2024年度二手商铺买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖居间合同本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2定义与解释1.3合同双方基本信息1.4商铺基本信息1.5买卖双方的权利和义务1.6交易价格及支付方式1.7过户手续及税费承担1.8合同解除与违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12其他约定事项1.13合同签署日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确买卖双方在2024年度二手商铺买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合法、有效。第二条定义与解释2.1“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.2“商铺”指甲方拥有的位于________（具体地址）的商铺，建筑面积为________平方米，土地使用性质为________。2.3“交易价格”指甲方同意将商铺出售给乙方的价格为人民币________元整。2.4“过户手续”指甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续。2.5“税费”指本合同交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第三条合同双方基本信息3.1甲方（出卖方）：名称：________________法定代表人：_____________住所地：________________联系方式：_____________3.2乙方（买受方）：名称：________________法定代表人：_____________住所地：________________联系方式：_____________第四条商铺基本信息4.1商铺位于________（具体地址），建筑面积为________平方米，土地使用性质为________。4.2商铺现状：商铺内装修、设备、附属设施等状况详见附件一。4.3商铺权属清晰，无任何法律纠纷。第五条买卖双方的权利和义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。5.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2甲方应配合乙方办理过户手续。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。5.3.2乙方有权在合同约定的期限内支付交易价格。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照合同约定支付交易价格。5.4.2乙方应按照合同约定办理过户手续。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格为人民币________元整，分________期支付。6.2首付款：乙方应在合同签订后________日内支付人民币________元作为首付款。6.3尾款：剩余款项乙方应在过户手续办理完毕后________日内支付完毕。第七条过户手续及税费承担7.1甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，确保过户手续合法、有效。7.2过户过程中产生的税费，由甲方承担________%，乙方承担________%。7.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关文件和证明材料。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。8.2违约责任：8.2.1任何一方未按约定支付交易价格的，应向对方支付相当于交易价格________%的违约金。8.2.2甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。8.2.3乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付相当于交易价格________%的违约金。8.2.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十一条合同附件11.1.1买卖双方身份证明文件；11.1.2商铺产权证复印件；11.1.3商铺现状描述；11.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1本合同于____年__月__日在____市____区签订。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由买卖双方同意介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供相应的专业服务。2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易价格的________%。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与买卖双方之间的关系仅限于合作协议，不构成买卖双方之间的法律关系。7.2第三方对买卖双方的权利义务不承担连带责任。7.3买卖双方应自行承担因第三方介入而产生的风险。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：8.1.1第三方的服务内容和范围；8.1.2第三方的服务期限和费用；8.1.3第三方的责任范围和赔偿标准；8.1.4第三方的保密义务；8.1.5第三方的解约条件和程序。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除需经买卖双方书面同意。9.2第三方介入的变更和解除不影响本合同的履行。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由买卖双方按照合作协议约定承担。10.2如无特别约定，第三方介入的费用由提出方承担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，由第三方与买卖双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的记录和报告12.1第三方应根据合同约定，定期向买卖双方提交工作记录和报告。12.2第三方的工作记录和报告应真实、准确、完整。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件应在本合同或合作协议中明确。13.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交最终报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件：要求：提供双方有效身份证件、营业执照等合法身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份及合法性。2.商铺产权证复印件：要求：提供商铺的产权证原件及复印件。说明：用于证明商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。3.商铺现状描述：要求：详细描述商铺的装修、设备、附属设施等现状，包括照片、文字描述等。说明：用于明确商铺的交付标准，避免争议。4.合同签订证明文件：要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像、电子合同等。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。5.第三方合作协议：要求：提供第三方与买卖双方签订的合作协议原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。6.第三方工作记录和报告：要求：提供第三方在介入过程中的工作记录和报告。说明：用于监督第三方的工作进度和质量。7.税费缴纳凭证：要求：提供买卖双方缴纳税费的相关凭证。说明：用于证明税费已按照约定缴纳。8.争议解决协议：要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序。9.其他附件：要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方可协商约定附加附件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易价格。乙方未按约定支付交易价格。甲方未按约定交付商铺。乙方未按约定办理过户手续。第三方违反合作协议，导致买卖双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应根据违约行为的性质、程度和损失情况确定。赔偿损失应根据实际损失情况确定。3.示例说明：甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付相当于首付款________%的违约金。乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于交易价格________%的违约金。第三方未按照合作协议约定完成服务，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手商铺买卖居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权性质2.6商铺权属证明文件3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖价格3.3付款方式及期限4.居间服务内容4.1居间方义务4.2居间方权利4.3居间服务费4.4居间服务期限5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效日期5.3合同生效条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交付及验收7.1商铺交付日期7.2商铺验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3争议管辖14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：_____________________1.2买受方信息（1）名称：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：_____________________1.3居间方信息（1）名称：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：_____________________第二条商铺基本情况2.1商铺名称：_________________________2.2商铺地址：_________________________2.3商铺面积：_________________________2.4商铺用途：_________________________2.5商铺产权性质：_____________________2.6商铺权属证明文件：__________________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的描述：_____________________3.2买卖价格：人民币____________________元整3.3付款方式及期限：买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部款项。第四条居间服务内容4.1居间方义务（1）提供真实、准确、完整的商铺信息；（2）协助双方进行商铺交易；（3）监督交易过程，确保交易安全；（4）按照约定收取居间服务费。4.2居间方权利（1）收取居间服务费；（2）对交易双方进行监督；（3）在必要时，有权终止居间服务。4.3居间服务费：人民币____________________元整4.4居间服务期限：自合同签订之日起至商铺交付之日止。第五条合同签订及生效5.1合同签订日期：____年____月____日5.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同生效条件：买卖双方按照约定支付款项，居间方完成居间服务。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式：买受方应于合同签订之日起____个工作日内向居间方支付保证金。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，买卖双方无违约行为，保证金全额退还买受方。第七条交付及验收7.1商铺交付日期：____年____月____日7.2商铺验收标准：以商铺现状为准，符合买卖双方约定的条件。7.3验收程序：买受方在商铺交付日期前____个工作日内，组织专业人员对商铺进行验收。验收合格后，双方在验收报告上签字确认。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未能按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；（2）如出卖方提供的商铺信息虚假，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失；（3）如出卖方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任（1）如买受方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；（2）如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付_____%的违约金；（3）如买受方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3居间方违约责任（1）如居间方未能按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费；（2）如居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：除法律规定外，双方应各自承担诉讼费用。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复；（3）如双方未达成一致意见，可按照第九条争议解决方式解决。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）已履行的义务应继续履行；（3）双方应就合同解除后的损失进行协商。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力。11.2合同变更程序（1）书面提出变更请求；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件。11.3合同变更效力变更后的协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。12.2合同终止程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）清理合同项下未了事宜。12.3合同终止后的处理（1）双方应相互结算，清偿债务；（2）合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）送达方式为邮寄或专人送达。13.3争议管辖（1）如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）买卖双方身份证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）和居间方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和居间方共同同意；2.2第三方介入应当符合法律法规及合同约定；2.3第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障各方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.2第三方责任限额由甲方、乙方和居间方在合同中约定，超出责任限额的部分，由合同双方共同承担；3.3第三方责任限额应在合同附件中明确列出。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定及自身职责，对合同履行情况进行监督；4.2第三方有权要求甲方、乙方和居间方提供相关资料和信息；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规及合同约定，恪守职业道德；5.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.3第三方应尽到专业、审慎的义务，确保合同履行过程中的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方、居间方之间的权利义务关系，以本合同及附件为准；6.2第三方不得损害甲方、乙方、居间方的合法权益；6.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲方、乙方、居间方的独立决策权。第七条第三方介入的具体程序7.1甲方、乙方和居间方共同决定引入第三方；7.2第三方在接到通知后，应在____个工作日内向甲方、乙方和居间方提交书面同意函；7.3第三方同意介入后，甲方、乙方和居间方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；7.4补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方、乙方和居间方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用应在补充协议中明确列出；8.3第三方介入的费用支付方式及期限，由甲方、乙方和居间方在补充协议中约定。