2024年度历史文化街区物业管理招标投标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度历史文化街区物业管理招标投标合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投标人信息1.2招标人信息1.3合同签订时间及地点2.物业管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业管理服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间3.3服务期限的延长及终止条件4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务质量5.1质量控制体系5.2服务质量标准5.3质量监督与考核6.物业管理合同履行6.1合同履行要求6.2合同履行过程中的变更及调整6.3合同履行过程中的争议解决7.物业管理安全保障7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3应急预案及处理程序8.物业维修及养护8.1维修养护责任8.2维修养护项目及标准8.3维修养护费用的承担9.物业管理档案管理9.1档案管理责任9.2档案管理范围及要求9.3档案资料的保管及使用10.物业管理合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任及赔偿11.1违约责任认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投标人信息1.1.1投标人名称：[投标人全称]1.1.2投标人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投标人注册地址：[注册地址]1.1.4投标人联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.2招标人信息1.2.1招标人名称：[招标人全称]1.2.2招标人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3招标人注册地址：[注册地址]1.2.4招标人联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：[具体日期]1.3.2签订地点：[具体地点]第二条物业管理服务范围2.1服务区域2.1.1历史文化街区名称：[街区名称]2.1.2服务区域具体范围：[详细描述服务区域范围]2.2服务内容2.2.1基础物业管理服务2.2.2安全防范服务2.2.3环境维护服务2.2.4公共设施维护服务2.2.5客户服务2.3服务标准2.3.1物业管理服务标准符合国家及地方相关法律法规2.3.2服务质量达到行业平均水平第三条物业管理服务期限3.1服务起始时间：[具体日期]3.2服务终止时间：[具体日期]3.3服务期限的延长及终止条件3.3.1服务期限可经双方协商一致后延长3.3.2终止条件包括但不限于：3.3.2.1本合同约定的终止条件3.3.2.2招标人单方面解除合同3.3.2.3投标人违反合同规定被解除合同第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1基础服务费4.1.2特殊服务费4.1.3管理费4.2物业管理费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度结算一次4.3物业管理费用调整机制4.3.1根据市场行情及成本变化，每年调整一次第五条物业管理服务质量5.1质量控制体系5.1.1建立健全的服务质量管理体系5.1.2定期对服务质量进行自查5.2服务质量标准5.2.1符合国家及地方相关法律法规5.2.2达到行业标准5.3质量监督与考核5.3.1建立质量监督机制5.3.2定期对服务质量进行考核第六条物业管理合同履行6.1合同履行要求6.1.1投标人应严格按照本合同约定履行物业管理服务6.1.2招标人应积极配合投标人履行合同6.2合同履行过程中的变更及调整6.2.1合同履行过程中如需变更或调整，双方应协商一致6.2.2变更或调整的内容应以书面形式确定6.3合同履行过程中的争议解决6.3.1发生争议时，双方应友好协商解决6.3.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁第七条物业管理安全保障7.1安全管理责任7.1.1投标人负责历史文化街区内的安全管理7.1.2招标人负责对投标人安全管理工作的监督7.2安全防范措施7.2.1制定安全防范措施方案7.2.2配备必要的安全设施和设备7.3应急预案及处理程序7.3.1制定应急预案7.3.2定期组织应急演练第八部分：合同如下：第八条物业维修及养护8.1维修养护责任8.1.1投标人负责历史文化街区内的公共设施、设备的维修养护8.1.2投标人负责及时修复业主投诉的问题8.2维修养护项目及标准8.2.1维修养护项目包括但不限于公共设施、绿化、照明、消防等8.2.2维修养护标准符合国家及地方相关法律法规8.3维修养护费用的承担8.3.1基础维修养护费用包含在物业管理费用中8.3.2特殊维修养护费用由业主承担或由双方协商确定第九条物业管理档案管理9.1档案管理责任9.1.1投标人负责建立健全物业管理档案管理制度9.1.2投标人负责对档案资料进行分类、归档、保管9.2档案管理范围及要求9.2.1档案管理范围包括但不限于业主资料、合同、财务、维修记录等9.2.2档案资料应齐全、准确、完整9.3档案资料的保管及使用9.3.1档案资料应妥善保管，防止丢失、损坏9.3.2档案资料仅限于工作需要使用，不得泄露第十条物业管理合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2招标人单方面解除合同10.2.3投标人违反合同规定被解除合同10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任认定11.1.1双方应按照合同约定承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2第三方违约时，违约方应承担连带责任11.3违约赔偿计算方法11.3.1违约赔偿按实际损失计算11.3.2如无实际损失，按合同约定或市场行情确定赔偿金额第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议解决机构解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]12.2.2争议解决机构的仲裁规则12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2如双方协商一致，费用由双方分担第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改程序13.2.1修改合同需双方协商一致13.2.2修改后的合同应书面确认13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签署并盖章之日起生效第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物业管理服务内容明细14.1.1.2物业管理费用明细14.1.1.3安全管理方案14.2合同补充条款14.2.1双方可就合同内容进行补充约定14.3合同附件及补充条款的效力14.