2024版房屋过户及二手房交易税费结算合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋过户及二手房交易税费结算合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明2.2房屋面积及用途2.3房屋产权及使用权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.二手房交易税费结算4.1税费种类及计算标准4.2税费支付责任及方式5.过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户所需资料及办理时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序7.交付后的维修责任7.1维修范围及责任7.2维修费用的承担及支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费结算清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除条款13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方法定代表人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明房屋坐落：[具体坐落地址]权属证明：[房屋所有权证号或产权证明文件名称]2.2房屋面积及用途房屋面积：[房屋建筑面积]用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.3房屋产权及使用权情况房屋产权：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]使用权：[房屋使用权情况，如自用、出租等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式及时间付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]付款时间：[付款具体时间，如签约当日、过户前等]4.二手房交易税费结算4.1税费种类及计算标准税费种类：[具体税费名称，如契税、个人所得税等]计算标准：[税费计算依据，如交易价格、房屋面积等]4.2税费支付责任及方式税费支付责任：[甲方、乙方或双方共同承担]支付方式：[税费支付方式，如现金、银行转账等]5.过户手续办理5.1过户手续办理流程过户手续办理流程：[具体过户手续办理步骤，如提交材料、审核、领取新证等]5.2过户所需资料及办理时间所需资料：[过户所需具体材料清单]办理时间：[过户手续办理预计时间]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件交付时间：[房屋交付具体时间]交付条件：[房屋交付具体条件，如无欠款、无租赁等]6.2房屋验收标准及程序验收标准：[房屋验收具体标准，如房屋结构、设施设备等]验收程序：[房屋验收具体程序，如查看、确认、签署验收单等]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.房屋产权证明文件存在虚假或伪造；3.房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.未按时付款的，应向守约方支付按日计算的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五；2.未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律后果，并赔偿因延误过户产生的损失；3.因房屋质量问题导致合同解除的，违约方应退还已收款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼地为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的已经实现；2.合同解除；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费结算清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更及解除条款任何一方要求变更或解除本合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。13.合同签署及生效日期本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同共[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，合同正本由甲方保管，副本由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与职责15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据合同约定介入合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、过户手续代办等；2.协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；3.保障交易安全，防止欺诈行为的发生；4.遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应协商一致选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房屋过户手续办理前。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方费用的承担第三方服务费用由甲乙双方根据合作协议及合同约定各自承担。17.2第三方信息保密第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密。17.3第三方责任第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额及市场行情等因素协商确定。18.3责任限额条款本合同约定，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过[责任限额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助方，其行为应符合合同约定，对合同履行负有连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件当合同履行完毕或出现合同约定终止介入的情形时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：1.第三方服务费用的结算；2.第三方责任的承担；3.第三方资料的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交易税费结算清单详细要求：列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等，并注明税费金额及支付方式。说明：此附件用于明确税费结算情况，确保双方按照约定支付税费。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易的公平性。4.附件四：中介服务协议详细要求：如选择中介机构，应签订中介服务协议，明确中介机构的职责、服务费用及违约责任。说明：此附件用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，并符合验收标准。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的千分之五。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为人民币[交易总价]元的千分之五。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的千分之五。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为人民币[未付款项]的千分之五。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：由第三方鉴定机构鉴定，若房屋存在质量问题，责任方应承担维修责任及相应损失赔偿。示例说明：若房屋存在质量问题，由具备资质的第三方鉴定机构进行鉴定，责任方应负责维修房屋并赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未履行合同义务，如未按时完成房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋过户及二手房交易税费结算合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同标的概述2.房屋过户相关条款2.1房屋基本情况2.2过户手续办理2.3过户费用及支付方式2.4过户时间及期限3.二手房交易税费结算相关条款3.1税费结算范围3.2税费计算方法3.3税费支付时间及方式3.4税费争议解决4.合同双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3第三方权利义务5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费清单9.3合同签订地证明10.合同签订地点及日期10.1合同签订地点10.2合同签订日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同解释13.合同签署13.1出卖方签字13.2买受方签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋交易税费清单14.3附件3：合同签订地证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋过户及二手房交易税费结算过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.2合同双方基本信息出卖方：（姓名或名称）住址：（详细地址）联系电话：（电话号码）买受方：（姓名或名称）住址：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.3合同标的概述本合同标的为出卖方名下位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为（产权证号），建筑面积为（面积）平方米。2.房屋过户相关条款2.1房屋基本情况房屋为（建筑类型），建成于（建成年份），共（层数）层，所在楼层为（具体楼层），房屋用途为（用途），房屋结构为（结构类型）。2.2过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，买受方积极配合。双方应按照国家及地方相关政策规定，及时办理房屋过户手续。2.3过户费用及支付方式过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。2.4过户时间及期限双方应在（具体日期）前完成房屋过户手续。如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。3.二手房交易税费结算相关条款3.1税费结算范围本合同税费结算范围为房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算公式及标准详见附件。3.3税费支付时间及方式税费支付时间为（具体日期），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.4税费争议解决如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成，可向税务机关申请复核。4.合同双方权利义务4.1出卖方权利义务出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；出卖方负责办理房屋过户手续；出卖方应按照合同约定支付房屋价款。4.2买受方权利义务买受方按合同约定支付房屋价款；买受方配合出卖方办理房屋过户手续；买受方承担房屋过户及交易税费。4.3第三方权利义务如涉及第三方权益，双方应协商解决，确保合同履行过程中第三方权益不受侵害。5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.2违约责任承担如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算及支付违约金计算标准为（违约金计算标准），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除及终止的程序解除合同或终止合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则，通过平等协商解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期为（具体日期）。9.3合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或因法定事由终止。9.4合同终止日期合同终止日期为（具体日期）。10.合同附件10.1房屋产权证复印件附件中包含房屋所有权证复印件，以证明房屋权属。10.2房屋交易税费清单附件中详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括税种、金额等。10.3合同签订地证明附件中包含合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点合同签订地点为（具体地址）。11.2合同签订日期合同签订日期为（具体日期）。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知及送达方式任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式为（送达方式，如邮寄、电子邮件等）。12.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.合同签署13.1出卖方签字（出卖方签字）13.2买受方签字（买受方签字）13.3证人签字（证人签字）14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋交易税费清单14.3附件3：合同签订地证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。2.第三方介入的约定2.1引入第三方2.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应考虑第三方的专业能力、信誉和服务质量。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素确定。4.第三方权利4.1服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按合同约定支付。4.2服务期限第三方提供服务的期限，自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束。5.第三方义务5.1保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.2服务质量第三方应确保提供的服务符合合同约定，并达到约定的服务质量标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，避免与甲乙双方的权利义务混淆。6.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的原因导致。6.3沟通协调第三方与甲乙双方的沟通协调，由甲乙双方负责，第三方应积极配合。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。7.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同约定的后续事宜。7.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。8.第三方介入后的合同履行8.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。8.3合同争议第三方介入后，如发生合同争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括税种、金额、计算依据等。说明：作为税费结算的依据，确保双方了解税费情况。3.合同签订地证明