第九条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，损害甲方、乙方、居间方合法权益；（2）第三方无法履行职责，影响合同履行；（3）合同履行完毕或解除。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方和居间方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方和居间方应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同其他条款，如与第三方介入相关的，均适用于第三方；11.2第三方介入后，如本合同其他条款与补充协议内容冲突，以补充协议为准。第十二条补充说明12.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；12.2甲方、乙方和居间方在签订本合同前，应充分了解并同意本修正条款内容；12.3本修正条款的签订日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等法律文件，证明商铺的权属清晰。说明：商铺权属证明文件是合同履行的前提，确保买卖双方在交易过程中的权益。2.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件是合同签订和履行的必要条件，确保交易的真实性和合法性。3.居间服务协议要求：居间服务协议应明确居间方的义务、权利、服务费等事项。说明：居间服务协议是居间方提供居间服务的依据，保障各方权益。4.补充协议要求：补充协议是对合同条款的补充和细化，包括但不限于第三方介入、费用支付、争议解决等。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，确保合同内容的完整性和可操作性。5.验收报告要求：验收报告应详细记录商铺的验收情况，包括面积、设施、使用状况等。说明：验收报告是商铺交付的重要依据，确保买卖双方对商铺的验收结果达成一致。6.违约金支付证明要求：违约金支付证明是证明违约方支付违约金的法律文件。说明：违约金支付证明是违约方履行违约责任的重要证据。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的书面沟通、调解记录、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁合同、装修合同等。说明：其他相关文件是合同履行的补充，确保合同内容的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺责任认定：每逾期一日，支付买受方_____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如约定交付日期为____年____月____日，但实际交付日期为____年____月____日，则出卖方需支付买受方_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：每逾期一日，支付出卖方_____%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如约定付款日期为____年____月____日，但实际付款日期为____年____月____日，则买受方需支付出卖方_____%的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供居间服务责任认定：退还已收取的居间服务费，并承担由此给甲方、乙方造成的损失。示例：如居间方未能按约定提供居间服务，则需退还甲方、乙方已支付的居间服务费。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失责任认定：第三方自行承担损失，并赔偿甲方、乙方和居间方因此遭受的损失。示例：如第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲方、乙方和居间方遭受损失，则第三方需承担相应责任。全文完。2024年度二手商铺买卖居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明文件11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同附件签署13.1附件一签署时间13.2附件二签署时间14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第二条商铺基本情况2.1商铺名称：（商铺全称）2.2商铺地址：（商铺所在详细地址）2.3商铺面积：（商铺总面积及单位，如：100平方米）2.4商铺用途：（商铺用途说明，如：商业零售）2.5商铺权属：（商铺所有权证号、产权人名称）第三条居间服务内容及费用3.1居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的买家；（2）协助双方进行商铺买卖的谈判和签约；（3）提供相关的法律咨询和文件审核；3.2居间服务费用居间服务费用为交易金额的（具体比例）；3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格商铺交易价格为人民币（具体金额）元整；4.2支付方式交易款项的支付方式为：（1）首付款：甲方应在合同签订后（具体时间）内支付人民币（具体金额）元；（2）尾款：甲方应在办理过户手续后（具体时间）内支付剩余款项；4.3支付时间支付时间应按照支付方式的规定执行。第五条交房及验收5.1交房时间商铺交房时间为（具体时间）；5.2验收标准商铺验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方应在交房前通知甲方；（2）甲方应在规定时间内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付（具体金额）元的违约金；6.2乙方违约责任若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后（具体期限）内未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方解除合同，应提前（具体期限）书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条合同生效9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件（1）双方已完成合同约定的所有前置程序；（2）合同内容符合法律法规的规定。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同的条款、商谈内容以及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：商铺权属证明文件（1）商铺所有权证；（2）商铺使用权证明；（3）商铺租赁合同（如有）。11.2附件二：其他相关文件（1）商铺买卖合同；（2）交易款项支付凭证；（3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同于（具体日期）签署。12.2合同签署地点本合同于（具体地点）签署。第十三条合同附件签署13.1附件一签署时间附件一于本合同签署同时签署。13.2附件二签署时间附件二于本合同签署同时签署。第十四条合同备案14.1合同备案机关本合同需向（具体备案机关名称）备案。14.2合同备案时间本合同签署后（具体期限）内，双方应将合同及相关文件报送备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于但不限于鉴定机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公正、合法、有效，以及保障各方权益。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并应事先在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的具体事宜应在合同附件中详细列出。第三条第三方职责与权限3.1第三方应根据合同附件中约定的职责和权限，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料和信息，甲方和乙方应积极配合。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，包括但不限于：（1）第三方因违反合同约定而产生的直接经济损失；（2）第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成的经济损失。4.2第三方的责任限额不得超过合同附件中约定的金额。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并提交第三方的基本信息和介入目的。5.2双方协商确定第三方的角色、职责和权限，并在合同附件中予以明确。5.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。第六条第三方与其他各方的权