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他辅助作用的独立实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。第十六条第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意；16.1.2第三方具备相关资质和能力；16.1.3第三方服务内容与合同目的相符。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方共同协商确定第三方；17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；17.1.3第三方提供服务，甲乙双方监督执行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方另行协商解决。第十九条第三方责权利19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和配合；19.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照服务协议约定提供专业服务，确保服务质量；19.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；20.1.2第三方对甲乙双方的服务内容、服务质量等负有直接责任。20.2第三方与业主的关系：20.2.1第三方在提供物业服务时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益；20.2.2第三方应按照合同约定和业主需求提供物业服务。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；21.1.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方服务的连续性和稳定性；21.1.3第三方介入期间，甲乙双方应承担各自的责任和义务，不得因第三方介入而免除或减轻；21.1.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；21.1.5第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。要求：附件应包含服务内容的具体描述、服务标准、执行频率等。2.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成，包括基础服务费、特殊服务费、管理费等。要求：附件应包含费用项目、收费标准、支付周期、调整机制等。3.安全管理方案描述历史文化街区内的安全管理制度和措施。要求：附件应包含安全防范措施、应急预案、人员培训等。4.应急预案及处理程序列出可能发生的安全事故和紧急情况，以及相应的处理程序。要求：附件应包含事故分类、报警程序、救援措施等。5.档案资料清单列出物业管理过程中需要保存的档案资料种类和清单。要求：附件应包含档案资料名称、保存期限、保管要求等。6.第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任等。要求：附件应包含服务协议的文本、签字盖章等。7.业主委员会决议记录业主委员会就物业管理事项做出的决议。要求：附件应包含决议内容、表决结果、实施时间等。8.物业维修养护记录记录物业管理过程中的维修养护活动。要求：附件应包含维修养护项目、原因、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投标人未按照合同约定提供服务；1.2招标人未按时支付物业管理费用；1.3第三方未按照服务协议提供服务；1.4业主未遵守物业管理规定；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1投标人未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿由此给招标人造成的损失；2.2招标人未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.3第三方未按照服务协议提供服务，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.4业主未遵守物业管理规定，应承担相应的法律责任；2.5因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决。示例说明：1.投标人未按时进行街区绿化养护，导致绿化带严重受损。责任认定：投标人承担违约责任，赔偿绿化带修复费用；2.招标人未按时支付物业管理费用，导致投标人无法正常开展工作。责任认定：招标人支付滞纳金，并承担违约责任；3.第三方未按期提供维修服务，导致业主设施损坏。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿业主损失；4.业主违规停车，导致街区交通拥堵。责任认定：业主承担法律责任，并承担由此产生的清理费用。全文完。2024年度历史文化街区物业管理招标投标合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投标人信息1.2招标人信息1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目期限3.物业管理范围3.1建筑物本体及附属设施3.2公共区域3.3停车场3.4绿化及景观4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2公共区域清洁4.3保安服务4.4维修养护服务4.5客户服务5.物业管理收费标准5.1物业管理费5.2公共区域清洁费5.3保安服务费5.4维修养护服务费5.5其他服务费6.物业管理费支付方式6.1支付方式6.2支付期限6.3支付条件7.物业管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1投标人违约责任9.2招标人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2投标文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投标人信息1.1.1投标人名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2招标人信息1.2.1招标人名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.项目概况2.1项目名称：2024年度历史文化街区物业管理2.2项目地点：_____________________2.3项目规模：_____________________2.4项目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物业管理范围3.1建筑物本体及附属设施：包括但不限于房屋本体、电梯、消防设施、排水设施等。3.2公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等。