2024年小蜜蜂合同模板：房地产租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小蜜蜂合同模板：房地产租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3逾期支付处理3.房地产使用及维护3.1使用范围及限制3.2维护责任及费用3.3装修及改造4.附属设施及服务4.1附属设施清单4.2服务内容及费用4.3服务提供方式5.违约责任5.1租赁双方违约责任5.2违约赔偿5.3违约解除合同6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定8.1不可抗力条款8.2通知及送达8.3合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房地产租赁合同附件10.2其他相关附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同附件12.1房地产租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同附件13.1房地产租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同附件14.1房地产租赁合同附件14.2其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.2.1房地产地址：详细地址。1.2.2房地产面积：平方米。1.2.3房地产用途：商业/住宅/办公等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币_____元整。2.2租金支付时间及方式：2.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。2.2.2支付方式：银行转账、现金或甲方指定方式。2.3逾期支付处理：2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_____%的滞纳金。2.3.2逾期超过____日，甲方有权解除合同。3.房地产使用及维护3.1使用范围及限制：3.1.1乙方仅限于在房地产内进行______用途的经营活动。3.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房地产的结构、用途或进行装修改造。3.2维护责任及费用：3.2.1房地产的日常维护及维修责任由乙方承担。3.2.2乙方应定期对房地产进行清洁和维护，确保其处于良好状态。3.3装修及改造：3.3.1乙方如需对房地产进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意。3.3.2乙方负责装修或改造的所有费用。4.附属设施及服务4.1附属设施清单：4.1.1列出房地产内的附属设施，如电梯、空调、停车位等。4.2服务内容及费用：4.2.1列出甲方应提供的服务内容，如物业管理、安保等。4.2.2列出各项服务的费用及支付方式。4.3服务提供方式：4.3.1甲方应按照合同约定提供各项服务。4.3.2乙方如有服务需求，应及时通知甲方。5.违约责任5.1租赁双方违约责任：5.1.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房地产，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.1.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.2违约赔偿：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%。5.2.2守约方有权要求违约方承担其他损害赔偿责任。5.3违约解除合同：5.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。5.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.合同解除6.1合同解除条件：6.1.1合同约定的解除条件。6.1.2不可抗力导致的合同解除。6.2合同解除程序：6.2.1解除合同的通知方式。6.2.2解除合同的生效时间。6.3合同解除后的处理：6.3.1房地产的返还及租金结算。6.3.2违约责任的承担。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意在合同签订地选择具有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和文件。9.其他约定9.1不可抗力条款：9.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件时，双方均有权暂停履行合同，并应及时通知对方。9.2通知及送达：9.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.2.2通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于：房地产租赁合同、附属设施清单、服务内容清单等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同中约定的所有前置条件。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约，另一方根据合同约定解除合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1房地产的返还及租金结算。10.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。11.合同附件11.1房地产租赁合同附件：11.1.1房地产租赁合同副本。11.1.2房地产产权证明文件。11.2其他相关附件：11.2.1附属设施清单。11.2.2服务内容清单。11.2.3双方签字或盖章的合同附件。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2合同变更不影响第三方的合法权益。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签订书面合同变更协议。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理：12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。