2024版瑶海区存量房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版瑶海区存量房交易协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：个人2.2乙方地址：省市区路号3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：省市区路号栋单元室3.2房屋面积：95平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属情况：乙方拥有完全产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币玖拾伍万元整（￥95,0000.00元）4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥90,0000.00元）；4.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍万元整（￥5,0000.00元）；4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。5.交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等；5.2税费承担比例：5.2.1甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；5.2.2乙方承担印花税、交易手续费。6.交付及验收6.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内；6.2验收标准：6.2.1房屋结构、设施设备完好；6.2.2房屋内部装修符合合同约定；6.2.3房屋周边环境符合合同约定；6.3验收流程：6.3.1乙方在交付前5个工作日通知甲方；6.3.2双方共同进行房屋验收；6.3.3验收合格后，双方签署验收报告。7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间：房屋交付后10个工作日内；7.2过户手续办理费用：甲方承担；7.3过户手续办理流程：7.3.1甲方提供房屋产权证等相关材料；7.3.2乙方提供身份证、户口本等相关材料；7.3.3双方共同前往房产交易大厅办理过户手续。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00元）8.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内，乙方需将保证金支付至甲方指定的账户8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕，乙方无违约行为；8.3.2甲方在合同履行完毕后5个工作日内，无息退还保证金至乙方指定账户。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付房屋；9.1.2乙方未按时支付房款；9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交至市仲裁委员会仲裁；10.1.3争议提交至人民法院诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1市仲裁委员会；10.2.2市人民法院；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内，就解除合同的后续事宜达成一致。12.合同生效条件12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方将房屋交付乙方；12.1.3房屋过户手续办理完毕；12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2房屋过户手续办理完毕之日起，合同正式生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，确保交易的公正、合法，以及提供专业意见或服务。16.第三方介入的条款16.1第三方介入方式：16.1.1双方可以共同协商确定第三方介入的具体方式，包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估等；16.1.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方对合同履行的责任不超过其服务费用的三倍；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行监督；18.1.2第三方有权就合同履行提出意见和建议；18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用；19.1.2第三方对甲方提供的资料和信息的真实性负责；19.1.3第三方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用；19.2.2第三方对乙方提供的资料和信息的真实性负责；19.2.3第三方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对合同履行的整体情况进行监督，对甲乙双方的违约行为均有权提出异议；19.3.2第三方对甲乙双方的争议进行调解，但无权强制执行；19.3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行服务。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告；20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后5个工作日内确认；20.2.3第三方应在确认后5个工作日内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同履行的重要依据。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。4.附件四：房屋交接清单说明：房屋交接时，由双方共同填写房屋交接清单，详细列明房屋的设施、设备等状况。5.附件五：房屋装修清单说明：如房屋涉及装修，提供装修清单，详细列明装修项目、材料及费用。6.附件六：第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。7.附件七：争议解决协议说明：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。8.附件八：其他相关证明材料说明：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2乙方未按时支付房款1.3甲方提供的房屋存在质量问题1.4乙方擅自改变房屋用途1.5第三方未履行合同约定的服务2.违约责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；2.3第三方违约，应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%；3.2乙方未按时支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；3.3第三方未履行合同约定的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版瑶海区存量房交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4其他税费6.房屋租赁情况6.1房屋租赁合同6.2租赁期限6.3租金及支付方式7.房屋抵押情况7.1抵押权人及抵押物7.2抵押登记手续7.3抵押解除条件8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：[甲方全名]乙方（买受人）：[乙方全名]1.2双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]或乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]1.3双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：[城市名]具体地址：[街道名、门牌号等]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积房屋建筑面积：[面积]平方米2.4房屋结构房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.5房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商用等]3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：[金额]元整3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间首付时间：[首付具体日期]尾款时间：[尾款具体日期]3.4付款比例首付比例：[首付比例，如30%]尾款比例：[尾款比例，如70%]4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]4.2房屋交付条件交付条件：房屋无任何法律纠纷，且已解除所有租赁合同。4.3房屋过户手续过户手续：双方共同办理房屋过户手续，相关费用由[承担方]承担。4.4过户费用承担过户费用：契税、印花税等过户相关费用由[承担方]承担。5.房屋交易税费承担5.1契税契税：[金额]元整，由[承担方]承担。5.2土地增值税土地增值税：[金额]元整，由[承担方]承担。5.3印花税印花税：[金额]元整，由[承担方]承担。5.4其他税费其他税费：[金额]元整，由[承担方]承担。6.房屋租赁情况6.1房屋租赁合同房屋租赁合同：[合同编号]，租赁期限为[开始日期]至[结束日期]。6.2租赁期限租赁期限：[租赁年数]年。6.3租金及支付方式租金：[金额]元/月，支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]。7.房屋抵押情况7.1抵押权人及抵押物抵押权人：[抵押权人全名]抵押物：[抵押物描述，如房屋、车辆等]7.2抵押登记手续抵押登记手续：已办理抵押登记手续，抵押权人同意交易。7.3抵押解除条件抵押解除条件：房屋交易完成后，抵押权人同意解除抵押。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额保证金金额：[金额]元整，用于确保租赁合同的履行。8.2保证金退还条件保证金退还条件：1.租赁合同到期且乙方按约定搬离房屋；2.房屋及附属设施无损坏或损坏已赔偿；3.乙方已支付完毕所有应缴租金及其他费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。9.2违约责任违约责任：1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付[金额]元违约金；2.乙方违约：若乙方未按约定支付租金或造成房屋损坏，应向甲方支付[金额]元违约金。9.3争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件附件1：房屋产权证复印件。11.2房屋租赁合同复印件附件2：房屋租赁合同复印件。11.3其他相关文件附件3：[其他相关文件名称]。12.合同签订日期合同签订日期：[具体日期]。13.合同份数合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署地点合同签署地点：[签署地点，如甲乙双方所在地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围1.房屋交易过程中的中介服务；2.房屋价值的评估；3.法律事务的咨询与代理；4.房屋交易相关的公证服务；5.其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的专业服务，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方应各自承担相应的风险。16.2第三方责任限额1.房地产中介机构：中介服务费用不超过[金额]元，超出部分由中介机构自行承担。2.评估机构：评估费用不超过[金额]元，超出部分由评估机构自行承担。3.律师事务所：法律咨询及代理费用不超过[金额]元，超出部分由律师事务所自行承担。4.公证机构：公证费用不超过[金额]元，超出部分由公证机构自行承担。17.甲乙方额外条款17.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务的具体内容、费用及责任进行充分协商，并达成书面协议。17.2第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入时，需书面通知对方，并取得对方的同意。17.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在为甲方提供服务时，若因第三方原因导致合同履行障碍或损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在为乙方提供服务时，若因第三方原因导致合同履行障碍或损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在为甲乙双方提供服务时，因第三方原因导致合同履行障碍或损失，甲乙双方应共同承担相应责任，按照各自过错比例分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件1.第三方服务完成；2.第三方服务出现重大失误；3.第三方服务违反法律法规；4.双方协商一致。19.2第三方介入终止的程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的相关事宜进行协商。20.第三方介入的记录与档案20.1记录保存第三方介入的相关记录、文件及档案应妥善保存，以备日后查阅。20.2档案归属第三方介入的相关档案，归甲乙双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自销毁或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房