘密。违反法律法规。利用信息谋取不正当利益。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按