13.合同附件13.1房地产租赁合同附件：13.1.1房地产租赁合同副本。13.1.2房地产产权证明文件。13.2其他相关附件：13.2.1附属设施清单。13.2.2服务内容清单。13.2.3双方签字或盖章的合同附件。14.合同附件14.1房地产租赁合同附件：14.1.1房地产租赁合同副本。14.1.2房地产产权证明文件。14.2其他相关附件：14.2.1附属设施清单。14.2.2服务内容清单。14.2.3双方签字或盖章的合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在介入合同关系后，应按照其与甲乙双方或任一方的约定履行相应的义务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，并对其提供的服务或履行的义务负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.4.2若第三方因提供的服务或履行的义务造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过合同中约定的金额。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方15.5.1.1中介方作为促成甲乙双方签订本合同的第三方，其责任限于促成合同的签订，不对合同履行过程中的任何损失承担责任。15.5.1.2中介方的服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。15.5.2担保方15.5.2.1担保方为保证乙方履行合同义务而提供担保的第三方，其责任限于在乙方违约时，按照担保合同的约定承担相应的担保责任。15.5.2.2担保方的责任限额应与担保合同的约定一致。15.5.3咨询方15.5.3.1咨询方为提供专业咨询意见的第三方，其责任限于其咨询意见的准确性，不对甲乙双方根据咨询意见采取的行动承担法律责任。15.5.3.2咨询方的服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。15.5.4评估方15.5.4.1评估方为对房地产进行评估的第三方，其责任限于评估报告的准确性，不对评估报告使用后的任何损失承担责任。15.5.4.2评估方的服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。15.5.5监管机构15.5.5.1监管机构为对合同履行进行监管的第三方，其责任限于监管职责范围内的行为，不对监管行为以外的任何损失承担责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方16.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。16.1.2第三方对甲方的责任限于其与甲方协议或合同约定的范围内。16.2第三方与乙方16.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。16.2.2第三方对乙方的责任限于其与乙方协议或合同约定的范围内。16.3第三方与合同履行16.3.1第三方介入合同履行后，其权利义务由第三方与甲乙双方或任一方的协议或合同约定。16.3.2第三方对合同履行的责任限于其协议或合同约定的范围内。16.4第三方与其他第三方16.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议或合同约定。16.4.2各第三方应各自承担其协议或合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同副本详细要求：合同应包含甲方和乙方的详细信息、房地产的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同的主要文件，双方应仔细阅读并签字。2.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产的产权证或相关证明文件，证明甲方对房地产的合法所有权。说明：本附件用于证明甲方对租赁房地产的合法所有权。3.附属设施清单详细要求：详细列出房地产内的附属设施，如电梯、空调、停车位等。说明：本附件用于明确房地产内的附属设施，以便乙方在使用过程中进行维护和保养。4.服务内容清单详细要求：列出甲方应提供的服务内容，如物业管理、安保、清洁等。说明：本附件用于明确甲方应提供的服务内容，以便乙方了解并接受服务。5.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：本附件用于记录双方在争议解决过程中的协议内容。7.合同变更协议详细要求：双方在合同变更过程中达成的书面协议。说明：本附件用于记录双方在合同变更过程中的协议内容。8.第三方协议详细要求：涉及第三方介入的协议，如中介协议、担保协议等。说明：本附件用于记录第三方介入合同关系的协议内容。9.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如租赁保证金收据、维修费用清单等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及相应的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付当月租金的_____%作为滞纳金。2.未按约定使用房地产违约行为：乙方未按合同约定用途使用房地产。责任认定：乙方应停止违规使用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.房地产损坏违约行为：乙方在使用过程中损坏房地产。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏部分。示例：若乙方损坏空调，乙方应负责修理或赔偿。4.未经同意的装修改造违约行为：乙方未获得甲方同意进行装修改造。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。5.未能提供约定服务违约行为：甲方未能按合同约定提供物业管理、安保等服务。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如赔偿损失或提供替代服务。示例：若甲方未能提供约定的安保服务，甲方应赔偿乙方因安保问题造成的损失。全文完。