3.3停车场：_____________________3.4绿化及景观：_____________________4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务：提供日常物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。4.2公共区域清洁：_____________________4.3保安服务：提供24小时安保服务，确保小区安全。4.4维修养护服务：_____________________4.5客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务。5.物业管理收费标准5.1物业管理费：每平方米____元/月，按年支付。5.2公共区域清洁费：每平方米____元/月，按年支付。5.3保安服务费：每平方米____元/月，按年支付。5.4维修养护服务费：按实际维修养护费用支付。5.5其他服务费：_____________________6.物业管理费支付方式6.1支付方式：银行转账。6.2支付期限：每月____日前支付当月费用。6.3支付条件：按合同约定履行物业管理服务义务。7.物业管理合同期限7.1合同起始日期：____年____月____日7.2合同终止日期：____年____月____日7.3合同续签：在合同到期前____个月，双方可协商续签合同。8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2招标人因国家政策调整或城市规划需要，提前终止合同；8.1.3投标人严重违约，经招标人书面通知后____日内仍未改正；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商；8.3.2一方提出解除或终止合同的，应以书面形式通知对方；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算。9.违约责任9.1投标人违约责任9.1.1未按合同约定履行物业管理服务义务的，应承担相应的违约责任；9.1.2未按时支付物业管理费用的，应按日支付滞纳金；9.2招标人违约责任9.2.1未按合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任；9.2.2未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；9.3第三方违约责任9.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会；10.2.2仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》；10.3争议解决程序10.3.1双方应提交仲裁申请书及相关证据；10.3.2仲裁委员会应依法组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应依法作出仲裁裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同经招标人审核批准；11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式作出；11.2.3合同变更自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2投标文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_____________________13.3签署代表13.3.1投标人代表：_____________________13.3.2招标人代表：_____________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼；14.2法律适用及争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同的争议解决适用第10条规定的争议解决方式；14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定，向合同双方提供专业服务、技术支持或中介服务。15.2.2第三方的服务内容、质量标准及费用等，应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2引入第三方前，甲方应书面通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.3甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方引入的第三方进行工作。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。17.1.2第三方应承担因自身过错造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为____元人民币。17.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.3责任承担方式17.3.1.1第三方应立即采取补救措施，减少损失；17.3.1.2第三方应承担因其责任造成的损失；17.3.1.3合同双方可根据实际情况，要求第三方赔偿损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托关系，双方的权利义务应按照委托合同约定执行。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方之间为合同关系，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.4第三方的责任归属18.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任。18.4.2若第三方责任涉及合同双方，则合同双方应按照合同约定，共同承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、质量要求等。说明：本附件为合同附件之一，是物业管理服务的基本准则。2.投标文件详细要求：包括投标人的资质证明、服务方案、收费标准等。说明：本附件为合同附件之一，是投标人参与招标的必要文件。3.合同双方营业执照副本详细要求：提供合同双方最新的营业执照副本复印件。说明：本附件为合同附件之一，用于证明合同双方的合法身份。4.合同双方法定代表人身份证明详细要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件。说明：本附件为合同附件之一，用于证明合同双方法定代表人的身份。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括银行转账记录、现金缴纳证明等。说明：本附件为合同附件之一，用于证明物业管理费的缴纳情况。6.物业维修养护记录详细要求：记录物业管理过程中发生的维修养护情况，包括时间、地点、原因、处理结果等。说明：本附件为合同附件之一，用于证明物业管理服务的实施情况。7.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议。说明：本附件为合同附件之一，用于指导双方解决争议的程序。8.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明：本附件为合同附件之一，用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：投标人未按时提交投标文件。违约行为二：投标人提交的投标文件不符合招标文件要求。违约行为三：中标人未按时签订合同。违约行为四：物业管理服务不符合合同约定。违约行为五：物业管理服务费用未按时缴纳。2.责任认定标准责任认定标准一：投标人未按时提交投标文件，视为放弃投标资格。责任认定标准二：投标人提交的投标文件不符合招标文件要求，招标人有权取消其投标资格。责任认定标准三：中标人未按时签订合同，应承担违约责任，赔偿招标人因此遭受的损失。责任认定标准四：物业管理服务不符合合同约定，物业管理人应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。责任认定标准五：物业管理服务费用未按时缴纳，物业管理人应支付滞纳金，并承担违约责任。3.违约责任示例示例一：投标人未按时提交投标文件，招标人取消其投标资格，投标人不得追究招标人责任。示例二：投标人提交的投标文件不符合招标文件要求，招标人取消其投标资格，投标人不得追究招标人责任。示例三：中标人未按时签订合同，赔偿招标人因此遭受的损失，包括但不限于招标费用、延误工期等。示例四：物业管理服务不符合合同约定，物业管理人赔偿业主因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。示例五：物业管理服务费用未按时缴纳，物业管理人支付滞纳金，并赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年度历史文化街区物业管理招标投标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务质量5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量问题处理6.物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1物业管理服务内容清单12.2物业管理收费标准清单12.3其他相关文件清单13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：历史文化街区物业管理单位乙方：物业管理招标投标单位1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2024年度历史文化街区物业管理项目2.2项目地点市历史文化街区2.3项目规模项目占地面积：10000平方米，建筑面积：5000平方米2.4项目性质历史文化街区物业管理第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维护、停车场管理等3.2物业管理服务标准参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量和安全3.3物业管理服务期限自合同生效之日起，至2026年12月31日止第四条物业管理费用4.1物业管理收费标准根据《物业管理收费标准》执行，具体收费标准由双方协商确定4.2物业管理费用支付方式甲方按月支付物业管理费用，乙方每月5日前向甲方提交费用结算单4.3物业管理费用调整机制如遇物价上涨，双方可协商调整物业管理费用第五条物业管理服务质量5.1服务质量标准参照《物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量达到甲方要求5.2质量监督与考核甲方设立物业管理监督小组，对乙方服务质量进行监督和考核5.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应及时整改，并向甲方报告处理结果第六条物业管理合同履行6.1合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止6.2合同履行地点市历史文化街区6.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保项目正常运行第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准8.1.2乙方未按时支付物业管理费用8.1.3乙方违反合同约定的保密义务8.1.4甲方未按时支付物业管理费用8.1.5甲方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失8.3.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会进行仲裁9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4合同约定的其他终止条件10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知与送达双方应通过书面形式进行通知和送达，通知和送达以实际收到为准11.3合同附件合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、物业管理收费标准清单、其他相关文件清单第十二条合同附件清单12.1物业管理服务内容清单12.2物业管理收费标准清单12.3其他相关文件清单第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署地点市13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件签署14.1合同附件签署时间同合同签署时间14.2合同附件签署地点同合同签署地点14.3合同附件签署人同合同签署人第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定服务或交易活动而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的顺利实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入类型16.1介入类型第三方介入类型包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、仲裁机构等。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目监理、提供争议解决服务等。第十七条甲乙方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为独立第三方，应保持中立，不偏袒任何一方。17.2联系与沟通第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致合同履行受到影响时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。18.3责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。19.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件20.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。20.1.2第三方具备相应的资质和能力。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙双方共同选定第三方。20.2.2