2024年小蜜蜂合同模板：房地产租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件第二章房地产租赁管理服务内容2.1房地产租赁管理范围2.2房地产租赁管理服务标准2.3房地产租赁管理服务期限2.4房地产租赁管理服务费用2.5房地产租赁管理服务费用支付方式第三章房地产租赁双方信息3.1房地产出租方信息3.2房地产承租方信息3.3房地产租赁用途3.4房地产租赁面积3.5房地产租赁期限第四章房地产租赁合同签订及备案4.1房地产租赁合同签订4.2房地产租赁合同备案4.3房地产租赁合同备案材料4.4房地产租赁合同备案期限第五章房地产租赁管理服务事项5.1房地产租赁市场调研5.2房地产租赁广告宣传5.3房地产租赁合同签订5.4房地产租赁合同履行监督5.5房地产租赁合同终止5.6房地产租赁纠纷处理5.7房地产租赁档案管理5.8房地产租赁费用结算5.9房地产租赁税费缴纳5.10房地产租赁保险办理5.11房地产租赁房屋维护5.12房地产租赁房屋维修5.13房地产租赁房屋租赁保证金管理5.14房地产租赁房屋租赁押金管理第六章房地产租赁管理服务责任6.1房地产出租方责任6.2房地产承租方责任6.3房地产租赁管理服务方责任6.4房地产租赁管理服务责任追究第七章房地产租赁管理服务违约责任7.1房地产出租方违约责任7.2房地产承租方违约责任7.3房地产租赁管理服务方违约责任7.4房地产租赁管理服务违约责任追究第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产租赁管理服务协议11.3房地产租赁备案证明11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署人签字或盖章12.3签署日期第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的通知第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更14.5合同补充14.6合同解除与终止14.7合同争议解决14.8合同签署14.9合同生效14.10合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小蜜蜂合同模板：房地产租赁管理服务合同”。1.2合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1房地产租赁期限届满；1.5.2合同双方协商一致终止合同；1.5.3出现合同约定的不可抗力情况；1.5.4出现合同约定的其他终止条件。第二章房地产租赁管理服务内容2.1房地产租赁管理范围本合同约定的房地产租赁管理服务范围为________________________。2.2房地产租赁管理服务标准本合同约定的房地产租赁管理服务标准为________________________。2.3房地产租赁管理服务期限本合同约定的房地产租赁管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4房地产租赁管理服务费用2.4.1房地产租赁管理服务费用为每月人民币____元。2.4.2房地产租赁管理服务费用支付方式为________________________。2.5房地产租赁管理服务费用支付方式2.5.1承租方应于每月____日前将房地产租赁管理服务费用支付至出租方指定的账户。2.5.2支付方式为________________________。第三章房地产租赁双方信息3.1房地产出租方信息出租方为房屋所有权人，房屋所有权证号为________________________。3.2房地产承租方信息承租方为房屋使用人，营业执照号为________________________。3.3房地产租赁用途房屋租赁用途为________________________。3.4房地产租赁面积房屋租赁面积为________________________。3.5房地产租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章房地产租赁合同签订及备案4.1房地产租赁合同签订出租方与承租方应按照本合同约定的条款签订房地产租赁合同。4.2房地产租赁合同备案出租方与承租方应将房地产租赁合同报当地房地产管理部门备案。4.3房地产租赁合同备案材料备案所需材料包括________________________。4.4房地产租赁合同备案期限备案期限为自合同签订之日起____个工作日内。第五章房地产租赁管理服务事项5.1房地产租赁市场调研5.1.1出租方应定期进行房地产市场调研，了解市场行情。5.1.2出租方应将市场调研结果及时告知承租方。5.2房地产租赁广告宣传5.2.1出租方应负责房屋租赁广告宣传。5.2.2出租方应将广告宣传效果及时告知承租方。5.3房地产租赁合同签订5.3.1出租方应协助承租方与第三方签订租赁合同。5.3.2出租方应监督租赁合同的履行。5.4房地产租赁合同履行监督5.4.1出租方应监督承租方按照租赁合同约定履行义务。5.4.2出租方应定期检查房屋租赁情况。5.5房地产租赁合同终止5.5.1出租方与承租方应按照租赁合同约定终止合同。5.5.2出租方应协助承租方办理房屋交接手续。5.6房地产租赁纠纷处理5.6.1出租方与承租方应友好协商解决租赁纠纷。5.6.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.7房地产租赁档案管理5.7.1出租方应建立房地产租赁档案，并妥善保管。5.7.2档案包括租赁合同、租赁备案证明等相关材料。5.8房地产租赁费用结算5.8.1出租方应按月向承租方结算房屋租金。5.8.2结算方式为________________________。5.9房地产租赁税费缴纳5.9.1出租方应依法缴纳房屋租赁相关税费。5.9.2承租方应协助出租方完成税费缴纳。5.10房地产租赁保险办理5.10.1出租方应办理房屋租赁保险。5.10.2承租方应协助出租方办理保险手续。5.11房地产租赁房屋维护5.11.1出租方应负责房屋的日常维护。5.11.2承租方应合理使用房屋，不得损坏。5.12房地产租赁房屋维修5.12.1房屋出现维修问题，承租方应及时通知出租方。5.12.2出租方应在接到通知后____小时内进行维修。5.13房地产租赁房屋租赁保证金管理5.13.1出租方可要求承租方支付房屋租赁保证金。5.13.2保证金金额为________________________。5.14房地产租赁房屋租赁押金管理5.14.1出租方可要求承租方支付房屋租赁押金。5.14.2押金金额为________________________。第六章房地产租赁管理服务责任6.1房地产出租方责任6.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途。6.1.2出租方应按时收取租金。6.1.3出租方应协助承租方办理租赁备案手续。6.2房地产承租方责任6.2.1承租方应按时支付租金。6.2.2承租方应合理使用房屋，不得损坏。6.2.3承租方应协助出租方办理租赁备案手续。6.3房地产租赁管理服务方责任6.3.1出租方应按照本合同约定提供房地产租赁管理服务。6.3.2出租方应保证服务的质量和及时性。6.3.3出租方应遵守国家相关法律法规。6.4房地产租赁管理服务责任追究6.4.1出租方未履行合同义务，应承担相应的法律责任。6.4.2承租方未履行合同义务，应承担相应的法律责任。第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同争议应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为________________________。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2如协商解决，费用由双方协商确定。7.4争议解决期限7.4.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出现本合同第六章规定的违约情况；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3经出租方与承租方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内达成解除协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；8.3.2双方应按照合同约定办理房屋交接手续；8.3.3双方应结算剩余租金及费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1房地产租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；9.2.2双方应按照合同约定办理房屋交接手续；9.2.3双方应结算剩余租金及费用。第十章合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产租赁管理服务协议10.3房地产租赁备案证明10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署人身份证明11.2签署人签字或盖章11.3签署日期第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知第十三章合同其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同变更13.5合同补充13.6合同解除与终止13.7合同争议解决第十四章合同其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，合理调整合同履行期限或解除合同。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按照通常理解进行解释。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署。14.5合同补充14.5.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.6合同解除与终止14.6.1合同的解除与终止应按照本合同第八章和第九章的规定执行。14.7合同争议解决14.7.1本合同的争议解决方式应按照第七章的规定执行。出租方（签字/盖章）：日期：________________________承租方（签字/盖章）：日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房地产租赁市场的调研与分析，确保租赁价格的合理性。说明：甲方作为主导方，需对市场进行充分调研，以保证租赁价格的公允性，避免因价格不合理导致合同纠纷。1.2甲方负责租赁合同的起草与审核，确保合同条款的合法性与合理性。说明：甲方作为主导方，在合同起草过程中，应确保合同条款符合法律法规，并保障自身权益。1.3甲方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前____个工作日通知乙方。说明：甲方作为主导方，在市场波动较大时，有权调整租赁价格，但需给予乙方一定的时间准备。1.4甲方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋处于良好状态。说明：甲方作为主导方，应承担房屋的日常维护责任，确保房屋的居住品质。1.5甲方负责处理租赁过程中的纠纷，维护双方合法权益。说明：甲方作为主导方，在租赁过程中遇到纠纷时，应积极处理，维护自身及乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。说明：乙方作为主导方，在签订合同前，有权了解房屋的详细情况，以确保租赁需求得到满足。2.2乙方有权要求甲方提供房屋租赁市场行情分析报告。说明：乙方作为主导方，在签订合同前，有权了解市场行情，以便做出合理的租赁决策。2.4乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，提供必要的维修服务。说明：乙方作为主导方，在租赁期间，有权要求甲方提供必要的维修服务，保障房屋的正常使用。2.5乙方有权要求甲方在合同期满后，退还押金。说明：乙方作为主导方，在合同期满后，有权要求甲方退还押金，确保自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入需经甲方和乙方双方同意。说明：第三方中介的介入需双方共同协商，确保中介的公正性和中立性。3.2第三方中介的佣金由甲方和乙方按照协商的比例分担。说明：第三方中介的佣金由双方按照协商的比例分担，确保公平合理。3.3第三方中介应在合同签订前，向甲方和乙方提供详细的业务流程和收费标准。说明：第三方中介应在合同签订前，向甲方和乙方提供详细的业务流程和收费标准，确保双方了解中介的服务内容。3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋租赁备案手续。说明：第三方中介在办理房屋租赁备案手续过程中，应协助双方，确保备案手续的顺利进行。3.5第三方中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同履行到位。说明：第三方中介在合同履行过程中，应发挥监督作用，确保双方按照合同约定履行义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产租赁管理服务协议3.房地产租赁备案证明4.房屋所有权证复印件5.营业执照复印件6.房屋租赁市场调研报告7.房屋租赁广告宣传材料8.房屋租赁费用结算清单9.房屋租赁税费缴纳证明10.房屋租赁保险单11.房屋维修记录12.房屋交接清单13.合同补充协议（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时收取租金。认定：甲方在约定的租金支付期限内未收取租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的租金支付期限内未支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未提供房屋的日常维护服务。认定：甲方未按照合同约定提供房屋的日常维护服务，视为违约。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备。认定：乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，未按照合同约定进行赔偿，视为违约。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。认定：合同一方未履行合同约定的其他义务，经另一方通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。4.合同终止：指合同因法定或约定的事由而结束。5.档案管理：指对合同及相关文件的收集、整理、保存和利用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付期限和方式，设置违约金或滞纳金。2.问题：房屋维护问题。解决办法：建立房屋维护制度，明确维修责任和期限。3.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.企业与个人之间的房屋租赁。3.个人与企业之间的房屋租赁。4.房地产租赁管理服务公司与其他相关方之间的合作。5.房屋租赁中介机构与其他相关方之间的合作。全文完。2024年小蜜蜂合同模板：房地产租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，就甲方将其名下位于________________________的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的相关事宜，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护房地产租赁市场的秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方名下位于________________________的房屋及其附属设施。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房地产使用费用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的时间范围。2.房地产用途：指乙方使用房地产的合法用途。3.房地产修缮：指乙方在使用房地产过程中，对房地产进行的必要维修、保养行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途。3.甲方有权监督乙方使用房地产的情况，确保房地产的安全、完整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途。4.乙方应妥善保管房地产，确保房地产的安全、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下位于________________________的房地产。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房地产，并交还甲方；2.乙方应按照本合同约定支付已产生但未发生的租金；3.甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%，保证金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自或委托他人将款项以现金形式交付给甲方。3.支票支付：乙方可开具以甲方为收款人的支票，并交付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同后五个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应按照实际使用情况，在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，以作为本合同的附件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。违约金不足以弥补损失时，违约方还应根据实际损失向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产损坏；2.政府出台政策禁止房地产租赁；3.战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同未履行完毕；2.乙方未支付完毕保证金；3.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的最终所有权。2.甲方保留在合同期内对房地产进行修缮、改造的权利，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房地产进行检查、维修的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；2.按照合同约定，履行各自的权利和义务；3.遵守国家法律法规和行业规范。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体权利义务的完整协议，任何一方不得以口头协议或补充协议等形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房地产租赁清单2.保证金收据3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁清单2.保证金收据3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房地产；b.违反合同约定，擅自改变房地产用途；乙方违约：a.